关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于阿尔莫拉迪的内陆地区，周边被城市化区域环绕，但同时享有7000平方米的宽敞占地，提供了高度的私密性。虽然生活设施近在咫尺，但距离海滩和主要交通枢纽（如机场）有一定距离，这意味着购房者将获得宁静的乡村生活体验，同时也能方便地获取城市便利。
此房产适合寻求宽敞、私密且设施齐全的居住空间的买家。拥有5间卧室和5间浴室，以及7000平方米的土地，非常适合大家庭、有多位访客的房主，或希望拥有充足室内外活动空间（如花园、泳池、果园）的人士。其高品质的装修和现代化的设施也满足了对舒适度和便利性有较高要求的买家。
该房产类型为“Finca - Cortijo”，表明其为已建成并可立即入住的房产。项目资料显示其建造状态为“Gereed”（完成），这意味着不存在长期的等待期。这对于希望尽快搬入新家或开始使用房产的买家而言，是一个重要的优势，省去了新开发项目常见的建设和交付周期。
该房产距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约28公里，而与马拉加科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离则远达364公里，远超一般的沿海项目。此外，虽然周边有生活设施，但海滩的直线距离至少为12公里，不适合期望“步行可达海滩”的买家。该房产类型（Finca - Cortijo）和广阔的占地面积也意味着需要维护较大的土地和相关设施。
Ref: VL063654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求以下生活方式的买家： * **大家庭或有多位访客的房主**：5间宽敞卧室和5间浴室，以及广阔的户外空间，为所有家庭成员和客人提供了充足的私人和共享空间。 * **追求宁静与自然但又不愿远离城市便利者**：房产位于城市化区域，但享有7000平方米的私密土地，能够体验宁静的乡村生活，同时步行即可到达城镇的商店、餐厅和基本服务设施。 * **热爱户外生活和园艺的购房者**：超过1000平方米的露台、私人泳池、户外按摩浴缸、成熟的花园区和私人果园，为休闲、娱乐和种植提供了绝佳条件。 * **看重高品质和舒适居住环境的买家**：房产采用高品质材料（如大理石、瓷砖、实木），配备了地暖、中央空调、安全玻璃窗、电动卷帘等现代设施，并拥有太阳能电池板，注重能源效率。 * **寻求隐私和安全者**：7000平方米的完全围合和私密的土地，以及3个车位的封闭式车库，提供了高度的安全保障。
该庄园房产在材料和技术方面均体现出高品质。室内地面铺设了大理石和porcelain stoneware（一种高密度瓷砖），耐用且易于维护。内部木工全部采用实木，增加了空间的质感和温暖感。窗户为PVC材质，配有安全Climalit双层玻璃和电动卷帘，确保了隔音、保温和安全性能。全屋采用LED照明，既节能又营造了现代化的氛围。舒适性方面，房屋配备了全屋地暖、中央空调和中央供暖系统，以及水软化系统，确保了全年居住的舒适度。此外，还安装了13.6千瓦的太阳能电池板，显著提高了能源效率，降低了运行成本。
该房产的起价为130万欧元，明确标示了其高端市场的定位。作为一处占地7000平方米、拥有5间卧室和5间浴室的庄园式房产（Finca - Cortijo），这个价格反映了其土地面积、建筑规模和私密性。由于项目已建成且为单一房产，因此不存在分期开发或单元选择的复杂性。潜在买家应考虑，该价格反映的是独特性、空间和高品质生活方式，与周边公寓或小型联排别墅的价格形成显著差异。具体价格会因房产的最终配置和可用性而有所不同，建议直接咨询。
阿尔莫拉迪（Almoradi）是一个位于西班牙阿利坎特省韦加巴霍塞古拉（Vega Baja del Segura）地区的城镇，坐落在塞古拉河（Segura River）河口附近。该地区经济以农业为主，拥有悠久的历史，如古老医院和Alfeitamí磨坊等古迹。该镇拥有约2.3万居民，海拔约9米，面积约42.7平方公里。此房产位于一个城市化区域内，但因其7000平方米的私密占地，提供了远离城镇喧嚣的宁静生活。步行距离内可达的便利设施，如药店（134米）和超市（137米），确保了日常生活所需的基本满足。然而，距离主要海滩（12公里起）和机场（约28公里）意味着，此地更适合那些重视宁静、空间和一定程度的私密性，同时又不介意在需要时驾车出行前往海滨或机场的购房者。
该房产位于阿尔莫拉迪（Almoradí）的城市化区域，生活节奏相对平稳。城镇本身面积约42.7平方公里，居民约2.3万人，提供了一个适度的城市化环境。房产周边2公里半径内，拥有19家餐厅、2所学校、9家药店、7家银行和1个公园，这些近距离的便利设施满足了日常生活的绝大部分需求。例如，药店和超市仅需步行即可到达，大大提升了生活的便捷性。距离5.9公里处设有医院，为健康保障提供了后盾。对于体育爱好者，0.5公里处有体育中心，0.8公里处有体育场，1公里处有保龄球俱乐部。虽然房产地处内陆，但其距离海岸线约12公里，仍然可以在短时间内（驾车）到达海滨地区享受海滨生活。周边的大型城市如埃尔切（19公里）、穆尔西亚（33公里）和阿利坎特（38公里）提供了更丰富的文化、购物和娱乐选择。
此地图展示了Almoradí及其周边区域，标示了该房产的位置。地图清晰地显示了房产的城市化环境，以及其邻近的各种便利设施，如药店、超市和体育中心。同时，地图也直观地呈现了房产与海滩、主要城市（如Elche, Alicante, Murcia）以及高尔夫球场和机场的相对位置和距离。
阿尔莫拉迪（Almoradí）位于阿利坎特省的韦加巴霍塞古拉（Vega Baja del Segura）地区，地理位置上靠近塞古拉河河口。该地区内陆的特点意味着它虽然不直接临海，但却处于一个相对便利的交通网络中。 该城镇邻近多个重要的区域性城市： * **埃尔切（Elche）**：距离19公里，是一个拥有约23.5万人口的历史文化名城，以其棕榈树林和鞋业闻名。 * **阿利坎特（Alicante）**：距离38公里，是阿利坎特省的首府，拥有重要的港口、国际机场和繁华的城市生活。 * **穆尔西亚（Murcia）**：距离33公里，是穆尔西亚大区的首府，人口超过46万，是该地区重要的经济和文化中心。 这种区域定位使得阿尔莫拉迪的居民既能享受相对宁静的城镇生活，又能便捷地前往周边大城市获取更丰富的资源和机会，同时距离海岸度假区（如托雷维耶哈）也相对不远。
该房产的地理位置提供了便利的城市生活条件，但与海岸度假区的典型特点有所不同。最近的超市和药店仅需步行（约134-137米）即可到达，显示了其在满足基本日常需求方面的便捷性。距离5.9公里的地方设有医院，提供了医疗保障。对于高尔夫爱好者，距离最近的La Finca高尔夫俱乐部仅5.3公里，其他如Escuela de golf Elche（17公里）和Villamartín高尔夫俱乐部（19公里）也在合理车程范围内。公共交通方面，该区域有9条公交线路和5个公交站点，可能满足部分出行需求，但鉴于房产的占地面积和周边环境，拥有一辆汽车会更加便利。距离最近的火车站是Callosa de Segura（7.6公里）。 在航空交通方面，距离最近的 Alicante-Elche 机场（ALC）直线距离约28公里，这是一个相对便利的距离。然而，与更远的瓦伦西亚机场（VLC，约156公里）和马拉加机场（AGP，约364公里）相比，ALC是主要国际门户。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔莫拉迪地区属于地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。根据提供的数据，该地区的年平均气温约为18.9°C，季节性温度范围在11°C至27°C之间。年平均日照时数高达3840小时，是欧洲阳光最充足的地区之一，这为户外活动和享受阳光提供了理想条件。这里的冬季温和，使得户外生活和运动几乎全年皆可进行。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。房产位于海拔15米处，地势相对平坦，这有利于户外活动和建筑建造，同时也意味着其受滨海气候影响较小，更偏向于内陆的温和气候特征。虽然不是直接滨海，但其充足的阳光和长期的温暖季节，使其仍然拥有典型的南欧宜人气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离最近的海滩，如Platja Babilònia，直线距离约为12公里。其他海滩如Platja Centre（12公里）和Platja de La Roqueta（13公里），也在15公里以内，通过驾车可在短时间内到达。这使得居民可以方便地享受地中海的阳光和沙滩。 在体育休闲方面，该地区提供了多样的选择。距离房产0.5公里处是Polideportivo Venancio Costa体育中心，0.8公里处是Estadio Sadrián体育场，1公里处有Club de Petanca（保龄球俱乐部），这些设施方便了当地居民进行体育活动。 对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场：Club de Golf La Finca距离房产仅5.3公里，是该地区最著名的高尔夫度假村之一。此外，Escuela de golf Elche（17公里）和Club de Golf Villamartín（19公里）也提供了额外的选择。这使得该地区对高尔夫爱好者具有相当的吸引力。
来源: OpenStreetMap
阿尔莫拉迪（Almoradí）位于阿利坎特省的韦加巴霍塞古拉（Vega Baja del Segura）地区，地理位置上靠近塞古拉河河口。该地区内陆的特点意味着它虽然不直接临海，但却处于一个相对便利的交通网络中。 该城镇邻近多个重要的区域性城市： * **埃尔切（Elche）**：距离19公里，是一个拥有约23.5万人口的历史文化名城，以其棕榈树林和鞋业闻名。 * **阿利坎特（Alicante）**：距离38公里，是阿利坎特省的首府，拥有重要的港口、国际机场和繁华的城市生活。 * **穆尔西亚（Murcia）**：距离33公里，是穆尔西亚大区的首府，人口超过46万，是该地区重要的经济和文化中心。 这种区域定位使得阿尔莫拉迪的居民既能享受相对宁静的城镇生活，又能便捷地前往周边大城市获取更丰富的资源和机会，同时距离海岸度假区（如托雷维耶哈）也相对不远。
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.7°C | 27 mm |
| 五月 | 19.9°C | 26 mm |
| 六月 | 24.0°C | 9 mm |
| 七月 | 26.8°C | 3 mm |
| 八月 | 27.1°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
与科斯塔布兰卡沿海地区常见的公寓和联排别墅项目相比，阿尔莫拉迪的这处Finca - Cortijo项目具有显著的独特性。例如，与托雷维耶哈（Torrevieja）地区起价16万至22.7万欧元的公寓项目相比，该庄园的价格（130万欧元起）反映了其巨大的土地面积、独立的庄园式建筑以及高标准的奢华配置。沿海地区的项目通常更注重海景、海滩的便利性和社区共享设施（如泳池、儿童游乐区），而此项目则侧重于私密性、空间感、自然环境和独立的休闲设施（如私人泳池、果园）。 从地理位置上看，该项目位于内陆，与直接面向大海的沿海项目有着本质区别。虽然距离海滩约12公里，但它提供了更宁静、远离旅游喧嚣的居住环境。与埃尔切（19公里）、穆尔西亚（33公里）和阿利坎特（38公里）等较大城市相比，阿尔莫拉迪是一个规模较小的城镇，生活节奏更慢，但这些大城市提供的文化、购物和交通枢纽（包括阿利坎特机场，约28公里直线距离）也在可接受的驾驶范围内。因此，该项目适合那些不追求海滨生活，但渴望宽敞空间、隐私和乡村宁静，同时又能便捷接触到基本城镇设施和周边城市资源的买家。其7000平方米的土地在沿海地区极为罕见，尤其是在这个价格区间内。
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