Această vilă individuală se află în Albox, un oraș de piață din interiorul provinciei Almería, și este oferită la un preț cerut fix de 260.000 €. Casa datează din 1970, are două etaje și oferă 256 m² de spațiu locuibil pe un teren de 455 m², cu patru dormitoare, două băi, o piscină privată, un garaj și mobilier complet inclus. Proprietatea este gata de mutare, deci poate fi ocupată imediat după achiziție. Albox oferă facilități zilnice la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele coastei Almería sunt la aproximativ 35 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un mediu urban în Albox, unde un supermarket (118 m), o farmacie (57 m) și alte facilități de zi cu zi sunt accesibile pe jos. Orașul se află în interiorul țării, la aproximativ 35 km de cele mai apropiate plaje. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 860 m. O mașină este utilă pentru deplasări regionale, dar nu este necesară pentru treburile zilnice.
Cu patru dormitoare, două băi, o sufragerie separată, o bucătărie utilată și o cameră la parter folosită în prezent ca birou, amplasarea se potrivește familiilor sau cumpărătorilor care doresc spațiu flexibil. Biroul sau sufrageria pot fi transformate în dormitoare suplimentare. În exterior există o piscină privată, o grădină cu întreținere redusă și un garaj.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o locuință existentă, finalizată în 1970. Este descrisă ca gata de mutare și se vinde complet mobilată, ceea ce scurtează termenul practic de mutare. Datele de predare pentru proprietățile existente sunt orientative și depind de finalizarea procesului de cumpărare între cumpărător și vânzător.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau apropiere de coastă; cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 35 km în linie dreaptă, cu un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 50 de minute. Cel mai apropiat spital este la 48 km. Casa datează din 1970, deci finisajele și instalațiile reflectă acea perioadă, cu excepția cazului în care documentația indică altfel. Nu sunt documentate vedere la teren, extinderea terenului sau opțiuni de construcție suplimentare.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care are nevoie de patru sau cinci dormitoare cu două băi va găsi amplasarea de 256 m² și opțiunea de a transforma biroul sau sufrageria în dormitoare suplimentare direct relevante. Cumpărătorii care se mută pe tot anul și doresc facilități zilnice la distanță de mers pe jos, supermarketul la 118 m și farmacia la 57 m, vor evita dependența de mașină pentru treburi, deși un vehicul rămâne util pentru călătoriile regionale. Angajații de la distanță beneficiază de spațiul de birou existent la parter. Cumpărătorii care caută o locuință imediat utilizabilă, mai degrabă decât o renovare sau o așteptare în faza de proiect, vor observa că vila este gata de mutare și mobilată. Se potrivește și cumpărătorilor a căror prioritate este spațiul și o piscină privată la un buget moderat, acceptând că plaja este la aproximativ 50 de minute cu mașina, nu la colț. Pensionarii care doresc o bază urbană cu un climat din interiorul țării, plus o piscină pentru lunile fierbinți, formează alt grup natural. În schimb, cumpărătorii care vor să meargă pe jos la mare sau care se așteaptă la specificații moderne de construcție nouă ar trebui să cântărească cu atenție data construcției din 1970 și poziția în interiorul țării. Casa este o propunere practică pentru locuit permanent într-un oraș spaniol; este mai puțin orientată spre piața coastală a închirierilor de vacanță.
Casa a fost finalizată în 1970 și prezintă o structură tradițională cu două etaje cu, potrivit fotografiilor anunțului, o balustradă ornamentată a scărilor în hol, băi utilate cu duș, toaletă și bideu și o bucătărie complet utilată cu blat și spațiu de depozitare. O cameră la parter este amenajată ca birou cu o canapea și un birou de lucru, iar un patio acoperit oferă o zonă de șezut în exterior protejată de soarele direct. Proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce transferă atât mobila, cât și dotările către cumpărător la predare, un factor care merită verificat articol cu articol cu vânzătorul, deoarece complet mobilată poate varia în amploare. Cumpărătorii ar trebui să abordeze o vilă din anii 1970 cu diligența tehnică obișnuită: starea instalației electrice, a instalației sanitare, a structurii acoperișului și a geamurilor nu este specificată în datele disponibile, iar o expertiză independentă este practica standard pentru locuințe de această vârstă în Spania. Piscina și echipamentul ei de filtrare merită, de asemenea, inspectate, deoarece istoricul de întreținere nu este documentat. Clădirea este predată gata de mutare, ceea ce indică faptul că este locuibilă în starea actuală, dar locuibilă nu înseamnă renovată recent, iar orice planuri de modernizare ar trebui bugetate separat. Configurația cu două băi pe două etaje, garajul și sufrageria separată sunt caracteristici practice ale amplasării de epocă, construite de obicei cu zidărie solidă tipică locuințelor andaluziene din interiorul țării din acea eră.
Prețul cerut este fix, de 260.000 €. În schimb, cumpărătorul dobândește 256 m² de spațiu locuibil construit pe un teren de 455 m², cu patru dormitoare, două băi pe două etaje, o piscină privată, un garaj și pachetul complet de mobilier inclus. Prețul este o singură cifră cerută pentru această locuință existentă, nu un preț de pornire dintr-o listă de prețuri, deci nu există variație între tipurile de unități. Comparativ cu vilele de pe coastă de dimensiuni similare din provincia Almería, locațiile din interiorul țării precum Albox se tranzacționează în general la niveluri de preț pe metru pătrat mai mici. Disponibilitatea este în principiu imediată, sub rezerva procesului standard spaniol de cumpărare și a oricărei înțelegeri privind data predării între părți.
Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul orașului, nu al coastei. Albox este un oraș funcțional din interiorul țării, unde supermarketul este la 118 m de ușa din față și farmacia la 57 m, deci treburile de dimineață se fac pe jos, nu cu mașina. Casa în sine susține o rutină așezată: o bucătărie utilată pentru gătitul zilnic, o sufragerie separată pentru mesele în familie și o cameră la parter care funcționează în prezent ca birou, utilă pentru muncă la distanță sau ca dormitor suplimentar dacă gospodăria crește. Piscina privată și grădina cu întreținere redusă structurează ritmul exterior al lunilor mai calde, când după-amiezile pot fi petrecute acasă, nu în deplasări la coastă. Deoarece proprietatea este complet mobilată și gata de mutare, tranziția după achiziție este în mare parte o chestiune de mutare. Patio-ul acoperit vizibil în fotografiile anunțului oferă locuri de șezut la umbră, prelungind orele utilizabile în exterior până seara. Pentru rezidenții care vor plaja, calele și nisipul coastei Almería se află la aproximativ 35 km în linie dreaptă, o călătorie de aproximativ 50 de minute cu mașina, ceea ce face vizitele la coastă o ieșire planificată, nu o plimbare spontană. Aceasta poziționează casa pentru cumpărătorii care prețuiesc confortul urban și spațiul în locul apropierei de mare.
Albox este un oraș din interiorul țării în regiunea văii Almanzora din provincia Almería, iar viața acolo decurge în ritmul unui oraș spaniol de provincie, nu al unui resort. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu cel mai apropiat supermarket la 118 m și o farmacie la 57 m de proprietate, deci cumpărăturile săptămânale și ridicarea rețetelor nu necesită mașină. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 860 m de casă, relevant pentru cumpărătorii care folosesc un EV. Rețeaua rutieră leagă Albox de orașele mai mari ale regiunii și de coridorul autostrăzii A-7 de-a lungul coastei, deși cel mai apropiat spital este la 48 km, o distanță care contează pentru gospodăriile cu nevoi medicale specifice și care merită luată în calcul la decizie. Mediul este vizibil mai liniștit decât fâșiile costiere: fără zone hoteliere, fără aglomerații de vară și o populație rezidentă care rămâne în mare parte aceeași tot anul. Distanțele până la coastă sunt de aproximativ 35 km în linie dreaptă până la Cala Marqués, Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga, ceea ce înseamnă aproximativ 50 de minute cu mașina. Golferii au trei terenuri la îndemână: Desert Springs Golf Club la 31 km, Cortijo Grande la 34 km și Aguilón Golf la 38 km, toate cifre în linie dreaptă.
Harta arată poziția proprietății în Albox, cu supermarketul, farmacia și punctul de încărcare EV în vecinătatea imediată. Distanțele în linie dreaptă până la plaje, terenuri de golf și spital ilustrează caracterul de interior al locației: un centru urban accesibil pe jos, înconjurat de o coastă accesibilă cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Albox se află în valea Almanzora în nordul provinciei Almería, în interiorul țării față de comunele costiere Vera, Mojácar și Garrucha. În contextul regional al sudului Spaniei, aparține pieței din interiorul țării cu prețuri mai mici, nu centurii costiere Costa Almería. Orașul este la aproximativ 35 km de mare și considerabil mai departe de cele mai apropiate aeroporturi, ceea ce modelează atât prețurile proprietăților, cât și ritmul vieții. Pentru comparația cu Costa del Sol, Albox se află mult spre est, într-o provincie mai uscată și mai puțin turistică, cu propriul caracter.
Accesibilitatea se concentrează pe călătoria cu mașina pentru orice dincolo de oraș. Aprovizionarea zilnică face excepție: supermarketul se află la 118 m și farmacia la 57 m, ambele confortabil accesibile pe jos. Cele mai apropiate plaje, Cala Marqués, Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga, sunt la 35–36 km în linie dreaptă, iar descrierea existentă menționează aproximativ 50 de minute de condus până la nisip. Aeroportul se află la o distanță mai mare, ceea ce este o considerație pentru cumpărătorii care zboară frecvent; analiza locației menționează explicit că orașul este departe de aeroport. Asistența medicală dincolo de clinicile locale necesită deplasare, cel mai apropiat spital fiind la 48 km. Trei terenuri de golf se află într-un rază de 31–38 km: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande și Aguilón Golf. Opțiunile de transport public în interiorul Almeríei sunt limitate comparativ cu zonele costiere, deci o mașină este utilă pentru majoritatea călătoriilor regionale, deși nu este necesară pentru treburile zilnice în oraș.
Albox se află în interiorul țării în valea Almanzora la o altitudine modestă, ceea ce îi oferă un climat tipic de interior din sud-estul Spaniei: veri mai fierbinți și mai uscate și ierni ușor mai răcoroase decât pe coasta imediată, cu soare din abundență pe tot parcursul anului. Piscina privată este un răspuns practic la căldura de vară, când temperaturile diurne în interiorul Almeríei depășesc în mod regulat cele de pe coastă. Precipitațiile sunt scăzute, în concordanță cu caracterul semiarid al provinciei, una dintre cele mai uscate regiuni din Europa. Peisajul înconjurător este vale agricolă și pantă aridă, nu o centură costieră verde, cu munții interiorului vizibili din zona mai largă. Distanțele în linie dreaptă plasează coasta la aproximativ 35 km, suficient de aproape pentru excursii de o zi la mare, dar suficient de departe încât brizele marine să nu tempereze după-amiezile de vară. Patio-ul acoperit al proprietății servește ca o cameră exterioară la umbră în cele mai fierbinți ore, iar altitudinea și poziția în vale înseamnă că serile se răcesc în general mai mult decât pe țărm. Statisticile climatice specifice pentru Albox nu sunt incluse în datele disponibile, deci aceste observații se bazează pe caracteristicile regionale ale interiorului Almeríei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă cea mai apropiată de Albox include Cala Marqués, Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga, toate la aproximativ 35–36 km în linie dreaptă, aproximativ 50 de minute cu mașina. Acestea sunt plajele mai liniștite ale coastei Almería, în general mai puțin dezvoltate decât plajele de resort mai la est și la vest. Golful este cea mai apropiată facilitate majoră de leisure: Desert Springs Golf Club, un teren de deșert de standard internațional, se află la 31 km, cu Cortijo Grande la 34 km și Aguilón Golf la 38 km. În Albox și în jurul său, recreerea este de tip urban, cafenele locale, viața pieței săptămânale și plimbări în peisajul rural al văii înconjurătoare. Piscina privată și grădina proprietății oferă principală opțiune zilnică de leisure acasă, ceea ce mută tiparul recreerii de la mersul la plajă la viața în grădină pentru cea mai mare parte a anului. Cumpărătorii care își imaginează dimineți pe nisip ar trebui să rețină că excursiile la plajă aici sunt ieșiri, nu un obicei zilnic; cumpărătorii care își imaginează după-amiezi la propria piscină într-un oraș din interior vor găsi că amenajarea corespunde acelei rutine. Sporturile nautice, porturile de agrement și chiringuito-urile de pe coastă se află toate dincolo de distanța de 35 km și aparțin ieșirilor ocazionale.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În provincia Almería, Albox ocupă segmentul de valoare al pieței locuințelor. O vilă individuală de 256 m² cu piscină privată, garaj și mobilier la 260.000 € ar fi greu de egalat pe coastă: proprietăți comparabile în Vera Playa, Mojácar sau Garrucha comandă de obicei prețuri pe metru pătrat vizibil mai mari, tocmai datorită apropierii de mare. Compromisul este explicit în date, plajele de lângă Vera și Mojácar se află la 35–36 km în linie dreaptă, aproximativ 50 de minute cu mașina, iar cel mai apropiat spital este la 48 km. Cumpărătorii care compară această vilă cu alternative costiere în altă parte în sudul Spaniei, inclusiv Costa del Sol și Costa Blanca, vor găsi același tipar amplificat: acele piețe includ apropierea de mare în fiecare metru pătrat, în timp ce orașele din valea Almanzora precum Albox, Arboleas și Cantoria oferă spațiu și intimitate la niveluri mai mici. Oferta de golf din regiune este un real activ de interior: Desert Springs Golf Club la 31 km, Cortijo Grande la 34 km și Aguilón Golf la 38 km oferă trei terenuri la distanță de condus, o densitate pe care cumpărătorii orientați spre golf o asociază de obicei cu zonele costiere. În timp ce orașele de pe coastă se golesc și se umplu odată cu sezonul turistic, Albox păstrează o populație rezidentă tot anul, ceea ce afectează totul, de la programul de iarnă al restaurantelor până la continuitatea școlilor, relevant pentru rezidenții permanenți, mai puțin pentru proprietarii de locuințe de vacanță. Datele despre facilitățile zilnice întăresc cazul de interior: cu un supermarket la 118 m și o farmacie la 57 m, proprietatea este mai accesibilă pe jos decât multe urbanizări costiere. Pentru cumpărătorii a căror prioritate este o locuință de familie mare, mobilată, imediat utilizabilă, cu piscină la un buget moderat, comparația favorizează Albox; pentru cumpărătorii care măsoară valoarea în plimbări pe plajă și minute până la aeroport, centura costieră rămâne alegerea mai bună.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID