פרויקט זה מציג דירת מגורים מוכנה לאכלוס הממוקמת בעיירה אלמורדי (Almoradi) במחוז אליקנטה. הדירה, המשתרעת על פני 76 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. נבנתה במקור בשנת 1970, והיא מציעה הזדמנות לרכישת נכס בסביבה מבוססת, המשלבת את נוחות העיר עם קרבה יחסית לאזורי החוף והטבע של דרום מזרח ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלמורדי ממקם את הדירה באזור פנימי, אך בסמיכות יחסית לערי חוף פופולריים. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות לאזורים הסובבים. קרבתה של העיירה לנהר סגורה (Segura) מוסיפה נופך נופי, אך עיקר הייחודיות היא בחיבור של חיי עיר עם זמינות שירותים מקומיים.
דירה זו מתאימה למחפשים פתרון מגורים קבע או בית נופש באזור המציע אורח חיים ספרדי אותנטי. היא פונה למי שמעדיף סביבה עירונית עם גישה מידית לחנויות, מסעדות ושירותים, וכן למי שאינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים. המרחב הפנימי הממוצע מתאים לזוגות או משפחות קטנות.
הדירה, אשר הושלמה בשנת 1970, אינה נחשבת לפרויקט חדש. היא מהווה הזדמנות לרכישת נכס קיים באזור מבוסס. מבחינת תכנון, היא מייצגת את סגנון הבנייה של אמצע המאה ה-20. המידע על סטטוס הבנייה הנוכחי מצביע על כך שהיא מוכנה למגורים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית או גינה. מיקומה באזור עירוני אינו מספק את הפרטיות והשלווה של וילה מבודדת. קרבה מסוימת לכבישים ותנועת עיר עלולה להיות משמעותית. בנוסף, הדירה ממוקמת בבניין ללא מיזוג אוויר מרכזי או מערכות בית חכם כפי שניתן למצוא בבניינים חדשים יותר.
הדירה באלמורדי יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. אם אתם מחפשים בית ראשון או דירה להשקעה במחיר סביר, המיקום העירוני של אלמורדי מספק את כל השירותים החיוניים. לאלו המעוניינים בבית נופש, המרחק של כ-12 ק"מ מהחוף מאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות, תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר ושומרת על אופי ספרדי. עבור פנסיונרים המחפשים אורח חיים רגוע, אלמורדי מציעה שגרת יום ללא לחץ, עם גישה קלה למרפאות ולמרכז העיר. גם רוכשים המעוניינים בקרבה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (Elche) או אליקנטה, ימצאו את המיקום נוח, עם נסיעה של פחות משעה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. ככזה, היא עשויה לדרוש עדכונים והתאמות בהתאם להעדפות המודרניות של הרוכש. רמת הגימור המקורית כללה ככל הנראה שימוש בחומרי בניין סטנדרטיים כפי שהיו נפוצים אז. נתוני האזור מצביעים על כך שהדירה אינה כוללת מערכות מתקדמות כמו חימום תת-רצפתי או מערכות בית חכם. תכונות כמו מרפסת פרטית ונוף הררי, הנזכרות בניתוח התמונות, מוסיפות ערך אסתטי, אך אינן מחליפות את הצורך בבחינה מדוקדקת של מצב התשתיות הכללי, כגון אינסטלציה, חשמל ובידוד.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 117,000 אירו, המציב אותה כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את סוג הנכס, גודלו (76 מ"ר) ואת מיקומו בעיירה אלמורדי, שהיא פחות יקרה מהעיירות הסמוכות לחוף. נתונים על זמינות מצביעים על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. מדובר בדירה אחת, ללא ציון של דירות נוספות בפרויקט, מה שעשוי להעיד על סיום הפיתוח הראשוני או על יחידה בודדת המוצעת למכירה.
אלמורדי (Almoradí) היא עיירה במחוז אליקנטה, הממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura). היא משלבת חיי עיר שוקקים עם עומק היסטורי, כשהכלכלה המקומית נשענת בעיקר על חקלאות. התושבים נהנים מגישה קלה למגוון רחב של שירותים: בנקים, בתי קפה, מסעדות, בתי ספר ומרפאות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. 22,965 תושבים ממלאים את הרחובות, והגובה הממוצע של 9 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. העיירה פחות מכוונת לתיירות חוף ויותר למגורים קבועים, מה שמבטיח אווירה מקומית פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני המאפשר חוויית מגורים יומיומית פרקטית.
אלמורדי מציעה סביבה עירונית תוססת עם נוחות יומיומית. הקרבה של 137 מטר לסופרמרקט ו-134 מטר לבית מרקחת מבטיחה שצרכים בסיסיים נענים בקלות. 19 מסעדות ו-21 בתי קפה באזור ה-2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות קולינריות. שתי בתי ספר ו-7 בנקים מוסיפים לאופי הקהילתי והתפקודי של העיירה. למרות שהיא אינה עיר חוף, המרחק של 12 ק"מ מהים מאפשר גישה נוחה לחופים. הפארק היחיד באזור ה-2 ק"מ מצביע על פחות שטחים ירוקים נרחבים, אך האווירה הכללית היא של עיירה ספרדית מסורתית הפעילה לאורך כל השנה.
