Ta samostojna vila se nahaja v Alboxu, mestecu v notranjosti province Almería, in je na voljo po fiksni zahtevani ceni 260.000 €. Hiša je iz leta 1970, ima dve nadstropji in ponuja 256 m² bivalnega prostora na 455 m² velikem zemljišču, s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, garažo in popolno opremo z benzinskimi črpalkami ne, popolno opremo pohištva. Nepremičnina je takoj vseljiva, zato jo je po nakupu mogoče takoj zaposliti. V Alboxu so dnevne storitve v peš razdalji, plaže ob almerijski obali pa so v zraki črti oddaljene približno 35 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem okolju znotraj Alboxa, kjer so supermarket (118 m), lekarna (57 m) in druge vsakdanje storitve dosegljive peš. Mestece leži v notranjosti, približno 35 km od najbližjih plaž. Polnilna postaja za električna vozila je 860 m stran. Avto je priročen za regijska potovanja, za vsakdanja opravila pa ni potreben.
S štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, ločeno jedilnico, urejeno kuhinjo in pritličnim prostorom, ki trenutno služi kot pisarna, postavitev ustreza družinam ali kupcem, ki želijo prilagodljiv prostor. Pisarno ali jedilnico bi bilo mogoče preurediti v dodatne spalnice. Na prostem so zasebni bazen, vrt z nizkimi zahtevami po vzdrževanju in garaža.
To ni novogradnja, ampak obstoječ dom, dokončan leta 1970. Opisan je kot takoj vseljiv in se prodaja popolnoma opremljen, kar skrajša praktični čas selitve. Roki predaje pri obstoječih nepremičninah so informativni in so odvisni od zaključka postopka nakupa med kupcem in prodajalcem.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje niti bližine obale; najbližje plaže so v zračni črti oddaljene približno 35 km, z vožnjo približno 50 minut. Najbližja bolnišnica je 48 km daleč. Hiša je iz leta 1970, zato zaključna dela in inštalacije odražajo to obdobje, razen če dokumentacija ne navaja drugače. Ni dokumentiranega pogleda na zemljišče, razširitve parcele ali dodatnih gradbenih možnosti.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki potrebuje štiri ali pet spalnic z dvema kopalnicama, bo našla 256 m² postavitev in možnost preureditve pisarne ali jedilnice v dodatni spalnici neposredno relevantni. Kupci, ki se preseljujejo za celo leto in želijo dnevne storitve v peš razdalji, supermarket 118 m in lekarna 57 m, se izognejo odvisnosti od avtomobila za opravila, čeprav vozilo ostaja priročno za regijska potovanja. Tisti, ki delajo na daljavo, imajo korist od obstoječega pisarniškega prostora v pritličju. Kupci, ki iščejo takoj uporaben dom namesto prenove ali čakanja na nakup v fazi gradnje, bodo opazili, da je vila takoj vseljiva in opremljena. Ustreza tudi kupcem, katerih prioriteta sta prostor in zasebni bazen pri zmernem proračunu, ob sprejemanju, da je plaža približno 50 minut vožnje in ne okrog vogala. Upokojenci, ki želijo mestno bazo s podnebjem v notranjosti in bazenom za vroče mesece, tvorijo še eno naravno skupino. Nasprotno pa morajo kupci, ki želijo peš do morja ali pričakujejo sodobne specifikacije novogradnje, skrbno pretehtati letnico gradnje 1970 in lego v notranjosti. Hiša je praktičen predlog za celoletno bivanje v španskem mestu; manj je usmerjena v obalni trg oddajanja turistom.
Hiša je bila dokončana leta 1970 in predstavlja tradicionalno dvoetažno strukturo, ki po fotografijah oglasa vključuje okrašeno stopniščno ograjo v hodniku, urejene kopalnice s tušem, WC-jem in bidetom ter popolnoma urejeno kuhinjo z delovno površino in shrambo. Ena pritlična soba je opremljena kot pisarna s kavčem in pisalno mizo, pokriti pa nudi zunanje sedežno območje, zaščiteno pred neposrednim soncem. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar ob prevzemu prenaša tako pohištvo kot opremo na kupca, to je vredno preveriti po kosih s prodajalcem, saj se obseg »popolnoma opremljeno« lahko razlikuje. K vili iz sedemdesetih let se je treba približati z običajno tehnično skrbnostjo: stanje električne inštalacije, vodovoda, strešne konstrukcije in stekel ni navedeno v razpoložljivih podatkih, neodvisen pregled pa je standardna praksa za domove te starosti v Španiji. Tudi bazen in njegova filtracijska oprema zaslužita pregled, saj zgodovina vzdrževanja ni dokumentirana. Stavba se predaja takoj vseljiva, kar kaže, da je v sedanjem stanju primerna za bivanje, vendar »primerna za bivanje« ni enako »nedavno prenovljeno«, morebitne načrte modernizacije pa je treba načrtovati ločeno. Konfiguracija z dvema kopalnicama v dveh nadstropjih, garaža in ločena jedilnica so praktične značilnosti takratnje postavitve, praviloma z masivno zidano konstrukcijo, značilno za notranje andaluzijsko stanovanjsko gradnjo tistega obdobja.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 260.000 €. V zameno kupec pridobi 256 m² bruto bivalnega prostora na 455 m² zemljišča, s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama v dveh nadstropjih, zasebnim bazenom, garažo in vključenim popolnim paketom pohištva. Cena je enkratna zahtevana cifra za ta obstoječi dom in ne izhodiščna cena s cenika, zato ni razlik med tipi enot. V primerjavi z obalnimi vilam podobne velikosti v provinci Almería se kraji v notranjosti, kot je Albox, praviloma trgujejo po nižjih cenah na kvadratni meter. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, odvisno od standardnega španskega postopka nakupa in morebitnega dogovora med strankami o roku predaje.
Vsakdanje življenje tu poteka okoli mesta in ne ob obali. Albox je delavno mestece v notranjosti, kjer je supermarket 118 m od vhodnih vrat in lekarna 57 m, zato se jutranja opravila opravijo peš in ne z avtom. Hiša sama podpira urejen ritem: urejena kuhinja za vsakdanje kuhanje, ločena jedilnica za družinske obroke in pritličen prostor, ki trenutno deluje kot pisarna, uporabno za delo na daljavo ali kot dodatna spalnica, če se gospodinjstvo poveča. Zasebni bazen in vrt z nizkim vzdrževanjem strukturirata zunanji ritem toplejših mesecev, ko je popoldneve mogoče preživeti doma in ne s potovanjem na obalo. Ker je nepremičnina popolnoma opremljena in takoj vseljiva, je prehod po nakupu predvsem vprašanje vselitve. Pokriti patio, viden na fotografijah oglasa, ponuja senco za sedenje in podaljšuje uporabne ure na prostem v večer. Za prebivalce, ki želijo plažo, ležijo zalivi in pesek almerijske obale približno 35 km daleč v zračni črti, pot traja približno 50 minut z avtom, , kar obisk obale naredi za načrtovan izhod in ne za spontan sprehod. To postavlja hišo predvsem kupcem, ki cenijo mestno priročnost in prostor nad bližino morja.
Albox je mestece v notranjosti regije doline Almanzora v provinci Almería, življenje pa poteka v ritmu španskega podeželskega mesta in ne letovišča. Neposredna okolica je urbana: najbližji supermarket je 118 m stran, lekarna 57 m od nepremičnine, zato tedenski nakup in izdelava receptov ne zahtevata avtomobila. Polnilna postaja za električna vozila je 860 m od hiše, kar je pomembno za kupce z električnim vozilom. Cestno omrežje povezuje Albox z večjimi mesti regije in s koridorjem avtoceste A-7 ob obali, čeprav je najbližja bolnišnica 48 km daleč, razdalja, ki je pomembna za gospodinjstva s posebnimi zdravstvenimi potrebami in jo je vredno upoštevati pri odločitvi. Okolje je opazno tišje od obalnih pasov: ni hotelskih območij, ni poletnih množic, prebivalstvo pa se skozi vse leto večinoma ohranja. Oddaljenost do obale je približno 35 km v zračni črti do Cala Marqués, Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, kar pomeni približno 50 minut z avtom. Igralci golfa imajo tri igrišča v dosegu: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km in Aguilón Golf 38 km, vse v zračni črti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj Alboxa, s supermarketom, lekarno in polnilno postajo v neposredni bližini. Razdalje v zračni črti do plaž, golfskih igrišč in bolnišnice ponazarjajo celinski značaj lokacije: mestno središče, dosegljivo peš, obdaja obala, ki zahteva vožnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Albox leži v dolini Almanzora na severu province Almería, v notranjosti za obalnimi občinami Vera, Mojácar in Garrucha. V regijskem kontekstu južne Španije sodi v cenejše notranje trgove in ne v obalni pas Costa Almería. Mestece je približno 35 km od morja in precej dlje od najbližjih letališč, kar oblikuje tako cene nepremičnin kot ritem življenja. Za primerjavo s Costa del Sol: Albox leži precej vzhodneje, v bolj sušni, manj turistični provinci s svojim značajem.
Dostopnost je za vse onkraj mesta osredotočena na avtomobilsko potovanje. Izjema so dnevne potrebščine: supermarket je 118 m stran in lekarna 57 m, obe prijetno dosegljivi peš. Najbližje plaže, Cala Marqués, Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, so v zračni črti 35 do 36 km daleč, obstoječi opis pa navaja približno 50 minut vožnje do peska. Letališče je v večji oddaljenosti, kar je pomislek za kupce, ki pogosto letijo; analiza lokacije izrecno navaja, da je mesto daleč od letališča. Zdravstvena oskrba onkraj lokalnih ambulant zahteva potovanje, najbližja bolnišnica je 48 km daleč. Tri golfska igrišča ležijo v radiju 31–38 km: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande in Aguilón Golf. Možnosti javnega prevoza v notranjosti Almeríe so omejene v primerjavi z obalnimi območji, zato je avto za večino regijskih potovanj priročen, čeprav za vsakdanja opravila v mestu ni potreben.
