立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはアルボックスの市街地環境に位置し、スーパーマーケット（118 m）、薬局（57 m）その他の日常施設へは徒歩でアクセスできます。町は内陸にあり、最寄りのビーチまでは約35 kmです。電気自動車の充電スポットは860 m先にあります。地域移動には車が便利ですが、日常の買物には必要ありません。
4つの寝室、2つのバスルーム、独立したダイニングルーム、システムキッチン、現在オフィスとして使われている1階の部屋があり、間取りは家族や柔軟な空間を求める購入者に適しています。オフィスやダイニングルームは追加の寝室に改造可能です。屋外には専用プール、手入れの簡単な庭、ガレージがあります。
これは新築物件ではなく、1970年に完成した既存住宅です。即入居可で、全家具付きで販売されるため、実際の入居までの期間が短くなります。既存物件の引渡し時期は目安であり、売主と買主間の購入手続きの完了によります。
この物件にはオーシャンビューや海岸への近さはなく、最寄りのビーチは直線距離で約35 km、車で約50分です。最寄りの病院は48 km先にあります。住宅は1970年築のため、書類に別段の記載がない限り、内装や設備はその時代のものです。眺望、敷地の拡張、追加の建築オプションの記載はありません。
この物件はいくつかの典型的な状況に適しています。4〜5寝室と2つのバスルームを必要とする家族は、256 m²の間取りと、オフィスやダイニングルームを追加寝室に改造できる選択肢が直接役立つでしょう。通年移住を考えていて、徒歩圏内の日常施設（スーパーマーケットまで118 m、薬局まで57 m）を望む購入者は、買物での車への依存を避けられますが、地域移動には車が便利です。在宅勤務者は1階の既存オフィススペースの恩恵を受けます。リフォームや未完成物件の待ち時間ではなく、すぐ使える住まいを求める購入者は、このヴィラが即入居可で家具付きである点に注目するでしょう。適度な予算で広さと専用プールを優先し、ビーチがすぐそばではなく車で約50分であることを受け入れられる購入者にも適しています。内陸の気候と暑い時期のプールを備えた町拠点を望むリタイア層も自然な層です。逆に、海まで歩きたい、または現代的な新築仕様を期待する購入者は、1970年の建築年と内陸の立地を慎重に検討すべきです。この住宅はスペインの町での本格的な生活向けの実用的な選択肢であり、休貸し用海岸市場向けではありません。
住宅は1970年に完成し、物件写真によれば、廊下の装飾的な階段手すりを備えた伝統的な2階建て構造、シャワー・トイレ・ビデ付きの設備済みバスルーム、カウンタースペースと収納付きの完全設備キッチンを持っています。1階の一部屋はソファとデスクを備えたオフィスになっており、屋根付きパティオが直射日光を避けた屋外 seating エリアを提供しています。物件は全家具付きで販売され、引渡し時に家具と備品の両方が購入者に移転します。「全家具付き」は範囲にばらつきがあるため、売主と一つずつ確認する価値があります。購入者は1970年代のヴィラに通常の技術的デューデリジェンスで臨むべきです。電気設備、配管、屋根構造、窓ガラスの状態は入手可能なデータでは明示されておらず、この年代のスペインの住宅では独立した調査が標準的な手法です。プールとそのろ過設備も維持履歴が記載されていないため、点検が必要です。建物は即入居可で引き渡され、現状で住める状態を示していますが、「住める」と「最近リフォーム済み」は同じではなく、近代化計画は別途予算を立てるべきです。2階建てにわたる2つのバスルーム構成、ガレージ、独立したダイニングルームは、当時の内陸アンダルシア住宅に典型的な堅固な石積み造りによる実用的な特徴です。
売出価格は260,000ユーロの固定価格です。その見返りに、購入者は455 m²の敷地に256 m²の建物面積、4つの寝室、2階建てにわたる2つのバスルーム、専用プール、ガレージ、完全な家具一式を取得します。この価格は既存住宅単体の売出価格であり、価格表の最低販売価格ではないため、住戸タイプによる価格差はありません。アルメリア県の同規模の海岸ヴィラと比較すると、アルボックスのような内陸地は一般的に平方メートル単価が低い水準で取引されます。入手可能性は原則として即時で、スペインの標準的な購入手続きと当事者間の引渡し時期の合意によります。
ここでの日常は海岸ではなく町を中心に回ります。アルボックスは実生活が営まれる内陸の町で、スーパーマーケットは玄関から118 m、薬局は57 mにあるため、朝の買物は車ではなく徒歩で済みます。住宅自体も安定した生活を支えます。日常の料理にシステムキッチン、家族の食事に独立したダイニングルーム、そして現在オフィスとして機能する1階の部屋は、在宅勤務や家族が増えた場合の追加寝室として役立ちます。専用プールと手入れの簡単な庭が暖かい時期の屋外リズムを作り、午後は海岸へ出かけなくても自宅で過ごせます。物件は全家具付きで即入居可のため、購入後の移行は基本的に引っ越すだけです。物件写真に見える屋根付きパティオは日陰の座席スペースを提供し、屋外で過ごせる時間を夕方まで延ばします。ビーチを望む住民にとっては、アルメリア海岸の入り江や砂浜が直線距離で約35 km先、車で約50分の距離にあり、海岸訪問は気まぐれな散歩ではなく計画的な外出になります。この住宅は、海辺の近さより町の利便性と広さを重視する購入者に向いています。
アルボックスはアルメリア県アルマンソラ渓谷地域の内陸の町で、生活はリゾートではなくスペインの田舎町のペースで進みます。周辺は市街地で、最寄りのスーパーマーケットは118 m、薬局は物件から57 mにあるため、週末のまとめ買いや処方箋の受け取りに車は不要です。電気自動車の充電スポットは家から860 mにあり、EVを使う購入者には重要です。道路網はアルボックスを地域の大きな町や海岸沿いのA-7高速道路回廊と結んでいますが、最寄りの病院は48 km先で、特定の医療ニーズのある世帯には重要な距離であり、意思決定に考慮する価値があります。環境は海岸地帯より明らかに静かです。ホテルゾーンも夏の混雑もなく、住民人口は年間を通じてほぼ一定です。海岸までの距離は、Cala Marqués、Playa El Playazo、Playa de Las Marinas-Bolagaまで直線距離で約35 km、車で約50分です。ゴルファーには3つのコースが圏内にあります。Desert Springs Golf Clubが31 km、Cortijo Grandeが34 km、Aguilón Golfが38 kmで、いずれも直線距離です。
地図はアルボックス内の物件の位置を示し、スーパーマーケット、薬局、EV充電スポットがすぐ近くにあります。ビーチ、ゴルフ場、病院までの直線距離がこの立地の内陸性を示しています。徒歩圏内の町の中心と、車で行く海岸に囲まれた場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルボックスはアルメリア県北部のアルマンソラ渓谷に位置し、Vera、Mojácar、Garruchaなどの沿岸自治体の内陸にあります。南スペインの地域文脈では、沿岸のコスタ・アルメリア地帯ではなく、より価格の低い内陸市場に属します。町は海から約35 km、最寄り空港からはさらに遠く、これが物件価格と生活のリズムの両方を形作っています。コスタ・デル・ソルとの比較では、アルボックスはかなり東にあり、独自の個性を持つ、より乾燥した観光の少ない県にあります。
町以外へのアクセスは車移動が中心です。ただし日常の食料品は例外で、スーパーマーケットは118 m先、薬局は57 m先にあり、どちらも楽に徒歩圏内です。最寄りのビーチ（Cala Marqués、Playa El Playazo、Playa de Las Marinas-Bolaga）は直線距離で35〜36 kmで、既存の説明では砂浜まで車で約50分としています。空港はより遠く、頻繁に飛行機を利用する購入者には考慮点で、立地分析でも町が空港から遠いことが明記されています。地元クリニックを超える医療には移動が必要で、最寄りの病院は48 km先です。31〜38 km圏内に3つのゴルフ場があります。Desert Springs Golf Club、Cortijo Grande、Aguilón Golfです。内陸アルメリアでは沿岸地域より公共交通の選択肢が限られるため、町での日常の買物には不要でも、地域移動の多くには車が便利です。
