关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿尔博克斯的城区环境中，超市（118米）、药店（57米）及其他日常设施均可步行到达。该镇位于内陆，距离最近的海滩约35公里。电动汽车充电点距离860米。区域出行开车较为方便，但日常办事并不需要用车。
四间卧室、两间卫生间、独立餐厅、配备齐全的厨房以及一间现用作办公室的一层房间，这样的布局适合家庭或希望拥有灵活空间的买家。办公室或餐厅可改造为额外的卧室。室外设有私人泳池、易于打理的花园和一个车库。
这不是一个新建项目，而是一套于1970年建成的现有住宅。房源描述为现房并附带全套家具出售，这缩短了实际的入住时间。现有房产的交房日期仅供参考，取决于买卖双方购房流程的完成进度。
该房产没有海景，也不靠近海岸；最近的海滩直线距离约35公里，车程约50分钟。最近的医院距离48公里。房屋建于1970年，除非文件另有说明，装修和设施均反映那个年代的水平。未记录任何土地景观、地块扩建或额外建造选项。
这套房产适合几种常见的情况。需要四到五间卧室和两间卫生间的家庭会发现256平方米的布局以及将办公室或餐厅改造为更多卧室的选项非常实用。全年定居且希望日常设施步行可达的买家, , 超市118米，药店57米, , 将无需开车办事，尽管区域出行开车仍然方便。远程工作者可受益于一层现有的办公空间。寻求可立即入住的住宅、而非翻新房或期房等待的买家，会注意到这栋别墅是现房且带家具。它也适合那些以适中预算优先考虑空间和私人泳池、并接受海滩约50分钟车程而非近在咫尺的买家。想要拥有内陆气候的城镇基地以及炎热月份使用的泳池的退休人士，是另一个自然群体。相反，希望步行到海边或期待现代新建标准的买家，应仔细权衡1970年的建造年代和内陆位置。这套房子适合在西班牙城镇全职居住的务实选择；它不太面向度假出租的沿海市场。
房屋于1970年建成，呈现传统的两层结构。根据房源照片，门厅有装饰精美的楼梯栏杆，卫生间配有淋浴、马桶和坐浴盆，厨房设备齐全，配有台面和储物空间。一层一间房间布置为办公室，配有沙发和书桌，有顶棚的露台提供避免阳光直射的户外座位区。房产附带全套家具出售，这意味着家具和设施将在交房时一并转移给买家, , 这一点值得与卖家逐项核实，因为“全套家具”的范围可能有所不同。买家对待1970年代的别墅应保持通常的技术审慎：可用数据中未说明电气安装、管道、屋顶结构和窗玻璃的状况，而对于这个房龄的西班牙房产，独立验房是标准做法。泳池及其过滤设备同样需要检查，因为维护历史没有记录。建筑以现房交付，表明其在当前状态下可居住，但“可居住”不等于“近期翻新过”，任何现代化改造计划都应单独预算。两层两间卫生间的配置、车库和独立餐厅是那个年代布局的实用特征，通常采用内陆安达卢西亚那个年代典型的坚固砖石结构建造。
要价固定为260,000欧元。作为交换，买家在455平方米的地块上获得256平方米的建筑面积，包含四间卧室、两间分布于两层的卫生间、一个私人泳池、一个车库以及整套家具。该价格是这套现有住宅的单一要价，并非价目表上的起价，因此不同户型之间没有价格差异。与阿尔梅里亚省类似规模的沿海别墅相比，阿尔博克斯等内陆地区每平方米的价格通常更低。原则上看房后可立即交房，但需遵循西班牙标准的购房流程以及双方就交房时间达成的协议。
这里的日常生活围绕城镇而非海岸展开。阿尔博克斯是一个正常运转的内陆城镇，超市距前门118米，药店57米，因此早晨的日常采购靠步行即可完成，无需开车。房屋本身支持稳定的生活节奏：设备齐全的厨房用于日常烹饪，独立餐厅用于家庭用餐，一层还有一间目前用作办公室的房间, , 适合远程办公，或在家庭成员增加时改为额外卧室。私人泳池和易于打理的花园构成了温暖季节的户外生活节奏，午后可以待在家里，而不必前往海岸。由于房产附带全套家具且为现房，购买后的过渡基本上就是搬进去住。房源照片中有顶棚的露台提供遮阳座位，将可用的户外时间延长到傍晚。想要去海滩的居民，阿尔梅里亚海岸的小海湾和沙滩直线距离约35公里, , 车程约50分钟, , 这使得去海岸成为需要计划的出游，而非随性的散步。这让这套房子更适合重视城镇便利和空间胜过临海距离的买家。
阿尔博克斯是阿尔梅里亚省阿尔曼索拉河谷地区的一个内陆城镇，那里的生活节奏是西班牙乡镇式的，而非度假区式的。周边环境为城区，最近的超市距离118米，药店距离房产57米，因此每周采购和取药无需开车。电动汽车充电点距房屋860米，对使用电动车的买家很有意义。公路网络将阿尔博克斯与该地区较大的城镇以及沿海的A-7高速公路走廊连接起来，不过最近的医院在48公里之外, , 这对有特定医疗需求的家庭很重要，值得纳入决策考虑。这里的环境明显比沿海地带安静：没有酒店区，没有夏季人潮，常住人口全年基本保持不变。到海岸的直线距离约35公里，可达Cala Marqués、Playa El Playazo和Playa de Las Marinas-Bolaga，车程约50分钟。高尔夫球手有三个球场可选：Desert Springs高尔夫俱乐部31公里，Cortijo Grande 34公里，Aguilón高尔夫38公里，均为直线距离。
地图显示了房产在阿尔博克斯内的位置，超市、药店和电动汽车充电点就在附近。到海滩、高尔夫球场和医院的直线距离说明了该位置的内陆特征：一个步行可达的镇中心，被需要开车的海岸所环绕。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔博克斯位于阿尔梅里亚省北部的阿尔曼索拉河谷，处于维拉（Vera）、莫哈卡尔（Mojácar）和加鲁查（Garrucha）等沿海市镇的内陆。在南西班牙的区域背景下，它属于价格较低的内陆市场，而非沿海的阿尔梅里亚海岸带。该镇距海约35公里，距最近的机场则更远，这既影响了房价，也影响了生活节奏。与太阳海岸相比，阿尔博克斯位置偏东，位于一个更干燥、旅游气息更少、自具特色的省份。
前往城镇以外的地方主要依靠汽车。日常采购是例外：超市距离118米，药店57米，都非常适合步行。最近的海滩, , Cala Marqués、Playa El Playazo和Playa de Las Marinas-Bolaga, , 直线距离35至36公里，现有描述指出到达沙滩约需50分钟车程。机场距离较远，这对经常乘飞机的买家是一个考虑因素；位置分析明确指出该镇远离机场。当地诊所之外的医疗需要出行，最近的医院在48公里处。三个高尔夫球场位于31–38公里半径内：Desert Springs高尔夫俱乐部、Cortijo Grande和Aguilón高尔夫。内陆阿尔梅里亚的公共交通选择比沿海地区有限，因此尽管城内日常办事不需要汽车，大多数区域出行开车仍较为方便。
阿尔博克斯位于阿尔曼索拉河谷内陆，海拔适中，属于典型的西班牙东南部内陆气候：夏季比紧邻海岸更炎热干燥，冬季略凉爽，全年阳光充足。私人泳池是对夏季炎热的实用应对，内陆阿尔梅里亚的白天温度在夏季经常高于海岸。降雨量低，符合该省半干旱的特征, , 这里是欧洲最干燥的地区之一。周边景观是农业山谷和干旱山坡，而非绿色海岸带，从更广泛的区域可以看到内陆山脉。直线距离显示海岸约35公里，足够进行一日游看海，但又足够远，海风无法缓和夏季午后的暑热。房产上有顶棚的露台在最热的时段充当遮阳的户外房间，而海拔和山谷位置意味着傍晚通常比海岸线更凉爽。可用数据中没有阿尔博克斯的具体气候统计，因此这些观察基于内陆阿尔梅里亚的区域特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离阿尔博克斯最近的海岸线包括Cala Marqués、Playa El Playazo和Playa de Las Marinas-Bolaga，直线距离均约35至36公里, , 车程约50分钟。这些是阿尔梅里亚海岸较安静的海滩，普遍不如东西两侧更远处的度假海滩开发程度高。高尔夫是最近的主要休闲设施：Desert Springs高尔夫俱乐部是一个国际标准的沙漠球场，距离31公里，Cortijo Grande 34公里，Aguilón高尔夫38公里。在阿尔博克斯及其周边，娱乐以城镇为主, , 当地咖啡馆、每周集市生活以及周边山谷乡间散步。房产自身的私人泳池和花园提供了家中主要的日常休闲选择，这将大部分时间的娱乐模式从去海滩转变为花园生活。想象清晨在沙滩上的买家应注意，这里的海滩之旅是出游，不是日常习惯；想象在内陆城镇自家泳池边度过午后的买家会发现这套配置正好符合这种节奏。水上运动、游艇码头和海岸沙滩酒吧都在35公里之外，属于偶尔的出游活动。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL434394
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在阿尔梅里亚省内，阿尔博克斯处于房地产市场的价值区间。一套256平方米、带私人泳池、车库和家具的独栋别墅要价260,000欧元，在沿海地区很难找到同等选择：Vera Playa、莫哈卡尔或加鲁查的类似房产每平方米的价格通常明显更高，正是因为它们靠近大海。数据中的权衡很明确, , 维拉和莫哈卡尔附近的海滩直线距离35至36公里，车程约50分钟，最近的医院距离48公里。将这栋别墅与南西班牙其他沿海地区（包括太阳海岸和白色海岸）的替代选择进行比较的买家会发现同样的模式被放大：那些市场将临海距离计入每一平方米的价格，而阿尔曼索拉河谷的内陆城镇如阿尔博克斯、阿尔博莱亚斯（Arboleas）和坎托里亚（Cantoria）则以更低的价格提供空间和私密性。该地区的高尔夫资源是真正的内陆优势：Desert Springs高尔夫俱乐部31公里，Cortijo Grande 34公里，Aguilón高尔夫38公里，三个球场均在车程之内，这种密度通常被高尔夫爱好者与沿海地区联系起来。沿海城镇随旅游季节而涨落，而阿尔博克斯全年保持常住人口，这影响从冬季餐厅营业时间到学校 Continuity 的方方面面, , 对永久居民很重要，对度假房东则影响较小。日常设施数据加强了内陆的理由：超市118米，药店57米，这套房产比许多沿海住宅区更适合步行。对于优先考虑大型、带家具、可立即入住的带泳池家庭住宅且预算适中的买家，比较结果有利于阿尔博克斯；而对于以海滩散步和机场时间衡量价值的买家，沿海地带仍然是更好的选择。
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