המיקום של אלמורדי בפנים הארץ, במרחק נסיעה קצר מהחוף, מציע איזון בין חיי עיר לקרבה לים. מפת האזור מראה את הקרבה היחסית לערי חוף כמו טורבייחה (Torrevieja) ואת החיבור לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה, מה שמבליט את מיקומה המרכזי בתוך הרשת התחבורתית והאורבנית של מחוז אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמורדי ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אליקנטה, ומציעה חיבור נוח לערים מרכזיות. במרחק של 19 ק"מ נמצאת העיר אלצ'ה (Elche), הידועה בעושרה התרבותי וההיסטורי. העיר הגדולה אליקנטה (Alicante), עם שדה התעופה הבינלאומי שלה ונמל, ממוקמת 38 ק"מ משם. מרחק של 33 ק"מ מוביל לעיר מורסיה (Murcia), מרכז כלכלי ותרבותי נוסף. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והקהילה של עיירה קטנה יותר, תוך שמירה על גישה קלה למגוון הרחב של שירותים, תרבות ובידור שמציעות הערים הסובבות.
המיקום של הדירה באלמורדי מספק גישה נוחה למגוון שירותים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. בית החולים המקומי נמצא במרחק של 5.9 ק"מ. למחפשי פעילות גופנית, מרכזי ספורט כמו 'Polideportivo Venancio Costa' נמצאים במרחק של כ-500 מטר. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף לה פינקה (La Finca) במרחק של 5.3 ק"מ, אחד ממספר מועדוני גולף באזור. קרבתה של העיירה לכבישים ראשיים, כגון כביש A-7, מאפשרת גישה נוחה יחסית לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הנמצא כ-28 ק"מ בקו אווירי, וכן לתחנות רכבת מרכזיות. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות מספקות אפשרויות נוספות להתניידות.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמורדי ממוקמת בגובה של כ-9-15 מטר מעל פני הים, באזור מישורי יחסית. היא נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ הופכות אותה לאטרקטיבית לכל אורך השנה. עם כ-3,840 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נוחה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים התיכון עולה על 20°C. המיקום הפנימי, הרחק מהשפעה ישירה של הים, מבטיח פחות לחות אך עדיין נהנה מהרוחות העדינות המאפיינות את החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד אלמורדי עצמה אינה עיר חוף, החופים הפופולריים של אזור באחד דל סגורה (Vega Baja del Segura) נגישים במרחק של כ-12-13 ק"מ. חופים כמו Platja Babilònia ו-Platja Centre מציעים חול נעים ואווירה ים תיכונית. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור עשיר באפשרויות פנאי. מגרשי גולף מרכזיים כמו Club de Golf La Finca (5.3 ק"מ) נגישים בקלות. מבחינה ספורטיבית, ניתן למצוא מתקנים מקומיים כמו Polideportivo Venancio Costa (0.5 ק"מ) ו-Estadio Sadrián (0.8 ק"מ), המציעים מגוון ענפי ספורט. העיירה עצמה מציעה גם אתרים כמו Mirador del Molino (4.7 ק"מ) לתצפיות נוף.
מקור: OpenStreetMap
אלמורדי ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אליקנטה, ומציעה חיבור נוח לערים מרכזיות. במרחק של 19 ק"מ נמצאת העיר אלצ'ה (Elche), הידועה בעושרה התרבותי וההיסטורי. העיר הגדולה אליקנטה (Alicante), עם שדה התעופה הבינלאומי שלה ונמל, ממוקמת 38 ק"מ משם. מרחק של 33 ק"מ מוביל לעיר מורסיה (Murcia), מרכז כלכלי ותרבותי נוסף. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והקהילה של עיירה קטנה יותר, תוך שמירה על גישה קלה למגוון הרחב של שירותים, תרבות ובידור שמציעות הערים הסובבות.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL144904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באלמורדי, במחיר התחלתי של 117,000 אירו, מציגה אופציה משתלמת יחסית לעומת נכסים בערים סמוכות לחוף. לדוגמה, פרויקט 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מתחיל מ-160,000 אירו, ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' באותה עיר מוצע מ-169,000 אירו. גם 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו (Urbanización El Raso) יקר יותר, החל מ-227,000 אירו. הבחירה באלמורדי, אזור פנימי יותר, מאפשרת מחיר נמוך יותר, אך דורשת נסיעה של כ-12 ק"מ לגישה לחופים המרכזיים. היא מציעה קונטקסט של עיר ספרדית אותנטית עם שירותים נגישים, בניגוד לאזורי החוף הממוקדים יותר בתיירות. מבחינת גודל הדירות, 76 מ"ר עם 2 חדרי שינה הם סטנדרטיים למדי, אך המחיר הנמוך משקף את מיקומה הפנימי יותר, את גילה של הבנייה (1970) ואת העובדה שאינה כוללת מתקנים מודרניים נפוצים בפרויקטים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID