Šī brīvstāvoša villa atrodas Alboksā, iekšzemes tirgus pilsētā Almerijas provincē, un tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 260 000 €. Māja ir celta 1970. gadā, tai ir divi stāvi un 455 m² zemesgabala platībā tā piedāvā 256 m² dzīvojamās platības, ar četrām guļamistabām, divām vannas istabām, privātu baseinu, garāžu un pilnu mēbeļu komplektu. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc to var ieņemt uzreiz pēc iegādes. Alboksa nodrošina ikdienas pakalpojumus gājiena attālumā, savukārt Almerijas piekrastes pludmales ir aptuveni 35 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētas vidē Alboksā, kur lielveikals (118 m), aptieka (57 m) un citi ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Pilsēta atrodas iekšzemē, aptuveni 35 km no tuvākajām pludmalēm. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 860 m attālumā. Auto ir izdevīgs reģionāliem braucieniem, taču nav nepieciešams ikdienas darījumiem.
Ar četrām guļamistabām, divām vannas istabām, atsevišķu ēdamistabu, aprīkotu virtuvi un pirmajā stāvā esošu telpu, kas pašlaik izmantota kā darba kabinets, plānojums ir piemērots ģimenēm vai pircējiem, kuri vēlas elastīgu telpu. Kabineta vai ēdamistabu var pārveidot par papildu guļamistabām. Ārpusē ir privāts baseins, zemas kopšanas izmaksu dārzs un garāža.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esoša māja, kas pabeigta 1970. gadā. Tā ir aprakstīta kā gatava apdzīvošanai un tiek pārdota pilnībā mēbelēta, kas saīsina praktisko ievākšanās laiku. Esošu īpašumu nodošanas termiņi ir orientējoši un atkarīgi no pirkuma procesa pabeigšanas starp pircēju un pārdevēju.
Īpašums nepiedāvā skatu uz jūru vai tuvumu piekrastei; tuvākās pludmales ir aptuveni 35 km attālumā pa taisno līniju, ar aptuveni 50 minūšu brauciena laiku. Tuvākā slimnīca atrodas 48 km attālumā. Māja ir celta 1970. gadā, tāpēc apdares un instalācijas atspoguļo šo periodu, ja dokumentos nav norādīts citādi. Nav dokumentēts ne zemes skats, ne zemesgabala paplašināšana, ne papildu būvniecības iespējas.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kurai nepieciešamas četras vai piecas guļamistabas ar divām vannas istabām, 256 m² plānojums un iespēja pārveidot kabinetu vai ēdamistabu par papildu guļamistabām būs tieši svarīga. Pircēji, kuri pārceļas uz visu gadu un vēlas ikdienas pakalpojumus gājiena attālumā, lielveikals 118 m un aptieka 57 m, izvairīsies no atkarības no auto darījumiem, lai gan transportlīdzeklis paliek izdevīgs reģionāliem braucieniem. Attālināti strādājošie gūst labumu no esošās darba telpas pirmajā stāvā. Pircēji, kuri meklē uzreiz lietojamu māju, nevis renovāciju vai gaidīšanu būvniecības stadijā, ievēros, ka villa ir gatava apdzīvošanai un mēbelēta. Tas arī piemērojams pircējiem, kuru prioritāte ir telpa un privāts baseins par mērenu budžetu, akceptējot, ka pludmale ir aptuveni 50 minūšu brauciena attālumā, nevis aiz stūra. Pensionāri, kuri vēlas pilsētas bāzi ar iekšzemes klimatu un baseinu karstajiem mēnešiem, veido vēl vienu dabisku grupu. Turpretī pircēji, kuri vēlas kājām aiziet līdz jūrai vai kuri sagaida modernas jaunbūves specifikācijas, rūpīgi jāizvērtē 1970. gada būvniecības datums un iekšzemes pozīcija. Māja ir praktisks priekšlikums pilna laika dzīvei Spānijas pilsētā; tā ir mazāk orientēta uz piekrastes brīvdienu nomas tirgu.