アルボックスはアルマンソラ渓谷の内陸、標高の低い場所にあり、典型的な南東スペイン内陸の気候です。夏は沿岸より暑く乾燥し、冬はやや涼しく、年間を通じて豊富な日照があります。専用プールは夏の暑さへの実用的な対応で、内陸アルメリアの日中気温は沿岸を定期的に上回ります。降雨量は少なく、ヨーロッパで最も乾燥した地域の一つであるこの県の半乾燥性格と一致しています。周辺の景観は緑豊かな沿岸地帯ではなく、農業地帯の渓谷と乾燥した丘陵で、広域からは内陸の山々が見えます。直線距離で海岸は約35 kmで、海への日帰り旅行には十分近く、夏の午後の海風で気温が和らぐには遠すぎます。物件の屋根付きパティオは最も暑い時間帯の日陰の屋外部屋として機能し、標高と渓谷の位置により、夕方は一般的に海岸より涼しくなります。アルボックス固有の気候統計は入手データに含まれないため、これらの観察は内陸アルメリアの地域特性に基づきます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルボックスに最も近い海岸には、Cala Marqués、Playa El Playazo、Playa de Las Marinas-Bolagaがあり、いずれも直線距離で35〜36 km、車で約50分です。これらはアルメリア海岸の静かなビーチで、東西のリゾート浜より一般的に開発が進んでいません。ゴルフは最も近い主要なレジャー施設です。国際規格のデザートコースDesert Springs Golf Clubが31 km、Cortijo Grandeが34 km、Aguilón Golfが38 kmにあります。アルボックス内外のレジャーは町ベースで、地元のカフェ、週市、周囲の渓谷の散策です。物件自体の専用プールと庭が自宅での日々の主要なレジャーであり、年間の大半はビーチではなくガーデン生活に Recreation の中心が移ります。砂浜で朝を過ごす姿を描く購入者は、ここでのビーチ訪問が日常の習慣ではなく遠出である点に注意してください。内陸の町で自宅のプールサイドの午後を描く購入者には、この環境がその生活に合っています。ウォータースポーツ、マリーナ、海岸のチリンギートはいずれも35 kmの彼方にあり、 occasional な外出に属します。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL434394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルメリア県内では、アルボックスは住宅市場のバリュー帯に位置します。256 m²の独立型ヴィラに専用プール、ガレージ、家具付きで260,000ユーロは、海岸では見つけにくい水準です。Vera Playa、Mojácar、Garruchaの同等物件は、海への近さゆえに平方メートル単価が明らかに高いのが一般的です。トレードオフはデータに明示されています。VeraやMojácar近くのビーチは直線距離で35〜36 km、車で約50分、最寄りの病院は48 km先です。このヴィラをコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカを含む南スペインの沿岸の選択肢と比較する購入者は、同じ傾向が強まった形を見出します。それらの市場は海への近さをすべての平方メートルに値付けし、アルボックス、Arboleas、Cantoriaなどのアルマンソラ渓谷の内陸の町は、より低い水準で広さとプライバシーを提供します。地域のゴルフ提供は本物の内陣の資産です。31 kmのDesert Springs Golf Club、34 kmのCortijo Grande、38 kmのAguilón Golfと、車での所要時間圏内に3つのコースがあり、この密度はゴルフ重視の購入者が通常沿岸に結びつけるものです。沿岸の町が観光シーズンで空になったり満ちたりするのに対し、アルボックスは年間を通じて住民人口を維持し、これは冬のレストランの営業時間から学校の継続性まであらゆるものに影響します。永住者には関係があり、休貸しオーナーにはあまり関係ありません。日常施設のデータは内陣の強みを裏付けます。スーパーマーケットまで118 m、薬局まで57 mで、この物件は多くの沿岸住宅地より歩きやすいです。適度な予算で広く、家具付きで、すぐ使えるプール付きの家族住宅を優先する購入者には比較はアルボックスに有利です。ビーチ散歩と空港までの分数で価値を測る購入者には、沿岸地帯がより適しています。
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