Ši atskirai stovinti vila yra Alboxe, prekybos miestelyje Almerijos provincijos gilumoje, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 260 000 EUR. Namas pastatytas 1970 m., turi du aukštus ir 256 m² gyvenamojo ploto 455 m² sklype, keturis miegamuosius, du vonios kambarius, privatų baseiną, garažą ir visą baldų komplektą. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, todėl jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Alboxe kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o Almerijos pakrantės paplūdimiai yra maždaug už 35 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi urbanizuotoje Alboxo aplinkoje, kur supermarketas (118 m), vaistinė (57 m) ir kitos kasdienės paslaugos yra pasiekiami pėsčiomis. Miestelis yra šalies gilumoje, maždaug už 35 km nuo artimiausių paplūdimių. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 860 m. Automobilis patogus regioninėms kelionėms, tačiau kasdienėms reikmėms nėra būtinas.
Keturios miegamieji, du vonios kambariai, atskira valgomasis, įrengta virtuvė ir pirmame aukšte esantis kambarys, šiuo metu naudojamas kaip kabinetas, toks išplanavimas tinka šeimoms ar pirkėjams, norintiems lankstaus ploto. Kabinetą ar valgomąjį galima pertvarkyti į papildomus miegamuosius. Lauke yra privatus baseinas, nereikalaujantis daug priežiūros sodas ir garažas.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas namas, baigtas statyti 1970 m. Jis apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir parduodamas su visais baldais, tai sutrumpina praktinį įsikraustymo laiką. Esamų objektų perdavimo datos yra orientacinės ir priklauso nuo pirkimo, pardavimo proceso tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo ar artumo pakrantei; artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 35 km tiesia linija, važiuojant automobiliu, apie 50 minučių. Artimiausia ligoninė yra už 48 km. Namas pastatytas 1970 m., todėl apdaila ir įranga atitinka tą laikotarpį, nebent dokumentuose nurodyta kitaip. Jokio žemės vaizdo, sklypo plėtros ar papildomų statybų galimybių nedokumentuota.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuriai reikia keturių ar penkių miegamųjų su dviem vonios kambariais, 256 m² išplanavimas ir galimybė kabinetą ar valgomąjį pertvarkyti į papildomus miegamuosius bus tiesiogiai aktualūs. Pirkėjams, persikeliantiems visiems metams ir norintiems kasdienių paslaugų pėsčiomis, supermarketas už 118 m, vaistinė už 57 m, nereikės priklausyti nuo automobilio, nors transporto priemonė išlieka patogi regioninėms kelionėms. Nuotolinio darbo dirbantieji naudosis jau esančia kabineto erdve pirmame aukšte. Pirkėjai, ieškantys iškart naudotino namo, o ne renovacijos ar laukimo kol bus pastatytas, pastebės, kad vila paruošta gyventi ir su baldais. Tai taip pat tinka pirkėjams, kurių prioritetas, erdvė ir privatus baseinas už vidutinį biudžetą, priimant, kad paplūdimys yra maždaug už 50 minučių važiavimo, o ne už kampo. Pensininkai, norintys miestelio bazės su žemyniniu klimatu ir baseino karštiems mėnesiams, sudaro dar vieną natūralią grupę. Atvirkščiai, pirkėjai, kurie nori pėsčiomis pasiekti jūrą ar tikisi modernios naujos statybos specifikacijos, turėtų atidžiai įvertinti 1970 m. statybos datą ir padėtį šalies gilumoje. Namas yra praktinis pasiūlymas nuolatiniam gyvenimui ispanų miestelyje; jis mažiau orientuotas į pakrantės poilsio nuomos rinką.
Namas baigtas statyti 1970 m. ir yra tradicinė dviejų aukštų struktūra su, anot skelbimo nuotraukų, ornamentuota laiptų turėkla hole, įrengtais vonios kambariais su dušu, tualetu ir bidonu, bei pilnai įrengta virtuve su darbo paviršiais ir laikymo vietomis. Vienas pirmo aukšto kambarys įrengtas kaip kabinetas su sofa ir rašomuoju stalu, o dengtas patis suteikia lauko sėdimąją zoną, apsaugotą nuo tiesioginių saulės spindulių. Nekilnojamasis turtas parduodamas su visais baldais, tai reiškia, kad baldai ir įranga pereis pirkėjui sandorio metu, verta tai patikrinti su pardavėju punktu po punkto, nes „su visais baldais“ apimtis gali skirtis. Pirkėjai turėtų vertinti 7-ojo dešimtmečio vilą su įprastiniu techniniu atidumu: elektros instaliacijos, vandentiekio, stogo konstrukcijos ir langų stiklų būklė pateiktuose duomenyse nenurodyta, o nepriklausoma ekspertizė yra įprasta praktika tokio amžiaus namams Ispanijoje. Baseinas ir jo filtravimo įranga taip pat nusipelnina patikrinimo, nes priežiūros istorija nedokumentuota. Pastatas perduodamas paruoštas gyventi, tai rodo, kad jis tinkamas gyventi esama būsena, bet „tinkamas gyventi“ nereiškia „neseniai renovuotas“, o bet kokios modernizacijos planai turėtų būti biudžetuojami atskirai. Dviejų vonios kambarių konfigūracija per du aukštus, garažas ir atskiras valgomasis yra praktiški to laikotarpio išplanavimo bruožai, paprastai statyti iš tvirtos mūro, būdingo to meto žemyninei Andalūzijos gyvenamajai statybai.
Prašoma kaina fiksuota, 260 000 EUR. Už šiuos pinigus pirkėjas įgyja 256 m² gyvenamojo ploto 455 m² sklype su keturiais miegamaisiais, dviem vonios kambariais per du aukštus, privačiu baseinu, garažu ir visu baldų paketu. Kaina yra viena prašoma kaina šiam esamam namui, o ne kainoraščio pradinė kaina, todėl nėra jokio skirtumo tarp objektų tipų. Palyginti su panašaus dydžio pakrantės vilomis Almerijos provincijoje, tokios vietos gilumoje kaip Alboxas paprastai parduodamos už žemesnę kainą už kvadratinį metrą. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą ir šalių susitarimą dėl sandorio terminų.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink miestelį, o ne pakrantę. Alboxas yra veikiantis miestelis šalies gilumoje, kur supermarketas yra 118 m nuo durų, o vaistinė, 57 m, todėl ryto reikalus galima atlikti pėsčiomis, o ne automobiliu. Pats namas palaiko nuolatinę rutiną: įrengta virtuvė kasdieniam maisto gaminimui, atskiras valgomasis šeimos valgymams ir pirmame aukšte kambarys, šiuo metu naudojamas kaip kabinetas, naudinga nuotoliniam darbui arba kaip papildomas miegamasis, jei šeima auga. Privatus baseinas ir mažai priežiūros reikalaujantis sodas sudaro lauko ritmo šiltesniais mėnesiais šabloną, kai popietes galima leisti namuose, o ne važiuojant prie jūros. Kadangi nekilnojamasis turtas parduodamas su visais baldais ir paruoštas gyventi, perėjimas po pirkimo daugiausia, tiesiog įsikraustymo klausimas. Dengtas patis, matomas skelbimo nuotraukose, suteikia pavėsingą sėdimąją vietą ir pratęsia naudojimąsi lauku iki vakaro. Gyventojams, norintiems paplūdimio, Almerijos pakrantės įlankos ir smėlys yra maždaug už 35 km tiesia linija, apie 50 minučių kelionė automobiliu, todėl vizitai prie jūros tampa planuota išvyka, o ne savaiminiu pasivaikščiojimu. Tai pozicionuoja namą pirkėjams, kurie vertina miestelio patogumą ir erdvę labiau nei artumą prie jūros.
