Ez az új építésű projekt Algeciras városközpontjában található, amely 11 lakásból álló apartmanházból áll, összesen 1 100 m² lakóterülettel. Az ingatlan befektetési céllal került kialakításra, bérleti potenciállal. Az épület 13 földalatti parkolóhellyel és egy tetőterasszal rendelkezik. Városi környezetben, utcai nézettel található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Algeciras községben, Cádiz tartományban, beépített városi környezetben helyezkedik el. Közel van a boltokhoz és a város központjának szolgáltatásaihoz. A kikötő közelsége miatt a környék gazdasági közlekedésének csomópontjában van.
A projekt elsősorban befektetőknek szól, akik nem egyetlen családi házat keresnek, hanem több lakásból álló portfóliót szeretnének kezelni. A földalatti parkoló megoldja a parkolási problémát a városi környezetben. A lakások külön-külön is kiadhatók.
Az épület 'új építésű' státuszú. A belső terek konyhás berendezés nélkül (Not Fitted) kerülnek átadásra, így a vevők saját ízlésük szerint alakíthatják ki azokat. Az épület három szintből és egy tetőteraszból áll.
Mivel ez egy lakókomplexum, nem kínálja az önálló családi ház privát szféráját. A konyhát és a berendezést külön költség kell megfinanszírozni. A környék városi, forgalmasabb, nem egy csendes üdülőövezet.
Ref: VL942109
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális azok számára, akik a spanyol ingatlanpiacon keresnek befektetési lehetőséget stabil kereseti lehetőségekkel a kikötővárosban. Olyan vásárlóknak is megfelel, akik több generációs otthont vagy bérlakásportfóliót szeretnének egy helyen.
Az épület modern újépítésű. A belsőépítészet rugalmas, mivel a konyhák nincsenek berendezve. Az energetikai hatékonysággal kapcsolatos részletek nem szerepelnek az adatokban, de az új építésű státusz modern szabványokat feltételez.
A projekt ára 1 100 000 €-tól indul. Ez az ár magában foglalja a teljes épületet és a parkolókat. Ez egy befektetési tranzakció, nem egyetlen lakás ára.
Algeciras a Campo de Gibraltar régió legnépesebb települése. A mindennapi életet a kikötő határozza meg, amely a Földközi-tenger egyik legfontosabb konténerforgalmi csomópontja. A város gazdasági növekedését a kikötő bővülése és az Európa-Afrika közötti logisztikai híd szerep hajtja. A környéken 43 étterem és számos szolgáltatás található 2 km-en belül.
A környék városias és fejlett. 2 km-es körzetben 4 iskola, 22 patika és 16 bank található. A lakosság száma meghaladja a 123 000 főt. A város 126 sportlétesítménnyel rendelkezik. A közlekedés jó vasúti és buszkapcsolatokkal rendelkezik.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Algeciras városában, a tengerparttal és a közlekedési útvonalakkal való kapcsolatát.
Algeciras az Ibériai-félsziget és az európai kontinens legdélibb részén, a Gibraltári-szorosnál fekszik. Ez a stratégiai fekvés határozza meg a régióban betöltött szerepét.
A legközelebbi strand (Playa de El Chinarral) 3,6 km, a kórház 5,5 km, a szupermarket 4,8 km távolságra van. A repülőtér (Gibraltar) 10 km-re található. A mindennapi élethez autó szükséges.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi átlaghőmérséklet 18,0 °C. A napsütéses órák száma 3 736. Az úszási szezon 4 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A terület magassága 23 méter a tengerszint felett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de Getares rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A golfpályák (La Hacienda Links) 17 km-re vannak. A környék nyújtotta rekreációs lehetőségek sokszínűek a városi sportlétesítményeknek köszönhetően.
126 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras az Ibériai-félsziget és az európai kontinens legdélibb részén, a Gibraltári-szorosnál fekszik. Ez a stratégiai fekvés határozza meg a régióban betöltött szerepét.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.1°C | 99 mm |
| Február | 13.3°C | 109 mm |
| Március | 14.9°C | 93 mm |
| Április | 16.3°C | 58 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.5°C | 10 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 15 mm |
| Október | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| December | 13.9°C | 108 mm |
A szomszédos Sotogrande-i projektekkel (pl. Altara, Serenity) összehasonlítva ez a projekt városi, funkcionális befektetés, míg Sotogrande a luxus és életmód központja. Az árképzés is ezt tükrözi: Sotogrande-ban olcsóbban lehet lakást vásárolni (€341k-tól), de ez a komplex egészben értékesített, bevételt termelő egység.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudásával a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásároknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