Albox leži v notranjosti doline Almanzora na zmerni nadmorski višini, kar mu daje tipično jugovzhodno špansko celinsko podnebje: bolj vroča in suha poletja ter nekoliko hladnejše zime kot na neposredni obali, z obilnim soncem skozi vse leto. Zasebni bazen je praktičen odgovor na poletno vročino, ko dnevne temperature v notranjosti Almeríe redno presegajo tiste na obali. Padavine so nizke, v skladu s polsušnim značajem province, ene najbolj sušnih regij v Evropi. Okolna pokrajina je kmetijska dolina in suha pobočja in ne zelen obalni pas, gore notranjosti pa so vidne iz širšega območja. Razdalje v zračni črti postavljajo obalo približno 35 km stran, dovolj blizu za enodnevne izlete k morju, a dovolj daleč, da morski vetrič ne blaži poletnih popoldnevov. Pokriti patio na nepremičnini v najbolj vročih urah služi kot senčni zunanji prostor, nadmorska višina in lega v dolini pa pomenita, da se večeri praviloma bolj ohladijo kot na obali. Specifične podnebne statistike za Albox niso vključene v razpoložljive podatke, zato so ta opažanja temeljila na regijskih značilnostih notranje Almeríe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala, najbližja Alboxu, vključuje Cala Marqués, Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, vse približno 35 do 36 km v zračni črti, približno 50 minut vožnje. To so tišje plaže almerijske obale, na splošno manj urbanizirane od letoviških odsekov bolj vzhodno in zahodno. Golf je najbližja večja rekreacijska ponudba: Desert Springs Golf Club, puščavsko igrišče mednarodnega standarda, je 31 km daleč, Cortijo Grande 34 km in Aguilón Golf 38 km. V samem Alboxu in okolici je rekreacija mestne narave, lokalne kavarne, tedensko tržno življenje in hoja po okrožni dolinski pokrajini. Zasebni bazen in vrt nepremičnine predstavljata glavno dnevno rekreacijsko možnost doma, kar rekreacijski vzorec za večino leta premakne s obiska plaž na življenje na vrtu. Kupci, ki si predstavljajo jutranja na pesku, naj upoštevajo, da so tu izhodi na plažo izleti in ne vsakdanja navada; kupci, ki si predstavljajo popoldneve ob lastnem bazenu v mestecu v notranjosti, bodo ugotovili, da postavitev ustreza temu ritmu. Vodni športi, marine in obalni chiringuitosi so na drugi strani 35 km razdalje in spadajo k občasnim izhodom.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V provinci Almería Albox zavzema vrednostni segment stanovanjskega trga. Samostojna vila s 256 m², zasebnim bazenom, garažo in opremo po ceni 260.000 € bi bilo na obali težko najti: primerljive nepremičnine v Vera Playi, Mojácarju ali Garruchi praviloma zahtevajo opazno višje cene na kvadratni meter, prav zaradi bližine morja. Kompromis je v podatkih izrecen, plaže pri Veri in Mojácarju so v zračni črti 35 do 36 km daleč, približno 50 minut vožnje, najbližja bolnišnica pa 48 km. Kupci, ki to vilo primerjajo z obalnimi alternativami drugod po južni Španiji, vključno s Costa del Sol in Costa Blanca, bodo našli isti vzorec okrepljen: ti trgi ceno bližine morja vgrajajo v vsak kvadratni meter, medtem ko mesta v dolini Almanzora, kot so Albox, Arboleas in Cantoria, izmenjujejo prostor in zasebnost po nižjih ravneh. Golfska ponudba v regiji je pristen celinski vir: Desert Springs Golf Club 31 km, Cortijo Grande 34 km in Aguilón Golf 38 km dajo tri igrišča v vožnji, gostoto, ki jo na golfa usmerjeni kupci običajno povezujejo z obalnimi območji. Medtem ko se obalna mesta izpraznijo in napolnjujejo s turistično sezono, Albox ohranja stalno prebivalstvo skozi vse leto, kar vpliva na vse od zimskih odpiralnih časov restavracij do kontinuitete šol, relevantno za stalne prebivalce, manj za lastnike počitniških najemov. Podatki o dnevnih storitvah krepijo primer za notranjost: s supermarketom 118 m in lekarno 57 m je nepremičnina bolj peš dostopna kot mnoga obalna naselja. Za kupce, katerih prioriteta je velik, opremljen, takoj uporaben družinski dom z bazenom po zmernem proračunu, primerjava govori v prid Alboxu; za kupce, ki merijo vrednost v sprehodih po plaži in minutah do letališča, ostaja obalni pas boljša izbira.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID