Dieses Reihenhaus liegt in einem Wohngebiet von L'Alfàs del Pi, nur wenige Kilometer von Albir an der Costa Blanca entfernt. Die Immobilie bietet rund 315 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Es wurde 1970 erbaut, ist inzwischen bezugsfertig und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gästewc, private Außenbereiche, eine Dachterrasse sowie einen großen Keller mit Garage und direktem Zugang zum Haus. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 580.000 €. Die Stadt hat etwa 21.080 Einwohner und liegt rund 3,7 km vom nächsten Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einem Wohnviertel von L'Alfàs del Pi, in der Nähe von Albir. Innerhalb von 2 km befinden sich vier Restaurants, fünf Apotheken, zwei Banken und ein Café. Ein Bahnhof liegt 1,5 km entfernt, der Intermodale Bahnhof von Benidorm 3,9 km und der nächste Strand, Caleta de l'Amerador, 3,7 km Luftlinie. Das Gelände Richtung Küste ist flach mit einem durchschnittlichen Gefälle von 2,2 %.
Mit rund 315 m² auf vier Ebenen eignet sich der Grundriss für Haushalte, die großzügigen Platz benötigen: drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein separates Gästewc, ein Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Private Außenbereiche und eine Dachterrasse bieten Raum für das Leben im Freien, während die Kellergarage mit direktem Zugang zum Haus Parken und Stauraum abdeckt. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und derzeit bezugsfertig ist, sie kann also direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Innenaufnahmen zeigen ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und wandhängender Toilette, eine zeitgemäße Küche mit Insel sowie ein zweites Bad mit Wanne. Das Baujahr 1970 bezeichnet das ursprüngliche Fertigstellungsjahr.
Aus den Daten ergeben sich mehrere Punkte. Das Grundstück ist auf etwa 100 m² begrenzt, der Außenbereich beschränkt sich also auf die private Terrasse und die Dachterrasse statt auf einen Garten. Das Haus stammt von 1970, daher sollten Käufer den aktuellen Zustand der Haustechnik prüfen lassen. Der nächste Strand liegt 3,7 km Luftlinie entfernt, was die Lage als Wohnlage statt als erste Strandlinie ausweist. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool sind nicht aufgeführt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Costa Blanca zieht, findet drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein separates Gästewc ausreichend für den Haushalt, mit internationalen Schulen wie der Costa Blanca International College in 2,2 km und der Lope de Vega International School in 3,9 km Entfernung in praktischer Reichweite. Käufer, die eine geräumige Ferienwohnung suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand und der vollständigen Möblierung, was den Weg zur ersten Nutzung verkürzt. Haushalte, die Außenbereich ohne Gartenpflege schätzen, bevorzugen möglicherweise die Dachterrassen-Lösung gegenüber einem großen Grundstück; das 100 m²-Grundstück hält den Gartenaufwand gering. Tennis- und Padelspieler sind gut bedient, mit der Finca Guila Escuela de Tenis in 1,6 km und zwei weiteren Tenniszentren innerhalb von 3 km. Wer direkt am Strand wohnen möchte, sollte die Luftlinienentfernung von 3,7 km zur Küste beachten. Wer moderne Haustechnik aus dem Baujahr 2024 benötigt, sollte diese Immobilie von 1970 mit einem Gutachten prüfen lassen. Schließlich eignet sich die Lage für Haushalte, die eine ganzjährige Wohnstadt statt eines Resort-Umfelds suchen und dennoch Benidorms Einrichtungen nur etwa 4 km entfernt haben möchten.
Die Innenausstattung der Immobilie zeigt laut den vorliegenden Fotos einen modernisierten Standard. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken und zeitgemäße Fliesen; ein zweites Bad hat eine wandhängende Toilette; ein drittes Bad umfasst eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Küche ist voll ausgestattet und mit einer Insel sowie verglasten Wänden abgebildet, was eine offene, helle Verbindung zum Wohnraum schafft. Das Garageninnere zeigt ein Metall-Sektionaltor, passend zu privatem geschlossenen Parken. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben, was die Anfangsinvestition für Käufer senkt, die es sofort nutzen oder vermieten möchten. Da das Gebäude von 1970 stammt, deckt die sichtbare Modernisierung von Küche und Bädern nicht automatisch versteckte Systeme ab: Käufern wird empfohlen, Unterlagen zur Elektroinstallation, Sanitärleitungen, Dachzustand und etwaigen Dämmungsmaßnahmen anzufordern. Die Struktur mit vier Ebenen und direkt mit dem Haus verbundener Kellergarage ist ein praktisches Merkmal, das die Witterungsbelastung beim Ausräumen von Einkäufen oder bei Regen minimiert. In den vorliegenden Unterlagen sind keine Energieausweis-Daten enthalten, daher sollten die Kosten für Heizung und Kühlung bei einer Besichtigung eingeschätzt werden, insbesondere angesichts von Sommerdurchschnittswerten von 27 °C und Winterdurchschnittswerten von 11 °C, die ganzjährige Nutzung von Kühlung und Heizung nahelegen.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 580.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gilt ein Preis für die Immobilie im bestehenden Zustand, vollständig möbliert mit ausgestatteter Küche. Der Preis spiegelt die ungewöhnlich große Wohnfläche von rund 315 m² für ein Reihenhaus in diesem Segment wider, verteilt auf vier Ebenen, zuzüglich der Kellergarage. Käufer sollten neben dem Angebotspreis die üblichen Kaufnebenkosten in Spanien einplanen, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten. Jährliche laufende Kosten wie Grundsteuer (IBI) und Gemeinschaftskosten sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben.
