Ova samostojeća vila nalazi se u Alboxu, trgovačkom gradu u unutrašnjosti pokrajine Almería, i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 260.000 EUR. Kuća potječe iz 1970. godine, ima dva kata i nudi 256 m² stambenog prostora na parceli od 455 m², sa četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim bazenom, garažom i kompletnim namještajem uključenim u cijenu. Nekretnina je useljivo, pa se može koristiti odmah nakon kupnje. Albox nudi svakodnevne sadržaje na pješačkoj udaljenosti, dok su plaže almerijske obale udaljene oko 35 km zračnom linijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju unutar Alboxa, gdje su supermarket (118 m), ljekarna (57 m) i drugi svakodnevni sadržaji dostupni pješice. Grad leži u unutrašnjosti, oko 35 km od najbližih plaža. Točka za punjenje električnih vozila udaljena je 860 m. Automobil je praktičan za regionalna putovanja, ali nije potreban za svakodnevne obveze.
Sa četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnom blagovaonicom, opremljenom kuhinjom i sobom u prizemlju koja se trenutačno koristi kao ured, raspored odgovara obiteljima ili kupcima koji žele fleksibilan prostor. Ured ili blagovaonica mogu se pretvoriti u dodatne spavaće sobe. Vanjski dio nudi privatni bazen, vrt koji ne zahtijeva puno održavanja i garažu.
Ovo nije novogradnja već postojeći dom, dovršen 1970. godine. Opisuje se kao useljiv i prodaje se potpuno namješten, što skraćuje praktični rok useljenja. Rokovi isporuke postojećih nekretnina su indikativni i ovise o završetku kupoprodajnog postupka između kupca i prodavatelja.
Nekretnina ne nudi pogled na more niti blizinu obale; najbliže plaže su oko 35 km zračnom linijom, s vremenom vožnje od otprilike 50 minuta. Najbliža bolnica udaljena je 48 km. Kuća potječe iz 1970. godine, pa završna obrada i instalacije odražavaju to razdoblje, osim ako dokumentacija ne navodi drugačije. Nisu dokumentirani pogled na okolicu, proširenje parcele ni dodatne građevne opcije.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelji kojoj treba četiri ili pet spavaćih soba s dvije kupaonice pronaći će raspored od 256 m² i opciju pretvorbe ureda ili blagovaonice u dodatne spavaće sobe izravno relevantnima. Kupci koji se sele na cijelu godinu i žele svakodnevne sadržaje na pješačkoj udaljenosti, supermarket na 118 m i ljekarnu na 57 m, izbjeći će ovisnost o automobilu, iako vozilo ostaje praktično za regionalna putovanja. Radnici na daljinu imaju koristi od postojećeg uredskog prostora u prizemlju. Kupci koji traže odmah upotrebljiv dom, a ne renoviranje ili čekanje nekretnine u izgradnji, uočit će da je vila useljivo i namještena. Također odgovara kupcima kojima je prioritet prostor i privatni bazen uz umjeren proračun, uz prihvaćanje da je plaža otprilike 50 minuta vožnje, a ne odmah iza ugla. Umirovljenici koji žele bazu u gradu s kontinentalnom klimom, plus bazen za vruće mjesece, čine još jednu prirodnu skupinu. Nasuprot tome, kupci koji žele hodati do mora ili očekuju suvremenu specifikaciju novogradnje, trebaju pažljivo odvagnuti godinu izgradnje 1970. i položaj u unutrašnjosti. Kuća je praktična ponuda za stalni život u španjolskom gradu; manje je orijentirana na obalno tržište odmora u najam.
Kuća je dovršena 1970. godine i predstavlja tradicionalnu dvokatnu strukturu sa, prema fotografijama oglasa, ornamentalnom ogradom stubišta u hodniku, opremljenim kupaonicama s tušem, WC-om i bidetom te potpuno opremljenom kuhinjom s radnom površinom i prostorom za odlaganje. Jedna soba u prizemlju uređena je kao ured sa sofom i stolom, a natkriveni vidikovac pruža vanjski sjedeći prostor zaštićen od izravnog sunca. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što na kupca pri dovršetku prenosi i namještaj i opremu, čimbenik vrijedan provjere stavku po stavku s prodavateljem, jer se opseg „potpuno namješteno“ može razlikovati. Kupci bi se prema vili iz 1970-ih trebali odnositi s uobičajenom tehničkom pažnjom: stanje električne instalacije, vodovoda, krovnih konstrukcija i stakala na prozorima nije navedeno u dostupnim podacima, a neovisna stručna procjena standardna je praksa za domove te dobi u Španjolskoj. Bazen i njegova filtracijska oprema također zaslužuju pregled, jer povijest održavanja nije dokumentirana. Zgrada se predaje useljivo, što upućuje na to da je u sadašnjem stanju pogodna za stanovanje, ali „pogodno za stanovanje“ nije isto što i „nedavno renovirano“, a planove modernizacije treba predviđeti u zasebnom proračunu. Konfiguracija s dvije kupaonice na dva kata, garaža i zasebna blagovaonica praktične su značajke rasporeda tog razdoblja, obično građene od čvrste zidane konstrukcije tipične za andaluzijsko stanovanje u unutrašnjosti tog doba.
Tražena cijena fiksna je na 260.000 EUR. Za uzvrat kupac stječe 256 m² izgrađenog stambenog prostora na parceli od 455 m², sa četiri spavaće sobe, dvije kupaonice na dva kata, privatnim bazenom, garažom i kompletnim paketom namještaja. Cijena je jedinstvena tražena cijena za ovaj postojeći dom, a ne početna cijena s cjenika, pa nema varijacija među tipovima jedinica. U usporedbi s obalnim vilama slične veličine u pokrajini Almería, lokacije u unutrašnjosti poput Alboxa općenito se trguju po nižim cijenama po kvadratnom metru. Dostupnost je u načelu neposredna, podložna standardnom španjolskom kupoprodajnom postupku i eventualnom dogovoru stranaka o roku dovršetka.
Svakodnevni život ovdje je organiziran oko grada, a ne obale. Albox je radni grad u unutrašnjosti gdje je supermarket 118 m od ulaznih vrata, a ljekarna 57 m, pa se jutarnje obaveze obavljaju pješice, a ne automobilom. sama kuća podržava ustaljenu rutinu: opremljena kuhinja za svakodnevno kuhanje, zasebna blagovaonica za obiteljske obroke i soba u prizemlju koja trenutačno služi kao ured, korisno za rad na daljinu ili kao dodatna spavaća soba ako se kućanstvo poveća. Privatni bazen i vrt koji ne zahtijeva puno održavanja određuju vanjski ritam toplijih mjeseci, kada se popodneva mogu provoditi kod kuće umjesto u putovanju na obalu. Budući da je nekretnina potpuno namještena i useljivo, prijelaz nakon kupnje uglavnom je pitanje useljenja. Natkriveni vidikovac vidljiv na fotografijama oglasa nudi sjedenje u sjeni, produljujući upotrebu vanjskog prostora u večernje sati. Za stanovnike koji žele plažu, uvale i pijesak almerijske obale leže oko 35 km zračnom linijom, put od otprilike 50 minuta automobilom, što čini posjete obali planiranim izletom, a ne spontanom šetnjom. To pozicionira kuću za kupce koji cijene gradsku praktičnost i prostor više nego blizinu mora.
Albox je grad u unutrašnjosti u regiji doline Almanzora u pokrajini Almería, a život tamo teče ritmom španjolskog seoskog grada, a ne odmarališta. Neposredna okolina je urbana, najbliži supermarket je 118 m, a ljekarna 57 m od nekretnine, pa tjedna kupovina i preuzimanje recepata ne zahtijevaju automobil. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 860 m od kuće, relevantno za kupce s električnim vozilom. Cestovna mreža povezuje Albox s većim gradovima regije i koridorom autoceste A-7 duž obale, iako je najbliža bolnica 48 km, udaljenost koja je važna za kućanstva sa specifičnim zdravstvenim potrebama i vrijedi je uvrstiti u odluku. Okolina je primjetno tiša od obalnih pojaseva: nema hotelskih zona, nema ljetnih gužvi, a stalno stanovništvo ostaje uglavnom isto tijekom cijele godine. Udaljenosti do obale iznose oko 35 km zračnom linijom do Cala Marqués, Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, što znači oko 50 minuta automobilom. Golferi imaju tri igrališta u dosegu: Desert Springs Golf Club na 31 km, Cortijo Grande na 34 km i Aguilón Golf na 38 km, sve u zračnoj liniji.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Alboxu, s supermarketom, ljekarnom i točkom za punjenje EV u neposrednoj blizini. Udaljenosti u zračnoj liniji do plaža, golf igrališta i bolnice ilustriraju kontinentalni karakter lokacije: gradsko središte dostupno pješice, okruženo obalom dostupnom automobilom.
Približno područje · točna adresa na upit
Albox se nalazi u dolini Almanzora na sjeveru pokrajine Almería, u unutrašnjosti od obalnih općina Vera, Mojácar i Garrucha. U regionalnom kontekstu južne Španjolske pripada jeftinijem tržištu unutrašnjosti, a ne obalnom pojasu Costa Almería. Grad je otprilike 35 km od mora i znatno dalje od najbližih zračnih luka, što oblikuje i cijene nekretnina i ritam života. Za usporedbu s Costom del Sol, Albox leži znatno istočnije, u sušnjoj, manje turističkoj pokrajini sa svojim vlastitim karakterom.
Pristupačnost je usredotočena na automobilski promet za sve izvan grada. Svakodnevne namirnice su izuzetak: supermarket je 118 m, a ljekarna 57 m, oboje ugodno pješački dostupno. Najbliže plaže, Cala Marqués, Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, udaljene su 35 do 36 km zračnom linijom, a postojeći opis navodi otprilike 50 minuta vožnje do pijeska. Zračna luka je na većoj udaljenosti, što je razmatranje za kupce koji često lete; analiza lokacije izričito napominje da je grad daleko od zračne luke. Zdravstvena skrb izvan lokalnih klinika zahtijeva putovanje, a najbliža bolnica je na 48 km. Tri golf igrališta nalaze se u radijusu od 31–38 km: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande i Aguilón Golf. Javni prijevoz u unutrašnjosti Almeríje ograničen je u usporedbi s obalnim zonama, pa je automobil praktičan za većinu regionalnih putovanja, iako nije potreban za svakodnevne obveze u gradu.
Albox leži u unutrašnjosti u dolini Almanzora na skromnoj nadmorskoj visini, što mu daje tipičnu klimu jugoistočne španjolske unutrašnjosti: vruća, suhlja ljeta i nešto hladnije zime nego na neposrednoj obali, s obilnim suncem tijekom cijele godine. Privatni bazen praktičan je odgovor na ljetnu vrućinu, kada dnevne temperature u unutrašnjosti Almeríje redovito premašuju one na obali. Oborine su male, u skladu s polusušnim karakterom pokrajine, jedne od najsuših regija Europe. Okolni krajolik je poljoprivredna dolina i suha obronka, a ne zeleni obalni pojas, s planinama unutrašnjosti vidljivim iz šireg područja. Udaljenosti u zračnoj liniji smještaju obalu na oko 35 km, dovoljno blizu za jednodnevne izlete na more, a dovoljno daleko da morski povjetarci ne ublaže ljetna popodneva. Natkriveni vidikovac na nekretnini služi kao sjenovita vanjska soba tijekom najtoplijih sati, a nadmorska visina i položaj u dolini znače da se večeri općenito više hlade nego na obali. Specifične klimatske statistike za Albox nisu uključene u dostupne podatke, pa su ova zapažanja temeljena na regionalnim karakteristikama unutrašnje Almeríje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža Alboxu uključuje Cala Marqués, Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, sve oko 35 do 36 km zračnom linijom, otprilike 50 minuta vožnje. To su mirnije plaže almerijske obale, općenito manje razvijene od odmarališnih pješčanih plaža istočnije i zapadnije. Golf je najbliža veća rekreacijska ustanova: Desert Springs Golf Club, golf igralište u pustinji međunarodnog standarda, udaljeno je 31 km, s Cortijo Grande na 34 km i Aguilón Golf na 38 km. U samom Alboxu i oko njega rekreacija je gradskog tipa, lokalni kafići, život tjedne tržnice i šetnje po okolnom krajoliku doline. Privatni bazen i vrt same nekretnine glavna su svakodnevna rekreacijska opcija kod kuće, što rekreacijski obrazac premješta s odlaska na plažu na život u vrtu veći dio godine. Kupci koji zamišljaju jutra na pijesku trebaju primijetiti da su ovdje izlasci na plažu izleti, a ne dnevna navika; kupci koji zamišljaju popodneva uz vlastiti bazen u gradu u unutrašnjosti pronaći će da postav odgovara toj rutini. Vodeni sportovi, marine i obalni chiringuitos svi su na drugoj strani 35 km udaljenosti i pripadaju povremenim izletima.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru pokrajine Almería, Albox zauzima vrijednosni segment tržišta nekretnina. Samostojeću vilu od 256 m² s privatnim bazenom, garažom i namještajem po cijeni od 260.000 EUR teško bi bilo izjednačiti na obali: usporedive nekretnine u Vera Playa, Mojácaru ili Garruchi obično postižu primjetno više cijene po kvadratnom metru, upravo zbog blizine mora. Kompromis je u podacima eksplicitan, plaže kod Vere i Mojácara leže 35 do 36 km zračnom linijom, oko 50 minuta vožnje, a najbliža bolnica je 48 km. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s obalnim alternativama drugdje u južnoj Španjolskoj, uključujući Costu del Sol i Costu Blancu, pronaći će isti obrazac pojačan: ta tržišta ugrađuju blizinu mora u svaki kvadratni metar, dok gradovi doline Almanzora u unutrašnjosti poput Alboxa, Arboleasa i Cantorije nude prostor i privatnost po nižim razinama. Golf ponuda u regiji prava je prednost unutrašnjosti: Desert Springs Golf Club na 31 km, Cortijo Grande na 34 km i Aguilón Golf na 38 km daju tri igrališta na udaljenosti vožnje, gustoću koju golf orijentirani kupci obično povezuju s obalnim zonama. Dok se obalni gradovi prazne i pune s turističkom sezonom, Albox zadržava stalno stanovništvo tijekom cijele godine, što utječe na sve, od radnog vremena restorana zimi do kontinuiteta škola, relevantno za stalne stanovnike, manje za iznajmljivače odmora. Podaci o svakodnevnim sadržajima jačaju argument unutrašnjosti: s supermarketom na 118 m i ljekarnom na 57 m, nekretnina je dostupnija pješice nego mnoge obalne urbanizacije. Za kupce kojima je prioritet veliki, namješteni, odmah upotrebljivi obiteljski dom s bazenom po umjerenom proračunu, usporedba ide u prilog Alboxu; za kupce koji mjer vrijednost šetnjama po plaži i minutama do zračne luke, obalni pojas ostaje bolji izbor.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
HR
KO