يقع هذا العقار الفريد من نوعه، وهو عبارة عن فينكا - كورتيخو، في مدينة ألمورادي بمقاطعة أليكانتي. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 500 متر مربع موزعة على 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 7000 متر مربع. تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل، مما يجعله متاحًا فورًا لأصحاب المنازل الجدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه في منطقة حضرية هادئة في ألمورادي، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق الأساسية. يقع على مسافة معقولة من الشواطئ والمرافق الترفيهية، بينما يوفر مساحة واسعة وخصوصية على أرضه الكبيرة.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مزيج من المساحة الواسعة والخصوصية والعيش بالقرب من المرافق. مناسب لمن يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، والمنازل المجهزة تجهيزًا جيدًا، وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والزراعية.
العقار جاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء معلقة أو مواعيد تسليم مستقبلية، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر أو في منطقة ساحلية. كما أنه ليس ضمن مسافة قصيرة جدًا من المطارات الرئيسية (28 كم خط مستقيم إلى أليكانتي). لا يوفر إطلالات مباشرة على ملاعب الجولف، على الرغم من قربه من بعضها.
Ref: VL063654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ يجمع بين مساحة المعيشة الفسيحة والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى حدائق خاصة وبستان، مع البقاء على مسافة معقولة من الشواطئ والمدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشيه. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون التشطيبات عالية الجودة، وأنظمة الراحة المتكاملة مثل التدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء المركزي، بالإضافة إلى كفاءة الطاقة التي توفرها الألواح الشمسية. المساحة الكبيرة تجعله مناسبًا لاستضافة الأصدقاء والعائلة أو حتى لإمكانية تأجير جزء منه.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيبات عالية. تم استخدام مواد متميزة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك أرضيات من الرخام والحجر البورسليني، وأعمال خشبية داخلية مصمتة، ونوافذ PVC مع زجاج أمان Climalit، وستائر كهربائية، وإضاءة LED. تساهم أنظمة الراحة الحديثة مثل التدفئة تحت الأرض، وتكييف الهواء المركزي، والتدفئة المركزية، ونظام تنقية المياه، في توفير بيئة معيشية مريحة. كما تضمن الألواح الشمسية ذات سعة إنتاج 13.6 كيلوواط كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتقليل التكاليف. يشتمل العقار أيضًا على مرآب مغلق لـ 3 سيارات، وباب أمان مقوى، ومناطق تخزين إضافية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,300,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا كبيرة جاهزة للسكن بمساحة 500 متر مربع على أرض تبلغ 7000 متر مربع، فإن هذا السعر يعكس حجم العقار ومرافقه وجودته. نظرًا لأن العقار جاهز ولا توجد مراحل تطوير، فإن توفره فوري بمجرد استكمال الإجراءات القانونية للشراء.
تمثل ألمورادي، الواقعة في منطقة فيجا باخا ديل سيجورا، منطقة تجمع بين الطابع الزراعي والحياة الحضرية. يقع هذا العقار ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة للأرض (7000 متر مربع) توفر بيئة هادئة وشبه ريفية، مما يسمح بالاستمتاع بالخصوصية والهدوء. يتيح التصميم الداخلي الواسع الذي يضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى مناطق المعيشة الكبيرة وغرفة الألعاب، إمكانية استيعاب العائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف. كما أن وجود حديقة خاصة وبستان يفتح المجال لممارسة أنشطة خارجية والاستمتاع بالطبيعة.
تقع ألمورادي في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بكونها تقع بالقرب من مصب نهر سيجورا وتشتهر بالزراعة. يقع العقار في بيئة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الأساسية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة (137 متر و 134 متر على التوالي)، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة (19 مطعم و 21 مقهى في حدود 2 كم). يوفر القرب من مدن أكبر مثل إلشيه (19 كم)، ومورسيا (33 كم)، وأليكانتي (38 كم) خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3840 ساعة من الشمس سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالطقس المعتدل.
يقع هذا العقار في ألمورادي، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بكونها قريبة من نهر سيجورا وتتمتع ببيئة زراعية وحضرية متوازنة. خريطة المنطقة توضح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمدن الكبرى المجاورة.
يقع العقار في ألمورادي، وهي بلدة داخل مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية أكبر؛ حيث تقع إلشيه على بعد 19 كم، ومورسيا على بعد 33 كم، وأليكانتي على بعد 38 كم. هذه القرب يمنح سكان العقار إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الحضرية، والمرافق الثقافية، وخيارات التسوق، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا واستقرارًا في ألمورادي.
يقع العقار على مسافة 12 كم من الشواطئ مثل Platja Babilònia و Platja Centre، مما يجعله قريبًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 5.3 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً. تقع أقرب محطة قطار على بعد 7.6 كم (Callosa de Segura)، في حين توجد 9 خطوط للنقل العام و 5 محطات توفر خيارات للتنقل المحلي. تقع أقرب مستشفى على بعد 5.9 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يبعد مطار أليكانتي-إلشيه حوالي 28 كم خط مستقيم، مما يجعله قريبًا نسبيًا للسفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3840 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 9-15 متر فوق مستوى سطح البحر، في منطقة منبسطة نسبيًا، مما يساهم في سهولة الوصول والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 12 كم من العقار، تقع شواطئ مثل Platja Babilònia و Platja Centre، وهي شواطئ متاحة للاسترخاء والأنشطة المائية. لأغراض الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.3 كم، وتتوفر ملاعب أخرى مثل Escuela de golf Elche (17 كم) و Club de Golf Villamartín (19 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة مرافق رياضية مثل Polideportivo Venancio Costa (0.5 كم) و Estadio Sadrián (0.8 كم)، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ألمورادي، وهي بلدة داخل مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية أكبر؛ حيث تقع إلشيه على بعد 19 كم، ومورسيا على بعد 33 كم، وأليكانتي على بعد 38 كم. هذه القرب يمنح سكان العقار إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الحضرية، والمرافق الثقافية، وخيارات التسوق، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا واستقرارًا في ألمورادي.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع الشقق المعروضة للبيع في توريفايخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو)، يقدم هذا العقار في ألمورادي مساحة معيشة أكبر بكثير، وأرضًا واسعة، وخصوصية أكبر، مما يبرر سعره الأعلى البالغ 1,300,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) قد تقدم شققًا حديثة، فإن فينكا - كورتيخو في ألمورادي تستهدف شريحة مختلفة تمامًا من المشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة واسعة مع أرض كبيرة، وليس مجرد شقة. تقع ألمورادي في منطقة داخلية أكثر مقارنة بمواقع ساحلية مثل توريفايخا، مما يعني أن التركيز يكون أقل على الإطلالات المباشرة على البحر وأكثر على نمط الحياة الهادئ والمسافات المناسبة إلى المرافق. توفر هذه الفيلا الفاخرة مستوى من المساحة والخصوصية والمرافق التي لا يمكن مقارنتها بالعروض الأخرى ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الساحلية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
