Málaga tartományban, Alcaucín községben található ez a beruházás, amely 7 950 m²-es területen helyezkedik el. A projekt 52 db, 3 hálószobás ikerház (Semi-Detached House) építését célozza meg. A terület a tengerparttól távolabb, a hegyek között fekszik, 515 méteres tengerszint feletti magasságban. A lakosság száma alacsony, kb. 595 fő, ami csendes vidéki életet biztosít. Az építkezés jelenleg 40-70%-os készültségi fokon áll, így a vásárló a folytatásra és befejezésre vállalkozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Sierra de Tejeda hegység lábainál, Alcaucín városának közelében található. A környezet jellemzően vidéki, hegyes és erdős. Ez a fekvés hűvösebb éghajlatot és nagyobb magánságot kínál, mint a tengerparti sáv. A településhez való csatlakozás jó, de a közvetlen környezet ruralis jellegű.
Az 52 lakásos komplexum tervezése 3 hálószobát és 2 fürdőszobát tartalmaz egységenként, mellyel garázs is jár. A nagy telekméret és a többlakásos elrendezés közösségi teret enged meg, de a tervezés (Orientation - North, East, South, West) változatos tájolást tesz lehetővé. Családok vagy nyugdíjasok számára ideális, akik kedvelik a csendet.
Ez nem egy kész lakópark, hanem egy folyamatban lévő építési projekt. Az alapozások és vázfalak nagy része elkészült (40-70%). A technikai tervek és engedélyek rendelkezésre állnak, így a munka azonnal folytatható. A befejezés időpontja a finanszírozástól függ.
A projekt legfőbb korlátja a közlekedés. Személygépjármű nélkül nehézkes az élet, mivel a legközelebbi szupermarket 3,2 km-re, a strand pedig 17 km-re van. A terep domborzati viszonyai (magaslat) és a vidéki fekvés nem ideális mindenkinek. Nincs közvetlen tengerparti hozzáférés.
Ez a projekt befektetőknek, vagy olyan családoknak/egyesületeknek megfelelő, akik vállalják a kivitelezés menedzselését. Nem alkalmas azoknak, akik azonnal beköltözhető, kulcsrakész otthont keresnek, vagy akik nem szeretnének építkezésbe bonyolódni.
Mivel a szerkezetkész állapot 40-70% között van, a belső burkolások (padló, fürdőszoba, konyha) minősége az új tulajdonos döntésétől függ. Ez lehetőség a személyre szabásra, de költségtényező is. Az épületgépészet és energetikai besorolás a kivitelezés során dől el.
A 4 100 000 €-os ár a teljes projektet és a földterületet fedi. Ez beruházói szintű akvizíciót jelent. Egyedi ingatlanként a költségeket a befejezési munkálatok és a piaci helyzet határozza meg. A rezsiköltségek várhatóan alacsonyabbak lesznek, mint a parton.
Itt az élet lassabb tempóban, az andalúz vidéki hagyományokhoz igazodva telik. A reggelek a hegyek csendjével és a friss levegővel kezdődnek. Alcaucín lakosai ismerik egymást, a közösség összetartó. A helyi éttermek és a közeli piscine (usztoda) a találkozások helyszínei. A nap nagy részében a teraszok élvezhetők a panorámás kilátással.
A környék csendes és biztonságos. Az infrastruktúra alapvető szintű. A helyi egészségügyi központ 4,9 km-re van. A tömegközlekedés hiánya (csak 1 megálló a közelben) az autófüggőséget eredményezi. A klíma enyhe, de télen hűvösebb lehet, mint a tengerparton.
A térkép a projekt hegyvidéki elhelyezkedését mutatja. A településtől délre, dombos terepen helyezkedik el. Közvetlen környezetében alacsonyabb a beépítettség.
Alcaucín Málaga keleti részén, Granada határánál helyezkedik el. Ez a térség elszigeteltebb, mint a Costa del Sol nyugati fele, de ennek ellenére vonzó a termetszeretőket. A városközpont 54 km-re van.
A gépjármű használat nélkülözhetetlen. A legközelebbi strandok (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla) 17-18 km-re vannak. A repülőtér (AGP) 42 km távolságra található. A golfpályák 40 km felett vannak. Egyetlen előny: 25 méterre található egy gyógyszertár.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat kontinentálisabb jellegű a tengerszinti magasság miatt. Az átlaghőmérséklet 16,7°C. A napsütéses órák száma magas (3894/év), de az éjszakák hűvösek. Úszásra a közeli tengerpart vagy a helyi medence nyújt lehetőséget 4 hónapban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közvetlenül nem partmenti. A tengerparti látnivalókhoz autóval kell jutni. A rekreációs lehetőségek a termálgombaszíró túrák és a kilátópontok (Mirador de Miguel Álvarez) köré szerveződnek. A szabadtéri sportok szerelmeseinek ideális.
10 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín Málaga keleti részén, Granada határánál helyezkedik el. Ez a térség elszigeteltebb, mint a Costa del Sol nyugati fele, de ennek ellenére vonzó a termetszeretőket. A városközpont 54 km-re van.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.1°C | 84 mm |
| Február | 9.5°C | 89 mm |
| Március | 12.0°C | 93 mm |
| Április | 14.2°C | 75 mm |
| Május | 16.7°C | 65 mm |
| Június | 21.5°C | 22 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 21 mm |
| Október | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola vagy Mijas tengerparti projektjeivel (pl. Waterfall Residences) összehasonlítva ez a projekt drágább, de ez egy egészberuházás ára. Hasonlóan a vidéki projektekhez, itt is alacsonyabbak az ingatlanárak, mint a tengerparton, de a fenntartási költségek magasabbak lehetnek a közlekedés miatt. A tehetős magyar vevők számára ez egy exkluzívabb, elszigeteltebb lehetőséget kínálhat.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiac specialista. A Costa del Sol és Costa Blanca régiók mélyreható ismeretével segíti a vevőket a megfelelő otthon megtalálásában, elemzéseket és adatvezérelt tanácsokat nyújtva.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