Das Alltagsleben an dieser Adresse spielt sich in einer ruhigen Wohnstraße in L'Alfàs del Pi ab, einer Stadt mit rund 21.080 Einwohnern zwischen Benidorm und Altea. Die vier Ebenen trennen die Funktionen klar: Im Erdgeschoss liegen das Wohn-Esszimmer und die ausgestattete Küche, in den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer und Bäder, und der Keller vereint eine Garage mit Stauraum und direktem Treppenzugang zum Haus. Die Dachterrasse erweitert das Wohnen nach draußen und bietet, bedingt durch die Höhenlage der Stadt von rund 88 bis 92 m über dem Meer, einen erhöhten Blick über die Umgebung. Der Morgen kann mit Kaffee auf der privaten Terrasse beginnen; das flache Gefälle von 2,2 % Richtung Küste macht Radfahren oder Spaziergänge zum Meer realistisch. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken liegen innerhalb von 2 km, Besorgungen erfordern also keine weiten Wege. Mit 23 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung sowie dem Bahnhof in 1,5 km Entfernung funktioniert die Lage ganzjährig und nicht nur in der Urlaubssaison. Benidorms Shopping- und Unterhaltungsangebot liegt etwa 4 km entfernt, während der Yachthafen von Port d'Altea, 4,2 km Luftlinie, für Abendspaziergänge zwischen Booten und Restaurants geeignet ist. Das Klima unterstützt diesen Rhythmus: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C im Winter bis 27 °C im Sommer bei einem Jahresmittel von 18,2 °C.
L'Alfàs del Pi liegt an der Costa Blanca zwischen Benidorm und Altea, etwa 42 km Luftlinie von Alicante entfernt. Die rund 21.080 Einwohner der Stadt tragen ein vollständiges lokales Dienstleistungsangebot, und der unmittelbare Umkreis von 2 km umfasst vier Restaurants, ein Café, fünf Apotheken und zwei Banken, die den Alltag auch ohne Auto für jeden Weg abdecken. Der öffentliche Nahverkehr ist für eine Stadt dieser Größe gut ausgebaut, mit 23 Linien und 50 Haltestellen; der Bahnhof 1,5 km entfernt verbindet Richtung Alicante, und der Intermodale Bahnhof Benidorm in 3,9 km erweitert die Möglichkeiten. Zur Erholung bietet die Küste Caleta de l'Amerador in 3,7 km, Platgeta del Metge in 3,8 km und Cala de la Mina in 4,5 km, jeweils Luftlinie. Zwei Yachthäfen, Port d'Altea und el Mollet, bieten Gastronomie unmittelbar an den Liegeplätzen und Spazierwege. Golfer können zwischen Meliá Villaitana in 5,1 km, Las Rejas in Benidorm in 5,8 km und Altea Club de Golf in 8,3 km wählen. Die Gegend ist Wohngebiet, ruhiger als Benidorms Zentrum 4 km entfernt, was sich positiv auf die Lautstärke auswirkt, während städtische Einrichtungen nah bleiben.
Die Karte zeigt das Reihenhaus in seiner Wohnlage in L'Alfàs del Pi, mit Albirs Strandpromenade und den Buchten Richtung Benidorm unweit östlich. Markierungen umfassen den nahegelegenen Bahnhof, die drei nächsten Strände, Schulen, Golfplätze und Yachthäfen und vermitteln so ein klares Bild, wie sich die alltäglichen Ziele um die Immobilie gruppieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
L'Alfàs del Pi nimmt zusammen mit dem Küstenort Albir eine Mittelposition an der Costa Blanca ein: südlich der Künstlerstadt Altea und westlich von Benidorms Hochhaus-Resortkern. Alicante, die Regionshauptstadt mit rund 339.000 Einwohnern, liegt 42 km südwestlich; Elche mit etwa 235.000 Einwohnern 63 km entfernt. Valencia, rund 102 km nördlich, ist für Tagesausflüge oder Flüge über seinen Flughafen erreichbar. Diese Positionierung verleiht der Stadt einen doppelten Charakter: Wohnruhe mit etablierter internationaler Gemeinschaft, kombiniert mit schnellem Zugang zu den Diensten und dem Nachtleben Benidorms rund 4 km entfernt. Verglichen mit Küstenhotspots weiter südlich ist die Gegend für ihr stabiles, familienorientiertes Profil statt für groß angelegten Tourismus bekannt.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind, sofern nicht anders angegeben, Luftlinien. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 52 km entfernt und ist das praktischste Tor für internationale Reisen; der Flughafen Valencia (VLC) liegt etwa 106 km nördlich, während der Flughafen Málaga mit rund 441 km für regelmäßige Nutzung keine realistische Option darstellt. Die Straßenanbindung folgt dem Küstenkorridor, wobei Benidorms intermodaler Verkehrsknoten 3,9 km entfernt weitere Bus- und Tramverbindungen bietet. Der nächste Strand liegt 3,7 km entfernt, erreichbar mit kurzer Fahrzeit, dem Fahrrad oder einem längeren Spaziergang angesichts des flachen Geländes. Für Bildung liegt die Costa Blanca International College 2,2 km und die Lope de Vega International School 3,9 km entfernt. Besitzer von Elektroautos sollten beachten, dass die nächstgelegene gelistete Ladestation, eine Iberdrola-Station, 6,1 km entfernt ist; die private Garage ermöglicht jedoch die Installation einer sicheren Heimladetechnik. Das Auto bleibt das bequemste Verkehrsmittel für Strandausflüge, Golf und Flughafentransfers, wobei die Dichte der Bushaltestellen ein Leben ohne Auto für alltägliche Besorgungen unterstützt.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein mediterranes Muster: durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 11 °C im kältesten und 27 °C im wärmsten Monat bei einem Jahresmittel von 18,2 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert den Strandbesuch grob von Juni bis September. Die Stadt liegt auf etwa 88 bis 92 m über dem Meer, hoch genug für Ausblicke von der Dachterrasse, aber niedrig genug für leichte Erreichbarkeit. Das Gefälle vom Haus zum Strand beträgt im Schnitt 2,2 %, praktisch flach, sodass Wege zur Küste zu Fuß oder mit dem Rad keine nennenswerten Steigungen enthalten. Aussichtspunkte in der Umgebung, darunter Viewpoint Aqualandia in 4,2 km und Mirador Cronistes d'Espanya in 4,8 km, bieten erhöhte Blicke über die Küste für Wochenendausflüge. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie es dem Ruf der Costa Blanca entspricht, und die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln einen aktiven kommunalen Veranstaltungskalender wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenerholung stützt sich auf drei Strände innerhalb von 4,5 km: Caleta de l'Amerador in 3,7 km, Platgeta del Metge in 3,8 km und Cala de la Mina in 4,5 km, jeweils Luftlinie, Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Es handelt sich meist um kleinere Buchten statt langer Sandstrände, was ruhiges Schwimmen und Schnorcheln begünstigt. Golf ist auf drei Plätzen möglich: Meliá Villaitana in 5,1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente in 5,8 km und Altea Club de Golf in 8,3 km. Schlagsportarten liegen besonders nah, mit der Finca Guila Escuela de Tenis in 1,6 km, dem Club de Tenis CH2 La Marina in 2,3 km und IQL Sports Escuela de Tenis y Padel in 2,7 km, sodass Tennis und Padel die am leichtesten erreichbaren organisierten Sportarten von dieser Adresse sind. Für Abende oder Bootsbeobachtung liegt der Yachthafen Port d'Altea 4,2 km entfernt. Die viermonatige Badesaison prägt den Sommerrhythmus, während die milden Wintertemperaturen Wandern, Radfahren und Golf ganzjährig ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 68 mm |
| Februar | 11.1°C | 41 mm |
| März | 13.6°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 19.2°C | 87 mm |
| November | 14.9°C | 76 mm |
| Dezember | 11.4°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL535912
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren regionalen Kontext nimmt dieses Reihenhaus ein anderes Segment ein als die Neubau-Wohnungsprojekte, die entlang der südlichen Costa Blanca üblicherweise gelistet sind. Vergleichbare Projekte wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €), Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bieten Neubau zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, aber auch kleinere Einheiten, typischerweise zwei oder drei Schlafzimmer in Apartmentgebäuden mit Gemeinschaftseinrichtungen. Diese Immobilie bietet zum festen Preis von 580.000 € rund 315 m² Wohnfläche, vier Ebenen, eine private Dachterrasse und eine eigene Kellergarage, Merkmale, die in diesem preisgetriebenen Wohnungsbestand selten sind. Auch der Charakter der Lage unterscheidet sich. L'Alfàs del Pi und Albir bilden eine etablierte Wohnstadt mit etwa 21.000 Einwohnern, ganzjähriger Dienstleistungsbasis, internationalen Schulen innerhalb von 4 km und einem Bahnhof 1,5 km entfernt, während der Korridor Torrevieja und Orihuela Costa stärker auf Urlaubs- und Zweitwohnungsnachfrage ausgerichtet ist. Der Kompromiss ist das Alter: Das Haus stammt von 1970, während die Vergleichsobjekte Neubauten mit modernen Energiestandards und Gemeinschaftspools sind. Käufer, die beide Optionen abwägen, stellen im Grunde Raum und Lagequalität dem Baujahr und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gegenüber. Im unmittelbaren Umfeld bietet Benidorm die dichtgebaute Resort-Alternative etwa 4 km entfernt und Altea eine kleinere, traditionellere Küstenstadt in ähnlicher Entfernung, sodass der lokale Markt ein breites Spektrum an Lebensstilen in kurzem Radius abdeckt.
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