Esta propriedade localiza-se em Almoradí, na comarca da Vega Baja del Segura, província de Alicante. Trata-se de uma moradia do tipo finca com 500 m² de área útil e um terreno de 7.000 m². O imóvel encontra-se concluído e dispõe de cinco suites, sala de jogos, lareira e garagem fechada para três veículos. A construção inclui painéis solares com capacidade de 13.6 kWh, pavimento em mármore e porcelanato, carpintaria interior em madeira maciça e janelas em PVC com vidro Climalit. O exterior conta com piscina de 6x12 m, jacuzzi, mais de 1.000 m² de terraços e pomar privativo. O preço indicado é a partir de 1.300.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona residencial de Almoradí, a cerca de 137 metros de um supermercado e 134 metros de uma farmácia. Encontra-se a 12 quilómetros das praias de Platja Babilònia e Platja Centre, em linha reta. O centro urbano com restaurantes e cafés está acessível a pé. A altitude local é de aproximadamente 15 metros acima do nível do mar.
A distribuição interna compreende cinco quartos duplos com cinco casas de banho completas, o que corresponde a uma proporção de um quarto por casa de banho. Os 7.000 m² de terreno proporcionam espaço exterior considerável, com zona de pomar e áreas de jardim maduro. A existência de uma sala de jogos e de uma área independente adiciona opções de divisão funcional do espaço habitacional.
O estado de construção é classificado como concluído. Não há prazos de entrega pendentes nem fases de obra em curso. Os sistemas técnicos, incluindo painéis solares, aquecimento por pavimento e ar condicionado central, encontram-se instalados e operacionais. O imóvel está pronto para ocupação imediata.
O projeto não inclui vistas para o mar. A distância até às praias é de 12 quilómetros em linha reta, o que implica deslocação motorizada para acesso diário à costa. Não existe comunidade de proprietários associada, pelo que a manutenção de todos os espaços exteriores e técnicos é da exclusiva responsabilidade do proprietário. Trata-se de uma propriedade isolada, sem serviços partilhados.
Ref: VL063654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam espaço exterior privado em quantidade significativa. Os 7.000 m² de terreno exigem manutenção, o que implica disponibilidade de tempo ou contratação de serviços de jardinagem. A existência de cinco quartos com cinco casas de banho sugere utilização por famílias alargadas ou como residência principal para quem recebe visitas frequentes. A área independente e a sala de jogos oferecem flexibilidade para uso como escritório ou espaço de hobbies. A localização em Almoradí, afastada da costa mas com serviços a pé, adequa-se a quem pretende estar próximo do litoral sem residir nele. Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida é um fator relevante para quem tem necessidades específicas nesta área. O investimento em painéis solares e sistemas de eficiência energética aponta para um uso prolongado durante todo o ano, não apenas sazonal. Não se trata de uma propriedade de baixa manutenção, pelo quem procura um imóvel sem encargos de gestão exterior encontrará aqui um nível de responsabilidade elevado.
Os materiais de acabamento incluem pavimentos em mármore e porcelanato, carpintaria interior em madeira maciça e janelas em PVC com vidro de segurança Climalit. Estores elétricos e iluminação LED estão instalados em toda a propriedade. O sistema de aquecimento por pavimento funciona em conjunto com o ar condicionado central e o aquecimento central, cobrindo diferentes necessidades térmicas ao longo do ano. Existe um sistema de abrandador de água e um cofre instalado. No exterior, a piscina de 6x12 metros é complementada por jacuzzi, pérgola na zona chill-out e iluminação LED exterior. O sistema de rega automática cobre as zonas verdes. A garagem fechada para três veículos tem portas automáticas. A porta de entrada principal é reforçada. A capacidade de produção solar de 13.6 kWh contribui para a redução do consumo elétrico da habitação. A combinação destes sistemas técnicos indica uma construção com foco em controlo climatérico e autonomia energética, embora o certificado energético específico não esteja indicado nos dados disponíveis.
O preço indicado é a partir de 1.300.000 euros para uma propriedade de 500 m² de área útil num terreno de 7.000 m². Este valor traduz-se em 2.600 euros por metro quadrado de área útil, sem incluir o valor do terreno. A comparação com projetos vizinhos mostra uma diferença significativa: apartamentos em Rojales partem de 475.000 euros e moradias em Daya Nova a partir de 380.000 euros. A diferença de preço reflete-se sobretudo na dimensão do lote, na área construída e nos equipamentos instalados, como o sistema solar de 13.6 kWh e o aquecimento por pavimento.
Almoradí é um município com cerca de 23.000 habitantes, cuja economia assenta tradicionalmente na agricultura. A vida quotidiana aqui decorre num ritmo diferente do das localidades costeiras. O terreno de 7.000 m² transforma a experiência de habitação: há espaço para um pomar privativo, zonas de jardim já desenvolvidas e mais de 1.000 m² de terraços que permitem utilização exterior prolongada durante grande parte do ano. Com 3.840 horas de sol anuais, os espaços exteriores ganham protagonismo prático. A manhã pode começar com a gestão do pomar ou com o uso da piscina de 12 metros, enquanto à tarde os terraços cobertos por pérgola oferecem sombra. A proximidade de farmácia e supermercado a menos de 150 metros significa que tarefas diárias não requerem planeamento. O centro de Almoradí, com dezenas de restaurantes e cafés, está acessível a pé, permitindo um contacto regular com a vida local sem depender exclusivamente do automóvel. No entanto, para deslocações à praia ou a cidades maiores, o uso de carro é necessário. A combinação de terreno extenso, infraestruturas urbanas próximas e clima mediterrânico com temperatura média de 18.9°C define um padrão de vida que mistura ruralidade com conveniência urbana.
Almoradí dispõe de 19 restaurantes, 21 cafés, 9 farmácias e 7 bancos num raio de 2 quilómetros. O Polideportivo Venancio Costa encontra-se a 500 metros, oferecendo instalações desportivas. O Hospital más próximo está a 5.9 quilómetros. A estação de comboios de Callosa de Segura fica a 7.6 quilómetros, e existem 5 paragens de transporte público e 9 linhas no município. A presença de 32 feriados locais por ano indica uma comunidade com atividade cultural e religiosa própria. A cidade de Elche, com 234.765 habitantes, situa-se a 19 quilómetros, e Alicante a 38 quilómetros, ambas acessíveis para serviços especializados não disponíveis localmente.
A localização da propriedade em Almoradí é visível no mapa interior da Vega Baja del Segura. A posição relativa mostra proximidade a Club de Golf La Finca e distância moderada às praias de Guardamar del Segura. As cidades de Elche, Murcia e Alicante formam um triângulo urbano em redor do município.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almoradí ocupa uma posição central na Vega Baja del Segura, entre Elche a 19 quilómetros e Murcia a 33 quilómetros. Alicante situa-se a 38 quilómetros. Esta localização interior distingue-se das zonas costeiras como Lomas de Cabo Roig, onde os projetos comparáveis se concentram. A distância ao mar é o fator diferenciador principal: enquanto em Rojales ou Cabo Roig a praia está a poucos quilómetros, em Almoradí essa distância duplica.
As praias mais próximas são Platja Babilònia e Platja Centre, ambas a 12 quilómetros em linha reta. O Club de Golf La Finca situa-se a 5.3 quilómetros, enquanto a Escuela de Golf Elche e o Club de Golf Villamartín estão a 17 e 19 quilómetros respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 28 quilómetros em linha reta. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 5.1 quilómetros. O acesso a estas infraestruturas requer automóvel, com exceção dos serviços urbanos de Almoradí que estão a distância pedonal.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média anual em Almoradí é de 18.9°C, com valores médios mensais entre 11°C e 27°C. A localidade regista 3.840 horas de sol por ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 6 meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a distância de 12 quilómetros à costa resultam num clima com influência marítima atenuada. Os 7.000 m² de terreno beneficiam destas condições para manutenção de jardim e pomar durante praticamente todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias acessíveis a partir de Almoradí incluem Platja Babilònia, Platja Centre e Platja de La Roqueta, todas entre 12 e 13 quilómetros. O Club de Golf La Finca, a 5.3 quilómetros, é o campo mais próximo. A nível local, o Polideportivo Venancio Costa oferece instalações desportivas a 500 metros, e o Club de Petanca a um quilómetro. O Mirador del Molino, a 4.7 quilómetros, proporciona um ponto de vista elevado sobre a Vega Baja del Segura.
Fonte: OpenStreetMap
Almoradí ocupa uma posição central na Vega Baja del Segura, entre Elche a 19 quilómetros e Murcia a 33 quilómetros. Alicante situa-se a 38 quilómetros. Esta localização interior distingue-se das zonas costeiras como Lomas de Cabo Roig, onde os projetos comparáveis se concentram. A distância ao mar é o fator diferenciador principal: enquanto em Rojales ou Cabo Roig a praia está a poucos quilómetros, em Almoradí essa distância duplica.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.7°C | 27 mm |
| Maio | 19.9°C | 26 mm |
| Junho | 24.0°C | 9 mm |
| Julho | 26.8°C | 3 mm |
| Agosto | 27.1°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
A comparação com projetos na região revela diferenças estruturais significativas. Oceanic Apartments em Rojales parte de 475.000 euros para apartamentos, o que representa um segmento de mercado distinto em termos de tipologia e área. Nueva Daya Villa em Daya Nova apresenta moradias a partir de 380.000 euros, com áreas construídas inferiores e lotes consideravelmente mais pequenos. Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig, a partir de 399.000 euros, posiciona-se numa zona costeira com acesso pedonal à praia, algo que este projeto em Almoradí não oferece. A diferença de preço de quase um milhão de euros entre estes projetos e a finca de Almoradí explica-se por três fatores principais: a dimensão do terreno, a área construída e os sistemas técnicos instalados. Os 7.000 m² de terreno são incomuns nesta faixa de preço na Costa Blanca sul, onde a maioria das moradias se situa entre 300 e 800 m² de lote. Os 500 m² de área útil representam o dobro ou o triplo da área típica dos projetos comparáveis. Os equipamentos como aquecimento por pavimento, sistema solar de 13.6 kWh e acessos adaptados para mobilidade reduzida adicionam camadas de infraestrutura que elevam o valor. Em contrapartida, a localização em Almoradí implica uma distância à costa superior à dos projetos em Rojales, Daya Nova ou Cabo Roig. Quem prioriza proximidade imediata à praia encontrará nas alternativas costeiras uma opção mais alinhada. Quem valoriza espaço, privacidade e autonomia energética encontrará nesta finca um conjunto de características que os projetos comparáveis não disponibilizam ao mesmo nível.
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