Bu müstakil villa, Almería ilinin iç kesimindeki kasaba olan Albox'ta yer alıyor ve 260.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Ev 1970 tarihli, iki katlı ve 455 m² arsa alanı üzerinde 256 m² yaşam alanı sunuyor; dört yatak odası, iki banyo, özel havuz, garaj ve tam eşyalı teslim dahil. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan satın alımın hemen ardından kullanılabilir. Albox, yürüme mesafesinde günlük olanaklar sunarken, Almería kıyılarının plajları kuş uçuşu yaklaşık 35 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Albox içinde kentsel bir ortamda yer alıyor; süpermarket (118 m), eczane (57 m) ve diğer günlük olanaklar yürüyerek ulaşılabilir mesafede. Kasaba iç kesimde, en yakın plajlardan yaklaşık 35 km uzaklıkta. Elektrikli araç şarj noktası 860 m mesafede. Bölgesel yolculuklar için araç kullanışlıdır, ancak günlük işler için gerekli değildir.
Dört yatak odası, iki banyo, ayrı yemek odası, donanımlı mutfak ve halen ofis olarak kullanılan zemin katlı bir oda ile plan, aileler veya esnek alan isteyen alıcılara uygundur. Ofis veya yemek odası ek yatak odalarına dönüştürülebilir. Dışarıda özel havuz, az bakım gerektiren bahçe ve garaj mevcut.
Bu bir sıfır konut projesi değil, 1970'te tamamlanmış mevcut bir evidir. Anahtar teslim olarak tanımlanmakta ve tam eşyalı satılmaktadır; bu da fiili taşınma süresini kısaltır. Mevcut konutlarda teslim tarihleri bilgilendirme amaçlıdır ve alıcı ile satıcı arasındaki satın alma sürecinin tamamlanmasına bağlıdır.
Gayrimenkulde deniz manzarası veya kıyı yakınlığı yoktur; en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 35 km, araçla yaklaşık 50 dakika mesafededir. En yakın hastane 48 km uzaklıktadır. Ev 1970 tarihli olduğundan, belgelerde aksi belirtilmedikçe kaplamalar ve tesisatlar dönemi yansıtır. Arazi manzarası, arsa genişletme veya ek inşaat seçeneği belgelenmemiştir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. İki banyolu dört veya beş yatak odasına ihtiyaç duyan bir aile, 256 m²'lik planı ve ofis ya da yemek odasını ek yatak odalarına dönüştürme seçeneğini doğrudan ilgili bulacaktır. Yıl boyu taşınmak isteyen ve günlük olanakları yürüme mesafesinde arayan alıcılar, süpermarket 118 m, eczane 57 m, alışveriş için araca bağımlı olmaktan kaçınır, ancak bölgesel seyahat için araç yine kullanışlıdır. Uzaktan çalışanlar zemin kattaki mevcut ofis alanından yararlanır. Tadilat veya projeden satış bekleme değil, hemen kullanılabilir bir ev arayan alıcılar, villanın anahtar teslim ve eşyalı olduğunu not edecektir. Ayrıca orta bütçeyle alan ve özel havuz önceliği olan, plajın köşe başında değil yaklaşık 50 dakika sürüş mesafesinde olduğunu kabul eden alıcılara da uyar. İç kesim iklimiyle kasaba üssü ve sıcak aylar için havuz isteyen emekliler başka bir doğal gruptur. Buna karşılık denize yürüme veya modern sıfır konut özellikleri bekleyen alıcılar, 1970 yapım tarihini ve iç kesim konumunu dikkatle değerlendirmelidir. Ev, İspanyol kasabasında tam zamanlı yaşam için pratik bir öneridir; tatil kiralama kıyı pazarına daha az yöneliktir.
Ev 1970'te tamamlanmış ve ilan fotoğraflarına göre geleneksel iki katlı bir yapı sunuyor: koridorda süslü merdiven korkuluğu, duş, tuvalet ve bidonun olduğu donanımlı banyolar ve tezgâh ile depolama alanı bulunan tam donanımlı mutfak. Zemin kattaki bir oda kanepe ve masa ile ofis olarak düzenlenmiş; kapalı veranda doğrudan güneşten korunan açık oturma alanı sağlıyor. Gayrimenkul tam eşyalı satılıyor; bu da teslimde hem eşyaları hem donanımları alıcıya devrediyor, 'tam eşyalı' kapsamı değişebileceğinden, bunu satıcıyla kalem doğrulamaya değer. Alıcılar 1970'ler villasına alışılmış teknik özenle yaklaşmalıdır: elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, çatı yapısı ve pencere camlarının durumu mevcut verilerde belirtilmemiştir; bu yaştaki evler için bağımsız bir yerinde inceleme İspanya'da standart uygulamadır. Havuz ve filtre ekipmanı da bakım geçmişi belgelenmediğinden incelemeyi hak eder. Bina anahtar teslim ediliyor, bu da mevcut durumda kullanılabilir olduğu anlamına gelir; ancak 'kullanılabilir', 'yakın zamanda yenilenmiş' anlamına gelmez ve modernizasyon planları ayrıca bütçelenmelidir. İki katta iki banyo düzenlemesi, garaj ve ayrı yemek odası, o dönemin tipik olarak sağlam kagir yapıyla inşa edilen iç kesim Endülüs konutlarına özgü pratik özelliklerdir.
İstenen fiyat 260.000 € olarak sabitlenmiştir. Karşılığında alıcı, 455 m² arsa üzerinde 256 m² kapalı yaşam alanı, dört yatak odası, iki katta iki banyo, özel havuz, garaj ve komple eşya paketi dahil edinir. Fiyat, bu mevcut ev için tek bir istenen figürdür; bir fiyat listesindeki başlangıç fiyatı değildir, dolayısıyla daire tipleri arasında fark yoktur. Almería ilindeki benzer büyüklükteki kıyı villalarıyla karşılaştırıldığında, Albox gibi iç kesim konumları genellikle metrekare başına daha düşük fiyat seviyelerinde işlem görür. Kullanılabilirlik ilke olarak hemen mümkündür; standart İspanyol satın alma sürecine ve taraflar arası teslim zamanı anlaşmasına tabidir.
Buradaki günlük yaşam kıyıda değil kasaba çevresinde düzenleniyor. Albox, süpermarketin kapıdan 118 m, eczanenin 57 m mesafede olduğu, çalışan bir iç kasabadır; sabah alışverişleri araçla değil yürüyerek yapılır. Ev yerleşik bir düzeni destekler: günlük yemek için donanımlı mutfak, aile yemekleri için ayrı yemek odası ve halen ofis olarak kullanılan zemin kattaki bir oda, uzaktan çalışma veya hane büyürse ek yatak odası olarak kullanışlı. Özel havuz ve az bakım gerektiren bahçe, sıcak ayların dış ritmini oluşturur; öğleden sonralar kıyıya gitmek yerine evde geçirilebilir. Gayrimenkul tam eşyalı ve anahtar teslim olduğundan, satın alma sonrası geçiş büyük ölçüde taşınmadan ibarettir. İlan fotoğraflarında görülen kapalı veranda gölgeli oturma alanı sunarak açık havada kullanılabilir saatleri akşama uzatır. Plaj isteyenler için Almería kıyılarının koyları ve kumsalları kuş uçuşu yaklaşık 35 km, araçla yaklaşık 50 dakikalık bir yolculuk, bu da kıyı ziyaretlerini plansız bir yürüyüş değil, planlı bir gezi haline getirir. Bu, evi deniz kenarı yakınlığından çok kasaba konforu ve alan arayan alıcılara konumlandırır.
Albox, Almería ilinin Almanzora vadisi bölgesinde bir iç kasabadır ve oradaki yaşam bir tatil beldesinden çok İspanyol kasabası ritminde akar. Yakın çevre kentseldir: en yakın süpermarket 118 m, eczane gayrimenkule 57 m mesafededir; haftalık alışveriş ve reçete işleri araç gerektirmez. Elektrikli araç şarj noktası evden 860 m mesafede olup elektrikli araç kullanan alıcılar için geçerlidir. Yol ağı, Albox'u bölgenin büyük kasabalarına ve kıyı boyunca A-7 otoyolu koridoruna bağlar; ancak en yakın hastane 48 km uzaklıktadır, belirli sağlık ihtiyacı olan haneler için önemli bir mesafe ve karara katılması gerekir. Çevre, kıyı şeritlerinden belirgin şekilde daha sakin: otel bölgeleri yok, yaz kalabalığı yok ve yıl boyu büyük ölçüde aynı kalan yerleşik nüfus var. Kıyıya mesafeler kuş uçuşu Cala Marqués, Playa El Playazo ve Playa de Las Marinas-Bolaga'ya yaklaşık 35 km olup araçla yaklaşık 50 dakikadır. Golfçülerin menzilinde üç saha var: 31 km'de Desert Springs Golf Club, 34 km'de Cortijo Grande ve 38 km'de Aguilón Golf, hepsi kuş uçuşu değerler.
Harita, gayrimenkulün Albox içindeki konumunu gösterir; süpermarket, eczane ve elektrikli araç şarj noktası hemen yakındadır. Plajlara, golf sahalarına ve hastaneye kuş uçuşu mesafeler, konumun iç kesim karakterini ortaya koyar: araçla ulaşılacak bir kıyı ile çevrili, yürünebilir bir kasaba merkezi.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Albox, Almería ilinin kuzeyindeki Almanzora vadisinde, Vera, Mojácar ve Garrucha kıyı beledyelerinin iç kesiminde yer alır. Güney İspanya bölgesel bağlamında, kıyı Costa Almería kuşağı değil, daha düşük fiyatlı iç kesim pazarına aittir. Kasaba denize yaklaşık 35 km ve en yakın havalimanlarına çok daha uzaktır; bu hem gayrimenkul fiyatlarını hem de yaşam ritmini şekillendirir. Costa del Sol karşılaştırması için Albox oldukça doğuda, daha kuru, daha az turistik ve kendi karakterine sahip bir ildedir.
Erişilebilirlik, kasaba dışındaki her şey için araç yolculuğuna dayanır. Günlük ihtiyaçlar istisnadır: süpermarket 118 m, eczane 57 m mesafede ve her ikisi de rahatça yürünebilir. En yakın plajlar, Cala Marqués, Playa El Playazo ve Playa Las Marinas-Bolaga, kuş uçuşu 35-36 km mesafede ve mevcut açıklamada kuma ulaşmak için yaklaşık 50 dakikalık araç süresi belirtiliyor. Havalimanı daha uzak mesafededir; bu da sık uçan alıcılar için bir değerlendirme noktasıdır; konum analizi kasabanın havalimanına uzak olduğunu açıkça belirtir. Yerel kliniklerin ötesinde sağlık hizmetleri yolculuk gerektirir; en yakın hastane 48 km'dedir. Üç golf sahası 31-38 km yarıçapında: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande ve Aguilón Golf. İç kesim Almería'da toplu taşıma seçenekleri kıyı bölgelerine kıyasla sınırlıdır; bu nedenle kasabada günlük işler için gerekli olmasa da çoğu bölgesel yolculuk için araç kullanışlıdır.
Albox, Almanzora vadisinde iç kesimde mütevazı bir rakımda yer alır; bu da ona tipik güneydoğu İspanya iç iklimini verir: kıyıya göre daha sıcak ve kuru yazlar, biraz daha serin kışlar ve yıl boyu bol güneş. Özel havuz, iç kesim Almería'da gündüz sıcaklıklarının düzenli olarak kıyıyı aştığı yaz sıcağına pratik bir yanıttır. Yağış düşüktür ve Avrupa'nın en kurak bölgelerinden biri olan ilin yarı kurak karakterine uyar. Çevredeki manzara, yeşil kıyı şeridinden çok tarımsal vadi ve kurak yamaçlardır; geniş alandan iç kesim dağları görünür. Kuş uçuşu mesafeler kıyıyı yaklaşık 35 km'ye yerleştirir; denize günübirlik geziler için yeterince yakın, yaz öğleden sonralarını deniz melteminin hafifletmeyeceği kadar uzak. Gayrimenkuldeki kapalı veranda en sıcak saatlerde gölgeli bir açık oda olarak hizmet eder; rakım ve vadi konumu, akşamların genellikle kıyı şeridine göre daha çok serinlemesini sağlar. Albox'a özel iklim istatistikleri mevcut verilerde yer almadığından, bu gözlemler iç kesim Almería'nın bölgesel özelliklerine dayanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Albox'a en yakın kıyı şeridi; Cala Marqués, Playa El Playazo ve Playa de Las Marinas-Bolaga'yı içerir; hepsi kuş uçuşu yaklaşık 35-36 km, araçla yaklaşık 50 dakika. Bunlar Almería kıyısının daha sakin plajlarıdır ve genellikle doğu ile batıdaki tatil beldesi kumsallarından daha az gelişmiştir. Golf, en yakın büyük dinlence tesisidir: uluslararası standartlarda çöl sahası olan Desert Springs Golf Club 31 km mesafede, Cortijo Grande 34 km, Aguilón Golf 38 km'dedir. Albox içinde ve çevresinde dinlence kasaba temellidir, yerel kafeler, haftalık pazar hayatı ve çevre vadi kırsalında yürüyüş. Gayrimenkulün kendi özel havuzu ve bahçesi, evde ana günlük dinlence seçeneğini sunar ve yılın çoğunda dinlence modelini plajdan bahçe yaşamına kaydırır. Sabahları kumda geçirenleri hayal eden alıcılar, burada plaj gezilerinin günlük alışkanlık değil, gezi olduğunu not etmelidir; iç kesim kasabada kendi havuzunun başında öğleden sonraları hayal eden alıcılar, düzenin buna uyduğunu görecektir. Su sporları, marinalar ve kıyı chiringuitoları 35 km mesafenin ötesinde ve ara sıra gezilere aittir.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL434394
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almería ili içinde Albox, konut pazarının değer segmentinde yer alır. Özel havuzlu, garajlı ve eşyalı 256 m²'lik bir müstakil villanın 260.000 €'ya olması kıyıda eşleştirmesi zor olurdu: Vera Playa, Mojácar veya Garrucha'daki benzer gayrimenkuller, denize yakınlıkları nedeniyle metrekare başına belirgin şekilde daha yüksek fiyat ister. Ödünleşim verilerde açıktır, Vera ve Mojácar yakınındaki plajlar kuş uçuşu 35-36 km, yaklaşık 50 dakikalık sürüş ve en yakın hastane 48 km uzaklıktadır. Bu villayı güney İspanya'nın diğer yerlerindeki kıyı alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, Costa del Sol ve Costa Blanca dahil, aynı örüntünün büyütülmüş halini bulur: bu pazarlar deniz yakınlığını her metrekareye fiyatlar; buna karşılık Albox, Arboleas ve Cantoria gibi Almanzora vadisi kasabaları alan ve mahremiyeti daha düşük seviyelerde sunar. Bölgedeki golf arzı gerçek bir iç kesim değeri: 31 km'de Desert Springs Golf Club, 34 km'de Cortijo Grande ve 38 km'de Aguilón Golf, sürüş mesafesinde üç saha sunar; golf odaklı alıcıların genellikle kıyı bölgeleriyle ilişkilendirdiği bir yoğunluk. Kıyı kasabaları turistik sezonla boşalıp dolduğu yerde, Albox yıl boyu yerleşik nüfusunu korur; bu kışın restoran açılış saatlerinden okul sürekliliğine kadar her şeyi etkiler, kalıcı sakinler için geçerli, tatlik ev sahipleri için daha az. Günlük olanak verileri iç kesim lehine güçlendirir: süpermarket 118 m, eczane 57 m mesafede olduğundan gayrimenkul birçok kıyı sitesinden daha yürünebilirdir. Önceliği orta bütçeyle havuzlu, geniş, eşyalı ve hemen kullanılabilir bir aile evi olan alıcılar için karşılaştırma Albox lehinedir; değeri sahil yürüyüşleri ve havalimanı dakikalarıyla ölçen alıcılar için kıyı kuşağı daha uygun kalır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID