Tato samostatně stojící vila se nachází v Alboxu, vnitrozemském městysi v provincii Almería, a je nabízena za pevnou požadovanou cenu 260 000 €. Dům pochází z roku 1970, má dvě podlaží a nabízí 256 m² obytné plochy na pozemku o výměře 455 m², se čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, vlastním bazénem, garáží a kompletním vybavením nábytkem. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže ji lze obsadit bezprostředně po koupi. V Alboxu jsou obchody denní potřeby v pěší dostupnosti, zatímco pláže almerijského pobřeží jsou vzdušnou čarou zhruba 35 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městském prostředí uvnitř Alboxu, kde je supermarket (118 m), lékárna (57 m) a další každodenní občanská vybavenost dostupné pěšky. Město leží ve vnitrozemí, asi 35 km od nejbližších pláží. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 860 m daleko. Auto je výhodné pro výlety po regionu, pro každodenní pochůtky však není nutné.
Se čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatnou jídelnou, vestavěnou kuchyní a místností v přízemí, která je v současnosti využívána jako kancelář, dispozice vyhovuje rodinám nebo kupujícím, kteří hledají flexibilní prostor. Kancelář nebo jídelna by mohly být přeměněny na další ložnice. Venku je vlastní bazén, nenáročná zahrada a garáž.
Nejde o novostavbu, ale o starší dům, dokončený v roce 1970. Je popisován jako připravený k nastěhování a prodává se plně zařízený, což zkracuje praktický termín nastěhování. Termíny předání u starších nemovitostí jsou orientační a závisí na dokončení kupní procedury mezi kupujícím a prodávajícím.
Nemovitost nenabízí výhled na moře ani blízkost pobřeží; nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou asi 35 km daleko, s dobou jízdy autem zhruba 50 minut. Nejbližší nemocnice je vzdálena 48 km. Dům pochází z roku 1970, takže povrchy a instalace odpovídají tomuto období, pokud dokumentace neuvádí jinak. Žádný výhled do krajiny, rozšíření pozemku ani další stavební možnosti nejsou dokumentovány.
Tato nemovitost vyhovuje několika rozpoznatelným situacím. Rodina, která potřebuje čtyři nebo pět ložnic se dvěma koupelnami, shledá dispozici 256 m² a možnost přeměnit kancelář nebo jídelnu na další ložnice jako přímo relevantní. Kupující, kteří se stěhují na celý rok a chtějí denní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, supermarket 118 m a lékárna 57 m, , se vyhnou závislosti na autě pro pochůtky, i když vozidlo zůstává výhodné pro regionální cesty. Pracující na dálku profitují z existující kanceláře v přízemí. Kupující, kteří hledají okamžitě obyvatelný domov spíše než rekonstrukci nebo čekání na nemovitost ve výstavbě, zaznamenají, že vila je připravena k nastěhování a zařízena. Hodí se také pro kupující, jejichž prioritou je prostor a vlastní bazén za rozumný rozpočet, s akceptací, že pláž je zhruba 50 minut jízdy autem, a ne za rohem. Důchodci, kteří chtějí městsk základnu s vnitrozemským klimatem plus bazén na horké měsíce, tvoří další přirozenou skupinu. Naopak kupující, kteří chtějí chodit pěšky k moři nebo očekávají moderní parametry novostavby, by měli pečlivě zvážit rok výstavby 1970 a vnitrozemskou polohu. Dům je praktický návrh pro celoroční život ve španělském městě; méně je zaměřen na pobřežní trh s krátkodobými pronájmy.
Dům byl dokončen v roce 1970 a představuje tradiční dvoupodlažní stavbu s, podle fotografií v inzerátu, ozdobným zábradlím schodiště na chodbě, vybavenými koupelnami se sprchou, WC a bidetem a plně vybavenou kuchyní s pracovní plochou a úložným prostorem. Jedna místnost v přízemí je zařížena jako kancelář s pohovkou a psacím stolem a krytý patio poskytuje venkovní sezení chráněné před přímým sluncem. Nemovitost se prodává plně zařízená, což při předání převádí nábytek i vybavení na kupujícího, faktor, který stojí za to ověřit s prodávajícím položku po položce, protože „plně zařízeno“ se může v rozsahu lišit. K vilě ze 70. let by měli kupující přistupovat s obvyklou technickou obezřetností: stav elektrické instalace, vodoinstalace, konstrukce střechy a zasklení oken není v dostupných datech specifikován a nezávislý průzkum je u domů tohoto stáří ve Španělsku standardem. Rovněž bazén a jeho filtrační zařízení si zaslouží prohlídku, protože historie údržby není zdokumentována. Budova je předávána připravená k nastěhování, což naznačuje, že je v současném stavu obyvatelná, ale „obyvatelná“ neznamená „nedávno zrekonstruovaná“ a případné plány modernizace by měly být rozpočtovány zvlášť. Konfigurace dvou koupelen ve dvou podlažích, garáž a samostatná jídelna jsou praktické prvky dispozice dané doby, typicky stavěné z plné zdiva, jak je typické pro vnitrozemské andaluské domy z té éry.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 260 000 €. Kupující za ni získává 256 m² zastavěné obytné plochy na pozemku 455 m², se čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami ve dvou podlažích, vlastním bazénem, garáží a kompletním vybavením nábytkem v ceně. Cena je jediná požadovaná částka pro tuto starší nemovitost, nikoli výchozí cena z ceníku, takže neexistují variace mezi typy jednotek. Ve srovnání s pobřežními vilami podobné velikosti v provincii Almería se vnitrozemské lokality jako Albox obecně obchodují na nižších cenových hladinách za metr čtvereční. Dostupnost je zásadně okamžitá, s výhradou standardního španělského kupního procesu a případné dohody stran o termínu předání.
Každodenní život je zde organizován kolem města, nikoli pobřeží. Albox je fungující vnitrozemské město, kde je supermarket 118 m od vchodu a lékárna 57 m, takže ranní pochůtky se vyřizují pěšky, ne autem. Samotný dům podporuje usedlý režim: vestavěná kuchyně pro každodenní vaření, samostatná jídelna pro rodinná jídla a místnost v přízemí, která v současnosti slouží jako kancelář, užitečná pro práci z domova nebo jako další ložnice, pokud se domácnost rozroste. Vlastní bazén a nenáročná zahrada strukturují venkovní rytmus teplejších měsíců, kdy lze odpoledne trávit doma, místo cest na pobřeží. Protože je nemovitost plně zařízená a připravená k nastěhování, je přechod po koupi v zásadě jen otázkou stěhování. Krytý patio viditelný na fotografiích v inzerátu nabízí stinné sezení a prodlužuje využitelné venkovní hodiny do večera. Pro obyvatele, kteří chtějí na pláž, leží zátoky a písek almerijského pobřeží vzdušnou čarou asi 35 km, cesta trvá zhruba 50 minut autem, , což z návštěv pobřeží dělá plánovaný výlet, nikoli spontánní procházku. To dům pozicuje pro kupující, kteří si cení městského komfortu a prostoru před blízkostí moře.
Albox je vnitrozemské město v regionu údolí Almanzora v provincii Almería a život tam plyne tempem španělského venkovského města, nikoli letoviska. Okolí je městské, nejbližší supermarket je 118 m daleko a lékárna 57 m od nemovitosti, takže týdenní nákup i lékárnické pochůtky nevyžadují auto. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 860 m od domu, což je relevantní pro kupující s elektromobilem. Silniční síť spojuje Albox s většími městy regionu a s koridorem dálnice A-7 podél pobřeží, nejbližší nemocnice je však 48 km daleko, vzdálenost, která má význam pro domácnosti se specifickými zdravotními potřebami a stojí za započtení do rozhodnutí. Prostředí je znatelně klidnější než pobřežní pásy: žádné hotelové zóny, žádné letní davy a stálá populace obyvatel, která se v průběhu roku v zásadě nemění. Vzdálenosti k pobřeží jsou vzdušnou čarou přibližně 35 km do Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Las Marinas-Bolaga, což představuje asi 50 minut autem. Golfisté mají tři hřiště v dosahu: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km a Aguilón Golf 38 km, vždy vzdušnou čarou.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Alboxu, se supermarketem, lékárnou a nabíjecí stanicí pro elektromobily v bezprostředním okolí. Vzdálenosti vzdušnou čarou k plážím, golfovým hřištím a nemocnici ilustrují vnitrozemský charakter lokality: pěší dostupné centrum města obklopené pobřežím dostupným autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Albox leží v údolí Almanzora na severu provincie Almería, ve vnitrozemí za pobřežními obcemi Vera, Mojácar a Garrucha. V regionálním kontextu jižního Španělska patří do levnějšího vnitrozemského trhu, nikoli k pobřežnímu pásu Costa Almería. Město je zhruba 35 km od moře a výrazně dále od nejbližších letišť, což formuje jak ceny nemovitostí, tak rytmus života. Pro srovnání s Costa del Sol: Albox leží výrazně na východ, v sušší, méně turistické provincii s vlastním charakterem.
Dostupnost se pro vše mimo město opírá o cestování autem. Denní nákupy jsou výjimkou: supermarket leží 118 m daleko a lékárna 57 m, obojí pohodlně pěšky. Nejbližší pláže, Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Las Marinas-Bolaga, jsou vzdušnou čarou 35 až 36 km daleko a stávající popis uvádí zhruba 50 minut jízdy k písku. Letiště leží ve větší vzdálenosti, což je ohled pro často létající kupující; analýza lokality výslovně uvádí, že město je daleko od letiště. Zdravotní péče nad rámec místních klinik vyžaduje cestování, s nejbližší nemocnicí 48 km daleko. Tři golfová hřiště leží v okruhu 31–38 km: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande a Aguilón Golf. Veřejná doprava ve vnitrozemí Almeríe je ve srovnání s pobřežními zónami omezená, takže auto je pro většinu regionálních cest výhodné, i když není potřeba pro denní pochůtky ve městě.
Albox leží ve vnitrozemí údolí Almanzora v mírné nadmořské výšce, což mu dává typické jihovýchodní španělské vnitrozemské klima: horká, sušší léta a mírně chladnější zimy než na nejbližším pobřeží, s hojným sluncem po celý rok. Vlastní bazén je praktickou odpovědí na letní horko, kdy denní teploty ve vnitrozemí Almeríe pravidelně překračují ty pobřežní. Srážky jsou nízké, což odpovídá polopouštnímu charakteru provincie, jedné z nejsušších oblastí Evropy. okolní krajina je zemědělské údolí a aridní svahy, nikoli zelený pobřežní pás, s horami vnitrozemí viditelnými ze širšího okolí. Vzdálenosti vzdušnou čarou kladou pobřeží asi 35 km, dost blízko na jednodenní výlety k moři, ale dost daleko na to, aby mořský vánek necílil letní odpoledne. Krytý patio na pozemku slouží jako stinný venkovní pokoj v nejteplejších hodinách a nadmořská výška a poloha v údolí znamenají, že večery se obecně ochlazují víc než na břehu. Konkrétní klimatické statistiky pro Albox nejsou v dostupných datech zahrnuty, proto jsou tato pozorování založena na regionálních charakteristikách vnitrozemí Almeríy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší Alboxu zahrnuje Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Las Marinas-Bolaga, všechny vzdušnou čarou asi 35 až 36 km daleko, zhruba 50 minut jízdy autem. Jsou to klidnější pláže almerijského pobřeží, obecně méně zastavěné než rekreační písečné pláže dále na východ a západ. Golf je nejbližší velké volnočasové zařízení: Desert Springs Golf Club, pouštní hřiště mezinárodního standardu, leží 31 km daleko, dále Cortijo Grande 34 km a Aguilón Golf 38 km. V samotném Alboxu a okolí je rekreace městského typu, místní kavárny, život týdenního trhu a procházky po okolní krajině údolí. Vlastní bazén a zahrada nemovitosti poskytují hlavní každodenní volnočasovou možnost doma, což posouvá rekreční vzorec od chodění na pláž k životu na zahradě po většinu roku. Kupující, kteří si představují rána na písku, by měli vědět, že výlety na pláž jsou zde exkurzí, ne denní zvyklostí; kupující, kteří si představují odpoledne u vlastního bazénu ve vnitrozemském městě, najdou uspořádání odpovídající. Vodní sporty, přístavy pro jachty a pobřežní chiringuitos leží všechny za hranicí 35 km a patří k občasným výletům.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci provincie Almería zaujímá Albox hodnotový segment bytového trhu. Samostatně stojící vilu o 256 m² s vlastním bazénem, garáží a vybavením za 260 000 € by bylo na pobřeží těžké najít: srovnatelné nemovitosti ve Vera Playa, Mojácaru nebo Garruche obvykle dosahují výrazně vyšších cen za metr čtvereční, a to právě díky blízkosti moře. Kompromis je v datech explicitní, pláže u Very a Mojácaru leží vzdušnou čarou 35 až 36 km daleko, asi 50 minut autem, a nejbližší nemocnice je 48 km vzdálená. Kupující, kteří tuto vilu srovnávají s pobřežními alternativami jinde v jižním Španělsku, včetně Costa del Sol a Costa Blanca, najdou tentýž vzorec umocněný: tyto trhy započítávají blízkost moře do každého metru čtverečního, zatímco vnitrozemská města údolí Almanzora jako Albox, Arboleas a Cantoria obchodují prostor a soukromí na nižších hladinách. Golfová nabídka regionu je skutečným vnitrozemským přínosem: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km a Aguilón Golf 38 km dávají tři hřiště v dojezdové vzdálenosti, hustotu, kterou golfem zaměření kupující obvykle spojují s pobřežními zónami. Zatímco pobřežní města se s turistickou sezonou plní a prázní, Albox si udržuje stálou populaci po celý rok, což ovlivňuje vše od zimních otevíracích dob restaurací po kontinuitu škol, relevantní pro stálé obyvatele, méně pro pronajímatelů rekreačních bytů. Data o denní vybavenosti posilují vnitrozemskou argumentaci: se supermarketem 118 m a lékárnou 57 m je nemovitost pěšky dostupnější než mnohé pobřežní rezidence. Pro kupující, jejichž prioritou je velký, zařízený a okamžitě použitelný rodinný dům s bazénem za rozumný rozpočet, srovnání vychází ve prospěch Alboxu; pro kupující, kteří měří hodnotu procházkami po pláži a minutami do letiště, zůstává pobřežní pás lepší volbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
HR
KO