Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Alboxe, vnútrozemskom trhové meste v provincii Almería, a je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 260 000 €. Dom pochádza z roku 1970, má dve podlažia a ponúka 256 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 455 m², so štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným bazénom, garážou a kompletným zariadením. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, takže ju možno obsadiť ihneď po kúpe. V Alboxe sú denné občianske vybavenosť v pešej dostupnosti, kým pláže almerijskeho pobrežia sú vo vzdušnej vzdialenosti približne 35 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí v Alboxe, kde sú supermarket (118 m), lekáreň (57 m) a ďalšie každodenné vybavenosti dostupné pešo. Mesto leží vo vnútrozemí, približne 35 km od najbližších pláží. Nabíjacie miesto pre elektromobily je vo vzdialenosti 860 m. Auto je výhodné pre regionálne cesty, no na každodenné pochôdzky nie je potrebné.
So štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, samostatnou jedálňou, zabudovanou kuchyňou a miestnosťou na prízemí, ktorá sa v súčasnosti používa ako pracovňa, dispozícia vyhovuje rodinám alebo kupujúcim, ktorí hľadajú flexibilný priestor. Pracovňu alebo jedáleň možno prerobiť na ďalšie spálne. Vonku sa nachádza súkromný bazén, záhrada vyžadujúca minimum údržby a garáž.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci dom dokončený v roku 1970. Je popisovaný ako pripravený na nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený, čo skracuje praktický čas nasťahovania. Termíny predania existujúcich nehnuteľností sú informatívne a závisia od priebehu procesu kúpy medzi kupujúcim a predávajúcim.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more ani blízkosť pobrežia; najbližšie pláže sú vo vzdušnej vzdialenosti približne 35 km, s časom jazdy autom zhruba 50 minút. Najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 48 km. Dom pochádza z roku 1970, takže povrchy a inštalácie zodpovedajú tomuto obdobiu, pokiaľ dokumentácia neuvádza inak. Výhľad na krajinu, rozšírenie pozemku alebo ďalšie stavebné možnosti nie sú zdokumentované.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodina, ktorá potrebuje štyri alebo päť spální s dvoma kúpeľňami, nájde v 256 m² dispozícii a v možnosti prerobiť pracovňu alebo jedáleň na ďalšie spálne priamu relevantnosť. Kupujúci, ktorí sa sťahujú na celý rok a chcú denné vybavenosti v pešej dostupnosti, supermarket 118 m a lekáreň 57 m, sa vyhnú závislosti od auta na pochôdzky, hoci vozidlo zostáva výhodné pre regionálne cesty. Pracujúci na diaľku profitujú z existujúcej pracovne na prízemí. Kupujúci hľadajúci okamžite použiteľný dom, nie rekonštrukciu ani čakanie na predaj z projektu, si všimnú, že vila je pripravená na nasťahovanie a zariadená. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorých prioritou je priestor a súkromný bazén pri strednom rozpočte, aj keď pláž je približne 50 minút autom, nie za rohom. Dôchodcovia, ktorí chcú mestskú základňu s vnútrozemským podnebím a bazénom na horúce mesiace, tvoria ďalšiu prirodzenú skupinu. Naopak, kupujúci, ktorí chcú chodiť k moru pešo alebo očakávajú moderné parametre novostavby, by mali starostlivo zvážiť dátum výstavby 1970 a vnútrozemskú polohu. Dom je praktickou ponukou na celoročné bývanie v španielskom meste; menej je orientovaný na pobrežný trh prenájmov na dovolenku.
Dom bol dokončený v roku 1970 a predstavuje tradičnú dvojpodlažnú konštrukciu s, podľa fotografií v ponuke, ozdobným zábradlím schodiska na chodbe, zabudovanými kúpeľňami so sprchou, záchodom a bidetom a plne vybavenou kuchyňou s pracovnou plochou a úložným priestorom. Jedna miestnosť na prízemí je zariadená ako pracovňa s gaučom a písacím stolom a krytý patio poskytuje vonkajšie sedenie chránené pred priamym slnkom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo prevádza nábytok aj vybavenie na kupujúceho pri prevode, faktor, ktorý sa oplatí overiť s predávajúcim položku po položke, pretože rozsah pojmu kompletne zariadené sa môže líšiť. K vile zo 70. rokov by sa kupujúci mali vydať s bežnou technickou starostlivosťou: stav elektrickej inštalácie, vodoinštalácie, strešnej konštrukcie a zasklenia okien nie je v dostupných údajoch špecifikovaný a nezávislý posudok je pre domy tohto veku v Španielsku štandardom. Bazén a jeho filtračné zariadenie si tiež zaslúžia kontrolu, pretože história údržby nie je zdokumentovaná. Budova je odovzdávaná pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje, že je v súčasnom stave obyvateľná, ale obyvateľná neznamená nedávno zrekonštruovaná a akékoľvek plány modernizácie by mali byť rozpočtované samostatne. Konfigurácia dvoch kúpeľní na dvoch podlažiach, garáž a samostatná jedáleň sú praktickými prvkami dobovej dispozície, zvyčajne stavanej z masívneho muriva typického pre vnútrozemské andalúzske domy z tej éry.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 260 000 €. Výmenou za to kupujúci získava 256 m² zastavanej obytnej plochy na pozemku s výmerou 455 m², so štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami na dvoch podlažiach, súkromným bazénom, garážou a kompletným balíkom nábytku. Cena je jediná požadovaná cena za tento existujúci dom, nie východzia cena z cenníka, takže neexistujú variácie medzi typmi jednotiek. V porovnaní s pobrežnými vilami podobnej veľkosti v provincii Almería sa vnútrozemské lokality ako Albox všeobecne obchodujú na nižších cenových hladinách za meter štvorcový. Dostupnosť je v zásade okamžitá, s výhradou štandardného španielskeho procesu kúpy a prípadnej dohody strán o termíne predania.
Denný život je tu organizovaný okolo mesta, nie pobrežia. Albox je fungujúce vnútrozemské mesto, kde je supermarket 118 m od dverí a lekáreň 57 m, takže ranné pochôdzky sa vykonávajú pešo, nie autom. Samotný dom podporuje ustálený režim: zabudovaná kuchyňa na každodenné varenie, samostatná jedáleň na rodinné jedlá a miestnosť na prízemí, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa, užitočná pre prácu na diaľku alebo ako ďalšia spáľňa, ak sa domácnosť rozšíri. Súkromný bazén a záhrada s nízkou údržbou formujú vonkajší rytmus teplejších mesiacov, keď možno popoludnia tráviť doma, nie cestovaním na pobrežie. Keďže je nehnuteľnosť kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie, prechod po kúpe je v podstate len otázkou sťahovania. Krytý patio viditeľný na fotografiách v ponuke ponúka sedenie v tôni a predlžuje využiteľné vonkajšie hodiny do večera. Pre obyvateľov, ktorí chcú na more, ležia zálivy a piesok almerijského pobrežia vo vzdušnej vzdialenosti približne 35 km, cesta autom trvá zhruba 50 minút, , takže návšteva pobrežia je plánovaným výletom, nie spontánnou prechádzkou. To pozycionuje dom pre kupujúcich, ktorí si cenia mestské pohodlie a priestor nad blízkosťou mora.
Albox je vnútrozemské mesto v regióne údolia Almanzora v provincii Almería a život v ňom prebieha tempom španielského vidieckeho mesta, nie rezortu. Okolie je mestské, najbližší supermarket je 118 m a lekáreň 57 m od nehnuteľnosti, takže týždenný nákup a vyzdvihnutie receptov nevyžadujú auto. Nabíjacie miesto pre elektromobily je 860 m od domu, čo je relevantné pre kupujúcich s elektromobilom. Cestná sieť spája Albox s väčšími mestami regiónu a s koridorom diaľnice A-7 pozdĺž pobrežia, hoci najbližšia nemocnica je 48 km, vzdialenosť, na ktorej záleží domácnostiam so špecifickými zdravotnými potrebami a ktorú sa oplatí započítať do rozhodnutia. Prostredie je badateľne pokojnejšie než pobrežné pásy: žiadne hotelové zóny, žiadne letné davy a stála rezidentská populácia po celý rok. Vzdialenosti k pobrežiu sú približne 35 km vzdušnou čiarou do Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Las Marinas-Bolaga, čo predstavuje približne 50 minút autom. Golfisti majú tri ihriská v dosahu: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km a Aguilón Golf 38 km, všetko vzdušné vzdialenosti.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Alboxe, so supermarketom, lekárňou a nabíjacím miestom pre elektromobily v bezprostrednom okolí. Vzdušné vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a nemocnici ilustrujú vnútrozemský charakter lokality: pešie centrum mesta obklopené pobrežím dosiahnuteľným autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Albox leží v údolí Almanzora na severe provincie Almería, vo vnútrozemí za pobrežnými obcami Vera, Mojácar a Garrucha. V regionálnom kontexte južného Španielska patrí do cenovo dostupnejšieho vnútrozemského trhu, nie do pobrežného pásu Costa Almería. Mesto je približne 35 km od mora a podstatne ďalej od najbližších letísk, čo formuje ceny nehnuteľností aj rytmus života. Na porovnanie s Costa del Sol leží Albox podstatne viac na východe, v suchšej, menej turistickej provincii s vlastným charakterom.
Dostupnosť sa pre všetko mimo mesta sústreďuje na cestovanie autom. Denné zásoby sú výnimkou: supermarket leží 118 m a lekáreň 57 m, obe pohodlne pešo. Najbližšie pláže, Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Las Marinas-Bolaga, sú vzdušnou čiarou 35 až 36 km a existujúci popis uvádza zhruba 50 minút jazdy autom k piesku. Letisko leží vo väčšej vzdialenosti, čo je zváženie pre často lietajúcich kupujúcich; analýza lokality výslovne uvádza, že mesto jeďaleko od letiska. Zdravotnícka starostlivosť nad rámec miestnych kliniek si vyžaduje cestovanie, pričom najbližšia nemocnica je 48 km. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 31–38 km: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande a Aguilón Golf. Možnosti verejnej dopravy vo vnútrozemí Almeríe sú v porovnaní s pobrežnými zónami obmedzené, takže auto je výhodné pre väčšinu regionálnych ciest, aj keď na každodenné pochôdzky v meste nie je potrebné.
Albox leží vo vnútrozemí údolia Almanzora v miernej nadmorskej výške, čo mu dáva typické juhovýchodné španielske vnútrozemské podnebie: horúcejšie, suchšie letá a mierne chladnejšie zimy než na bezprostrednom pobreží, s hojným slncom počas celého roka. Súkromný bazén je praktickou odpoveďou na letné horúčavy, keď denné teploty vo vnútrozemí Almeríe pravidelne prevyšujú pobrežné. Zrážky sú nízke, v súlade s polosuchým charakterom provincie, jedného z najsuchších regiónov Európy. Okrajová krajina je poľnohospodárske údolie a arídne svahy, nie zelený pobrežný pás, s vrchmi vnútrozemia viditeľnými zo širšieho okolia. Vzdušné vzdialenosti kladú pobrežie približne 35 km, dosť blízko na jednodňové výlety k moru, no dosť ďaleko na to, aby morské vánky nezmierňovali letné popoludnia. Krytý patio na pozemku slúži ako zatienená vonkajšia miestnosť počas najhorších hodín a nadmorská výška a poloha v údolí znamenajú, že večery sa všeobecne ochladzujú viac než na pobreží. Konkrétne klimatické štatistiky pre Albox nie sú v dostupných údajoch zahrnuté, takže tieto pozorovania vychádzajú z regionálnych charakteristík vnútrozemia Almeríe.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie najbližšie k Alboxu zahŕňa Cala Marqués, Playa El Playazo a Playa de Las Marinas-Bolaga, všetky vo vzdušnej vzdialenosti približne 35 až 36 km, zhruba 50 minút jazdy autom. Sú to pokojnejšie pláže almerijskeho pobrežia, všeobecne menej rozvinuté než rezortné pásy ďalej na východ a západ. Golf je najbližšie veľké voľnočasové zariadenie: Desert Springs Golf Club, medzinárodný puštný golfový areál, leží 31 km, Cortijo Grande 34 km a Aguilón Golf 38 km. V Alboxe a jeho okolí je rekreácia mestského typu, miestne kaviarne, týždenný trh a prechádzky v okolitej dedine v údolí. Vlastný súkromný bazén a záhrada nehnuteľnosti poskytujú hlavnú dennú voľnočasovú možnosť doma, čo posúva rekreačný vzorec od chodenia na pláž k záhradnému životu po väčšinu roka. Kupujúci, ktorí si predstavujú rána na piesku, by si mali uvedomiť, že výlety na pláž sú tu výlety, nie denný zvyk; kupujúci, ktorí si predstavujú popoludnia pri vlastnom bazéne vo vnútrozemskom meste, zistia, že zriadenie tomuto režimu zodpovedá. Vodné športy, maríny a pobrežné chiringuitos ležia všetky za hranicou 35 km a patria k občasným výletom.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V provincii Almería zaberá Albox hodnotový segment trhu s bývaním. Samostatne stojacu vilu s 256 m², súkromným bazénom, garážou a zariadením za 260 000 € by bolo na pobreží ťažké Matches: porovnateľné nehnuteľnosti vo Vera Playa, Mojácar alebo Garrucha si zvyčajne vyžadujú badateľne vyššie ceny za meter štvorcový, práve kvôli blízkosti mora. Kompromis je v údajoch explicitný, pláže pri Vere a Mojácare ležia vzdušnou čiarou 35 až 36 km, približne 50 minút autom, a najbližšia nemocnica je 48 km. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto vilu s pobrežnými alternatívami inde v južnom Španielsku vrátane Costa del Sol a Costa Blanca, nájdu rovnaký vzorec zosilnený: tie trhy zapracovávajú blízkosť mora do každého metra štvorcového, kým vnútrozemské mestá údolia Almanzora ako Albox, Arboleas a Cantoria ponúkajú priestor a súkromie na nižších hladinách. Golfová ponuka v regióne je skutočným vnútrozemským aktívom: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km a Aguilón Golf 38 km dávajú tri ihriská v dosahu jazdy autom, hustota, ktorú golfom orientovaní kupujúci zvyčajne spájajú s pobrežnými zónami. Zatiaľ čo pobrežné mestá sa s turistickou sezónou vyprázdnia a naplnia, Albox si udržiava stálu rezidentskú populáciu po celý rok, čo ovplyvňuje všetko od zimnej otváracej doby reštaurácií po kontinuitu škôl, relevantné pre stálych obyvateľov, menej pre prenajímateľov na dovolenku. Údaje o denných vybavenostiach posilňujú vnútrozemský prípad: so supermarketom 118 m a lekárňou 57 m je nehnuteľnosť pešie dostupnejšia než mnohé pobrežné urbanizácie. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je veľký, zariadený, okamžite použiteľný rodinný dom s bazénom pri strednom rozpočte, porovnanie favorizuje Albox; pre kupujúcich, ktorí merajú hodnotu v prechádzkach po pláži a minútach do letiska, zostáva pobrežný pás lepšou voľbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID