关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于阿尔博克斯（Albox）与阿尔曼索拉（Almanzora）之间的一条尽端路上，属于城市环境，超市步行仅118米。该位置明显处于内陆：最近的海滩直线距离约35公里，前往海岸驾车约需35分钟。药店直线距离4.4公里，医院17公里。
这套房子适合追求空间感和自给自足的家庭。别墅设有三间带嵌入式衣柜的双人卧室、两间套房卫生间、主卧旁的步入式衣帽间以及一间客用淋浴间。生活区全部安排在一层，主入口设有坡道，地块内还包括约1,000平方米的围墙空地，适合养马。
这是一套现有住宅，而非新建项目。工程于1970年完工，房产可立即拎包入住。已配置的设施包括市政供水供电、1,000升备用水箱、全套冷暖空调、中央供暖以及5千瓦太阳能电池板。家具可协商。所注明的完工日期为事实信息，并不代表新的工程。
该房产是一套建于1970年的单层别墅，占地广阔；它不属于封闭式度假社区，没有公共设施。别墅位于内陆，距海约35公里，因此没有海景或海滩通道。数据库中未列有车库，仅有车棚和私人停车位；网络和电话记录为“可用”而非“已接通”。别墅没有电梯；出入依靠坡道和台阶。
Ref: VL989856
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合多种典型情形。对于永久移居西班牙、希望拥有一套可直接入住的单层住宅且日常商店步行可达的家庭来说，其布局可直接使用：三间双人卧室、两间套房卫生间和一间客用淋浴间，足以满足有青少年或常有访客的家庭的常规需求。有无障碍需求的买家是第二个明确的群体, , 仅一层的布局、通往正门的坡道以及现代化卫生间中的步入式淋浴间，减少了物理障碍。第三类群体是养宠物、尤其是养马的买家：泳池露台后方约1,000平方米的围墙空地，在阿尔梅里亚的这一价位上是难得的特色。在家办公的家庭需注意，网络和电话记录为“可用”而非“已接通”，因此核实是明智的一步。这套房子更适合全年居住而非偶尔度假使用：中央供暖、燃木壁炉和备用水箱都是全年型配置，内陆位置意味着去海边需要专程驾车约35分钟，而非散步即达。主要追求海滨小宅、海景或带公共泳池的封闭式度假社区的买家，会发现本房源不符合这些需求。反之，任何想要空间、私密和乡村风格土地、同时不愿放弃城市便利, , 118米外的超市, , 的人，都会认识到这块地块的独特魅力。
建筑建于1970年，目前的呈现反映的是后期的现代化改造而非原始装修。照片显示了一间带步入式淋浴间的现代化卫生间、一间配有可用燃木壁炉的客厅，以及以采光塔楼为中心的明亮餐厅，塔楼将自然光引入室内。三间双人卧室均配有嵌入式衣柜；其中两间带套房卫生间，主卧设有步入式衣帽间，入口走廊旁另有一间客用淋浴间。厨房配有嵌入式电器，并设有通往车棚区域的外部服务门, , 这是购物和倒垃圾的实用细节。对于这个房龄的内陆别墅而言，技术设施异常齐全：全屋冷暖空调、完整可用的中央供暖系统、市政供水供电、1,000升备用水箱，以及安装在池畔小屋后方的5千瓦太阳能电池板，可减少电网用电需求。无障碍性方面，正门台阶旁设有坡道。室外装修属于维护良好的家庭住宅水准：柏油路通道、电动大门、围绕大部分边界的装饰性围墙、车道绿化岛、车棚，以及12米×5米泳池周围宽敞的露台区域。泳池旁的罗马风格小屋内设完整的湿式淋浴间和泵房储藏室，使泳池维护设备不进入主屋。买家应将1970年的建造年代视为委托技术检测的理由，尤其是针对较老旧的部分；同时应注意，可见的系统, , 供暖、制冷、储水和太阳能, , 均齐备且有据可查。
该房产以440,000欧元的固定挂牌价出售；由于是现有住宅，不存在价格表或多套单元的价格区间。这一价格反映了可观的土地持有量, , 4,761平方米围墙地块, , 以及207平方米的单层居住空间、12米×5米私人泳池、池畔小屋，和已安装的冷暖空调、中央供暖及5千瓦太阳能电池板等设施系统。年度经常性费用有据可查，为683欧元房产税（IBI）。家具可协商，可另行约定。由于房子为拎包入住，无需考虑施工时间表；可用性取决于购买流程本身。有意者应向卖方核实物业费（记录中无此项）以及水电等日常开支。
在这套别墅的日常生活中，宽敞的地块和单层布局是核心。入户动线十分实用：电动大门从柏油马路打开，通向带中央绿化岛的大型车道；弧形台阶旁设有坡道，使带顶的入户露台对轮椅使用者或行动不便者同样可达。室内由一条宽阔的走廊分配各个空间, , 一侧是带燃木壁炉和推拉法式门的客厅，双开门则通往由采光塔楼照亮的独立餐厅。日常生活非常便利：超市仅118米之遥，忘买一条面包只需步行而无需开车；阿尔博克斯（Albox）和阿尔曼索拉（Almanzora）两个村庄都在极短车程内，可提供银行、酒吧等服务。厨房有独立外门，通向抬高的绿化岛和车棚，方便卸载采购物品。室外，大部分边界由装饰性围墙构成，使泳池露台, , 配有12米×5米泳池及毗邻的罗马风格小屋（内含湿式淋浴间以及泵房和储藏室）, , 拥有遮蔽而私密的氛围。泳池区之外是约1,000平方米的全围墙空地，按现有格局适合养马或类似用途。傍晚时分，人们往往聚集在客厅外的带顶后露台上，泳池区可欣赏山景。207平方米的生活空间、共计四间卫生间，以及分布于池畔小屋和附属建筑中的储物空间，使这套房子能舒适地满足一个家庭的需求，并可借助池畔小屋的卫浴设施接待客人。
该地段位于阿尔曼索拉河谷的城市边缘：城市化程度足以让超市步行118米可达，同时以带围墙地块的尽端路为结构，限制了过境交通。日常所需近在咫尺, , 药店4.4公里，医院17公里（均为直线距离），实际道路距离会略长。阿尔博克斯（Albox）和阿尔曼索拉（Almanzora）两个村庄都在极短车程内，提供内陆阿尔梅里亚典型的更完整的服务、集市和社交生活。有车固然方便，但并非事事必需：步行即可完成日常采购，而前往海岸、就医和去机场则驾车是实际选择。最近的海滩, , Cala Marqués、Playa El Playazo和Playa de Las Marinas-Bolaga, , 直线距离均为35至36公里，对应记录在案的35分钟车程。电动车车主可在距房产2.0公里处找到充电桩。该区域位于内陆深处，海拔适中，因此气候比沿海更偏大陆性：夏季白天更热，冬季夜晚更凉，已安装的中央供暖、燃木壁炉和冷暖空调正是为此而设。得益于尽端路和地块围墙，周边环境天然安静，而泳池区的山景是河谷的结构性特征，而非季节性的偶然。
地图显示该别墅位于阿尔梅里亚内陆阿尔曼索拉河谷的 Albox 与 Almanzora 之间，地中海海岸在其以东约 35 公里处。步行可达的超市和附近三座高尔夫球场勾勒出日常生活与周末活动的实际半径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Albox 位于阿尔梅里亚北部的阿尔曼索拉河谷，地处 Vera 和 Mojácar 海岸带内陆，在 Málaga 和 Marbella 周边的太阳海岸(Costa del Sol)以东较远处。因此，其在省内的定位是具备城市配套的内陆乡村：谷地农业、小型集镇，以及车程 35 分钟即达的阿尔梅里亚东部海滩。该位置适合以空间、土地和每平方米价格, , 而非海岸一线, , 为首要考量的买家。与太阳海岸相比，阿尔曼索拉河谷的房价明显更低，这种规模的地块在当地十分常见，而在海岸则很稀少。代价是距离：大海、主要机场和海岸夜生活都需要相当长的车程。
以下距离均为直线距离，除非注明为车程。最近的超市步行 118 米即到。药房距离 4.4 公里，医院距离 17 公里。三处海滩距该房产 35 至 36 公里，到海滩的车程记录为 35 分钟；实际公路距离会超过直线距离。高尔夫爱好者可选择的球场有三座：Desert Springs Golf Club 距离 31 公里，Cortijo Grande 距离 34 公里，Aguilón Golf 距离 38 公里。2.0 公里外设有电动汽车充电桩。据记录，该房产距离最近的主要机场较远，乘机出行需要较长的接驳时间, , 经常乘飞机出行的买家应相应预留时间。进入房屋本身很方便：别墅直接坐落于柏油路旁，配有电动大门、私人停车位以及一个车棚。在村庄环境中，开车方便但并非每次出行都需要，而前往海岸、医院或机场则实际上需要开车。
阿尔曼索拉河谷(Almanzora)周边的阿尔梅里亚(Almería)内陆地区是西班牙最干燥、阳光最充足的角落之一，夏季漫长炎热，冬季短暂温和但比海岸更凉, , 这是远离海洋所形成的大陆性效应。别墅的配置也因此十分到位：全屋冷暖空调应对夏季，完整的中央供暖系统和燃木壁炉应对冬夜，另配有 1,000 升备用水箱, , 在这个降雨稀少、供水中断并不罕见的地区，这是明智的储备。小屋(casita)后方的 5 千瓦太阳能板可抵消白天的用电量，包括泳池水泵, , 这在此类房产中属于较大的持续负荷。游泳季节自然比北欧更长，12 米×5 米的泳池从晚春到初秋均可使用，但未见配备泳池加热系统。周边景观为群山环抱的农业谷地，从泳池露台即可眺望；泳池以外约 1,000 平方米的围合空地可用于户外活动, , 放牧、园艺或饲养动物, , 无需越出边界。地块本身的地形围绕房屋开辟成平整的梯田，因此这片宽敞的户外空间真正可用，而非陡峭的灌木荒地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
阿尔梅里亚东部海岸直线距离约 35 公里，车程约 35 分钟。文献记录了三处几乎等距的海滩：Cala Marqués 距离 35 公里，Playa El Playazo 距离 35 公里，Playa de Las Marinas-Bolaga 距离 36 公里。这些是 Cabo de Gata 至 Vera 一带海岸线典型的绵长而不拥挤的沙滩，而非密集开发的度假村前沿，更适合一日游而非每日游泳。离家更近的休闲活动则围绕房产本身展开：12 米×5 米的私人泳池、环绕泳池的围合露台，以及带湿式淋浴间的泳池边小屋，共同构成一个自成一体的户外生活区。车程范围内高尔夫设施完善：Desert Springs Golf Club 距离 31 公里, , 西班牙著名的内陆沙漠风格球场之一, , 另有 Cortijo Grande 距离 34 公里、Aguilón Golf 距离 38 公里，公路车程约四十分钟内即有三项选择。对于骑马爱好者，泳池区域后方约 1,000 平方米的围合场地使在房产内养马成为可能，而周边的谷地公路和小径也适合骑行和步行，远离海岸交通。
来源: OpenStreetMap
在阿尔曼索拉河谷内，这栋别墅占据一个特定的细分市场：大面积土地与步行可达的城市配套兼得。Albox、Arboleas 和 Cantoria 周边大多数竞争性内陆房产提供类似的地块面积，但通常位于旱河床或山坡小道旁，每次出门办事都需要开车；而此处 118 米的超市距离正是其与众不同之处。与阿尔梅里亚海岸, , Vera、Mojácar Playa、Garrucha, , 相比，情况正好相反：海岸房产推门见海，但在相同预算下所能提供的土地和室内面积要少得多。以 440,000 欧元计，在海岸上买家通常只能考虑小得多的别墅或联排别墅，而该房产则提供 207 平方米的单层居住空间、12 米×5 米的泳池、一间小屋以及 4,761 平方米的围合土地。再远一些，Marbella 和 Estepona 周边的太阳海岸整体处于另一个价位段，这种规模的地块基本只见于高端市场。实际的取舍是一致的：海滩需要 35 分钟车程而非步行可达，最近的主要机场需要长途接驳，三座高尔夫球场, , Desert Springs、Cortijo Grande 和 Aguilón, , 距离 31 至 38 公里。将该房产与较新的内陆新建项目权衡的买家还应注意其 1970 年的建造年代；河谷中许多竞争房源是 2000 年代建成的别墅，因此此处安装的系统, , 中央供暖、冷暖空调、太阳能和备用水箱, , 正是使房屋达到可比标准的关键。对于以养动物的土地、私密性和低年度开支为首要考量的家庭而言，IBI 每年仅 683 欧元，该区域的价值论据恰恰在于这些优势均无需按海岸价格支付。
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