Эта отдельно стоящая вилла расположена в Альбоксе, небольшом торговом городке внутри страны в провинции Альмерия, и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 260 000 евро. Дом построен в 1970 году, имеет два этажа и предлагает 256 м² жилой площади на участке 455 м², с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, собственным бассейном, гаражом и полной меблировкой. Недвижимость готова к заселению, поэтому её можно занять сразу после покупки. В Альбоксе все повседневные удобства находятся в пешей доступности, а пляжи побережья Альмерии расположены примерно в 35 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской среде в черте Альбокса, где супермаркет (118 м), аптека (57 м) и другие повседневные удобства доступны пешком. Город расположен внутри страны, примерно в 35 км от ближайших пляжей. Точка зарядки электромобилей находится в 860 м. Автомобиль удобен для региональных поездок, но не обязателен для повседневных дел.
С четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, отдельной столовой, оборудованной кухней и комнатой на первом этаже, которая в настоящее время используется как кабинет, планировка подходит семьям или покупателям, которым нужно гибкое пространство. Кабинет или столовую можно переоборудовать в дополнительные спальни. Снаружи есть собственный бассейн, неприхотливый сад и гараж.
Это не новостройка, а существующий дом, построенный в 1970 году. Он описывается как готовый к заселению и продаётся полностью меблированным, что сокращает практический срок переезда. Даты передачи для существующей недвижимости носят ориентировочный характер и зависят от завершения процесса покупки между покупателем и продавцом.
Недвижимость не предлагает вида на море или близости к побережью: ближайшие пляжи находятся примерно в 35 км по прямой, время в пути на автомобиле, около 50 минут. Ближайшая больница расположена в 48 км. Дом построен в 1970 году, поэтому отделка и коммуникации соответствуют тому периоду, если в документации не указано иное. Наличие вида на природу, расширения участка или дополнительных вариантов застройки не задокументировано.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Семье, которой нужны четыре или пять спален с двумя ванными комнатами, напрямую подойдёт планировка на 256 м² и возможность переоборудовать кабинет или столовую в дополнительные спальни. Покупатели, переезжающие на постоянное проживание и желающие иметь повседневные удобства в пешей доступности, супермаркет в 118 м и аптека в 57 м, избегут зависимости от машины для повседневных дел, хотя автомобиль остаётся удобным для региональных поездок. Удалённые работники выигрывают от наличия кабинета на первом этаже. Покупатели, ищущие немедленно пригодный для жизни дом, а не ремонт или ожидание строительства на стадии проекта, отметят, что вилла готова к заселению и меблирована. Она также подходит покупателям, чьим приоритетом является пространство и собственный бассейн при умеренном бюджете, с пониманием того, что пляж находится примерно в 50 минутах езды, а не за углом. Пенсионеры, желающие иметь городскую базу с континентальным климатом плюс бассейн для жарких месяцев, образуют ещё одну естественную группу. Напротив, покупатели, которые хотят ходить к морю пешком или ожидают современных характеристик новостройки, должны тщательно взвесить дату постройки 1970 года и внутреннее расположение. Этот дом, практичное предложение для постоянного проживания в испанском городке; он меньше ориентирован на прибрежный рынок аренды для отпусков.
Дом был построен в 1970 году и представляет собой традиционную двухэтажную конструкцию с, судя по фотографиям объявления, декоративными перилами лестницы в прихожей, оборудованными ванными комнатами с душем, унитазом и биде, а также полностью оборудованной кухней с рабочей поверхностью и местами для хранения. Одна комната на первом этаже обустроена как кабинет с диваном и письменным столом, а крытый внутренний дворик предоставляет затенённую зону отдыха, защищённую от прямого солнца. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что передаёт покупателю и мебель, и обстановку при завершении сделки, этот момент стоит проверять по предметно с продавцом, поскольку объём понятия «полностью меблирована» может варьироваться. Покупателям следует подходить к вилле 1970-х годов с обычной технической осмотрительностью: состояние электрики, сантехники, конструкции крыши и остекления окон в доступных данных не указано, а независимая экспертиза является стандартной практикой для домов такого возраста в Испании. Бассейн и его фильтровальное оборудование также заслуживают проверки, так как история обслуживания не задокументирована. Здание передаётся готовым к заселению, что указывает на его пригодность для проживания в текущем состоянии, но «пригодно для проживания» не означает «недавно отремонтировано», и любые планы модернизации следует закладывать в бюджет отдельно. Конфигурация с двумя ванными комнатами на двух этажах, гараж и отдельная столовая являются практичными чертами планировки того периода, как правило, построенной из прочной каменной кладки, характерной для внутренних районов Андалусии той эпохи.
Запрашиваемая цена фиксированная, 260 000 евро. Взамен покупатель получает 256 м² жилой площади на участке 455 м², с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами на двух этажах, собственным бассейном, гаражом и полным комплектом мебели. Цена представляет собой единую запрашиваемую сумму для этого существующего дома, а не стартовую цену из прайс-листа, поэтому нет вариаций в зависимости от типа объекта. По сравнению с прибрежными виллами аналогичного размера в провинции Альмерия, внутренние локации, такие как Альбокс, обычно торгуются по более низким ценам за квадратный метр. Доступность в принципе немедленная, при условии стандартного испанского процесса покупки и любого соглашения сторон о сроках завершения сделки.
Повседневная жизнь здесь организована вокруг города, а не побережья. Альбокс, это живой городок внутри страны, где супермаркет находится в 118 м от входной двери, а аптека в 57 м, поэтому утренние дела делаются пешком, а не на машине. Сам дом поддерживает размеренный распорядок: оборудованная кухня для ежедневного приготовления пищи, отдельная столовая для семейных обедов и комната на первом этаже, которая сейчас служит кабинетом, удобно для удалённой работы или в качестве дополнительной спальни, если семья вырастет. Собственный бассейн и неприхотливый сад задают ритм уличной жизни в тёплые месяцы, когда дневные часы можно проводить дома, а не ездить на побережье. Поскольку недвижимость полностью меблирована и готова к заселению, переход после покупки сводится в основном к переезду. Крытый внутренний дворик, видимый на фотографиях объявления, предлагает затенённые места для сидения, продлевая комфортное время на улице до вечера. Для жителей, которые хотят на пляж, бухты и песок побережья Альмерии находятся примерно в 35 км по прямой, поездка около 50 минут на автомобиле, что делает визиты на побережье запланированной вылазкой, а не спонтанной прогулкой. Это позиционирует дом для покупателей, которые ценят удобство города и пространство больше, чем близость к морю.
Альбокс, это городок внутри страны в регионе долины Альмансора в провинции Альмерия, и жизнь там идёт в ритме испанского провинциального города, а не курорта. Ближайшее окружение, городское: ближайший супермаркет в 118 м и аптека в 57 м от недвижимости, поэтому недельная закупка и походы за рецептами не требуют машины. Точка зарядки электромобилей находится в 860 м от дома, что важно для покупателей с электромобилем. Дорожная сеть соединяет Альбокс с более крупными городами региона и с коридором автомагистрали A-7 вдоль побережья, хотя ближайшая больница находится в 48 км, расстояние, которое имеет значение для домохозяйств с особыми потребностями в здравоохранении и которое стоит учитывать при принятии решения. Окружающая среда заметно тише, чем прибрежные полосы: нет гостиничных зон, нет летних толп, а постоянное население остаётся практически неизменным круглый год. Расстояния до побережья составляют примерно 35 км по прямой до Кала Маркес, Плая-эль-Плайасо и Плая-де-Лас-Маринас-Болага, что означает около 50 минут на автомобиле. Для любителей гольфа есть три поля в пределах досягаемости: Desert Springs Golf Club в 31 км, Cortijo Grande в 34 км и Aguilón Golf в 38 км, все расстояния, по прямой.
Карта показывает положение недвижимости в Альбоксе, с супермаркетом, аптекой и точкой зарядки электромобилей в непосредственной близости. Расстояния по прямой до пляжей, полей для гольфа и больницы иллюстрируют внутренний характер локации: пешеходный центр города в окружении побережья, до которого нужно добираться на машине.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альбокс расположен в долине Альмансора на севере провинции Альмерия, внутри страны от прибрежных муниципалитетов Вера, Мохакар и Гарруча. В региональном контексте юга Испании он относится к более доступному внутреннему рынку, а не к прибрежной полосе Коста-Альмерия. Город находится примерно в 35 км от моря и значительно дальше от ближайших аэропортов, что формирует как цены на недвижимость, так и ритм жизни. Для сравнения с Коста-дель-Соль: Альбокс расположен значительно восточнее, в более засушливой, менее туристической провинции со своим характером.
Доступность сосредоточена на автомобильных поездках для всего, что за пределами города. Ежедневные покупки, исключение: супермаркет находится в 118 м, а аптека в 57 м, обе, в комфортной пешей доступности. Ближайшие пляжи, Кала Маркес, Плая-эль-Плайасо и Плая-де-Лас-Маринас-Болага, находятся в 35–36 км по прямой, и в существующем описании указано примерно 50 минут в пути на автомобиле до песка. Аэропорт находится на большем расстоянии, что является соображением для покупателей, которые часто летают; анализ локации прямо отмечает, что город далеко от аэропорта. Здравоохранение за пределами местных клиник требует поездок, ближайшая больница, в 48 км. Три поля для гольфа находятся в радиусе 31–38 км: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande и Aguilón Golf. Общественный транспорт во внутренней Альмерии ограничен по сравнению с прибрежными зонами, поэтому автомобиль удобен для большинства региональных поездок, даже если он не нужен для повседневных дел в городе.
Альбокс расположен внутри страны в долине Альмансора на небольшой высоте, что придаёт ему типичный климат юго-восточной внутренней Испании: более жаркое и сухое лето и чуть более прохладные зимы, чем на ближайшем побережье, с обилием солнца в течение всего года. Собственный бассейн, практичный ответ на летнюю жару, когда дневные температуры во внутренней Альмерии регулярно превышают прибрежные. Осадков мало, что соответствует полупустынному характеру провинции, одного из самых засушливых регионов Европы. Окружающий ландшафт, сельскохозяйственная долина и засушливые склоны холмов, а не зелёная прибрежная полоса, с горами внутреннего района, видимыми из более широкой округи. Расстояния по прямой помещают побережье примерно в 35 км, достаточно близко для однодневных поездок к морю, но достаточно далеко, чтобы морские бризы не смягчали летние дни. Крытый внутренний дворик на участке служит затенённой открытой комнатой в самые жаркие часы, а высота и положение в долине означают, что вечера обычно прохладнее, чем на берегу. Конкретная климатическая статистика по Альбоксу в доступных данных отсутствует, поэтому эти наблюдения основаны на региональных характеристиках внутренней Альмерии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее к Альбоксу побережье включает Кала Маркес, Плая-эль-Плайасо и Плая-де-Лас-Маринас-Болага, все, примерно в 35–36 км по прямой, около 50 минут на автомобиле. Это более тихие пляжи побережья Альмерии, как правило, менее освоенные, чем курортные зоны дальше на восток и запад. Гольф, ближайшее крупное развлечение: Desert Springs Golf Club, поле международного уровня в пустынном стиле, находится в 31 км, Cortijo Grande в 34 км и Aguilón Golf в 38 км. В самом Альбоксе и вокруг него отдых привязан к городу, местные кафе, еженедельный рынок и прогулки по окрестной сельской местности долины. Собственный бассейн и сад недвижимости являются главным ежедневным вариантом отдыха дома, что смещает модель досуга от походов на пляж к жизни в саду большую часть года. Покупателям, представляющим себе утра на песке, следует отметить, что поездки на пляж здесь, это экскурсии, а не ежедневная привычка; покупателям, представляющим себе вечера у собственного бассейна в городке внутри страны, такая организация подойдёт. Водные виды спорта, яхтенные марины и прибрежные чирингито находятся по другую сторону 35-километрового расстояния и относятся к occasional вылазкам.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах провинции Альмерия Альбокс занимает ценовой сегмент рынка жилья. Отдельно стоящая вилла площадью 256 м² с собственным бассейном, гаражом и мебелью за 260 000 евро была бы труднодостижима на побережье: сопоставимые объекты в Вера-Плая, Мохакаре или Гарруче, как правило, стоят заметно дороже за квадратный метр, именно из-за близости к морю. Компромисс явно виден в данных, пляжи возле Веры и Мохакара находятся в 35–36 км по прямой, около 50 минут на автомобиле, а ближайшая больница, в 48 км. Покупатели, сравнивающие эту виллу с прибрежными альтернативами в других частях юга Испании, включая Коста-дель-Соль и Коста-Бланку, обнаружат тот же усиленный паттерн: эти рынки закладывают морскую близость в каждый квадратный метр, тогда как города долины Альмансора внутри страны, такие как Альбокс, Арболеас и Кантория, предлагают пространство и уединение по более низким ценам. Гольф-предложение в регионе, настоящий внутренний актив: Desert Springs Golf Club в 31 км, Cortijo Grande в 34 км и Aguilón Golf в 38 км дают три поля в пределах езды на автомобиле, плотность, которую покупатели, ориентированные на гольф, обычно связывают с прибрежными зонами. В то время как прибрежные города пустеют и наполняются вместе с туристическим сезоном, Альбокс сохраняет постоянное население круглый год, что влияет на всё, от зимнего графика работы ресторанов до непрерывности школьного года, что важно для постоянных жителей и менее значимо для сдающих жильё в отпускную аренду. Данные о повседневных удобствах усиливают аргумент в пользу внутренней локации: с супермаркетом в 118 м и аптекой в 57 м недвижимость более пешеходная, чем многие прибрежные урбанизации. Для покупателей, чей приоритет, большой, меблированный, немедленно пригодный семейный дом с бассейном при умеренном бюджете, сравнение в пользу Альбокса; для покупателей, измеряющих ценность прогулками по пляжу и минутами до аэропорта, прибрежная полоса остаётся более подходящим вариантом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID