Acest proiect de construcție nouă în Algeciras constă într-un bloc de apartamente cu 11 unități, având o suprafață totală de 1.100 m². Proiectul este structurat ca o investiție cu venituri din chirii. Clădirea dispune de 13 locuri de parcare subterane și o terasă la ultimul etaj. Situat într-o zonă urbană, oferă vedere la oraș și stradă. Proprietatea se află în apropierea serviciilor locale și a drumurilor principale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în municipiul Algeciras din provincia Cádiz, proiectul se află într-o zonă construită. Locația este în apropierea magazinelor și a zonei portuare, ceea ce facilitează accesul la principalele rute economice ale regiunii.
Proiectul este conceput pentru a satisface nevoile investitorilor care doresc să gestioneze mai multe unități locative într-un singur imobil. Dispune de parcarea subterană necesară pentru un mediu urban. Apartamentele se adresează pieței de închirieri, oferind flexibilitate în gestionare.
Clădirea este nouă, în faza de construcție finalizată sau predare. Bucătăriile nu sunt mobilate (Not Fitted), permițând cumpărătorilor să personalizeze spațiul. Există o terasă la acoperiș cu vedere urbană.
Fiind un complex de apartamente, nu oferă intimitatea unei singure case. Bucătăriile necesită dotare suplimentară. Zona este una urbană, intens circulată, caracterizată prin activitate economică și portuară, nu o zonă liniștită de vacanță.
Ref: VL942109
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este potrivit pentru investitorii care caută un randament (ROI estimat la 7% în descriere) într-o zonă cu cerere stabilă generată de activitatea portuară. Este o soluție pentru cei care doresc să concentreze mai multe unități locative într-o singură clădire.
Ca construcție nouă, clădirea respectă standardele actuale. Finisajele interioare, în special bucătăriile, sunt la stadiul de structural, necesitând investiții suplimentare pentru echipare. Detaliile exacte despre eficiența energetică nu sunt specificate în sursă.
Prețul de început este de 1.100.000 € pentru întreaga proprietate (11 apartamente). Aceasta reflectă o investiție de portofoliu, nu prețul pe metru pătrat pentru o singură locuință. Include locurile de parcare și suprafețele comune.
Algeciras este un oraș portuar important și un nod logistic cheie între Europa și Africa. Viața de aici este marcată de activitatea portului și de industria petrolieră și metalurgică. Zona oferă o varietate de servicii: în raza de 2 km sunt 43 de restaurante și 16 bănci. Clima este blândă, cu o medie anuală de 18°C. Fiind la cel mai sudic punct al continentului, orașul are o specificitate aparte, influențat de proximitatea Strâmtorii Gibraltar.
Orașul are 123.078 de locuitori, fiind cel mai populat municipiu din Campo de Gibraltar. Infrastructura este bine dezvoltată cu stații de tren la 1,7 km și linii de autobuz. Există 126 facilități sportive în zonă. Accesul la plajele El Chinarral (3.6 km) și Getares (4.9 km) este facil.
Harta evidențiază poziția proiectului în contextul urban al Algeciras, proximitatea față de coastă și legăturile rutiere către Gibraltar și restul coastei.
Algeciras este situată pe malul vestic al golfului Gibraltar. Această poziție extremă în sudul peninsulei Iberice îi conferă un rol strategic în comerțul maritim și logistic între continente.
Aeroportul Gibraltar este la 10 km. Malaga este la 104 km. Supermarketul este la 4.8 km, spitalul la 5.5 km. Pentru deplasările zilnice, un automobil este necesar, deși există opțiuni de transport public în apropiere.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de 3.736 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18°C. Sezonul de înot (apă peste 20°C) durează 4 luni. Altitudinea este de 23 m deasupra nivelului mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Getares, cu steag albastru, este la 4.9 km. Terenurile de golf (La Hacienda) sunt la 17 km. Activitățile de recreere sunt multiple, suportate de cele 126 facilități sportive din oraș.
126 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras este situată pe malul vestic al golfului Gibraltar. Această poziție extremă în sudul peninsulei Iberice îi conferă un rol strategic în comerțul maritim și logistic între continente.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.1°C | 99 mm |
| Februarie | 13.3°C | 109 mm |
| Martie | 14.9°C | 93 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.5°C | 10 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 74 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 134 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 108 mm |
Spre deosebire de proiectele rezidențiale de lux din Sotogrande (Atria, Serenity Golf Homes), care se vând începând cu €341.000 și se adresează cumpărătorilor de locuințe secundare, acest proiect din Algeciras este un produs investițional pur. Prețul este mult mai mare deoarece include 11 unități, iar focusul este pe randamentul de închiriere într-o piață urbană, nu pe stilul de viață de golf.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitatea construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
