Este edificio de apartamentos representa una oportunidad de inversión en el corazón de Algeciras, Cádiz. Ubicado en una zona residencial consolidada, el inmueble ofrece acceso inmediato a servicios esenciales y una buena conexión con la red de transporte. La propiedad se distribuye en tres plantas y consta de 11 apartamentos, 13 plazas de aparcamiento subterráneo y una terraza en la azotea con vistas urbanas.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El edificio se sitúa en una zona céntrica de Algeciras, facilitando el acceso a pie a comercios, servicios y transporte público. Su proximidad al puerto y a la autovía A-7 favorece la movilidad tanto dentro como fuera de la ciudad. La ubicación ofrece una combinación de vida urbana y accesibilidad.
Este inmueble responde a la necesidad de una inversión diversificada en un entorno urbano consolidado. Los apartamentos, aunque sin cocina instalada, ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes perfiles de inquilinos. El aparcamiento subterráneo añade valor en una zona con alta densidad de población.
El edificio se encuentra en fase de nueva construcción, lo que implica que cumple con los estándares actuales en cuanto a materiales y eficiencia energética. La finalización de la obra permitirá a los inversores rentabilizar el inmueble con alquileres actualizados a los precios de mercado.
Este proyecto, al ser un edificio de apartamentos, no ofrece las ventajas de una vivienda unifamiliar, como jardín privado o piscina individual. Tampoco se encuentra en primera línea de playa, aunque sí cerca del mar. Los apartamentos se entregan sin cocina equipada, lo que requiere una inversión adicional para su puesta en alquiler.
Ref: VL942109
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para inversores que buscan un activo inmobiliario con potencial de ingresos recurrentes en una ciudad con una economía en crecimiento. Es ideal para aquellos que valoran la ubicación céntrica y la proximidad a servicios y transporte. También puede interesar a inversores que buscan diversificar su cartera con un inmueble de nueva construcción que cumpla con los estándares actuales. La necesidad de acondicionar las cocinas requiere una planificación adicional.
El edificio, al ser de nueva construcción, incorpora materiales y técnicas constructivas actuales. Aunque no se especifican detalles sobre los acabados interiores, se puede esperar un nivel de calidad acorde a las exigencias del mercado. La eficiencia energética del edificio es un aspecto a tener en cuenta, ya que puede influir en los costes de mantenimiento y en la demanda de los inquilinos. La ausencia de cocina equipada ofrece la posibilidad de personalizar este espacio según las preferencias del inversor.
El precio de este edificio de apartamentos parte de 1.100.000 €. La propiedad consta de 11 apartamentos y 13 plazas de aparcamiento. La ausencia de cocinas instaladas en los apartamentos puede influir en el precio final de la inversión, requiriendo un presupuesto adicional para su acondicionamiento. La rentabilidad estimada se sitúa en torno al 7%, según los precios de alquiler de la zona.
Algeciras ofrece un ritmo de vida dinámico, con una actividad comercial constante y una población activa. El edificio, ubicado en el centro, permite disfrutar de la proximidad a tiendas, restaurantes y centros deportivos. La vida diaria se caracteriza por la mezcla de residentes locales y la actividad portuaria, que impulsa la economía de la ciudad. La terraza en la azotea ofrece un espacio para relajarse y disfrutar de las vistas urbanas.
La ubicación céntrica del edificio facilita el acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Supermercados, farmacias 24 horas y centros deportivos se encuentran a poca distancia a pie. El puerto de Algeciras, un importante centro logístico, está a solo 8 minutos en coche. La autovía A-7 permite desplazarse rápidamente a otras ciudades de la Costa del Sol. La vida en Algeciras se caracteriza por su dinamismo y su conexión con el mar.
El edificio se encuentra en el centro de Algeciras, cerca del puerto y de la autovía A-7. Su ubicación estratégica facilita el acceso a servicios, transporte y otras ciudades de la Costa del Sol. La zona ofrece una combinación de vida urbana y proximidad al mar.
Algeciras se sitúa en el Campo de Gibraltar, una comarca con una ubicación estratégica entre el Mediterráneo y el Atlántico. La ciudad se encuentra frente a Gibraltar, y está cerca de otros núcleos urbanos como Tarifa, conocida por sus playas y su ambiente surfero, y Sotogrande, un destino de lujo con campos de golf y puertos deportivos.
El edificio se encuentra a poca distancia del mar, aunque no en primera línea de playa. El puerto de Algeciras, un importante centro de transporte, está a 8 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 30 minutos, mientras que el aeropuerto de Málaga está a aproximadamente una hora y media. Campos de golf como el de Alcaidesa Links Golf Resort están a unos 30 minutos en coche.
Algeciras disfruta de un clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 18 grados Celsius. La ciudad cuenta con un número considerable de horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. La cercanía al Estrecho de Gibraltar influye en el clima, aportando humedad y vientos moderados. La ciudad se encuentra a una altitud baja, lo que facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Algeciras cuenta con la playa de Getares, que ha sido galardonada con la Bandera Azul por su calidad y servicios. La ciudad ofrece una amplia variedad de instalaciones deportivas, con 126 centros dedicados a diferentes disciplinas. La cercanía a la costa permite practicar deportes acuáticos como el surf, el windsurf y la vela. La oferta de ocio se complementa con restaurantes, bares y centros comerciales.
126 faciliteiten beschikbaar
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras se sitúa en el Campo de Gibraltar, una comarca con una ubicación estratégica entre el Mediterráneo y el Atlántico. La ciudad se encuentra frente a Gibraltar, y está cerca de otros núcleos urbanos como Tarifa, conocida por sus playas y su ambiente surfero, y Sotogrande, un destino de lujo con campos de golf y puertos deportivos.
Algeciras es una ciudad y municipio español de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es la mayor ciudad del Campo de Gibraltar y la sede de la mancomunidad de municipios de dicha comarca, junto con los cuales forma su área metropolitana. Está situada en la bahía de Algeciras, un enclave geográfico estratégico por hallarse en el estrecho de Gibraltar, lugar de contacto entre el mar Mediterráneo y el océano Atlántico. Esta situación ha permitido que la ciudad posea el puerto marítimo con mayor tránsito de mercancías de España.
En comparación con proyectos similares en la zona, como VL292700 en Torreguadiaro o Sphere en Sotogrande, este edificio en Algeciras ofrece una opción de inversión en un entorno urbano consolidado. Aunque los precios de partida son similares, la ubicación céntrica y la actividad portuaria de Algeciras pueden ofrecer una rentabilidad atractiva para los inversores. Proyectos como VL430856 en Torreguadiaro ofrecen un entorno más residencial y cercano a la costa, pero con una menor densidad de población y una mayor dependencia del transporte.
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