Тази самостоятелна вила се намира в Albox, вътрешен търговски град в провинция Алмерия, и се предлага на фиксирана обявена цена от 260 000 €. Къщата е от 1970 г., има два етажа и предлага 256 м² жилищна площ на парцел от 455 м², с четири спални, две бани, собствен басейн, гараж и пълно обзавеждане, включено в цената. Имотът е готов за нанасяне, така че може да се обитава веднага след покупката. В Albox ежедневните удобства са на пешеходно разстояние, а плажовете по крайбрежието на Алмерия са на около 35 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда в рамките на Albox, където супермаркет (118 м), аптека (57 м) и други ежедневни удобства са достъпни пеша. Градът е разположен във вътрешността на региона, на около 35 км от най-близките плажове. Точка за зареждане на електромобили е на 860 м. Колата е удобна за регионални пътувания, но не е необходима за ежедневните задачи.
С четири спални, две бани, отделна трапезария, обзаведена кухня и стая на партера, която в момента се използва като кабинет, разпределението е подходящо за семейства или купувачи, търсещи гъвкаво пространство. Кабинетът или трапезарията могат да бъдат превърнати в допълнителни спални. Навън има собствен басейн, градина с ниска поддръжка и гараж.
Това не е проект от ново строителство, а съществуващ дом, завършен през 1970 г. Описан е като готов за нанасяне и се продава напълно обзаведен, което съкращава практически срок за нанасяне. Сроковете за предаване на съществуващи имоти са ориентировъчни и зависят от приключването на процеса по покупка между купувача и продавача.
Имотът не предлага гледка към морето или близост до крайбрежието; най-близките плажове са на около 35 км по права линия, с време за път с кола от около 50 минути. Най-близката болница е на 48 км. Къщата е от 1970 г., така че довършителните работи и инсталациите отразяват този период, освен ако документацията не посочва друго. Няма документирана гледка, разширяване на парцела или допълнителни строителни опции.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се нуждае от четири или пет спални с две бани, ще намери директно приложими 256 м² разпределение и опцията кабинетът или трапезарията да бъдат превърнати в допълнителни спални. Купувачи, които се преместват за целогодишно живеене и искат ежедневни удобства на пешеходно разстояние, супермаркетът на 118 м и аптеката на 57 м, ще избегнат зависимостта от кола за ежедневните задачи, макар че автомобил остава удобен за регионални пътувания. Работещите от разстояние се възползват от съществуващото кабинетно пространство на партера. Купувачи, търсещи веднага използваем дом, вместо ремонт или чакане на имот на зелено, ще отбележат, че вилата е готова за нанасяне и обзаведена. Подхожда също на купувачи, чийто приоритет е пространство и собствен басейн при умерен бюджет, приемайки, че плажът е на около 50 минути с кола, а не на крачки. Пенсионери, които искат градска база с вътрешен климат, плюс басейн за горещите месеци, образуват друга естествена група. Обратно, купувачи, които искат да ходят пеша до морето или очакват модерни спецификации на ново строителство, трябва внимателно да претеглят датата на строителство 1970 г. и вътрешното положение. Къщата е практично предложение за целогодишно живеене в испански град; тя е по-малко ориентирана към пазара на крайбрежни ваканционни наеми.
Къщата е завършена през 1970 г. и представя традиционна двуетажна структура с, съдейки по снимките от обявата, орнаментирано перило на стълбището във входното антре, обзаведени бани с душ, тоалетна и биде, и напълно обзаведена кухня с плотове и склад. Една стая на партера е оборудвана като кабинет с диван и бюро, а покрит вътрешен двор предоставя открита зона за сядане, защитена от пряко слънце. Имотът се продава напълно обзаведен, което прехвърля както мебелите, така и обзавеждането на купувача при приключване, фактор, който си струва да се провери пункт по пункт със продавача, тъй като „напълно обзаведен“ може да варира по обхват. Купувачите трябва да подходят към вила от 70-те години с обичайната техническа diligence: състоянието на електрическата инсталация, водопровода, покривната конструкция и дограмата не е посочено в наличните данни, а независим технически преглед е стандартна практика за домове на тази възраст в Испания. Басейнът и неговото филтрационно оборудване също заслужават оглед, тъй като историята на поддръжката не е документирана. Сградата се предава готова за нанасяне, което означава, че е обитаема в текущото си състояние, но „обитаема“ не означава „наскоро реновирана“ и всеки план за модернизация трябва да бъде бюджетиран отделно. Конфигурацията с две бани на два етажа, гаражът и отделната трапезария са практични черти на типичното за периода разпределение, обикновено строено с масивна зидария, характерна за вътрешните андалуски къщи от тази епоха.
Обявената цена е фиксирана на 260 000 €. В замяна купувачът придобива 256 м² застроена жилищна площ на парцел от 455 м², с четири спални, две бани на два етажа, собствен басейн, гараж и пълния пакет мебелировка, включени в цената. Цената е единична обявена цифра за този съществуващ дом, а не начална цена от ценова листа, така че няма вариация между типове имоти. В сравнение с крайбрежни вили с подобен размер в провинция Алмерия, вътрешните местоположения като Albox обикновено се търгуват на по-ниски ценови нива на квадратен метър. Наличността е на принципа непосредствена, при спазване на стандартния испански процес на покупка и всяко споразумение за сроковете между страните.
Ежедневието тук е организирано около града, а не около крайбрежието. Albox е действащ вътрешен град, където супермаркетът е на 118 м от входната врата, а аптеката, на 57 м, така че сутрешните задачи се вършат пеша, а не с кола. Самата къща поддържа установен ритъм: обзаведена кухня за ежедневно готвене, отделна трапезария за семейни хранения и стая на партера, която в момента функционира като кабинет, полезно за работа от разстояние или като допълнителна спалня, ако домакинството се увеличи. Собственият басейн и градината с ниска поддръжка структурират външния ритъм на топлите месеци, когато следобедите могат да се прекарват у дома, вместо да се пътува до крайбрежието. Тъй като имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, преходът след покупката е предимно въпрос на нанасяне. Покритият вътрешен двор, видим на снимките от обявата, предлага засенчено място за сядане, удължавайки използваемите часове навън до вечерта. За жители, които искат плаж, калата и пясъкът на крайбрежието на Алмерия са на около 35 км по права линия, пътуване от около 50 минути с кола, което прави посещенията на крайбрежието планирана разходка, а не спонтанна разходка. Това ориентира къщата към купувачи, които ценят градското удобство и пространството повече от близостта до морето.
Albox е вътрешен град в района на долината Алмансора в провинция Алмерия и животът там тече в ритъма на испански провинциален град, а не на курорт. Непосредствените околности са градски, с най-близкия супермаркет на 118 м и аптека на 57 м от имота, така че седмичните пазарувания и лекарствата не изискват кола. Точка за зареждане на електромобили е на 860 м от къщата, актуално за купувачи с електромобил. Пътната мрежа свързва Albox с по-големите градове на региона и с коридора на магистралата A-7 по крайбрежието, макар че най-близката болница е на 48 км, разстояние, което има значение за домакинства със специфични здравни нужди и си струва да се включи в решението. Средата е забележително по-тиха от крайбрежните ивици: няма хотелиерски зони, няма летни тълпи и постоянно население, което остава почти същото целогодишно. Разстоянията до крайбрежието са приблизително 35 км по права линия до Cala Marqués, Playa El Playazo и Playa de Las Marinas-Bolaga, което се превежда в около 50 минути с кола. Голфърите разполагат с три игрища в обхват: Desert Springs Golf Club на 31 км, Cortijo Grande на 34 км и Aguilón Golf на 38 км, всички права линии.
Картата показва позицията на имота в рамките на Albox, със супермаркета, аптеката и точката за зареждане на електромобили в непосредствена близост. Правите линии до плажовете, голф игрищата и болницата илюстрират вътрешния характер на местоположението: проходен градски център, заобиколен от крайбрежие, достижимо с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Albox се намира в долината Алмансора в северната част на провинция Алмерия, във вътрешността зад крайбрежните общини Vera, Mojácar и Garrucha. В регионалния контекст на Южна Испания той принадлежи към по-евтиния вътрешен пазар, а не към крайбрежната ивица Costa Almería. Градът е на около 35 км от морето и значително по-далеч от най-близките летища, което оформя както цените на имотите, така и ритъма на живот. За сравнение с Costa del Sol, Albox е значително на изток, в по-суха, по-малко туристическа провинция със собствен характер.
Достъпността е центрирана върху пътуване с кола за всичко извън града. Ежедневните покупки са изключение: супермаркетът е на 118 м, а аптеката на 57 м, и двете удобно проходни. Най-близките плажове, Cala Marqués, Playa El Playazo и Playa de Las Marinas-Bolaga, са на 35 до 36 км по права линия, а съществуващото описание посочва около 50 минути време за път с кола до пясъка. Летището е на по-голямо разстояние, което е съображение за купувачи, които често летят; анализът на местоположението изрично отбелязва, че градът е далеч от летището. Здравеопазването отвъд местните клиники изисква пътуване, като най-близката болница е на 48 км. Три голф игрища са в радиус от 31–38 км: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande и Aguilón Golf. Общественият транспорт във вътрешността на Алмерия е ограничен в сравнение с крайбрежните зони, така че колата е удобна за повечето регионални пътувания, въпреки че не е нужна за ежедневните задачи в града.
Albox лежи във вътрешността на долината Алмансора на умерена надморска височина, което му придава типичен югоизточен испански вътрешен климат: по-горещи и сухи лета и малко по-хладни зими от непосредственото крайбрежие, с изобилно слънце през цялата година. Собственият басейн е практичен отговор на летните горещини, когато дневните температури във вътрешността на Алмерия редовно надвишават тези по крайбрежието. Валежите са ниски, съответстващи на полуаридния характер на провинцията, един от най-сухите региони в Европа. Околният пейзаж е селскостопанска долина и аридни хълмове, а не зелена крайбрежна ивица, с планините на вътрешността, видими от по-широката зона. Правите линии поставят крайбрежието на около 35 км, достатъчно близо за еднодневни екскурзии до морето, но достатъчно далеч, така че морският бриз не умерява летните следобеди. Покритият вътрешен двор на имота служи като засенчена открита стая през най-горещите часове, а надморската височина и положението в долината означават, че вечерите обикновено изстиват повече, отколкото на брега. Конкретни климатични статистики за Albox не са включени в наличните данни, така че тези наблюдения се основават на регионалните характеристики на вътрешната част на Алмерия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, най-близо до Albox, включва Cala Marqués, Playa El Playazo и Playa de Las Marinas-Bolaga, всички на около 35 до 36 км по права линия, приблизително 50 минути с кола. Това са по-тихите плажове на крайбрежието на Алмерия, обикновено по-малко застроени от курортните ивици на изток и запад. Голфът е най-близкото голямо съоръжение за развлечения: Desert Springs Golf Club, игрище от международна класа в пустинен стил, е на 31 км, с Cortijo Grande на 34 км и Aguilón Golf на 38 км. В самия Albox и около него развлеченията са градски, местни кафенета, седмичен пазарен живот и разходки в околната долина. Собственият басейн и градината на имота предоставят основната ежедневна възможност за отдих у дома, което измества модела на почивката от плажно преживяване към живот в градината през по-голямата част от годината. Купувачи, които си представят сутрини на пясъка, трябва да отбележат, че плажните пътувания тук са екскурзии, а не ежедневен навик; купувачи, които си представят следобеди до собствен басейн във вътрешен град, ще открият, че настройката съответства на този ритъм. Водните спортове, яхтените пристанища и крайбрежните чирингуитос са от другата страна на 35-те км и принадлежат към случайни излети.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на провинция Алмерия Albox заема ценовия сегмент на пазара на жилища. Самостоятелна вила от 256 м² с собствен басейн, гараж и обзавеждане на цена 260 000 € би била трудна за съгласуване на крайбрежието: сравними имоти във Vera Playa, Mojácar или Garrucha обикновено командват забележимо по-високи цени на квадратен метър, именно поради близостта до морето. Компромисът е изричен в данните, плажовете близо до Vera и Mojácar са на 35 до 36 км по права линия, около 50 минути с кола, а най-близката болница е на 48 км. Купувачи, сравняващи тази вила с крайбрежни алтернативи другаде в Южна Испания, включително Costa del Sol и Costa Blanca, ще открият същия модел, засилен: тези пазари вписват морската близост в всеки квадратен метър, докато вътрешните градове от долината Алмансора като Albox, Arboleas и Cantoria търгуват пространство и усамотение на по-ниски нива. Голф предложението в региона е истински вътрешен актив: Desert Springs Golf Club на 31 км, Cortijo Grande на 34 км и Aguilón Golf на 38 км дават три игрища в обхват с кола, плътност, която голф-ориентираните купувачи обикновено свързват с крайбрежните зони. Докато крайбрежните градове се изпразват и пълнят с туристическия сезон, Albox запазва постоянно население целогодишно, което влияе на всичко, от зимните работни часове на ресторантите до приемствеността на училищата, актуално за постоянните жители, по-малко за ваканционни наемодатели. Данните за ежедневните удобства укрепват вътрешния аргумент: със супермаркет на 118 м и аптека на 57 м имотът е по-проходен от много крайбрежни урбанизации. За купувачи, чийто приоритет е голям, обзаведен, веднага използваем семеен дом с басейн при умерен бюджет, сравнението е в полза на Albox; за купувачи, които измерват стойността в разходки до плажа и минути до летището, крайбрежната ивица остава по-подходяща.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID