Ce domaine de 68 hectares à Alfarnatejo, dans les Montes de Málaga, représente une opportunité d'acquérir un vaste terrain dans un environnement naturel préservé. Situé à environ 50 km de Málaga, il offre un potentiel diversifié pour des projets agricoles, touristiques ou de loisirs. Avec une source propre, des entrepôts et des connexions nécessaires, ce terrain est une toile vierge pour réaliser un projet personnalisé dans un cadre rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Alfarnatejo offre un cadre rural paisible, loin de l'agitation des zones côtières. La proximité de Málaga, à environ 50 km, permet d'accéder aux services urbains tout en profitant d'un environnement naturel. L'altitude de 856 mètres offre des vues panoramiques et un climat plus frais en été.
Ce terrain se prête à des projets axés sur la nature et la tranquillité, plutôt qu'à des besoins résidentiels urbains. Les acheteurs potentiels sont ceux qui recherchent un espace vaste pour des activités agricoles, équestres ou touristiques, avec la possibilité de développer un projet durable dans un environnement rural.
Il n'y a pas de construction en cours sur ce terrain. L'acquéreur a la possibilité de développer un projet de construction selon ses propres plans et besoins, en respectant les réglementations locales. La présence d'infrastructures existantes, comme des entrepôts et des connexions, peut faciliter le démarrage du projet.
Ce terrain ne propose pas de commodités immédiates telles que des plages à proximité, des zones commerçantes animées ou un accès facile aux transports en commun. Les acheteurs recherchant une vie urbaine trépidante ou un accès direct aux services devront tenir compte de la distance avec les centres urbains et les zones côtières.
Ref: VL475750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient particulièrement aux personnes qui: - recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine et souhaitent se reconnecter avec la nature. - envisagent de développer un projet agricole biologique ou durable. - sont passionnées par les chevaux et souhaitent créer un centre équestre. - rêvent d'un lieu de retraite spirituelle ou d'un centre de bien-être en pleine nature. - cherchent un investissement à long terme dans un environnement préservé. Ce lieu peut également convenir aux familles qui souhaitent offrir à leurs enfants un environnement sain et stimulant, loin des écrans et des distractions urbaines. Il est important de noter que ce type de projet nécessite une certaine autonomie et une capacité à s'adapter à un mode de vie rural.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain, il n'y a pas de finitions ou de matériaux spécifiques à décrire. La qualité de l'investissement réside dans le potentiel du terrain lui-même: sa fertilité, sa diversité topographique, la présence d'une source d'eau et la qualité des infrastructures existantes (entrepôts, silos). L'acheteur potentiel devra évaluer ces éléments en fonction de son projet et de ses besoins. Il est recommandé de faire appel à un expert pour analyser la qualité du sol et la viabilité du projet envisagé.
Le terrain est proposé à partir de 1 250 000 € pour une superficie de 68 hectares. Il existe une possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires pour 1 500 000 €. Le prix reflète la rareté de ce type de propriété et le potentiel qu'elle offre pour divers projets. Les frais d'acquisition et les taxes applicables sont à la charge de l'acheteur.
La vie à Alfarnatejo est rythmée par la nature et la tranquillité. Le quotidien se déroule au milieu des paysages montagneux, avec des vues panoramiques et un climat agréable. Les activités locales sont centrées sur l'agriculture, la randonnée et la découverte de la faune et de la flore locales. Le village d'Alfarnatejo offre des services de base et une ambiance conviviale. Les 3850 heures de soleil par an favorisent un mode de vie en plein air, avec des possibilités de longues promenades et de moments de détente en pleine nature. Les soirées sont calmes, bercées par le silence des montagnes. La proximité de Málaga permet de s'échapper de temps en temps pour profiter des activités culturelles et gastronomiques de la ville. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie simple, en harmonie avec la nature, loin du stress et de la pollution des villes.
Vivre à Alfarnatejo signifie s'immerger dans un environnement rural authentique. Le village offre des services de base tels que des restaurants et une pharmacie, permettant de répondre aux besoins essentiels. Les habitants bénéficient d'un rythme de vie paisible, loin du stress des grandes villes. La proximité du parc naturel des Montes de Málaga offre des possibilités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales. La vie à Alfarnatejo est également marquée par les traditions locales et les fêtes de village, qui rythment l'année. La communauté est accueillante et attachée à son patrimoine. Les liaisons routières permettent de rejoindre facilement Málaga et les autres villes de la région, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités urbaines.
La carte montre la situation d'Alfarnatejo dans les Montes de Málaga, à l'intérieur de la province de Málaga. On peut voir la distance avec Málaga et les autres villes de la région, ainsi que la proximité du parc naturel.
Alfarnatejo se situe dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 50 km de Málaga. Ce village de montagne offre un contraste saisissant avec l'animation des zones côtières. Il est entouré de paysages naturels préservés et offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité de Málaga permet de profiter des services et des activités culturelles de la ville, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Le terrain se trouve à environ 50 km de Málaga et de son aéroport, ce qui représente un trajet d'environ une heure en voiture. Les plages les plus proches se situent à environ 60 km, soit un peu plus d'une heure de route. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 50 à 70 km. Alfarnatejo dispose de quelques commerces de proximité et de restaurants, mais pour des services plus complets, il est nécessaire de se rendre à Málaga ou dans les villes voisines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnatejo bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est d'environ 14.7°C, avec des variations entre 7°C en hiver et 24°C en été. La région profite d'environ 3 850 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie en plein air. L'altitude de 856 mètres offre des vues panoramiques et un climat plus frais en été. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 3 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alfarnatejo ne se situe pas directement sur la côte, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le parc naturel des Montes de Málaga propose des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique et des points de vue panoramiques. Les plages les plus proches, situées à environ une heure de route, offrent des activités nautiques et des moments de détente au bord de la mer. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 50 à 70 km. La région compte également 9 installations sportives, offrant des possibilités de pratiquer diverses activités physiques.
9 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo se situe dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 50 km de Málaga. Ce village de montagne offre un contraste saisissant avec l'animation des zones côtières. Il est entouré de paysages naturels préservés et offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité de Málaga permet de profiter des services et des activités culturelles de la ville, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Alfarnatejo est une commune située dans la province de Malaga de la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 6.8°C | 75 mm |
| February | 7.2°C | 78 mm |
| March | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| May | 14.9°C | 53 mm |
| June | 19.9°C | 18 mm |
| July | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| October | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Comparé aux projets côtiers de San Pedro de Alcántara (VL950427, à partir de 1 100 000 €), Benalmadena (VL890784, à partir de 1 600 000 €) et Estepona (VL063300, à partir de 1 590 000 €), ce terrain à Alfarnatejo offre une alternative rurale et isolée. Les projets côtiers se concentrent sur la proximité des plages et des commodités urbaines, tandis qu'Alfarnatejo met l'accent sur la nature et la tranquillité. Le prix de ce terrain reflète sa superficie et son potentiel, mais il nécessite un investissement supplémentaire pour développer un projet de construction. Pour ceux qui recherchent un style de vie rural et authentique, Alfarnatejo peut être une option intéressante par rapport aux zones côtières plus touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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