Alboxas yra miestelis Almansoros slėnio regione Almerijos provincijoje, o gyvenimas ten eina ispaniško kaimo miestelio, o ne kurorto ritmu. Aplinka yra urbanizuota, artimiausias supermarketas, 118 m, vaistinė, 57 m nuo turto, todėl savaitinis apsipirkimas ir receptų atsiėmimas nereikalauja automobilio. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 860 m nuo namo, tai aktualu pirkėjams, turintiems elektromobilį. Kelių tinklas jungia Alboxą su didesniais regiono miestais ir pakrantės A-7 greitkelio koridoriumi, tačiau artimiausia ligoninė yra už 48 km, atstumas, svarbus šeimoms su specialiomis sveikatos priežiūros poreikiais ir vertas įvertinimo priimant sprendimą. Aplinka pastebimai ramesnė nei pakrantės juostos: nėra viešbučių zonų, nėra vasaros minių, o nuolatinė gyventojų populiacija išlieka beveik tokia pati ištisus metus. Atstumai iki pakrantės yra maždaug 35 km tiesia linija iki Cala Marqués, Playa El Playazo ir Playa de Las Marinas-Bolaga, tai sudaro apie 50 minučių automobiliu. Golfo žaidėjai turi tris laukus pasiekiamumo ribose: Desert Springs Golf Club už 31 km, Cortijo Grande už 34 km ir Aguilón Golf už 38 km, visi tiesios linijos atstumai.
Žemėlapis rodo turto padėtį Alboxe, kur supermarketas, vaistinė ir elektromobilių įkrovimo stotelė yra artimoje apylinkėje. Tiesios linijos atstumai iki paplūdimių, golfo laukų ir ligoninės iliustruoja vietos žemyninį pobūdį: pėsčiomis pasiekiamas miestelio centras, apsuptas automobiliu pasiekiamos pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alboxas yra Almansoros slėnyje Almerijos provincijos šiaurėje, žemyninėje pusėje nuo pakrantės savivaldybių Vera, Mojácar ir Garrucha. Pietų Ispanijos regioniniame kontekste jis priklauso žemesnės kainos žemyninei rinkai, o ne pakrantės Costa Almería juostai. Miestelis yra maždaug už 35 km nuo jūros ir žymiai toliau nuo artimiausių oro uostų, tai formuoja ir nekilnojamojo turto kainas, ir gyvenimo ritmą. Kalbant apie Costa del Sol palyginimą, Alboxas yra gerokai rytuose, sausesnėje, mažiau turistinėje provincijoje su savitu pobūdžiu.
Prieinamumas centrizuotas aplink važiavimą automobiliu viskam, kas yra už miestelio ribų. Kasdienės prekės, išimtis: supermarketas yra už 118 m, vaistinė, 57 m, abu patogiai pasiekiami pėsčiomis. Artimiausi paplūdimiai, Cala Marqués, Playa El Playazo ir Playa de Las Marinas-Bolaga, yra 35–36 km tiesia linija, ir esamas aprašymas nurodo maždaug 50 minučių važiavimo iki smėlio. Oro uostas yra didesniame atstume, tai svarsto pirkėjams, kurie dažnai skraido; vietos analizė aiškiai pažymi, kad miestelis toli nuo oro uosto. Sveikatos priežiūra už vietinių klinikų ribų reikalauja kelionių, artimiausia ligoninė už 48 km. Trys golfo laukai yra 31–38 km spinduliu: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande ir Aguilón Golf. Viešasis transportas žemyninėje Almerijoje yra ribotas, palyginti su pakrantės zonomis, todėl automobilis patogus daugeliui regioninių kelionių, nors kasdienėms reikmėms miestelyje jis nereikalingas.
Alboxas yra Almansoros slėnyje nedideliame aukštyje, kuris suteikia tipišką pietryčių Ispanijos žemyninį klimatą: karštesnes ir sausesnes vasaras bei šiek tiek vėsesnes žiemas nei tiesioginėje pakrantėje, su gausiu saulėtumu ištisus metus. Privatus baseinas yra praktiškas atsakas į vasaros karštį, kai dienos temperatūros žemyninėje Almerijoje reguliariai viršija pakrantės. Kritulių yra mažai, tai atitinka provincijos pusiau sausrų pobūdį, viena sausiausių Europos regionų. Aplinkinis kraštovaizdis yra žemės ūkio slėnis ir sausas šlaitas, o ne žalias pakrantės ruožas, kuriame iš platesnės apylinkės matomi gilumos kalnai. Tiesios linijos atstumai pakrantę stato maždaug už 35 km, pakankamai arti vienos dienos išvykoms prie jūros, bet pakankamai toli, kad jūros brizai nesušvelnintų vasaros popiečių. Dengtas patis nuosavybėje tarnauja kaip pavėsinė karščiausiomis valandomis, o aukštis ir slėnio padėtis reiškia, kad vakarai paprastai atvėsta labiau nei pakrantėje. Konkrečių Alboxo klimato statistikos duomenų pateiktuose duomenyse nėra, todėl šios pastabos paremtos žemyninės Almerijos regioninėmis savybėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė artimiausia Alboxui apima Cala Marqués, Playa El Playazo ir Playa de Las Marinas-Bolaga, visi maždaug 35–36 km tiesia linija, maždaug 50 minučių važiavimo. Tai ramesni Almerijos pakrantės paplūdimiai, paprastai mažiau išvystyti nei kurortų paplūdimiai toliau rytuose ir vakaruose. Golfas yra artimiausia didelė laisvalaikio įstaiga: Desert Springs Golf Club, tarptautinio lygio dykumos laukas, yra už 31 km, Cortijo Grande už 34 km ir Aguilón Golf už 38 km. Pačiame Alboxe ir aplink jį laisvalaikis yra miestelio pagrindo, vietos kavinės, savaitinės turgaus gyvenimas ir pasivaikščiojimai aplinkiniame slėnio kraštovaizdyje. Pačios nuosavybės privatus baseinas ir sodas suteikia pagrindinę kasdienę laisvalaikio galimybę namuose, tai perkelia laisvalaikio modelį nuo paplūdimio lankymo prie sodo gyvenimo didžiąją metų dalį. Pirkėjai, įsivaizduojantys rytus ant smėlio, turėtų pastebėti, kad paplūdimio išvykos čia yra ekskursijos, o ne kasdienis įprotis; pirkėjai, įsivaizduojantys popietes prie savo baseino žemyniniame miestelyje, ras, kad sąranka atitinka tą rutiną. Vandens sportas, jachtų prieplaukos ir pakrantės čiringuitai yra kitoje 35 km atstumo pusėje ir priklauso retoms išvykoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almerijos provincijoje Alboxas užima būsto rinkos vertės segmentą. Atskirai stovinti vila, 256 m², su privačiu baseinu, garažu ir baldais už 260 000 EUR pakrantėje būtų sunku prilyginti: panašūs objektai Vera Playa, Mojácar ar Garrucha paprastai kainuoja pastebimai daugiau už kvadratinį metrą, būtent dėl artumo prie jūros. Kompromisas duomenyse yra aiškus, paplūdimiai prie Vera ir Mojácar yra 35–36 km tiesia linija, maždaug 50 minučių važiavimo, o artimiausia ligoninė, už 48 km. Pirkėjai, lyginantys šią vilą su pakrantės alternatyvomis kitur Pietų Ispanijoje, įskaitant Costa del Sol ir Costa Blanca, ras tą patį modelį sustiprintą: tos rinkos įtraukia jūros artumą į kiekvieną kvadratinį metrą, o žemyniniai Almansoros slėnio miesteliai kaip Alboxas, Arboleas ir Cantoria keičia erdvę ir privatumą žemesniu lygiu. Golfo pasiūla regione yra tikras žemyninis turtas: Desert Springs Golf Club už 31 km, Cortijo Grande už 34 km ir Aguilón Golf už 38 km suteikia tris laukus važiavimo atstumu, tankį, kurį golfui susiorientavę pirkėjai paprastai sieja su pakrantės zonomis. Kur pakrantės miestai ištuštėja ir vėl prisipildo pagal turistinį sezoną, Alboxas išlaiko nuolatinę populiacią ištisus metus, tai veikia viską, nuo žiemos restoranų darbo laiko iki mokyklų tęstinumo, svarbu nuolatiniams gyventojams, mažiau švenčių nuomotojams. Kasdienių paslaugų duomenys stiprina žemyninį argumentą: su supermarketu už 118 m ir vaistine už 57 m, turtas yra labiau pėsčiomis pasiekiamas nei daugelis pakrantės gyvenviečių. Pirkėjams, kurių prioritetas yra didelis, baldais apstatytas, iškart naudotinas šeimos namas su baseinu už vidutinį biudžetą, palyginimas lenkia Alboxą; pirkėjams, kurie matuoja vertę paplūdimio pasivaikščiojimais ir minutėmis iki oro uosto, pakrantės juosta išlieka geresnis pasirinkimas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
ZH
CS
LT
ET
HR
KO