Tento projekt novostavby v centru města Algeciras se skládá z 11 bytových jednotek s celkovou podlahovou plochou 1 100 m². Objekt je navržen jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu. K dispozici je 13 podzemních parkovacích stání a střešní terasa. Budova nabízí výhled do města a na ulici. Nachází se v zástavbě města s blízkostí k obchodům a moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Algeciras v provincii Cádiz, v městské zástavbě. Poloha je v blízkosti obchodů a městských služeb. Vzhledem k charakteru lokality je přístup k dopravním infrastrukturám a logistickým trasám dobrý.
Projekt je strukturován pro investiční účely, nikoliv primárně pro vlastní bydlení jedné rodiny. Dispozice 11 bytů umožňuje správu více nájemních jednotek v jednom objektu. Podzemní parkování řeší kapacitu parkování pro rezidenty či nájemníky.
Jedná se o novou výstavbu. Interiéry jsou připraveny k dokončení, kuchyně jsou bez kuchyňských linek (Not Fitted), což umožňuje individuální úpravu. Budova má tři podlaží a střešní terasu.
Objekt je bytový komplex, což vyžaduje správu více bytových jednotek. Kuchyně nejsou vybaveny, nutná dodatečná investice do interiéru. Lokalita je městská a rušná, nikoliv klidná rezidenční čtvrť typu 'closed community'.
Ref: VL942109
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost v jižním Španělsku se stabilním nájmem v důsledku průmyslové a logistické činnosti města. Také pro ty, kteří preferují správu menšího počtu jednotek v jednom domě oproti rozptýleným nemovitostem.
Budova je v kategorii 'nová výstavba'. Povrchy a interiéry jsou moderní, avšak bez standardizovaného vybavení kuchyní. To dává prostor pro vlastní design. Energetická náročnost a detaily specifických materiálů nejsou v údajích detailně specifikovány.
Cena projektu je stanovena od 1 100 000 €. Tato cena zahrnuje celý objekt s 11 byty a parkovacími stáními. Jedná se o investiční celkovou cenu, nikoliv o cenu za jednotlivou bytovou jednotku.
Algeciras je největší město oblasti Campo de Gibraltar. Život zde je ovlivněn přístavem, který je klíčovým hospodářským centrem. Město je důležitým logistickým uzlem mezi Evropou a Afrikou. V okolí domu je k dispozici 43 restaurací a základní služby ve vzdálenosti 2 km. Pro rozvoj oblasti je typický průmysl (chemie, metalurgie) a rostoucí cestovní ruch. Procházky podél pobřeží a výhled na Rock of Gibraltar jsou typické pro tuto jižní část Španělska.
V okruhu 2 km se nachází 43 restaurací, 4 školy, 22 lékáren a 16 bank. To ukazuje na dostatek občanské vybavenosti. Vzdálenost k nákupům (Mercadona) je uvedena v popisu. V oblasti je také 126 sportovních zařízení. Město je hustě osídlené s více než 123 000 obyvatel.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu města Algeciras a jeho vztah k pobřeží a hlavním dopravním tahům. Vyznačena je vzdálenost k letišti a moři.
Algeciras leží na západním břehu zátoky Bay of Gibraltar, naproti Skalě Gibraltar. Je to nejjižnější město pevninské Evropy. Tato poloha určuje jeho strategický význam v celém regionu Campo de Gibraltar.
Nejbližší pláž Playa de El Chinarral je ve vzdálenosti 3,6 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 10 km. Do Málaga je to vzdušnou čarou 104 km. Vlakové nádraží Algeciras je 1,7 km daleko. Auto je pro každodenní pohyb nutností.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 18,0 °C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce. Ročně zde svítí slunce asi 3 736 hodin. Oblast je nížinná, s nadmořskou výškou 23 m.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de El Chinarral a Playa de Getares (Modrá vlajka). Golfová hřiště jako La Hacienda Links Golf Resort jsou vzdálena přibližně 17 km. Rekreace je zaměřena na vodní sporty a využití pobřeží.
126 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras leží na západním břehu zátoky Bay of Gibraltar, naproti Skalě Gibraltar. Je to nejjižnější město pevninské Evropy. Tato poloha určuje jeho strategický význam v celém regionu Campo de Gibraltar.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.1°C | 99 mm |
| Únor | 13.3°C | 109 mm |
| Březen | 14.9°C | 93 mm |
| Duben | 16.3°C | 58 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.5°C | 10 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.7°C | 15 mm |
| Říjen | 19.7°C | 74 mm |
| Listopad | 16.2°C | 134 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 108 mm |
Ve srovnání s projekty v sousedním Sotogrande (např. Atria, Serenity Golf Homes), které se zaměřují na luxusní životní styl a golf, je tento projekt v Algeciras čistě investičním městským produktem. Ceny v Sotogrande se pohybují nižší částkou za jednotku (od €341 000), ale nesou prestiž lokality. Algeciras nabízí vyšší hustotu osídlení a ekonomický základ v přístavu.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
