Algeciras şehir merkezinde konumlanan bu yeni inşa edilen proje, toplam 1.100 m² yaşam alanına yayılan 11 bağımsız daireden oluşmaktadır. Ticari bir yatırım aracı olarak tasarlanan bina, gelir potansiyeli olan ve kiralamaya uygun apartman daireleri sunmaktadır. Yapı, 13 yer altı otopark alanı ve kullanıma açık çatı terası ile desteklenmektedir. Şehrin ticari odaklı bölgesinde yer alan yapı, kentsel bir çevre ve sokak manzarası sunmaktadır. Proje, bölgenin yoğun ulaşım ağına yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Algeciras belediyesine bağlı, yerel hizmetlere yakın bir konumda yer almaktadır. Cadde üzerindeki konumu, kentsel bağlantı sağlarken, çevredeki ticari faaliyetlerle entegrasyon imkanı tanır. Bölge, İspanya'nın en güney ucunda bulunması nedeniyle stratejik bir ulaşım noktası işlevi görür.
Proje, yaşama alanından ziyade ticari getiri odaklı bir kullanım senaryosuna sahiptir. Yapı, birden fazla bağımsız birimi bir araya getirerek yönetim ve kiralama süreçleri için verimlilik sunar. Yer altı otoparkı, araç ihtiyacının olduğu bölgelerde önemli bir kolaylık sağlar.
Yeni bir inşaat olarak projelendirilen yapı, modern standartlara göre hazırlanmıştır. İç mekanlarda 'mutfaksız' (Not Fitted) bir yapı sunulması, alıcılara zevklerine göre düzenleme yapma imkanı verir. Çatı katında ortak kullanım alanı bulunmaktadır.
Proje bir 'Apartman Kompleksi' statüsünde olduğundan, tek bir müstakil konut yerine birden fazla kiracıyla yönetim gerektirir. Mutfak dolapları projeye dahil değildir, ek mutfak tadilatı gereklidir. Konum, kentsel yoğunluk gereği sakin bir site ortamından ziyade şehir içi dinamiklerine sahiptir.
Ref: VL942109
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, portföyüne İspanya'nın güneyinde ticari gayrimenkul eklemek isteyen yatırımcılar için uygundur. Algeciras'ın liman ekonomisine dayalı istikrarlı bir nüfusa sahip olması, kiralama talebini destekleyebilir. Ayrıca, bakım yönetimini tek bir çatı altında toplamak isteyen ve çok aileli konut yatırımı arayanlar için mantıklı bir seçenektir.
Yapı 'Yeni İnşaat' statüsünde olup, dış cephe ve yapısal kısımlar modern standartlara göre tamamlanmıştır. İç mekanlarda mutfak dolaplarının bulunmaması (Not Fitted), alıcılara kişisel zevke göre tamamlama özgürlüğü tanır. Akıllı ev sistemleri veya yüksek enerji verimliliği gibi ekstralar standart donanımda belirtilmemiştir.
Proje için belirlenen başlangıç fiyatı €1.100.000 seviyesindedir. Bu fiyat, 1.100 m² toplam alana yayılan 11 daireyi, otoparkı ve ortak alanları kapsayan toplu bir yatırımı ifade eder. Birim başına düşen m2 fiyatı, şehir merkezindeki diğer emlak tipleriyle kıyaslandığında ticari bir potansiyel sunmaktadır.
Algeciras, İspanya'nın en güneyinde bulunan ve liman ekonomisiyle hayatını sürdüren bir şehirdir. Mülkün bulunduğu bölge, şehrin merkezi ticaret ve yerleşim alanlarına yakındır. Günlük yaşamda, şehrin dinamizmi ve liman faaliyetlerinin yarattığı hareketlilik hakimdir. Bölgede süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaçların karşılanabileceği işletmelere yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür. Yaz aylarında, yerel halk ile yazlıkçıların hareketliliği artar. Şehir, Cádiz ili içinde en yüksek nüfusa sahip belediye olmasını sağlayan yoğun bir kentsel dokuya sahiptir.
Algeciras, Cádiz eyaletinin en kalabalık belediyesidir. Mülk, Campo de Gibraltar bölgesinin merkezi konumundadır. Çevrede 2 km yarıçap içinde 43 restoran, 16 banka ve 4 okul bulunması, bölgenin yoğun bir ticari ve sosyal hayata sahip olduğunu gösterir. Şehirde 126 spor tesisi mevcuttur. Öte yandan, İspanya'nın Afrika'ya en yakın noktası olması nedeniyle stratejik bir lojistik merkezi gibidir.
Harita, mülkün Algeciras şehir merkezindeki yerleşim alanındaki konumunu göstermektedir. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı ve şehir içi ulaşım ağına erişimi görülmektedir. Ölçek, deniz ve ulaşım hatlarına olan mesafeyi yansıtmaktadır.
Algeciras, Campo de Gibraltar bölgesinin en kalabalık merkezidir. Cádiz eyaletinin güney ucunda, Cebelitarık Boğazı'nın kıyısında yer alır. Konum olarak, Cebelitarık Kaya'sı'nın tam karşısında bulunur. Bu stratejik konum, şehri sadece bir liman kenti değil, aynı zamanda Avrupa ve Afrika arasında bir lojistik köprü haline getirir.
Mülk, Algeciras tren istasyonuna yaklaşık 1.7 km mesafededir. Otobüs bağlantıları için kent genelinde 50 halkalı taşıma durağı mevcuttur. En yakın süpermarket 4.8 km, hastane 5.5 km mesafededir. Gibraltar Uluslararası Havalimanı'na 10 km, Málaga Havalimanı'na ise 104 km mesafede bulunmaktadır. Araba kullanımı günlük erişim için önemlidir.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.736 saat güneşışığı alır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.0°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Rakım 23 metre civarındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de El Chinarral 3.6 km mesafededir. Mavi Bayraklı Playa de Getares ise 4.9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, La Hacienda Links Golf Resort ve Alcadeisa Links gibi tesisler 17 km mesafede yer almaktadır. Bölgede 126 spor tesisi bulunmaktadır.
126 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras, Campo de Gibraltar bölgesinin en kalabalık merkezidir. Cádiz eyaletinin güney ucunda, Cebelitarık Boğazı'nın kıyısında yer alır. Konum olarak, Cebelitarık Kaya'sı'nın tam karşısında bulunur. Bu stratejik konum, şehri sadece bir liman kenti değil, aynı zamanda Avrupa ve Afrika arasında bir lojistik köprü haline getirir.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.1°C | 99 mm |
| Şubat | 13.3°C | 109 mm |
| Mart | 14.9°C | 93 mm |
| Nisan | 16.3°C | 58 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 44 mm |
| Haziran | 21.5°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.7°C | 15 mm |
| Ekim | 19.7°C | 74 mm |
| Kasım | 16.2°C | 134 mm |
| Aralık | 13.9°C | 108 mm |
Bu proje, doğrudan Sotogrande gibi lüks ve tatil odaklı bölgelerdeki yeni inşaat projelerinden (örneğin; Serenity Golf Homes veya Altara Alcaidesa) farklılaşmaktadır. Sotogrande projeleri yaşam tarzı ve golf odaklıdır ve birim fiyatları €300.000 - €500.000 bandında seyretmektedir. Algeciras'daki bu proje ise bir yatırım aracı niteliğinde, kentsel ve yoğun bir bölgede yer alır. Fiyatlandırması, birden fazla birimi tek seferde satın alma mantığına dayalı, toplu bir portföy değerini yansıtır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında destekler. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
