See eraldiseisev villa asub Alboxis, sisemaa kaubanduslinnas Almería provintsis, ja seda pakutakse kindla küsitava hinnaga €260 000. Maja on ehitatud 1970. aastal, sellel on kaks korrust ja see pakub 256 m² elamispinda 455 m² suurusel krundil, neli magamistuba, kaks vannituba, privaatne bassein, garaaž ning täielik mööbel kuulub kaasa. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, nii et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Alboxis on igapäevased teenused jalutuskäigu kaugusel, samas kui Almería rannikul olevad rannad asuvad linnulennult umbes 35 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Alboxi linnalises keskkonnas, kus supermarket (118 m), apteek (57 m) ja muud igapäevased teenused on jala raggijad. Linn asub sisemaal, umbes 35 km kaugusel lähimast rannast. Elektriautode laadimispunkt on 860 m kaugusel. Auto on piirkondlikeks reisideks mugav, kuid igapäevasteks asjade ajamiseks mitte vajalik.
Nelja magamitoa, kahe vannitoa, eraldi söögitoa, sisustatud köögi ja esimese korruse ruumiga, mida praegu kasutatakse töötoana, sobib planeering peredele või ostjatele, kes soovivad paindlikku ruumi. Töötoa või söögitoa saab ümber ehitada täiendavateks magamistubadeks. Väljas on privaatne bassein, hooldusvaba aed ja garaaž.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kodu, mis valmis 1970. aastal. Seda kirjeldatakse sissekolimisvalmis ja see müüakse täielikult möbleeritult, mis lühendab praktilist sissekolimise ajakava. Olemasolevate kinnisvarade üleandmise kuupäevad on suunavad ja sõltuvad ostu-müügi protsessi lõpuleviimisest ostja ja müüja vahel.
Kinnisvaral ei ole merevaadet ega ranna lähedust; lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 35 km kaugusel, sõiduaeg autoga umbes 50 minutit. Lähim haigla asub 48 km kaugusel. Maja on ehitatud 1970. aastal, seega vastavad viimistlus ja paigaldised sellele perioodile, kui dokumentatsioon ei näita teisiti. Maa-ala vaadet, krundi laiendamist ega täiendavaid ehitusvõimalusi ei ole dokumenteeritud.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pere, kes vajab nelja või viit magamistuba kahe vannitoaga, leiab, et 256 m² planeering ja võimalus ümber ehitada töö tuba või söögituba täiendavateks magamistubadeks on otse asjakohased. Aastaringse elamise üle kolivad ostjad, kes soovivad igapäevaseid teenuseid jalutuskäigu kaugusel, supermarket 118 m ja apteek 57 m kaugusel, väldivad sõltuvust autost, kuigi sõiduk jääb piirkondlikeks reisideks mugavaks. Kaugtöötajad saavad kasu olemasolevast töötoast esimesel korrusel. Ostjad, kes otsivad kohe kasutatavat kodu pigem kui renoveerimist või eelmüügi ootamist, märgivad, et villa on sissekolimisvalmis ja möbleeritud. See sobib ka ostjatele, kelle prioriteet on ruum ja privaatne bassein mõõduka eelarvega, aktsepteerides, et rand on umbes 50-minutilise sõidu, mitte ümber nurga kaugusel. Pensionärid, kes soovivad linna baasi sisemaa kliimaga koos basseiniga kuumadeks kuudeks, moodustavad teise loomuliku rühma. Vastupidi peaksid ostjad, kes soovivad mere äärde jalutada või ootavad kaasaegseid uusarenduse spetsifikatsioone, hoolikalt kaaluma 1970. aasta ehitusaastat ja sisemaad asukohta. Maja on praktiline pakkumine aastaringseks elamiseks Hispaania linnas; see on vähem suunatud ranniku puhkuseüürimise turule.
Maja valmis 1970. aastal ja esindab traditsioonilist kahekorruselist struktuuri, millel on kuulutuse fotode järgi ornamenditud trepi piirded esikus, sisustatud vannitoad duši, WC ja bidee'ga ning täielikult sisustatud köök tööpindade ja hoiuruumidega. Üks esimese korruse ruum on sisustatud töötoana diivani ja kirjutuslauaga ning katusega terrass pakub otsepäikese eest kaitstud välja istumisala. Kinnisvara müüakse täielikult möbleerituna, mis kannab nii mööbli kui sisustuse üle ostjale üleandmisel, tegur, mida tasub müüjaga üks haaval üle kontrollida, sest „täielikult möbleeritud” ulatus võib varieeruda. Ostjad peaksid 1970. aastate villale lähinema tavalise tehnilise tähelepanuga: elektripaigaldise, torustiku, katusekonstruktsiooni ja aknaklaaside seisukord ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud ning sõltumatu ekspertiis on selles vanuses kodude puhul Hispaanias tavapraktika. Bassein ja selle filtreerimisseadmed vääriksid samuti inspektsiooni, kuna hooldusajalugu ei ole dokumenteeritud. Hoone antakse üle sissekolimisvalmis, mis näitab, et see on praeguses seisukorras elamiskõlblik, kuid „elamiskõlblik” ei võrdu „hiljuti renoveeritud” ning mistahes moderniseerimisplaanid tuleks eraldi eelarvestada. Kahe vannitoaga konfiguratsioon kahe korruse vältel, garaaž ja eraldi söögituba on tolleaegse planeeringu praktilised tunnused, tavaliselt ehitatud massiivse müüritisega, mis on iseloomulik tolleaegsele Andaluusia sisemaa elamuehitusele.
Küsitav hind on fikseeritud €260 000. Vastu saab ostja 256 m² ehitatud elamispinda 455 m² krundil, neli magamistuba, kaks vannituba kahe korruse vältel, privaatse basseini, garaaži ja täieliku mööblipaketi. Hind on üksainus küsitav hind sellele olemasolevale kodule, mitte alghind hinnakirjast, seega ei ole üksusetüüpide vahel variatsioone. Võrreldes sarnase suurusega ranniku villadega Almería provintsis, käibivad sisemaad asukohad nagu Albox üldiselt madalamate hindadega ruutmeetri kohta. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, tingimusel standardne Hispaania ostuprotsess ja osapooltevaheline kokkulepe üleandmise ajastuses.
Igapäevaelu siin on korraldatud linna ümber pigem kui ranniku ümber. Albox on töötav sisemaa linn, kus supermarket on 118 m ja apteek 57 m kaugusel, seega tehakse hommikused asjad jala, mitte autoga. Maja ise toetab kindlat rutiini: sisustatud köök igapäevaseks kokkamiseks, eraldi söögituba pere söögikordadeks ja esimese korruse ruum, mis praegu toimib töötoana, kasulik kaugtööks või täiendava magamistoana, kui leibkond kasvab. Privaatne bassein ja hooldusvaba aed kujundavad soojemate kuude välisrütmi, kui pärastlõunasid saab veeta kodus, mitte rannikule sõites. Kuna kinnisvara on täielikult möbleeritud ja sissekolimisvalmis, on üleminek pärast ostu sisuliselt sissekolimise küsimus. Katusega terrass, mis on näha kuulutuse fotodel, pakub varjulisi istekohti ja pikendab kasutatavaid välistunde õhtuni. Elanike jaoks, kes soovivad randa, asuvad Almería ranniku lahed ja liivad linnulennult umbes 35 km kaugusel, umbes 50 minutit autosõidu teekond, , mis teeb rannakülastustest planeeritud väljasõidu, mitte spontaanse jalutuskäigu. See positsioneererib maja ostjatele, kes hindavad linna mugavust ja ruumi rohkem kui mereäärset lähedust.
Albox on sisemaa linn Almanzora oru piirkonnas Almería provintsis ning elu seal kulgeb Hispaania maalinna, mitte kuurordi rütmis. Lähim ümbrus on linnalik: lähim supermarket 118 m ja apteek 57 m kaugusel, seega nädalane poekäik ja retseptid ei vaja autot. Elektriautode laadimispunkt asub 860 m kaugusel, mis on asjakohane elektriautoga ostjatele. Maanteevõrk ühendab Alboxi piirkonna suuremate linnadega ja rannikul kulgeva A-7 kiirtee koridoriga, kuigi lähim haigla asub 48 km kaugusel, kaugus, mis on oluline leibkondadele eriliste tervisvajadustega ja tasub otsusesse arvestada. Keskkond on märgatavalt vaiksem kui rannikuvööndid: hotellitsoone ei ole, suviseid rahvahulki ei ole ja püsiv elanikkond jääb aastaringselt suurelt osalt samaks. Kaugused rannikuni on linnulennult umbes 35 km Cala Marqués, Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga suunas, mis teeb umbes 50 minutit autosõidu. Golfimängijatel on kolm väljakut käeulatuses: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km ja Aguilón Golf 38 km, kõik linnulennuluge järgi.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Alboxis, supermarket, apteek ja elektriautode laadimispunkt vahetus läheduses. Linnulennulugemid randade, golfiväljakute ja haigla kauguse kohta illustreerivad asukoha sisemaa iseloomu: jalgsi käidav linnakeskus ümbritsetud sõidukaugusel rannikust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Albox asub Almanzora orus Almería provintsi põhjas, sisemaal rannikuomavalitsustest Vera, Mojácar ja Garrucha. Lõuna-Hispaania piirkondlikus kontekstis kuulub see odavamale sisemaa turule pigem kui ranniku Costa Almería vööndisse. Linn asub umbes 35 km kaugusel merest ja märkimisväärselt kaugemal lähimatest lennujaamadest, mis kujundab nii kinnisvara hindu kui elurütmi. Costa del Sol võrdluseks asub Albox tunduvalt idas, kuivemas ja vähem turistlikus provintsis omaenese iseloomuga.
Ligipääsetavus keskendub autosõidule kõige jaoks väljaspool linna. Igapäevased ostud on erand: supermarket asub 118 m ja apteek 57 m kaugusel, mõlemad mugavalt jalutuskäigu kaugusel. Lähimad rannad, Cala Marqués, Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga, asuvad linnulennult 35 kuni 36 km kaugusel ning olemasolev kirjeldus näitab umbes 50 minutit sõiduaega liivani jõudmiseks. Lennujaam asub suuremal kaugusel, mis on kaalutlus tihti lendavatele ostjatele; asukoha analüüs märgib konkreetselt, et linn asub lennujaamast kaugel. Tervishoid väljaspool kohalikke kliinikuid nõuab reisimist, lähim haigla 48 km kaugusel. Kolm golfiväljakut asuvad 31–38 km raadiuses: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande ja Aguilón Golf. Ühistranspordi võimalused Almería sisemaal on võrreldes rannikuvöönditega piiratud, seega on auto enamiku piirkondlike reiside jaoks mugav, kuigi see pole linna igapäevasteks asjadeks vajalik.
Albox asub Almanzora orus sisemaal mõõdukas kõrguses, mis annab sellele tüüpilise Edela-Hispaania sisemaa kliima: kuumemad ja kuivemad suved ning veidi jahedamad talved kui vahetult rannikul, külluslik päikesepaiste aastaringselt. Privaatne bassein on praktiline vastus suvel elule, kui Almería sisemaa päevatemperatuurid ületavad regulaarselt ranniku omi. Sademetehulk on madal, sobides provintsi poolkuiva iseloomuga, mis on üks Euroopa kuivemaid piirkondi. Ümbritsev maastik on põllumajandusorg ja kuivad nõlvad pigem kui roheline rannikuvöönd, sisemaa mäed on nähtavad laiemast piirkonnast. Linnulennulugemid paigutavad ranniku umbes 35 km kaugusele, piisavalt lähedale päevareisideks merele, kuid piisavalt kaugele, et meretuuled ei leevenda suve pärastlõunasi. Katusega terrass kinnisvaral toimib kuumimate tundide varjulise välisruumina ning kõrgus ja oru asend tähendavad, et õhtud jahtuvad üldiselt rohkem kui rannikul. Konkreetseid kliima statistilisi andmeid Alboxi kohta ei ole saadaolevates andmetes, seega põhinevad need tähelepanekud Almería sisemaa piirkondlikel iseärasustel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Alboxile lähim rannik hõlmab Cala Marqués, Playa El Playazo ja Playa de Las Marinas-Bolaga, kõik linnulennult umbes 35 kuni 36 km kaugusel, umbes 50 minutit autosõidu. Need on Almería ranniku vaiksemad rannad, üldiselt vähem arendatud kui kuurortrannad idas ja läänes. Golf on lähim suurem vabaajaasutus: Desert Springs Golf Club, rahvusvahelise tasemega kõrbekursus, asub 31 km kaugusel, Cortijo Grande 34 km ja Aguilón Golf 38 km kaugusel. Alboxis endas ja selle ümber põhineb vaba aeg linnal, kohalikud kohvikud, nädalaturu elu ja matkamine ümbritsevas orumaastikus. Kinnisvara enda privaatne bassein ja aed pakuvad peamist igapäevast vabaajavõimalust kodus, mis nihutab vabaaja mustri rannakülastustelt aiaelule suuremal aastaajal. Ostjad, kes kujutavad ette hommikuid liival, peavad arvestama, et rand siin on väljasõidud, mitte igapäevane harjumus; ostjad, kes kujutavad ette pärastlõunasi oma basseini ääres sisemaa linnas, leiavad, et paigutus sobib selle rutiiniga. Veespordid, jahisadamad ja ranniku chiringuitod asuvad kõik 35 km kauguse teisel poolel ja kuuluvad aeg-ajalt ettevõetavate väljasõidude juurde.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almería provintsis hõlmab Albox eluasemeturu väärtussegmenti. Eraldiseisev villa 256 m² privaatse basseini, garaaži ja mööbliga hinnaga €260 000 oleks rannikul raskesti leitav: võrreldavad kinnisvarad Vera Playas, Mojácaris või Garruchas nõuavad tavaliselt märgatavalt kõrgemat hinda ruutmeetri kohta, just mere läheduse tõttu. Kasu-kaob on andmetes selgelt kirjas, Vera ja Mojácari lähedased rannad asuvad linnulennult 35 kuni 36 km kaugusel, umbes 50 minutit autosõidu, ja lähim haigla 48 km kaugusel. Ostjad, kes võrdlevad seda villat ranniku alternatiividega mujal Lõuna-Hispaanias, sealhulgas Costa del Sol ja Costa Blanca, leiavad sama mustri võimendatuna: need turud hindavad mere lähedust igasse ruutmeetrisse, samas kui Almanzora oru sisemaa linnad nagu Albox, Arboleas ja Cantoria käivitavad ruumi ja privaatsuse madalamal tasemel. Golfipakkumine piirkonnas on tõeline sisemaa väärtus: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km ja Aguilón Golf 38 km annavad kolm väljakut sõiduulatuses, tihedus, mida golfile keskendunud ostjad tavaliselt seostavad rannikuvöönditega. Kus rannikulinnad tühjenevad ja täituvad turismihooajaga, säilitab Albox püsiva elanikkonna aastaringselt, mis mõjutab kõike talvistest restoranide lahtioleku aegadest kooli pidevuseni, oluline püsivalt elavatele, vähem puhkuseüürnikule. Igapäevaste teenuste andmed tugevdavad sisemaa poolt argumenti: supermarket 118 m ja apteek 57 m kaugusel on kinnisvara rohkem jalutuskäiguga hõlmatav kui paljud ranniku elamurajoonid. Ostjatele, kelle prioriteet on suur, möbleeritud, kohe kasutatav perekodu basseiniga mõõduka eelarvega, kaldub võrdlus Alboxi kasuks; ostjatele, kes mõõdavad väärtust rannahaljastuste ja lennujaama minutitega, jääb rannikuvöönd paremaks valikuks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
HR
KO