Māja tika pabeigta 1970. gadā un pēc sludinājuma fotogrāfijām piedāvā tradicionālu divstāvu struktūru: greznu kāpņu margu gaitenī, aprīkotas vannas istabas ar dušu, tualeti un bidē, kā arī pilnībā aprīkotu virtuvi ar darba virsmu un glabāšanas vietu. Viena pirmā stāva telpa ir iekārtota kā kabinets ar dīvānu un galdu, un segta terase nodrošina āra sēdēšanas vietu, kas pasargāta no tiešiem saules stariem. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas nodošanas brīdī pārceļ gan mēbeles, gan aprīkojumu uz pircēju, faktors, kuru vērts pārbaudīt vienību pa vienībai ar pārdevēju, jo 'pilnībā mēbelēts' apjoms var atšķirties. Pircējiem 1970. gadu villai jāpieiet ar parasto tehnisko rūpību: elektroinstalācijas, santehnikas, jumta konstrukcijas un logu stiklu stāvoklis pieejamajos datos nav norādīts, un neatkarīga apskate ir standarta prakse šāda vecuma mājām Spānijā. Arī baseins un tā filtrēšanas iekārtas ir jāpārbauda, jo apkopes vēsture nav dokumentēta. Ēka tiek nodota gatava apdzīvošanai, kas norāda, ka tā ir apdzīvojama pašreizējā stāvoklī, taču 'apdzīvojama' nav vienāds ar 'nesen renovēta', un jebkādiem modernizācijas plāniem jābūt atsevišķi budžetētiem. Divu vannas istabu konfigurācija divos stāvos, garāža un atsevišķa ēdamistaba ir praktiskas šī perioda plānojuma iezīmes, kas parasti celtas ar masīvu mūrējumu, raksturīgu tā laika iekšzemes Andalūzijas mājokļiem.
Pieprasītā cena ir fiksēta 260 000 €. Par to pircējs iegūst 256 m² kopējo platību uz 455 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, divām vannas istabām divos stāvos, privātu baseinu, garāžu un pilnu mēbeļu paketi. Cena ir viens pieprasītais skaitlis šai esošajai mājai, nevis sākuma cena no cenu lapas, tāpēc nav atšķirību starp vienību tipiem. Salīdzinājumā ar līdzīga izmēra piekrastes villām Almerijas provincē, iekšzemes vietām kā Alboksa parasti ir zemākas cenas par kvadrātmetru. Pieejamība ir nekavējoties principā, atkarībā no standarta Spānijas pirkuma procesa un vienošanās par nodošanas laiku starp pusēm.
Ikdienas dzīve šeit ir organizēta ap pilsētu, nevis piekrasti. Alboksa ir strādājoša iekšzemes pilsēta, kur lielveikals ir 118 m no durvīm un aptieka 57 m, tāpēc rīta darījumi tiek veikti kājām, nevis ar auto. Pati māja atbalsta nostabilizētu ritmu: aprīkota virtuve ikdienas ēdienu gatavošanai, atsevišķa ēdamistaba ģimenes maltītēm un pirmajā stāvā telpa, kas pašlaik kalpo kā darba kabinets, noderīga attālinātam darbam vai kā papildu guļamistaba, ja ģimene pieaug. Privātais baseins un zemas kopšanas izmaksu dārzs veido siltāko mēnešu āra ritmu, kad pēcpusdienas var pavadīt mājās, nevis braucot uz piekrasti. Tā kā īpašums ir pilnībā mēbelēts un gatavs apdzīvošanai, pāreja pēc iegādes lielākoties ir ievākšanās jautājums. Sludinājuma fotogrāfijās redzamā segta terase piedāvā ēnotu sēdēšanas vietu, pagarinot lietojamos āra stundas līdz vakaram. Iedzīvotājiem, kuri vēlas pludmali, Almerijas piekrastes līči un smiltis atrodas aptuveni 35 km attālumā pa taisno līniju, aptuveni 50 minūšu brauciens ar auto, kas piekrastes apmeklējumus padara par plānotu izbraucienu, nevis spontānu pastaigu. Tas pozicionē māju pircējiem, kuri vērtē pilsētas ērtības un telpu vairāk nekā tuvumu jūrai.
Alboksa ir iekšzemes pilsēta Almerijas provinces Almansoras ielejas reģionā, un dzīve tajā rit spāņu lauku pilsētas, nevis kūrorta tempā. Tuvākā apkārtne ir pilsētvide: tuvākais lielveikals atrodas 118 m un aptieka 57 m attālumā no īpašuma, tāpēc iknedēļas iepirkumi un recepšu darījumi neprasa auto. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 860 m no mājas, kas ir svarīgi pircējiem ar elektromobili. Ceļu tīkls savieno Alboksu ar lielākajām reģiona pilsētām un A-7 automaģistrāles koridoru piekrastē, lai gan tuvākā slimnīca atrodas 48 km attālumā, distance, kas ir svarīga mājsaimniecībām ar īpašām veselības aprūpes vajadzībām un jāiekļauj lēmumā. Vide ir ievērojami klusāka nekā piekrastes joslas: nav viesnīcu zonu, nav vasaras pūļu, un pastāvīgo iedzīvotāju skaits gada laikā lielākoties nemainās. Attālums līdz piekrastei ir aptuveni 35 km pa taisno līniju līdz Cala Marqués, Playa El Playazo un Playa de Las Marinas-Bolaga, kas nozīmē aptuveni 50 minūtes ar auto. Golfistiem ir trīs laukumi sasniedzamā attālumā: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km un Aguilón Golf 38 km attālumā, visi pa taisno līniju.
Karte rāda īpašuma pozīciju Alboksā, ar lielveikalu, aptieku un elektromobiļu uzlādes punktu tiešā tuvumā. Taisnvirziena attālumi līdz pludmalēm, golfa laukumiem un slimnīcai ilustrē atrašanās vietas iekšzemes raksturu: staigājams pilsētas centrs, ko ieskauj ar auto sasniedzama piekraste.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alboksa atrodas Almansoras ielejā Almerijas provinces ziemeļos, iekšzemē no Vera, Mojácar un Garrucha piekrastes pašvaldībām. Dienvidspānijas reģionālajā kontekstā tā pieder pie zemākās cenas iekšzemes tirgus, nevis piekrastes Costa Almerija joslai. Pilsēta ir aptuveni 35 km no jūras un ievērojami tālāk no tuvākajām lidostām, kas veido gan īpašumu cenas, gan dzīves ritmu. Costa del Sol salīdzinājumam Alboksa atrodas krietni austrumos, sausākā, mazāk tūristiskā provincē ar savu raksturu.
Pieejamība balstās uz braucieniem ar auto visam, kas ir ārpus pilsētas. Ikdienas pārtika ir izņēmums: lielveikals atrodas 118 m un aptieka 57 m attālumā, abi ērti sasniedzami kājām. Tuvākās pludmales, Cala Marqués, Playa El Playazo un Playa de Las Marinas-Bolaga, ir 35 līdz 36 km attālumā pa taisno līniju, un esošais apraksts norāda aptuveni 50 minūšu braucienu līdz smiltīm. Lidosta atrodas lielākā attālumā, kas ir apsvērums pircējiem, kuri bieži lido; atrašanās vietas analīze skaidri norāda, ka pilsēta ir tālu no lidostas. Veselības aprūpe ārpus vietējām klīnikām prasa braucienu, tuvākā slimnīca atrodas 48 km attālumā. Trīs golfa laukumi atrodas 31–38 km rādiusā: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande un Aguilón Golf. Sabiedriskā transporta iespējas iekšzemes Almerijā ir ierobežotas salīdzinājumā ar piekrastes zonām, tāpēc auto ir izdevīgs vairumam reģionālo braucienu, lai gan tas nav vajadzīgs ikdienas darījumiem pilsētā.
Alboksa atrodas iekšzemē Almansoras ielejā nelielā augstumā, kas tai piešķir tipisku dienvidaustrumu Spānijas iekšzemes klimatu: karstāki, sausāki vasari un nedaudz vēsākas ziemas nekā tiešā piekrastē, ar bagātīgu saules spīdēšanu visa gada garumā. Privātais baseins ir praktiska atbilde vasaras karstumam, kad diennakts gaišajā laikā temperatūra iekšzemes Almerijā regulāri pārsniedz piekrastē valdošo. Nokrišņu ir maz, kas atbilst provinces pusdaļēji sausajam raksturam, tā ir viena no sausākajiem reģioniem Eiropā. Apkārtējā ainava ir lauksaimniecības ieleja un sausas kalnu nogāzes, nevis zaļā piekrastes josla, un no plašākas apkārtnes redzamas iekšzemes kalnu virsotnes. Attālumi pa taisno līniju novieto piekrasti aptuveni 35 km attālumā, pietiekami tuvu dienas braucieniem uz jūru, bet pietiekami tālu, lai jūras vēji nezmērinātu vasaras pēcpusdienas. Segtā terase īpašumā kalpo kā ēnota āra telpa karstākajās stundās, un augstums un ielejas pozīcija nozīmē, ka vakari parasti-atdziest vairāk nekā krastmalā. Konkrēti klimata statistikas dati par Alboksu pieejamajos datos nav iekļauti, tāpēc šie novērojumi balstās uz iekšzemes Almerijas reģionālajām īpašībām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Alboksai tuvākā piekraste ietver Cala Marqués, Playa El Playazo un Playa de Las Marinas-Bolaga, visas aptuveni 35 līdz 36 km attālumā pa taisno līniju, aptuveni 50 minūšu brauciens ar auto. Tās ir Almerijas piekrastes klusākās pludmales, parasti mazāk attīstītas nekā kūrortu pludmales tālāk austrumos un rietumos. Golfs ir tuvākais lielais atpūtas objekts: Desert Springs Golf Club, starptautiska līmeņa tuksneša laukums, atrodas 31 km attālumā, Cortijo Grande 34 km un Aguilón Golf 38 km attālumā. Pašā Alboksā un tās apkārtnē atpūta ir pilsētvides balstīta, vietējās kafejnīcas, iknedēļas tirgus dzīve un pastaigas apkārtnes ielejas laukos. Paša īpašuma privātais baseins un dārzs nodrošina galveno ikdienas atpūtas iespēju mājās, kas lielāko gada daļu pārcēlš atpūtas modeli no pludmales uz dārza dzīvi. Pircēji, kuri iedomājas rītus smiltīs, ņem vērā, ka pludmales braucieni šeit ir izbraucieni, nevis ikdienas paradums; pircēji, kuri iedomājas pēcpusdienas pie sava baseina iekšzemes pilsētā, redzēs, ka iekārta atbilst šai rutīnai. Ūdens sports, jahtu ostas un piekrastes chiringuitos atrodas 35 km attāluma otrā pusē un pieder pie retiem izbraucieniem.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almerijas provincē Alboksa aizņem mājokļu tirgus vērtības segmentu. Brīvstāvošu villu 256 m² ar privātu baseinu, garāžu un mēbelēm par 260 000 € piekrastē būtu grūti sasniegt: līdzīgi īpašumi Vera Playa, Mojácar vai Garrucha parasti pieprasa ievērojami augstākas cenas par kvadrātmetru, tieši to tuvuma dēļ jūrai. Kompromiss datos ir skaidri izteikts, pludmales pie Veras un Mojácar atrodas 35 līdz 36 km attālumā pa taisno līniju, aptuveni 50 minūšu brauciens, un tuvākā slimnīca ir 48 km attālumā. Pircēji, kuri salīdzina šo villu ar piekrastes alternatīvām citur dienvidu Spānijā, ieskaitot Costa del Sol un Costa Blanca, atradīs to pašu modeli pastiprinātu: šie tirgi cenā iekļauj tuvumu jūrai katrā kvadrātmetrā, savukārt iekšzemes Almansoras ielejas pilsētas kā Alboksa, Arboleas un Cantoria piedāvā telpu un privātumu zemākos līmeņos. Golfa piedāvājums reģionā ir īsts iekšzemes aktīvs: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km un Aguilón Golf 38 km dod trīs laukumus brauciena attālumā, blīvumu, kuru golfam orientēti pircēji parasti saista ar piekrastes zonām. Tur, kur piekrastes pilsētas iztukšojas un piepildās ar tūristu sezonu, Alboksa saglabā pastāvīgu iedzīvotāju skaitu visa gada garumā, kas ietekmē visu, no ziemas restorānu darba laikiem līdz skolas kontinuitātei, svarīgi pastāvīgiem iedzīvotājiem, mazāk brīvdienu izīrētājiem. Ikdienas pakalpojumu dati stiprina iekšzemes argumentu: ar lielveikalu 118 m un aptieku 57 m attālumā īpašums ir vairāk staigājams nekā daudzas piekrastes urbanizācijas. Pircējiem, kuru prioritāte ir liela, mēbelēta, uzreiz lietojama ģimenes māja ar baseinu par mērenu budžetu, salīdzinājums favvori Alboksu; pircējiem, kuri vērtē vērtību pludmales pastaigās un lidostas minūtēs, piekrastes josla paliek labāk piemērota.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID