5-חדר שינה בית טורי in Jalon

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הטאונהאוס ממוקם בלב חאלון, עיירה פנימית באזור אליקנטה. הוא נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיירה, המציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. למרות מיקומו הפנימי, הוא מחובר היטב לכבישים ראשיים המאפשרים גישה ליישובים גדולים יותר ולקו החוף, אם כי נסיעה לערים גדולות יותר ושדה התעופה דורשת תכנון.

תוכנית דירה

נכס זה מתאים למבקשים בית עם חלל מגורים נרחב ונוכחות של מתחמים חיצוניים, כגון חצר ומרפסות. תכנון הבית, עם חדרי שינה מרובים ושטחי שהייה נפרדים, מותאם למשפחות גדולות או לאירוח. המיקום בעיירה המציעה שירותים נגישים מתאים למי שמחפש נוחות יומיומית ללא תלות ברכב לכל צורך.

סטטוס בנייה

הטאונהאוס במצב 'גמור' (Gereed). המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לסיום פרויקט. לא קיימים שלבי בנייה או תוכניות עתידיות הקשורות לפיתוח חדש. זהו נכס קיים שניתן לרכוש ולעבור אליו באופן מיידי.

נקודות לדיון

הנכס אינו מציע את הנוחות של קרבה מיידית לחוף הים או לשדות תעופה בינלאומיים גדולים. כמו כן, בעוד שהעיירה מציעה שירותים, היא אינה מרכז אורבני גדול. גישה למועדוני גולף ומרכזי ספורט ימי דורשת נסיעה. השטח החיצוני, אם כי נרחב, הינו חצר ולא גינה גדולה.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לרכישה על ידי משפחות המחפשות בית מרווח עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, המאפשר פרטיות ונוחות. המיקום בעיירה חאלון, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים, מתאים לאנשים המחפשים שקט יחסי ואורח חיים קהילתי, תוך שמירה על נגישות מסוימת למרכזי קניות גדולים יותר וחופים. זוגות מבוגרים או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך, באזור פחות תיירותי אך עדיין מבוקש, עשויים גם למצוא בו עניין. האופי ההיסטורי של הנכס והחצר הרחבה מושכים גם את מי שמחפש מאפיינים אדריכליים ייחודיים ואפשרויות לפעילויות חוץ.

איכות בנייה וגימור

התיאור מצביע על טאונהאוס מסורתי עם מאפיינים היסטוריים. הוא כולל חצר חיצונית רחבה עם מספר אזורי פטיו, המעידים על השקעה בחללי חוץ. בתוך הבית, ישנן דלתות כניסה כפולות, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, סלון, פינת אוכל ומטבח מאובזר. הקומה הראשונה כוללת נחיתה גדולה המשמשת כפינת קריאה, 4 חדרי שינה נוספים (2 מהם צמודים) וחדר רחצה משפחתי. קומה שנייה כוללת מפלס ביניים המוביל למרפסת גג המשקיפה על העיירה. אזכור של 'מאפיינים מקוריים יפים' (beautiful original features) מרמז על שמירה על אלמנטים עיצוביים היסטוריים. בנוסף, הנכס מצויד במזגן ובחימום מרכזי, וכולל חדר אחסון וסולריום.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 475,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של הנכס (242 מ"ר בנוי על מגרש של 195 מ"ר) ואת מיקומו בעיירה חאלון. בהינתן 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא ממוצב כנכס מרווח המתאים למשפחות או לאירוח. מאחר שהנכס במצב 'גמור', הוא זמין לרכישה מיידית. אין מידע על זמינות של יחידות נוספות או וריאציות במחיר, מה שמצביע על הצעת מחיר יחידה עבור הנכס הספציפי.

€475,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

242 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

חאלון (Jalón) היא עיירה הממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, המציעה חווית חיים שונה מהאזורים החופיים של הקוסטה בלנקה. היא מאופיינת בנופים הרריים ובסביבה כפרית, עם גישה קלה ליקבים וייצור יין מקומי. רמת החיים כאן נוטה להיות רגועה יותר, עם דגש על קהילה מקומית. השירותים בעיירה, כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי ספר, נגישים ברגל, מה שמעיד על אורח חיים נוח ופחות תלות ברכב לסידורים יומיומיים. יחד עם זאת, מיקומה מצריך נסיעה לגישה לשדות תעופה מרכזיים ולחופים, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש שילוב של שקט פנימי ונגישות ליותר פעילויות.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Jalon

סביבה ונגישות

הטאונהאוס ממוקם במרכז חאלון, עיירה המציעה מגוון שירותים בטווח הליכה. במרחק של 186 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 68 מטר נמצא בית מרקחת. בנוסף, ישנם מסעדות במרחק של עד 2 ק"מ. קרבה זו למרכז העיירה מאפשרת נוחות יומיומית משמעותית. למרות שהעיירה מציעה סביבה עירונית, היא ממוקמת באזור פנימי, מה שמספק אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורים החופיים. ישנן 2 קווי תחבורה ציבורית ו-4 תחנות בסביבה, מה שמספק אפשרויות תחבורה נוספות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לגישה נוחה יותר לשירותים מרוחקים יותר.

מפה ומיקום

המיקום המוצג על המפה ממקם את הטאונהאוס בלב העיירה חאלון, באזור אליקנטה. המפה מדגישה את הקרבה של הנכס למרכז העיירה, לשירותים המקומיים, ולנקודות עניין כגון כנסיות וכיכרות. היא גם מציגה את המיקום הפנימי יחסית של העיירה, עם גבעות ושטחים פתוחים בסביבה, וכן את הגישה לכבישים ראשיים המובילים ליעדים אחרים באזור.

Alt text: Panoramic view of lush green hills and valleys from a cozy room.

טבע ואקלים

חאלון ממוקמת בגובה של 1012 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על אקלים מתון יותר בהשוואה לקו החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 9.2 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,184 שעות, מה שמעיד על מספר רב של ימי שמש במהלך השנה. מיקום פנימי זה, בשילוב עם גובה, יכול להציע אוויר צח יותר וסביבה שקטה יותר, רחוק מהלחות והחום של החוף, אך עדיין עם תנאי מזג אוויר נוחים לרוב ימות השנה.

3184 שעות שמש/שנה

9.2°C טמפ' שנתית ממוצעת

1012m גובה

מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים	שעות שמש
ינואר	10.7°C	35 mm	174h
פברואר	11.4°C	27 mm	195h
מרץ	13.6°C	37 mm	219h
אפריל	15.9°C	36 mm	252h
מאי	19.2°C	36 mm	273h
יוני	23.1°C	21 mm	312h
יולי	25.9°C	7 mm	327h
אוגוסט	26.3°C	12 mm	291h
ספטמבר	23.1°C	61 mm	240h
אוקטובר	19.3°C	57 mm	207h
נובמבר	14.3°C	45 mm	177h
דצמבר	11.4°C	47 mm	162h

סיכום

טאונהאוס מרווח (242 מ"ר) עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקם בלב העיירה חאלון, אליקנטה.
נכס היסטורי עם חצר רחבה, מרפסות וסולריום, המשלב מאפיינים מסורתיים עם נוחות מודרנית (מזגן, חימום).
מיקום פנימי המציע סביבה עירונית רגועה עם שירותים נגישים ברגל (סופרמרקט, בית מרקחת) אך דורש נסיעה לחופים ולשדות תעופה.
הנכס מוכן לאכלוס מיידי (במצב 'גמור') ומוצע במחיר של 475,000 אירו.
מתאים למי שמחפש בית משפחתי באזור כפרי יחסית, עם גישה לטבע, יינות מקומיים ואווירה קהילתית.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים בקוסטה בלנקה, הטאונהאוס בחאלון מציג תמהיל ייחודי. בעוד פרויקטים כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו עד 169,000 אירו) מציעים דירות קרוב לים ובמחירים נגישים יותר, נכס זה בחאלון ממוקם באזור פנימי, פונה לקהל שמעדיף שקט וסביבה כפרית יותר, ומציע שטח מגורים גדול משמעותית. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) באזור El Raso, כנראה מציע דירות במתחם מגורים עם מתקנים, אך גם הוא ממוקם קרוב יותר לקו החוף. מחיר של 475,000 אירו עבור טאונהאוס מרווח עם 5 חדרי שינה בחאלון משקף את גודלו, המצב הגמור שלו, והמיקום הפנימי. הוא מציב אותו כחלופה לאלו המחפשים יותר מרחב ופחות צפיפות תיירותית, תוך נכונות לנסוע לחוף או לשדה התעופה. בעוד שהצעות אחרות מתמקדות בקרבה לים ובמחיר נמוך יותר, נכס זה מציע איכות חיים שונה, עם דגש על קהילה מקומית, שקט וגישה לטבע וליינות האזור.

שאלות נפוצות

מה מייחד את המיקום של חאלון לעומת אזורי החוף הפופולריים בקוסטה בלנקה?

חאלון ממוקמת באזור פנימי, מציעה סביבה שקטה יותר, נופים הרריים וגישה קלה ליקבים מקומיים. בניגוד לאזורי החוף, היא פחות צפופה ומתמקדת באורח חיים קהילתי.

האם נדרש רכב פרטי כדי לחיות בנוחות בחאלון?

רכב פרטי מומלץ לגישה נוחה לשירותים מרוחקים יותר, כגון חופים, שדות תעופה ומועדוני גולף. עם זאת, שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, וישנם קווי תחבורה ציבורית.

מה המשמעות של 'מצב גמור' (Gereed) עבור הטאונהאוס?

'מצב גמור' פירושו שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה או עבודות השלמה נדרשות.

מה היתרון של נכס היסטורי בחאלון?

נכסים היסטוריים כמו זה מציעים לעיתים קרובות מאפיינים אדריכליים ייחודיים, תחושה של קהילה עתיקה, וחיבור לתרבות המקומית, מה שיכול להוסיף ערך למי שמחפש חווית חיים אותנטית.

אילו מתקני פנאי וספורט זמינים בקרבת מקום?

בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף (במרחק של כ-10-11 ק"מ) וחופים (במרחק של כ-12 ק"מ). העיירה עצמה מציעה שירותים בסיסיים כמו מסעדות.

מהם העלויות השוטפות הצפויות עבור נכס זה?

עלויות שוטפות כוללות מסים מקומיים (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי), וחשבונות שוטפים (חשמל, מים, אינטרנט). מידע ספציפי אינו זמין.

מהם השלבים לרכישת נכס מסוג זה בספרד?

התהליך כולל בדרך כלל מציאת נכס, משא ומתן, חתימה על חוזה ראשוני (contrato de arras), קבלת NIE, פתיחת חשבון בנק, חתימה על חוזה מכר (escritura pública) בפני נוטריון, ותשלום מיסים.

מהי הגישה לשדות תעופה בינלאומיים מקרבת חאלון?

שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) כ-732 ק"מ, ולנסיה (VLC) כ-644 ק"מ, ומאלגה (AGP) כ-728 ק"מ. נסיעה לשדות התעופה דורשת תכנון מראש.

Valencia (VLC)	644 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	728 km

5-חדר שינה בית טורי in Jalon