4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Albox

Ανεξάρτητη βίλα με 4 υπνοδωμάτια στο Albox

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Albox, μια ενδοχώρια εμπορική πόλη της επαρχίας της Αλμερίας, και προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €260.000. Το σπίτι χτίστηκε το 1970, έχει δύο ορόφους και προσφέρει 256 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 455 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική πισίνα, γκαράζ και πλήρη επίπλωση συμπεριλαμβανόμενη. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, ώστε να μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Το Albox προσφέρει καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, ενώ οι παραλίες της ακτής της Αλμερίας απέχουν περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

€260,000
4
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
256 m²
Εμβαδόν
€260,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον μέσα στο Albox, όπου σούπερ μάρκετ (118 μ.), φαρμακείο (57 μ.) και άλλες καθημερινές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η πόλη βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 35 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 860 μ. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό για περιφερειακά ταξίδια, αλλά δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές.

Δάπεδο

Με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ξεχωριστή τραπεζαρία, εξοπλισμένη κουζίνα και δωμάτιο στο ισόγειο που χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο, η διαρρύθμιση ταιριάζει σε οικογένειες ή αγοραστές που θέλουν ευέλικτο χώρο. Το γραφείο ή η τραπεζαρία θα μπορούσαν να μετατραπούν σε επιπλέον υπνοδωμάτια. Στο εξωτερικό υπάρχει ιδιωτική πισίνα, κήπος χαμηλής συντήρησης και γκαράζ.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών αλλά για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 1970. Περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη και πωλείται πλήρως επιπλωμένη, κάτι που συντομεύει το πρακτικό χρονοδιάγραμμα μετεγκατάστασης. Οι ημερομηνίες παράδοσης για υπάρχοντα ακίνητα είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς μεταξύ αγοραστή και πωλητή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή εγγύτητα με την ακτή· οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνο διαδρομής περίπου 50 λεπτών. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 48 χλμ. Το σπίτι χτίστηκε το 1970, οπότε οι επιχρίσεις και οι εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν εκείνη την εποχή, εκτός αν η τεκμηρίωση αναφέρει διαφορετικά. Δεν τεκμηριώνεται θέα σε γη, επέκταση οικοπέδου ή επιπλέον οικοδομικές δυνατότητες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που χρειάζεται τέσσερα ή πέντε υπνοδωμάτια με δύο μπάνια θα βρει τη διάταξη των 256 τ.μ. και τη δυνατότητα μετατροπής του γραφείου ή της τραπεζαρίας σε επιπλέον υπνοδωμάτια άμεσα σχετική. Αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα και θέλουν καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, το σούπερ μάρκετ στα 118 μ. και το φαρμακείο στα 57 μ., θα αποφύγουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις δουλειές, αν και ένα όχημα παραμένει βολικό για περιφερειακά ταξίδια. Οι απομακρυσμένοι εργαζόμενοι ωφελούνται από τον υπάρχοντα χώρο γραφείου στο ισόγειο. Αγοραστές που αναζητούν ένα άμεσα χρησιμοποιήσιμο σπίτι, αντί για ανακαίνιση ή αναμονή ακινήτου υπό ανέγερση, θα σημειώσουν ότι η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και επιπλωμένη. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές των οποίων η προτεραιότητα είναι ο χώρος και μια ιδιωτική πισίνα σε μέτριο προϋπολογισμό, αποδεχόμενοι ότι η παραλία απέχει περίπου 50 λεπτά οδήγησης και δεν είναι στροφή γωνίας. Συνταξιούχοι που θέλουν μια αστική βάση με κλίμα ενδοχώρας, συν μια πισίνα για τους ζεστούς μήνες, σχηματίζουν μια άλλη φυσική ομάδα. Αντίθετα, αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν στη θάλασσα με τα πόδια ή που περιμένουν σύγχρονες προδιαγραφές νεόδμητης κατοικίας, πρέπει να ζυγίσουν προσεκτικά την ημερομηνία κατασκευής του 1970 και την ενδοχώρια θέση. Το σπίτι είναι μια πρακτική πρόταση για μόνιμη διαμονή σε ισπανική πόλη· είναι λιγότερο προσανατολισμένο στην παραθαλάσσια αγορά βραχυχρόνιων ενοικιάσεων.

Ποιότητα Κατασκευής

Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1970 και παρουσιάζει μια παραδοσιακή διώροφη δομή με, σύμφωνα με τις φωτογραφίες της αγγελίας, ένα περίτεχνο κιγκλίδωμα σκάλας στον διάδρομο, εξοπλισμένα μπάνια με ντους, τουαλέτα και μπιντέ, και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάγκο εργασίας και αποθηκευτικό χώρο. Ένα δωμάτιο του ισογείου είναι διαμορφωμένο ως γραφείο με καναπέ και γραφείο, και μια σκεπαστή αυλή παρέχει υπαίθριο καθιστικό προστατευμένο από τον άμεσο ήλιο. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που μεταφέρει έπιπλα και εξαρτήματα στον αγοραστή κατά την ολοκλήρωση, ένας παράγοντας που αξίζει να επαληθευτεί αντικείμενο προς αντικείμενο με τον πωλητή, καθώς το «πλήρως επιπλωμένο» μπορεί να varieí σε έκταση. Οι αγοραστές πρέπει να προσεγγίσουν μια βίλα της δεκαετίας του 1970 με τη συνήθη τεχνική επιμέλεια: η κατάσταση της ηλεκτρικής εγκατάστασης, της υδραυλικής, της στέγης και των υαλοπινάκων δεν προσδιορίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία, και μια ανεξάρτητη έρευνα είναι τυπική πρακτική για σπίτια αυτής της ηλικίας στην Ισπανία. Η πισίνα και ο εξοπλισμός φιλτραρίσματος της αξίζουν επίσης επιθεώρηση, καθώς το ιστορικό συντήρησης δεν τεκμηριώνεται. Το κτίριο παραδίδεται ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που δείχνει ότι είναι κατοικήσιμο στην τωρινή του κατάσταση, αλλά το «κατοικήσιμο» δεν σημαίνει «πρόσφατα ανακαινισμένο», και τυχόν σχέδια εκσυγχρονισμού πρέπει να περιληφθούν ξεχωριστά στον προϋπολογισμό. Η διαμόρφωση δύο μπάνιων σε δύο ορόφους, το γκαράζ και η ξεχωριστή τραπεζαρία είναι πρακτικά χαρακτηριστικά της διάταξης της εποχής, συνήθως χτισμένη με συμπαγή τοιχοποιία τυπική των κατοικιών της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας εκείνης της περιόδου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €260.000. Σε αντάλλαγμα, ο αγοραστής αποκτά 256 τ.μ. δομημένου κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 455 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια σε δύο ορόφους, ιδιωτική πισίνα, γκαράζ και το πλήρες πακέτο επίπλων συμπεριλαμβανόμενο. Η τιμή είναι μία ενιαία ζητούμενη τιμή για αυτό το υπάρχον σπίτι, όχι τιμή εκκίνησης από τιμοκατάλογο, οπότε δεν υπάρχει διακύμανση μεταξύ τύπων μονάδων. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες βίλες παρόμοιου μεγέθους στην επαρχία της Αλμερίας, οι ενδοχώριες τοποθεσίες όπως το Albox διαπραγματεύονται γενικά σε χαμηλότερα επίπεδα τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, με την προϋπόθεση της τυπικής ισπανικής διαδικασίας αγοράς και οποιασδήποτε συμφωνίας για τον χρόνο ολοκλήρωσης μεταξύ των μερών.

€260,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
256 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή εδώ οργανώνεται γύρω από την πόλη και όχι την ακτή. Το Albox είναι μια ενεργή πόλη της ενδοχώρας όπου το σούπερ μάρκετ απέχει 118 μ. από την πόρτα και το φαρμακείο 57 μ., οπότε οι πρωινές δουλειές γίνονται με τα πόδια και όχι με το αυτοκίνητο. Το ίδιο το σπίτι υποστηρίζει μια σταθερή ρουτίνα: εξοπλισμένη κουζίνα για το καθημερινό μαγείρεμα, ξεχωριστή τραπεζαρία για οικογενειακά γεύματα και δωμάτιο στο ισόγειο που λειτουργεί σήμερα ως γραφείο, χρήσιμο για απομακρυσμένη εργασία ή ως επιπλέον υπνοδωμάτιο αν μεγαλώσει η οικογένεια. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος χαμηλής συντήρησης δομούν τον εξωτερικό ρυθμό των θερμότερων μηνών, όταν τα απογεύματα μπορούν να περνούν στο σπίτι αντί για μετακινήσεις στην ακτή. Επειδή το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και ετοιμοπαράδοτο, η μετάβαση μετά την αγορά είναι σε μεγάλο βαθμό θέμα μετακόμισης. Η σκεπαστή αυλή που φαίνεται στις φωτογραφίες της αγγελίας προσφέρει σκιασμένη καθιστική, παρατείνοντας τις χρηστικές ώρες σε εξωτερικό χώρο μέχρι το βράδυ. Για τους κατοίκους που θέλουν παραλία, οι όρμοι και οι άμμοι της ακτής της Αλμερίας απέχουν περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ένα ταξίδι περίπου 50 λεπτών με το αυτοκίνητο, κάτι που καθιστά τις επισκέψεις στην ακτή σχεδιασμένες εκδρομές και όχι αυθόρμητους περιπάτους. Αυτό καθορίζει το σπίτι για αγοραστές που εκτιμούν την άνεση της πόλης και τον χώρο περισσότερο από την εγγύτητα στη θάλασσα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Albox

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Albox είναι μια πόλη της ενδοχώρας στην περιοχή της κοιλάδας Almanzora της επαρχίας της Αλμερίας, και η ζωή εκεί κυλά με τον ρυθμό μιας ισπανικής επαρχιακής πόλης και όχι ενός θερέτρου. Τα άμεσα περίχωρα είναι αστικά, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ 118 μ. μακριά και ένα φαρμακείο 57 μ. από το ακίνητο, οπότε το εβδομαδιαίο ψώνισμα και τα φάρμακα δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 860 μ. από το σπίτι, σχετικό για αγοραστές που χρησιμοποιούν ηλεκτρικό όχημα. Το οδικό δίκτυο συνδέει το Albox με τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής και με τον διάδρομο του αυτοκινητοδρόμου A-7 κατά μήκος της ακτής, αν και το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 48 χλμ., μια απόσταση που έχει σημασία για νοικοκυριά με συγκεκριμένες ανάγκες υγείας και αξίζει να ληφθεί στην απόφαση. Το περιβάλλον είναι αισθητά πιο ήσυχο από τα παραθαλάσσια τμήματα: χωρίς ξενοδοχειακές ζώνες, χωρίς καλοκαιρινά πλήθη, και με μόνιμο πληθυσμό που παραμένει σε μεγάλο βαθμό σταθερό όλο τον χρόνο. Οι αποστάσεις από την ακτή είναι περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή έως τα Cala Marqués, Playa El Playazo και Playa de Las Marinas-Bolaga, που μεταφράζονται σε περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα εντός εμβέλειας: Desert Springs Golf Club στα 31 χλμ., Cortijo Grande στα 34 χλμ. και Aguilón Golf στα 38 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στο Albox, με το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και το σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στην άμεση γειτονία. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή προς τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το νοσοκομείο απεικονίζουν τον ενδοχώριο χαρακτήρα της τοποθεσίας: ένα κέντρο πόλης πεζοπορήσιμο, περιτριγυρισμένο από μια ακτή που απαιτεί αυτοκίνητο.

Albox

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Albox βρίσκεται στην κοιλάδα Almanzora στο βορρά της επαρχίας της Αλμερίας, στην ενδοχώρα από τις παραθαλάσσιες δημοτικίσες Vera, Mojácar και Garrucha. Στο περιφερειακό πλαίσιο της νότιας Ισπανίας, ανήκει στην χαμηλότερης τιμής αγορά της ενδοχώρας και όχι στην παράκια ζώνη Costa Almería. Η πόλη απέχει περίπου 35 χλμ. από τη θάλασσα και σημαντικά περισσότερο από τα κοντινότερα αεροδρόμια, κάτι που διαμορφώνει τόσο τις τιμές των ακινήτων όσο και τον ρυθμό ζωής. Για τη σύγκριση με την Costa del Sol, το Albox βρίσκεται αρκετά ανατολικά, σε μια πιο ξηρή, λιγότερο τουριστική επαρχία με δικό της χαρακτήρα.

Προσβασιμότητα

Η προσβασιμότητα επικεντρώνεται στο αυτοκίνητο για οτιδήποτε πέρα από την πόλη. Οι καθημερινές προμήθειες είναι η εξαίρεση: το σούπερ μάρκετ απέχει 118 μ. και το φαρμακείο 57 μ., και τα δύο άνετα προσβάσιμα με τα πόδια. Οι κοντινότερες παραλίες, Cala Marqués, Playa El Playazo και Playa de Las Marinas-Bolaga, απέχουν 35 έως 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρει περίπου 50 λεπτά οδήγησης για να φτάσετε στην άμμο. Το αεροδρόμιο απέχει μεγαλύτερη απόσταση, κάτι που αποτελεί ζήτημα για αγοραστές που ταξιδεύουν συχνά με αεροπλάνο· η ανάλυση τοποθεσίας επισημαίνει ρητά ότι η πόλη απέχει μακριά από το αεροδρόμιο. Η υγεία πέρα από τα τοπικά ιατρεία απαιτεί μετακίνηση, με το κοντινότερο νοσοκομείο στα 48 χλμ. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 31–38 χλμ.: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande και Aguilón Golf. Οι επιλογές δημόσιων μεταφορών στην ενδοχώρα της Αλμερίας είναι περιορισμένες σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες ζώνες, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι βολικό για τα περισσότερα περιφερειακά ταξίδια, αν και δεν χρειάζεται για τις καθημερινές δουλειές στην πόλη.

Albox

Φύση & Κλίμα

Albox

Το Albox βρίσκεται στην ενδοχώρα της κοιλάδας Almanzora σε μέτριο υψόμετρο, κάτι που του δίνει τυπικό κλίμα νοτιοανατολικής ισπανικής ενδοχώρας: πιο ζεστά και πιο ξηρά καλοκαίρια και ελαφρώς πιο δροσερούς χειμώνες από την άμεση ακτή, με άφθονη ηλιοφάνεια όλο τον χρόνο. Η ιδιωτική πισίνα είναι μια πρακτική απάντηση στη θερινή ζέστη, όταν οι θερμοκρασίες της ημέρας στην ενδοχώρα της Αλμερίας ξεπερνούν τακτικά εκείνες της ακτής. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές, συμβατές με το ημιερημικό χαρακτήρα της επαρχίας, μιας από τις πιο ξηρές περιοχές της Ευρώπης. Το γύρω τοπίο είναι γεωργική κοιλάδα και άνυδρο πλαίσιο λόφων και όχι πράσινη παράκια ζώνη, με τα βουνά της ενδοχώρας ορατά από την ευρύτερη περιοχή. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή τοποθετούν την ακτή στα περίπου 35 χλμ., αρκετά κοντά για ημερήσιες εκδρομές στη θάλασσα αλλά αρκετά μακριά ώστε τα θαλάσσια αεράκια να μην απαλύνουν τα καλοκαιρινά απογεύματα. Η σκεπαστή αυλία του ακινήτου λειτουργεί as σκιασμένος εξωτερικός χώρος κατά τις πιο ζεστές ώρες, και το υψόμετρο και η θέση στην κοιλάδα σημαίνουν ότι τα βράδυα δροσίζουν γενικά περισσότερο από ό,τι στην παραλία. Συγκεκριμένα κλιματικά στατιστικά για το Albox δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα στοιχεία, οπότε οι παρατηρήσεις αυτές βασίζονται στα περιφερειακά χαρακτηριστικά της ενδοχώρας της Αλμερίας.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτογραμμή πιο κοντά στο Albox περιλαμβάνει τα Cala Marqués, Playa El Playazo και Playa de Las Marinas-Bolaga, όλα περίπου 35 έως 36 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, περίπου 50 λεπτά οδήγησης. Είναι οι πιο ήσυχες παραλίες της ακτής της Αλμερίας, γενικά λιγότερο αναπτυγμένες από τις τουριστικές ακτές πιο ανατολικά και δυτικά. Το γκολφ είναι η κοντινότερη μεγάλη υποδομή αναψυχής: το Desert Springs Golf Club, ένας διεθνούς επιπέδου ερημικός χώρος, απέχει 31 χλμ., με το Cortijo Grande στα 34 χλμ. και το Aguilón Golf στα 38 χλμ. Μέσα και γύρω από το Albox, η αναψυχή είναι αστικού τύπου, τοπικά καφέ, εβδομαδιαία ζωή λαϊκής αγοράς και περπάτημα στην εξοχή της κοιλάδας. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος του ακινήτου παρέχουν την κύρια καθημερινή επιλογή αναψυχής στο σπίτι, κάτι που μετατοπίζει το μοντέλο αναψυχής από την παραλία στη ζωή στον κήπο για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Αγοραστές που φαντάζονται τα πρωινά τους στην άμμο πρέπει να σημειώσουν ότι οι εκδρομές στη παραλία εδώ είναι εκδρομές, όχι καθημερινή συνήθεια· αγοραστές που φαντάζονται τα απογεύματα δίπλα στη δική τους πισίνα σε μια πόλη της ενδοχώρας θα βρουν ότι η setUp ταιριάζει με αυτή τη ρουτίνα. Θαλάσσια σπορ, μαρίνα και παραθαλάσσια chiringuitos βρίσκονται όλα πέρα από τα 35 χλμ. και ανήκουν σε περιστασιακές εξορμήσεις.

Πηγή: OpenStreetMap

Albox

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Albox
Πόλη Albox
Περιοχή Costa Almería
Τιμή €260,000
Εμβαδόν 256 m²
Τιμή ανά τ.μ. €1,015 / m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-09-23

Ref: VL434394

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη διώροφη βίλα 256 τ.μ. σε οικόπεδο 455 τ.μ. στην ενδοχώρια πόλη Albox της Αλμερίας
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €260.000, πωλείται ετοιμοπαράδοτη και πλήρως επιπλωμένη
  • Τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με δυνατότητα μετατροπής του γραφείου ή της τραπεζαρίας σε επιπλέον υπνοδωμάτια
  • Ιδιωτική πισίνα, κήπος χαμηλής συντήρησης, γκαράζ και σκεπαστή αυλή
  • Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια· παραλίες περίπου 35 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή

Σύγκριση Περιοχής

Στην επαρχία της Αλμερίας, το Albox καταλαμβάνει το τμήμα αξίας της αγοράς κατοικίας. Μια ανεξάρτητη βίλα 256 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, γκαράζ και επίπλωση στα €260.000 θα ήταν δύσκολο να βρεθεί στην ακτή: συγκρίσιμα ακίνητα στη Vera Playa, το Mojácar ή τη Garrucha κοστίζουν συνήθως αισθητά υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, ακριβώς λόγω της εγγύτητάς τους στη θάλασσα. Η ανταλλαγή είναι ρητή στα στοιχεία, οι παραλίες κοντά στη Vera και το Mojácar απέχουν 35 έως 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 50 λεπτά οδήγησης, και το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 48 χλμ. Αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με παραθαλάσσιες εναλλακτικές αλλού στη νότια Ισπανία, συμπεριλαμβανομένων των Costa del Sol και Costa Blanca, θα βρουν το ίδιο μοτίβο ενισχυμένο: εκείνες οι αγορές τιμολογούν την εγγύτητα στη θάλασσα σε κάθε τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι ενδοχώριες πόλεις της κοιλάδας Almanzora όπως τα Albox, Arboleas και Cantoria προσφέρουν χώρο και ιδιωτικότητα σε χαμηλότερα επίπεδα. Η προσφορά γκολφ στην περιοχή είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα της ενδοχώρας: το Desert Springs Golf Club στα 31 χλμ., το Cortijo Grande στα 34 χλμ. και το Aguilón Golf στα 38 χλμ. δίνουν τρία γήπεδα εντός απόστασης με το αυτοκίνητο, μια πυκνότητα που οι αγοραστές με έμφαση στο γκολφ συνδέουν συνήθως με παραθαλάσσιες ζώνες. Ενώ οι παραθαλάσσιες πόλεις αδειάζουν και γεμίζουν με την τουριστική σεζόν, το Albox διατηρεί μόνιμο πληθυσμό όλο τον χρόνο, κάτι που επηρεάζει τα πάντα, από τα ωράρια των εστιατορίων τον χειμώνα έως τη συνέχεια των σχολείων, σχετικό για μόνιμους κατοίκους, λιγότερο για εκμισθωτές διακοπών. Τα στοιχεία καθημερινών υπηρεσιών ενισχύουν την περίπτωση της ενδοχώρας: με σούπερ μάρκετ στα 118 μ. και φαρμακείο στα 57 μ., το ακίνητο είναι πιο πεζοπορήσιμο από πολλές παραθαλάσσιες αστεοποιήσεις. Για αγοραστές των οποίων η προτεραιότητα είναι ένα μεγάλο, επιπλωμένο, άμεσα χρησιμοποιήσιμο οικογενειακό σπίτι με πισίνα σε μέτριο προϋπολογισμό, η σύγκριση ευνοεί το Albox· για αγοραστές που μετρούν την αξία σε περιπάτους στην παραλία και λεπτά μέχρι το αεροδρόμιο, η παράκια ζώνη παραμένει η καλύτερη επιλογή.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο μακριά είναι η παραλία από αυτή τη βίλα στο Albox;
Οι κοντινότερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Cala Marqués και Playa El Playazo, απέχουν περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 50 λεπτά οδήγησης με το αυτοκίνητο. Πρόκειται για ακίνητο ενδοχώρας, όχι παραθαλάσσιο.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για να ζει κανείς στο Albox;
Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή. Το σούπερ μάρκετ απέχει 118 μ. και το φαρμακείο 57 μ. από το ακίνητο. Για την παραλία, τα γήπεδα γκολφ, το νοσοκομείο (48 χλμ.) και το αεροδρόμιο, το αυτοκίνητο είναι η πρακτική επιλογή.
Τι είναι γνωστό για την κατάσταση αυτής της βίλας του 1970;
Το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με εξοπλισμένη κουζίνα, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν τεκμηριώνουν την κατάσταση των ηλεκτρικών, των υδραυλικών ή της στέγης. Μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση συνιστάται για ακίνητο αυτής της ηλικίας.
Είναι τα €260.000 τιμή εκκίνησης;
Όχι. Πρόκειται για υπάρχον σπίτι με σταθερή ζητούμενη τιμή €260.000, όχι τιμοκατάλογο νεόδμητης κατοικίας. Η τιμή ισχύει για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων και του γκαράζ.
Ποιες υποδομές έχει το ίδιο το ακίνητο;
Τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, εξοπλισμένη κουζίνα, ξεχωριστή τραπεζαρία, γραφείο στο ισόγειο, ιδιωτική πισίνα, κήπος χαμηλής συντήρησης, σκεπαστή αυλή και γκαράζ. Το γραφείο ή η τραπεζαρία μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον υπνοδωμάτια.
Ποιοι πρόσθετοι κόστοι αγοράς ισχύουν στην Ισπανία;
Πέρα από τη ζητούμενη τιμή, οι αγοραστές στην Αλμερία πρέπει να προϋπολογίσουν φόρο μεταβίβασης για μεταχειρισμένα ακίνητα, έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου, και νομικά έξοδα. Ετήσιοι κόστοι όπως ο φόρος ακίνητης περιουσίας IBI και τα κοινόχρηστα ισχύουν μετά την αγορά. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από την τελική τιμή του συμβολαίου.
Πόσο γρήγορα μπορεί να παραληφθεί το ακίνητο;
Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και επιπλωμένη, οπότε η κατοίκηση είναι δυνατή λίγο μετά την υπογραφή του συμβολαίου. Το χρονοδιάγραμμα εξαρτάται από την τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς, συμπεριλαμβανομένων της προκαταβολής κράτησης, του αριθμού NIE, του ραντεβού με τον συμβολαιογράφο και της καταχώρησης.
Τι είδους πόλη είναι το Albox;
Το Albox είναι μια εμπορική πόλη της ενδοχώρας στην κοιλάδα Almanzora με μόνιμους κατοίκους, υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια και πιο ήσυχο ρυθμό από την τουριστική ακτή. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 31 έως 38 χλμ., και το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 48 χλμ.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει 256 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε δύο ορόφους, σε οικόπεδο 455 τ.μ.
Η ζητούμενη τιμή των €260.000 είναι σταθερή για αυτό το υπάρχον σπίτι και περιλαμβάνει το πλήρες πακέτο επίπλων και ένα γκαράζ.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 118 μ. και το φαρμακείο 57 μ. από το ακίνητο· το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 48 χλμ.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)