Tämä rivitalo sijaitsee L'Alfàs del Pin asuinalueella lyhyen matkan päässä Albirista Costa Blancalla. Kohteessa on noin 315 m² rakennettua tilaa neljässä kerroksessa, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Vuonna 1970 rakennettu ja nykyään muuttovalmis kohde sisältää olohuoneen ruokailutiloineen, täysin varustellun keittiön, vieras-WC:n, omia ulkotiloja, kattoterassin sekä suuren kellarikerroksen autotallineen ja suoralla pääsyllä asuntoon. Pyyntihinta on kiinteä 580 000 €. Kunnassa on noin 21 080 asukasta, ja se sijaitsee noin 3,7 km:n päässä lähimmältä rannalta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee L'Alfàs del Pin asuinalueella lähellä Albiria. Kahden kilometrin säteellä on neljä ravintolaa, viisi apteekkia, kaksi pankkia ja kahvila. Juna-asema on 1,5 km:n päässä, Benidormin intermodaalinen asema 3,9 km:n päässä ja lähin ranta, Caleta de l'Amerador, linnuntietä 3,7 km:n päässä. Maasto rannikkoa kohti on tasaista, keskimääräinen kaltevuus 2,2 %.
Noin 315 m² neljässä kerroksessa tarjoaa tilaavoimat kotitalouksille: kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, erillinen vieras-WC, olohuone ruokailutiloineen ja täysin varusteltu keittiö. Omat ulkotilat ja kattoterassi tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun, ja kellariautotalli suoralla pääsyllä asuntoon kattaa pysäköinnin ja varastoinnin tarpeet. Kohde toimitetaan täysin kalustettuna.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut ja tällä hetkellä muuttovalmis koti, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostON jälkeen. Sisäkuvat näyttävät modernisoidun kylpyhuoneen walk-in-suihkulla ja seinään kiinnitetyllä wc:llä, nykyaikaisen keittiön saarekkeineen sekä toisen kylpyhuoneen ammeella. Valmistumisvuosi 1970 viittaa alkuperäiseen rakennusvuoteen.
Tiedoista seuraa useita huomioita. Tontti on vain noin 100 m², joten ulkotilat rajoittuvat omaan terassiin ja kattotasoon puutarhan sijaan. Talo on vuodelta 1970, joten ostajien kannattaa tarkistaa rakennusjärjestelmien nykytila. Lähin ranta on 3,7 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä tekee sijainnista asuinalueen eikä rantakohde. Yhteisiä tiloja, kuten yhteistä uima-allasta, ei ole listattu.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa Blancelle muuttava perhe löytää kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillisen vieras-WC:n riittäviksi, ja kansainväliset koulut, kuten Costa Blanca International College 2,2 km:n ja Lope de Vega International School 3,9 km:n päässä, ovat käden ulottuvilla. Tilavan loma-asunnon etsivät hyötyvät muuttovalmiista kunnosta ja täydellisestä kalustuksesta, mikä lyhentää tien käyttöönottoon. Ulkotiloista pitävät mutta puutarhan hoitoa välttävät kotitaloudet voivat suosia kattoterassiratkaisua suuren tontin sijaan; 100 m²:n tontti pitää puutarhanhoidon minimissä. Tennis- ja padelpelaajat ovat hyvin palveltuja: Finca Guila Escuela de Tenis on 1,6 km:n päässä ja kaksi muuta tenniskeskusta 3 km:n säteellä. Aivan rannalla asumista haluavien tulisi huomioida 3,7 km:n linnuntie-etäisyys rannikolle. Vuoden 2024 rakennusstandardeja vaativien kannattaa lähestyä tätä 1970-luvun kohdetta teknisen kartoituksen kera. Lopuksi: sijainti sopii kotitalouksille, jotka haluavat asuinalueen ympärivuotisen kunnan lomakeskyympäristön sijaan, Benidormin palveluiden ollessa noin 4 km:n päässä.
Kohteen sisätilojen viimeistely saatavilla olevien valokuvien perusteella ilmentää modernisoitua tasoa. Pääkylpyhuoneessa on walk-in-suihku, kaksi allasta ja nykyaikainen laatoitus; toisessa kylpyhuoneessa on seinään kiinnitetty wc; kolmannessa kylpyhuoneessa on amme suihkujärjestelyineen. Keittiö on täysin varusteltu ja kuvattu saarekkeella ja lasiseinillä, mikä luo avoimen, valoisan yhteyden oleskelutilaan. Autotallin sisätilat näyttävät metallisen sektiportin, mikä vastaa yksityistä suljettua pysäköintiä. Talo toimitetaan täysin kalustettuna, mikä vähentää alkukustannuksia heti käyttöön tai vuokralle aikovilta. Koska rakennus on vuodelta 1970, näkyvä keittiöiden ja kylpyhuoneiden modernisointi ei automaattisesti kata piilossa olevia järjestelmiä: ostajia kehotetaan pyytämään asiakirjat sähköasennuksista, vesijohdoista, katon kunnosta ja mahdollisista eristysparannuksista. Nelikerroksinen rakenne, jossa kellariautotalli on suoraan yhteydessä asuntoon, on käytännöllinen piirre, joka rajoittaa sään vaikutusta ostosten purussa tai sateessa kotiin palatessa. Energiatietoja ei ole toimitettu, joten lämmityksen ja jäähdytyksen kustannukset kannattaa arvioida esittelyssä, erityisesti koska kesäkeskiarvo on 27 °C ja talvikeskiarvo 11 °C, mikä edellyttää sekä jäähdytystä että lämmitystä vuoden mittaan.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 580 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hinnastollinen uudiskohde, joten kohteella on yksi hinta nykyisessä kunnossaan, toimitetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä. Hinta heijastaa poikkeuksellisen suurta, noin 315 m²:n rakennettua pinta-alaa rivitalolle tässä segmentissä, neljän kerroksen lisäksi kellariautotallin sisältyminen hintaan. Ostajien tulisi huomioida Espanjan tavanomaiset oston kustannukset, kuten varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, pyyntihinnan lisäksi. Vuosittaisia käyttökustannuksia, kuten kiinteistövero (IBI) ja yhtiövastike, ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa.
Arki tässä osoitteessa keskittyy rauhalliselle asuinkadulle L'Alfàs del Pissä, noin 21 080 asukkaan kunnassa Benidormin ja Altean välissä. Nelikerroksinen pohjaratkaisu erottaa toiminnot selkeästi: pohjakerroksessa ovat olohuone ruokailutiloineen ja varusteltu keittiö, ylemmissä kerroksissa makuuhuoneet ja kylpyhuoneet, ja kellarikerroksessa yhdistyvät autotalli ja varastotila suoralla portaikkopääsyllä asuntoon. Kattoterassi siirtää oleskelun ulos ja tarjoaa, kun taalla kohoaa noin 88–92 metriä merenpinnan yläpuolelle, kohonneen näköalapaikan ympäristöön. Aamut voivat alkaa kahvilla omalla terassilla; tasainen 2,2 %:n kaltevuus rannikkoa kohti tekee pyöräily- tai kävelymatkan merelle todelliseksi vaihtoehdoksi. Ruokakaupat, apteekit ja pankit ovat 2 km:n säteellä, joten asiointi ei vaadi pitkiä matkoja. 23 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä alueella sekä 1,5 km:n päässä sijaitseva asema tekevät sijainnista toimivan ympäri vuoden, ei vain lomakautena. Benidormin ostos- ja viihdetarjonta on noin 4 km:n päässä, ja Port d'Altean venesatama 4,2 km:n linnuntie-etäisyydellä sopii iltaikävelyille veneiden ja ravintoloiden keskellä. Ilmasto tukee tätä rytmiä: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,2 °C.
L'Alfàs del Pi sijaitsee Costa Blancalla Benidormin ja Altean välissä, noin 42 km:n linnuntietä Alicantesta. Noin 21 080 asukkaan kunta ylläpitää täyttä palveluvalikoimaa, ja kahden kilometrin säteellä on neljä ravintolaa, kahvila, viisi apteekkia ja kaksi pankkia, mikä kattaa rutiini-asioinnin ilman autoa joka lähtöön. Joukkoliikenne on hyvin kehittynyttä kunnan kokoon nähden: 23 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja 1,5 km:n päässä oleva rautatieasema yhdistää Alicanteen; Benidormin intermodaalinen asema 3,9 km:n päässä laajentaa vaihtoehtoja. Virkistykseen rannikko tarjoaa Caleta de l'Ameradorin 3,7 km:ssä, Platgeta del Metgen 3,8 km:ssä ja Cala de la Minan 4,5 km:ssä, kaikki linnuntietä mitattuna. Kaksi venesatamaa, Port d'Altea ja el Mollet, tarjoavat ravintoloita ja kävelyreittejä. Golfarit voivat valita Meliá Villaitanan (5,1 km), Las Rejas Benidormissa (5,8 km) ja Altea Club de Golfin (8,3 km) välillä. Alue on asuinaluetta, rauhallisempi kuin 4 km:n päässä oleva Benidormin keskusta, mikä vaikuttaa myönteisesti melutasoon ja pitää kaupunkipalvelut lähellä.
Kartta näyttää rivitalon asuinypäristössään L'Alfàs del Pissä, Albirin rantakadun ja Benidormin poukamat lyhyen matkan itäpuolella. Merkintöihin kuuluvat lähijuna-asema, kolme lähintä rantaa, koulut, golfkentät ja venesatamat, mikä antaa selkeän kuvan siitä, kuinka arjen kohteet ryhmittyvät kohteen ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
L'Alfàs del Pi yhdessä rannikkonaapurinsa Albirin kanssa sijaitsee keskiasemassa Costa Blancalla: taidekaupunki Altean eteläpuolella ja Benidormin korkeiden hotellien lomakeskuksen länsipuolella. Alicante, noin 339 000 asukkaan alueen pääkaupunki, on 42 km lounaaseen, ja Elche noin 235 000 asukkaalla 63 km:n päässä. Valencia noin 102 km pohjoiseen on saavutettavissa päiväretkille tai lennoille sen lentokentältä. Sijainti antaa kunnalle kaksoisluonteen: asuinrauha vakiintuneen kansainvälisen yhteisön kanssa yhdistettynä nopeaan pääsyyn Benidormin palveluihin ja yöelämään noin 4 km:n päässä. Verrattuna eteläisempiin rannikkokeskuksiin alue tunnetaan vakaasta, perhekeskeisestä profiilistaan suurten lomakeskuskehitysten sijaan.
Etäisyydet tässä osiossa ovat linnuntietä ellei muuta mainita. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 52 km:n päässä ja kätevin portti kansainväliseen matkustukseen; Valencian lentokenttä (VLC) on noin 106 km pohjoiseen, kun taas Málagan lentokenttä noin 441 km:n päässä ei ole realistinen säännölliseen käyttöön. Tieyhteydet seuraavat rannikkokäytävää, ja Benidormin intermodaalinen liikenteenvaihtopiste 3,9 km:n päässä tarjoaa jatkoyhteydet busseilla ja raitiovaunulla. Lähin ranta on 3,7 km:n päässä, saavutettavissa lyhyellä ajolla, pyörällä tai pidemmällä kävelyllä tasaisen maaston ansiosta. Koulutuksessa Costa Blanca International College on 2,2 km:n ja Lope de Vega International School 3,9 km:n päässä. Sähköautojen omistajien kannattaa huomata, että lähin listattu latauspiste, Iberdrolan asema, on 6,1 km:n päässä, joskin yksityinen autotalli mahdollistaa turvallisen kotilatausjärjestelmän asentamisen. Auto pysyy kätevimpiä rantaretkiin, golfiin ja lentokenttäajoihin, vaikka pysäkkitiheys tukee autoimatonta arkea päivittäisissä asioinneissa.
| Etäisyys rantaan | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerellisen ilmaston: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta kylmimpänä ja 27 °C:een lämpimimpänä kuukautena, vuosikeskiarvon ollessa 18,2 °C. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, keskittäen ranta-ajan suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Kunta kohoaa noin 88–92 metriä merenpinnan yläpuolelle, riittävästi tarjoamaan näköaloja kattoterassilta mutta niin matalalla että pääsy pysyy helppona. Kaltevuus talosta rannalle on keskimäärin 2,2 %, käytännössä tasainen, joten kävely ja pyöräily rannikolle eivät sisällä merkittäviä nousuja. Alueen näköalapaikat, kuten Viewpoint Aqualandia 4,2 km:ssä ja Mirador Cronistes d'Espanya 4,8 km:ssä, tarjoavat kohonneita näköaloja rannikolle viikonloppuretkiin. Alue saa runsaasti aurinkoa Costa Blancaan kuuluvasti, ja 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat aktiivista kunnan tapahtumakalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkoilun ankkurina ovat kolme rantaa 4,5 km:n säteellä: Caleta de l'Amerador 3,7 km:ssä, Platgeta del Metge 3,8 km:ssä ja Cala de la Mina 4,5 km:ssä, kaikki linnuntietä, tie-etäisyydet ovat hieman pidempiät. Kyseessä on tyypillisesti pienempiä poukamia ja lahtia pitkien hiekkarantojen sijaan, mikä sopii rauhallisempaan uintiin ja snorklaukseen. Golfia on kolmella kentällä: Meliá Villaitana 5,1 km:ssä, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 5,8 km:ssä ja Altea Club de Golf 8,3 km:ssä. Mailapelit ovat erityisen lähellä: Finca Guila Escuela de Tenis 1,6 km:ssä, Club de Tenis CH2 La Marina 2,3 km:ssä ja IQL Sports Escuela de Tenis y Padel 2,7 km:ssä, mikä tekee tenniksestä ja padelista helpoimmin saavutettavat järjestetyt lajit tästä osoitteesta. Iltaisin tai veneitä katsellen Port d'Altean venesatama on 4,2 km:n päässä. Neljän kuukauden uintikausi määrittää kesärytmin, ja lauhat talvilämpötilat pitävät kävelyn, pyöräilyn ja golfin mahdollisina ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 68 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 45 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 44 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 7 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 10 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 87 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 76 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 61 mm |
Tasainen
Ref: VL535912
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa alueellisessa yhteydessä tämä rivitalo edustaa eri segmenttiä kuin eteläisen Costa Blanca uudisasuntokohteet yleisesti. Vertailukohdat kuten Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center Torreviejassa (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €) tarjoavat uudisrakentamista selvästi alhaisemmilla sisääntulohinnoilla, mutta myös pienempiä yksiköitä, tyypillisesti kaksi tai kolme makuuhuonetta kerrostaloissa yhteisine tiloineen. Tämä kohde kiinteällä 580 000 €:n hinnallaan tarjoaa noin 315 m² rakennettua tilaa, neljä kerrosta, yksityisen kattoterassin ja oman kellariautotallin, harvinaisia piirteitä hintavetoisessa kerrostalotarjonnassa. Myös luonne eroaa: L'Alfàs del Pi ja Albir muodostavat vakiintuneen noin 21 000 asukkaan asuinkunnan ympärivuotisella palvelupohjalla, kansainvälisine kouluineen 4 km:n sisällä ja rautatieasemineen 1,5 km:n päässä, kun taas Torreviejan ja Orihuela Costan käytävä suuntautuu enemmän loma- ja toisen kodin kysyntään. Kompromissi on ikä: talo on vuodelta 1970, kun vertailukohteet ovat uudiskohteita moderneilla energiastandardeilla ja yhteisällä uima-altaalla. Vaihtoehtoja vertailevat ostajat puntaroivat käytännössä tilaa ja sijainnin kypsyyttä rakennusvuotta ja yhteisiä palveluita vastaan. Lähialueella Benidorm tarjoaa tiheän lomakeskusvaihtoehdon noin 4 km:n päässä ja Altea pienemmän, perinteisemmän rannikkokaupungin suunnilleen samalla etäisyydellä, joten paikallinen markkina kattaa laajan kirjon elämistyylejä lyhyellä säteellä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL