Ova nekretnina za investiranje smještena je u gradu Algecirasu u pokrajini Cádiz, Andaluzija. Projekt se sastoji od nove zgrade s tri razine koja nudi 11 stanova, 14 podzemnih parkirnih mjesta i krovnu terasu. Zgrada ima ukupnu stambenu površinu od 1100 m². Nalazi se u traženom stambenom dijelu, blizu supermarketa, ljekarne koja radi 24 sata i sportskih objekata. Lokacija je udaljena oko 10 km od zračne luke Gibraltar i kratkom vožnjom od luke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zgrada je smještena u središnjem stambenom dijelu Algecirasa. Udaljenost do plaže Playa de El Chinarral je oko 3,6 km (zračnom linijom), a do zračne luke Gibraltar 10 km. Okolica je mješovita: nudi pogodnosti gradskog života, ali je ujedno blizu obale i glavnih prometnih pravaca.
Ova nekretnina odgovara potrebama investitora koji traže stabilan prihod od najma u obliku višestambene zgrade. Nije namijenjena za jednu obiteljsku kuću. Projekt odgovara potražnji za iznajmljivanjem stanova u ključnoj logističkoj zoni.
Zgrada je nova gradnja, što znači da su svi sustavi izgrađeni sukladno suvremenim standardima. Sastoji se od tri kata, uključujući potkrovlje korišteno kao terasa. Parking je podzeman i dio je kompleksa.
Budući da je ovo investicijska zgrada s više stanova, nije prikladna za kupce koji traže jednu veliku vilu. Kuhinje nisu opremljene (Not Fitted), što zahtijeva dodatne troškove za opremanje prije iznajmljivanja. Lokacija je gradska, ne izolirana vilna zona.
Ref: VL942109
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je projekt prikladan za iskusne investitore u nekretnine koji žele diversificirati svoj portfelj u ključnom gospodarskom središtu. Također je prikladan za kupce koji ne traže vilu za odmor, već aktivu s novčanim tijekom. Lokacija je prikladna ako želite ulagati u zonu s visokom gospodarskom aktivnošću povezanom s logistikom između Europe i Afrike.
Prodajna cijena kreće se od 1 100 000 eura. Taj iznos pokriva cijelu zgradu i parkirna mjesta. Pozicioniranje cijene usmjereno je na investitore, pri čemu lokalni podaci ukazuju na potencijalni povrat od oko 7% pri sadašnjim razinama najma.
Svakodnevni život ovdje je dinamičan, tipičan za važnu lučku luku. Blizina supermarketa i ljekarni olakšava svakodnevne potrebe. Industrijska prisutnost luke može stvoriti bučniju atmosferu, ali također jamči stalni tijek ljudi koji traže smještaj. Krovna terasa nudi prostor za opuštanje s pogledom na gradsko okruženje. Automobilom se brzo možete spojiti na autocestu A7, što olakšava kretanje. Ovo je mjesto za ljude koji preferiraju gradsku infrastrukturu pred izolacijom.
Algeciras je živahan grad čija se ekonomija vrti oko luke. Infrastruktura je dobro razvijena: željeznička stanica Algeciras nalazi se na 1,7 km. U području ima mnogo tvrtki i trgovina, što osigurava stalnu zaposlenost i stanovništvo. Ovo nije mirno mjesto za umirovljenike, već aktivna gradska sredina.
Karta prikazuje lokaciju kompleksa u Algecirasu, bilježeći obližnje plaže i lučku infrastrukturu.
Algeciras je najnaseljenija općina u Campo de Gibraltar. Nalazi se na zapadnoj obali zaljeva Gibraltar, nasuprot stijeni Gibraltar. Njegov položaj je strateški, blizu najjužnije točke Europe.
Važne udaljenosti su: plaža El Chinarral na 3,6 km, plaža Palmones na 4,6 km i plaža Getares na 4,9 km. Najbliži supermarket je na 4,8 km, a bolnica na 5,5 km. Zračna luka Gibraltar je na 10 km. Ljubitelji golfa pronaći će terene na udaljenosti od oko 17 km (La Hacienda Links).
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18 °C. Sunčanih sati godišnje ima oko 3736. Sezona kupanja traje 4 mjeseca. Zgrada je smještena na 23 m nadmorske visine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su u blizini, ali nisu ispred zgrade. Plaža Getares ima plavu zastavu. U području ima 126 sportskih objekata. Golf mogućnosti su dostupne, ali zahtijevaju vožnju automobilom.
126 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras je najnaseljenija općina u Campo de Gibraltar. Nalazi se na zapadnoj obali zaljeva Gibraltar, nasuprot stijeni Gibraltar. Njegov položaj je strateški, blizu najjužnije točke Europe.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.1°C | 99 mm |
| Veljača | 13.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 93 mm |
| Travanj | 16.3°C | 58 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.7°C | 15 mm |
| Listopad | 19.7°C | 74 mm |
| Studeni | 16.2°C | 134 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 108 mm |
U istoj regiji, poput Sotograndea, projekti kao što je Atria kreću od 423 000 €, ali su namijenjeni krajnjim kupcima, a ne investitorima za prihod. Algeciraski projekt nudi veću površinu i viši potencijal prihoda od najma u industrijskom gradskom kontekstu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
