Ez az önálló villa Alboxban található, Almería tartomány belső, piacvárosában, és 260 000 € fix irányáron kínálható. A ház 1970-ből származik, két szintes, és 455 m²-es telken 256 m² lakóteret kínál négy hálószobával, két fürdőszobával, saját medencével, garázzsal és teljes bútorozással. Az ingatlan kulcsrakész, így a vásárlást követően azonnal lakható. Alboxban a napi kényelmi szolgáltatások sétatávolságra elérhetők, míg az Almería-parti strandok légvonalban kb. 35 km-re vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Albox városias környezetében áll, ahol a szupermarket (118 m), a patika (57 m) és más mindennapi szolgáltatások gyalog elérhetők. A város a belső területeken fekszik, kb. 35 km-re a legközelebbi strandoktól. Elektromos jármű töltőpont 860 m-re található. Regionális kirándulásokhoz autó hasznos, de a napi bevásárláshoz nem szükséges.
Négy hálószobával, két fürdőszobával, külön étkezővel, gépesített konyhával és egy jelenleg irodaként használt földszinti helyiséggel az elrendezés családoknak vagy rugalmas helyet kereső vevőknek felel meg. Az iroda vagy az étkező további hálószobává alakítható. Kívül saját medence, gondozásmentes kert és garázs található.
Ez nem újépítésű projekt, hanem 1970-ben elkészült, meglévő otthon. Kulcsrakészként van feltüntetve, és teljesen bútorozva értékesítik, ami lerövidíti a tényleges beköltözési időt. Meglévő ingatlanoknál az átadási dátumok tájékoztató jellegűek, és a vevő és az eladó közötti vásárlási folyamat lezárásától függenek.
Az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást és nem található a part közelében; a legközelebbi strandok légvonalban kb. 35 km-re vannak, autóval kb. 50 perces úttal. A legközelebbi kórház 48 km-re van. A ház 1970-ből származik, ezért a kivitelezés és a szerkezetek, ha az iratok másként nem állapítják meg, ezt a korszakot tükrözik. Nem dokumentált sem kilátásos fekvés, sem telekbővítés, sem további építési lehetőség.
Ez az ingatlan több jól felismerhető helyzethez illik. A négy-öt hálószobát és két fürdőszobát igénylő család számára a 256 m²-es elrendezés és az iroda vagy étkező további hálószobákká alakításának lehetősége közvetlenül releváns. Az egész évre ideköltöző vevők, akik sétatávolságra szeretnék a napi szolgáltatásokat, a szupermarketet 118 m-re, a patikát 57 m-re, , elkerülik az autófüggőséget a bevásárlásban, bár jármű regionális utazáshoz továbbra is hasznos marad. A távmunkások hasznát látják a földszinti meglévő irodai helyiségnek. Aki azonnal használható otthont keres felújítás vagy tervrajzról vásárolható ingatlan miatti várakozás helyett, annak feltűnik, hogy a villa kulcsrakész és bútorozott. Olyan vevőknek is megfelel, akiknek prioritása a tér és a saját medence mérsékelt költségvetésből, elfogadva, hogy a strand kb. 50 perces autóútra van, nem a sarkon. A nyugdíjasok, akik városi bázist keresnek belső, szárazföldi klímával, valamint medencével a forró hónapokra, szintén természetes csoportot alkotnak. Viszont akik a tengerhez szeretnének gyalog járni, vagy modern újépítésű specifikációra számítanak, alaposan fontolják meg az 1970-es építés dátumát és a belső fekvést. A ház gyakorlati javaslat teljes időtartamú spanyol városi élethez; kevésbé irányul a parti üdülési piacra.
A ház 1970-ben készült, és a hirdetés fotói szerint hagyományos kétszintes szerkezettel, díszes lépcsőkorláttal a előtérben, gépesített fürdőszobákkal zuhanyzóval, WC-vel és bidével, valamint teljesen gépesített konyhával munkafelülettel és tárolóval mutatkozik. Egy földszinti helyiség kanapéval és íróasztallal irodaként van berendezve, és egy fedett terasz árnyékolt ülőhelyet ad a közvetlen nap elől védve. Az ingatlan teljesen bútorozva értékesítik, ami a bútorokat és a felszerelést egyaránt átruházza a vevőre a fizetés napján, érdemes ezt tételenként ellenőrizni az eladóval, mert a "teljesen bútorozott" terjedelme változó. Az 1970-es évekbeli villához a szokásos technikai gondossággal érdemes hozzáállni: a villamos szerkezet, a vízvezeték-rendszer, a tetőszerkezet és az üvegezés állapotát a rendelkezésre álló adatok nem részletezik, és az ilyen korú spanyol házaknál a független műszaki szakértői vélemény bevett gyakorlat. A medence és szűrőberendezése szintén vizsgálatot érdemel, mivel a karbantartási előzmények nem dokumentáltak. Az épület kulcsrakészen kerül átadásra, ami jelzi, hogy jelenlegi állapotában lakható, de a "lakható" nem azonos a "nemrég felújítotttal", és minden korszerűsítési tervet külön költségvetéssel kell tervezni. A kétszintes, két fürdőszobás kialakítás, a garázs és a külön étkező az adott korszak elrendezésének gyakorlati elemei, jellemzően masszív falazott szerkezettel, ahogy az akkoriban épült andalúz belső városi házaknál szokásos.
Az irányár fix, 260 000 €. Cserébe a vevő 455 m²-es telken 256 m² beépített lakóteret szerez négy hálószobával, két fürdőszobával két szinten, saját medencével, garázs nélkül és a teljes bútorellátással, de garázzsal is. Az ár ennek a meglévő otthannak egyetlen irányára vonatkozik, nem árjegyzékből származó induló ár, így nincs eltérés egységtípusonként. Az Almería tartománybeli hasonló méretű parti villákhoz képest az olyan belső települések, mint Albox, általában alacsonyabb négyzetméterár-szinten mozognak. Az elérhetőség elvileg azonnali, a szokásos spanyol vásárlási folyamattól és a felek átadási időpontról szóló megállapodásától függően.
Az itt zajló mindennapi élet a város köré szerveződik, nem a part köré. Albox egy működő belső város, ahol a szupermarket 118 m-re, a patika 57 m-re van a bejárattól, így a reggeli teendők gyalog intézhetők autó helyett. Maga a ház támogatja a letelepedett rutint: gépesített konyha a mindennapi főzéshez, külön étkező a családi étkezésekhez, és egy földszinti helyiség, amely jelenleg irodaként működik, hasznos távmunkához vagy extra hálószobának, ha a család bővül. A saját medence és a gondozásmentes kert határozza meg a melegebb hónapok szabadtéri ritmusát, amikor a délutánok otthon tölthetők ahelyett, hogy a partra kellene utazni. Mivel az ingatlan teljesen bútorozott és kulcsrakész, a vásárlás utáni átállás nagyrészt a beköltözés kérdése. A hirdetés fotóin látható fedett terasz árnyas ülőhelyet kínál, így a szabadtéri használat estéig meghosszabbítható. Aki a tengerpartot keresi, az Almería partszakaszának öblei és homokos strandjai légvonalban kb. 35 kmre fekszenek, autóval kb. 50 perces út, , ami a parti látogatást tervezett kirándulássá, nem pedig spontán sétává teszi. Ez a ház olyan vevőknek való, akik a városi kényelmet és a tágasságot értékelik a tengerparti közelségnél magasabban.
