See kinnisvarainvesteering asub Algecirase linnas Cádizi provintsis Andaluusias. Projekt koosneb kolmekorruselisest uuest ehitisest, mis pakub 11 korterit, 13 maa-alust parkimiskohta ja katusterrassi. Hoone asub elamuslikus piirkonnas ning on mõeldud investeeringuks mitme üürikorteri moodustamiseks. Kinnisvara on suurendatud elupinnaga 1100 m². Asukoha võtmetunnuseks on lähipiirkonna infrastruktuur, sealhulgas ostuvõimalused ja 24-tunnine apteek. Läheduses asub Algecirase sadam, mis on üks olulisemaid logistilisi sõlmi Vahemeres.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Hoone asub Algecirase keskse elamupiirkonna sees. Asukoht on linnulennult 3,6 km kaugusel El Chinarrali randadest ja 10 km kaugusel Gibraltar lennujaamast. Piirkond on segatud: ühelt poolt on tegemist rahuliku elamualaga, teiselt poolt domineerib naaber-sadamamaastik ja linnukeskkond.
See kinnisvara sobib erakliendile, kes otsib stabiilset tulu pakkuvat investeeringut hoone kujul. Korterid on loodud üürimiseks, mistõttu projekt ei paku ühte perefamiliaalset elamut. Hoone vastab vajadusele saada sissetulekut paljudes väiksemates üksustes üüri-laekumise teel.
Hoone on uusehitis, mis tähendab, et kõik konstruktsioonid ja seadmed on vastavalt praegustele ehitusstandarditele uued. Plaanis on kolm korrust koos katusepinna kasutuselevõtuga. Maa-alune parkla on lahendatud kompleksi sees.
Kuna tegemist on investeeringuga mitme korteriga, ei pruugi see sobida ostjale, kes otsib ühte suurt eramut. Töötle-materjalis ei ole köögi sisustust (Not Fitted), mis tähendab, et üürnike sissekolimiseks on vajalik lisainvesteering siseruumidesse. Asukoht on linna tsoonis, mitte rahulikus maapiirkonnas.
Ref: VL942109
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib kogenud investorile, kes soovib oma portfelli lisada tööstuslinnast tulude tarnivat varat. Samuti sobib see kinnisvaraomanikule, kes ei soovi ühte puhke maja, vaid eelistab hajutada riski mitme üürniku vahel. Asukoht sobib ostjale, kes ei otsi
Hoone on uus, mis tähendab vähem remonti vajavad hooldustöid esimestel aastatel. Fassaad on valge ja moodne, kuid siseruumides on köökideta (Not Fitted), mis annab võimaluse need vastavalt sihtgrupi vajadustele kohandada. Materjalid on standardiklassi uuele ehitusele: rõdukas on akendega avatud, põrandad on valmis viimistluskihist. Katusterrass on planeeritud nii, et seda saab kasutada ühistel või eraviisilistel eesmärkidel, pakkudes lisaväärtust.
Müügihind algab 1 100 000 eurost. See summa katab terve 1100 m² suuruse elamuhoone koos parkimisruumidega. Kuna tegemist on suuremahulise investeeringuga, hind on seatud kinnisvarainvestori jaoks, kelle eesmärk on üüritulu. Kohalik turundus viitab tootlusele umbes 7% kontseerides praeguse üüritasemega.
Päevaelu selles piirkonnas toimub kesklinnahoone rütmis. Naabrus on funktsionaalne: läheduses on Mercadona supermarket ja pidevalt avatud apteek, mis muudab igapäevaseid toimingute lihtsaks. Tööstusliku sadama lähedus annab piirkonnale ärilise tõmbe, kuid võib kaasa tuua ka suuremat liikluskoormust. Katuse terrass pakub võimalust lõõgastuda ülevaatest linna piiritlevate hoonete pea kohal, pidades silma ka omaette ruumi vajavat üürnikke. Autoga saab kiiresti liituda A7 maanteega, mis võimaldab liikuda nii läbi linna kui naaberaladesse. Kuna tegemist on linna-asukohaga, on teenused ja infrastruktuur jalgsi või lühikese sõiduga kättesaadavad.
Algeciras on elav linn, kus majandus pöördub sadama ümber. Infrastruktuur on hästi arenenud: 1,7 km kaugusel asub Algecirase raudteejaam, mistõttu on ühendus Malagasse ja teistesse suurlinnadesse tagatud. Piirkonnas on palju ettevõtteid ja poode, mistõttu elu on aktiivne. Sissetulekut laekub sadama tööstuslike ja logistiliste tegevuste tõttu, mis tagab püsiva elanikkonna. See ei ole rahulik retireesidents, vaid käiv urbanist keskkond.
Kaart näitab kompleksi asukohta Algecirase linnas, märgib lähedalasuvad rannad ja sadama infrastruktuuri.
Algeciras asub Campo de Gibraltar piirkonnas, kõige rohkem elanikke omavas piirkonnas. Linn asub Gibraltar lahe läänekaldal, vastu Gibraltari kalju. Sellest asukohast pääseb kiiresti nii A7 maanteele kui ka Africa-le suunduvatele laevaliinidele.
Olulised vahemaad on järgmised: El Chinarrali rand asub 3,6 km, Palmones rand 4,6 km ja Getares rand 4,9 km kaugusel. Kõik need on linnulennult mõõdetud. Lähim supermarket (Mercadona) on 4,8 km kaugusel, haigla 5,5 km ja apteek 4,2 km kaugusel. Golfiarmastajatele on lähimad väljakud La Hacienda Links ja Alcaidesa Links, kuid need on 17 km kaugusel, mis nõuab autot.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, keskmine temperatuur on 18 °C. Aastas paistab päike umbes 3736 tundi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Hoone asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea ventilatsiooni. Päikesepaistelised päevad on arvukad, mistõttu auruküte vajalik ei ole.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on läheduses, kuid ei asu otse maja ees. Getares rannal on siniline lipp. Läheduses on ka 126 spordifaciliiti, mis võimaldab harrastada aktiivset eluviisi. Golfivõimalused on olemas, kuid nõuavad sõitu ca 17 km kaugusele.
126 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras asub Campo de Gibraltar piirkonnas, kõige rohkem elanikke omavas piirkonnas. Linn asub Gibraltar lahe läänekaldal, vastu Gibraltari kalju. Sellest asukohast pääseb kiiresti nii A7 maanteele kui ka Africa-le suunduvatele laevaliinidele.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.1°C | 99 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 109 mm |
| Märts | 14.9°C | 93 mm |
| Aprill | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juuni | 21.5°C | 10 mm |
| Juuli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.7°C | 15 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| Detsember | 13.9°C | 108 mm |
Samas piirkonnas, nagu Sotogrande, on projektid nagu Atria alates 423 000 €, kuid need on mõeldud eraklientidele, mitte investoritele tulu saamiseks. Algecirase projekt pakub suuremat pindala ja kõrgemat üüritulu potentsiaali tööstuslinna kontekstis, samas kui Sotogrande on rohkem suunatud suvilaturgile.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjal leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning annab ausa, factsuspõhise nõuande kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