Albox Almería tartomány Almanzora-völgy régiójában fekvő belső város, és az élet ott spanyol vidéki város tempójában zajlik, nem üdülőhelyén. A közvetlen környezet városias: a legközelebbi szupermarket 118 m-re, a patika 57 m-re van az ingatlantól, így a heti bevásárlás és a receptért járás nem igényel autót. Elektromos jármű töltőpont 860 m-re van a háztól, ami releváns az elektromos autót használó vevőknek. Az úthálózat Alboxot a régió nagyobb városaival és a part mentén húzódó A-7 autópálya-folyosóval köti össze, bár a legközelebbi kórház 48 km-re van, ez a távolság számít a konkrét egészségügyi igényű háztartásoknak, és érdemes beleszámítani a döntésbe. A környezet érezhetően csendesebb a partszakaszoknál: nincs szállodazóna, nincs nyári tömeg, és a lakosság egész évben nagyrészt ugyanaz marad. A part távolsága légvonalban kb. 35 km a Cala Marqués, a Playa El Playazo és a Playa de Las Marinas-Bolaga strandokig, ami autóval kb. 50 percet jelent. A golfozók három pályát érnek el: a Desert Springs Golf Club 31 km-re, a Cortijo Grande 34 km-re és az Aguilón Golf 38 km-re van, mind légvonalban.
A térkép az ingatlan Alboxon belüli helyzetét mutatja, a szupermarkettel, a patikával és az elektromos töltőponttal a közvetlen közelben. A strandokhoz, golfpályákhoz és a kórházhoz mért légvonalas távolságok a hely belső, szárazföldi jellegét szemléltetik: gyalogos városközpont, autóval elérhető part.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Albox az Almanzora-völgyben fekszik, Almería tartomány északi részén, a Vera, Mojácar és Garrucha parti településektől beljebb. Dél-Spanyolország regionális kontextusában az alacsonyabb árú belső piachoz tartozik, nem a parti Costa Almería övezethez. A város kb. 35 km-re van a tengertől és jóval messzebb a legközelebbi repülőterektől, ami mind az ingatlanárakat, mind az élet ritmusát formálja. A Costa del Sol összehasonlításhoz: Albox jóval keletre fekszik, egy szárazabb, kevésbé turisztikus, saját karakterű tartományban.
A megközelíthetőség a városon túli mindenhez az autós utazásra épül. Kivétel a napi ellátás: a szupermarket 118 m-re, a patika 57 m-re fekszik, mindkettő kényelmesen gyalog elérhető. A legközelebbi strandok, Cala Marqués, Playa El Playazo és Playa de Las Marinas-Bolaga, légvonalban 35–36 km-re vannak, és a meglévő leírás kb. 50 perces menetidőt tüntet fel a homokig. A repülőtér távolabb fekszik, ami megfontolást érdemel a gyakran repülő vevőknek; a helyzetelemzés kifejezetten megjegyzi, hogy a város messze van a repülőtértől. Az egészségügyi ellátás a helyi rendelőkön túl utazást igényel, a legközelebbi kórház 48 km-re van. Három golfpálya található 31–38 km-es sugáron belül: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande és Aguilón Golf. A belső Almeríában a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak a parti zónákhoz képest, így a legtöbb regionális úthoz autó hasznos, noha a városban a napi teendőkhöz nem szükséges.
Albox az Almanzora-völgyben fekszik mérsékelt tengerszint feletti magasságban, ami jellegzetes délkelet-spanyol belső klímát ad: forróbb, szárazabb nyarak és kissé hűvösebb telek, mint a közvetlen parton, bőséges napsütéssel egész évben. A saját medence gyakorlati válasz a nyári hőségre, amikor a belső Almería nappali hőmérséklete rendszeresen meghaladja a parti értékeket. A csapadék alacsony, összhangban a tartomány félszáraz jellegével, amely Európa egyik legszárazabb régiója. A környező táj mezőgazdasági völgy és száraz hegyoldal, nem zöld parti övezet, a belső területek hegyei a tágabb körzetből láthatók. A légvonalas távolságok szerint a part kb. 35 km-re van, elég közel a tengeri kirándulásokhoz, mégis elég messze ahhoz, hogy a tengeri szellők ne enyhítsék a nyári délutánokat. Az ingatlan fedett terasza árnyékolt szabadtéri szobaként szolgál a legforróbb órákban, és a magasság és a völgyi fekvés miatt az estéket általában jobban lehűlnek, mint a parton. Albox konkrét éghajlati statisztikái nem szerepelnek a rendelkezésre álló adatokban, így ezek a megfigyelések a belső Almería regionális jellemzőin alapulnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Alboxhoz legközelebbi partszakasz a Cala Marqués, a Playa El Playazo és a Playa de Las Marinas-Bolaga, mind légvonalban kb. 35–36 km-re, autóval kb. 50 perc. Ezek az Almería-part csendesebb strandjai, általában kevésbé beépítettek, mint a keletebbre és nyugatabbra fekvő üdülőhelyi szakaszok. A golf a legközelebbi nagyobb szabadidős létesítmény: a Desert Springs Golf Club, egy nemzetközi színvonalú sivatagi pálya 31 km-re fekszik, a Cortijo Grande 34 km-re és az Aguilón Golf 38 km-re. Alboxban és környékén a kikapcsolódás városközpontú, helyi kávézók, heti piaci élet és séta a környező völgyi vidéken. Az ingatlan saját medencéje és kertje adja a fő napi otthoni szabadidős lehetőséget, ami az év nagy részében a strandjárásról kertben élésre tolja a rekreációt. Aki reggeleket képzelt el a homokon, jegyezze meg, hogy itt a strandkirándulás kirándulás, nem napi szokás; aki délutánokat lát a saját medencéje mellett egy belső városban, az találja, hogy a beállítás illik ehhez a rutinhoz. A vízi sportok, a jachtkikötők és a parti chiringuitók mind a 35 km-es távolság túloldalán vannak, és alkalmi kirándulásokhoz tartoznak.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almería tartományon belül Albox a lakáspiac értékszegmensét képviseli. Egy 256 m²-es önálló villa saját medencével, garázzsal és bútorozással 260 000 €-ért a parton nehezen lenne megtalálható: a hasonló ingatlanok Vera Playában, Mojácarban vagy Garruchában jellemzően érezhetően magasabb négyzetméterárat követelnek, éppen a tenger közelsége miatt. A kompromisszum kifejezett az adatokban, a Vera és Mojácar melletti strandok légvonalban 35–36 km-re, kb. 50 perces autóútra vannak, és a legközelebbi kórház 48 km-re fekszik. A vevők, akik ezt a villát Dél-Spanyolország más parti alternatíváival hasonlítják össze, beleértve a Costa del Solt és a Costa Blancát, ugyanezt a mintát felerősítve találják: azok a piacok a tenger közelségét minden négyzetméterbe beárazzák, miközben az olyan Almanzora-völgyi belső városok, mint Albox, Arboleas és Cantoria, teret és nyugalmat kínálnak alacsonyabb szinten. A régió golfkínálata valódi belső érték: a Desert Springs Golf Club 31 km-re, a Cortijo Grande 34 km-re és az Aguilón Golf 38 km-re ad három autótávolságra eső pályát, olyan sűrűséget, amelyet a golforientált vevők jellemzően a parti zónákkal társítanak. Amíg a parti városok a turistaszezonnal telnek meg és ürülnek ki, Albox egész évben állandó lakosságot tart, ami mindent érint a téli éttermi nyitvatartástól az iskolai folytonosságig, releváns az állandó lakóknak, kevésbé az üdülési kiadóknak. A napi kényelmi adatok erősítik a belső fekvés ügyét: az 118 m-re lévő szupermarkettel és az 57 m-re lévő patikával az ingatlan gyaloghatóbb, mint sok parti lakópark. A vevők számára, akik prioritása nagy, bútorozott, azonnal használható családi otthon medencével mérsékelt költségvetésből, az összehasonlítás Albox mellett szól; akik a parti sétákban és repülőtéri percekben mérik az értéket, azoknak a parti övezet marad a jobb választás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID