يقع هذا المنزل البلدي في ألمورادي، عليكانتي، ويوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 172 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم وحمامين. بُني هذا المنزل في عام 1970 ويقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من الملاعب الرياضية والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. المنزل يتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصة لتخصيصه حسب الذوق الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في ألمورادي، وهي بلدة في مقاطعة عليكانتي بإسبانيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد حوالي 12 كم عن شواطئ كوستا بلانكا، و38 كم عن مدينة عليكانت. الموقع يجمع بين الطابع الريفي الهادئ وقرب وسائل الراحة الحضرية.
المنزل يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات معيشية واسعة. توزيع الغرف الأربع والحمامين على طابقين يوفر خصوصية ومرونة في الاستخدام. وجود شرفتين، واحدة صغيرة في الطابق الأرضي وأخرى كبيرة في الطابق الأول، يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس الدافئ. المخطط الحالي يتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة.
تم بناء المنزل في عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري. نظرًا لقدمه، يتطلب المنزل تجديدًا شاملاً لتحديثه وتحسين كفاءته الطاقية. الحالة الحالية تتيح للمالكين الجدد تخصيص المساحة حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي للمنزل. لا توجد قيود على نوع التجديدات التي يمكن إجراؤها.
لا يوفر المنزل مساحة للوقوف المخصصة للسيارات في الموقع. لا يحتوي على مساحة خضراء خاصة أو حديقة. بعيد عن وسائل النقل العام الرئيسية، حيث لا توجد محطة قطار في المدينة نفسها. لا يوجد شاطئ مباشر بالقرب من المنزل، requiring السفر بالسيارة للوصول إلى الشواطئ. يتطلب تجديدًا لتلبية معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
Ref: VL343364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل يناسب بشكل خاص العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة والباحثين عن فرصة لتخصيص منزلهم حسب ذوقهم. الأزواج الذين يخططون لتكوين عائلة أو لديهم أطفال سيتأثرون بالقرب من المدارس والمرافق الرياضية. المستثمرون الذين يرغبون في شراء عقار لإعادة تأهيله وبيعه لاحقًا سيجدون فرصة جيدة هنا، خاصة مع وجود طلب متزايد على المنازل في المناطق الحضرية قرب الشاطئ. الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن الساحلية الكبرى ولكنهم يرغبون في الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة سيقدرون موقع ألمورادي. المعاشرون الذين يرغبون في قضاء جزء من العام في إسبانيا سيجدون الموقع مناسبًا للاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ دون أن يكونوا في قلب الصخب السياحي.
المنزل، الذي تم بناؤه في عام 1970، يحتوي على عناصر تشطيب كلاسيكية تعكس الطراز المعماري لتلك الفترة. الصور تظهر مدخلًا مزينًا بثريا وزخارف زهرية، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل الزخرفية الشائعة في ذلك الوقت. غرفة المعيشة تحتوي على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وهو عنصر تصميمي مهم في المناخ الإسباني. الحمامات تحتوي على بلاط تركوازي ونوافذ للتهوية، مع إضاءة من الثريا. هذه العناصر تشير إلى جودة بناء جيدة للمواد المستخدمة في ذلك الوقت، ولكنها قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحالية. غرف النوم تحتوي على أثاث خشبي، مما يدل على استخدام مواد طبيعية ومتينة. المنزل يحتوي على شرفة كبيرة في الطابق العلوي، وهي ميزة قيمة للمناخ الدافئ حيث يمكن استخدامها كم_space إضافي للمعيشة.
يبدأ سعر المنزل من 180,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الكبيرة وإمكانية التجديد. المنزل يحتاج إلى استثمار إضافي للتجديد، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار عند التخطيط للميزانية الإجمالية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيجا التي تبدأ من 160,000 يورو، أو إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيجا من 169,000 يورو، يقدم هذا المنزل مساحة أكبر بسعر تنافسي. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو التي تبدأ من 227,000 يورو تكون أكثر تكلفة ولكنها لا تتطلب تجديدًا.
الحياة في هذا المنزل في ألمورادي توفر نمطًا يوميًا مريحًا ومتوازنًا. الصباح يمكن أن يبدأ بالاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي الـ 21 القريبة، أو شراء الخبز الطازج من أحد المحلات التجارية على بعد 137 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمطاعم. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالمناخ الدافئ والشمس الساطعة التي تسطع على ألمورادي حوالي 3840 ساعة في السنة. بعد الظهر، يمكن زيارة الحدائق المحلية أو المراكز الرياضية القريبة. في المساء، يمكن الاسترخاء في الشرفة الكبيرة في الطابق الأول، حيث يمكن الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر المحيطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف. الحياة في ألمورادي هادئة مقارنة بالمنتجات الساحلية الكبرى، لكنها توفر جميع وسائل الراحة الأساسية.
يوفر موقع المنزل في ألمورادي سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والخدمات. على بعد 137 متر فقط يوجد سوبر ماركت للتسوق اليومي، بينما تقع الصيدلية على بعد 134 مترًا، مما يسهل الحصول على الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. يوجد مستشفى على بعد 5.9 كم، مما يوفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. بالنسبة للتعليم، يوجد مدرستان ضمن نطاق 2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. توفر ألمورادي 19 مطعمًا و21 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعًا في المأكولات. يوجد 7 بنوك في المنطقة القريبة، مما يسهل المعاملات المالية. للتنقل، يوجد 9 خطوط للحافلات و5 محطات في المنطقة، ولكن وجود سيارة سيكون مفيدًا للتنقل إلى المدن الكبرى والشواطئ.
توضح الخريطة موقع ألمورادي في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة عليكانت. يظهر الموقع الاستراتيجي للمنزل في المنطقة الحضرية من ألمورادي، مع قربه من المرافق الأساسية والمدن الكبرى مثل إليتش ومورسيا وأليكانت. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطارات، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه المرافق من موقع المنزل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمورادي في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة عليكانت. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 19 كم عن إليتش (234,765 نسمة)، و33 كم عن مورسيا (462,979 نسمة)، و38 كم عن أليكانت (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من ألمورادي خيارًا مثاليًا للسكن مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى للعمل أو التسويق. كما أنها تقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمناطق السياحية، مما يوفر أفضل ما بين العالمين: الحياة في مدينة صغيرة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الترفيه والمرافق الحضرية.
يقع المنزل على بعد حوالي 12 كم من أقرب شواطئ كوستا بلانكا، بما في ذلك بلاتجا بابيلونيا وبلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بحوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة إليتش، ثالث أكبر مدينة في منطقة فالينسيا، على بعد 19 كم فقط، وتوفر مراكز تجارية وثقافية وترفيهية متنوعة. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانت الساحلية على بعد 38 كم، بينما تقع مدينة مورسيا على بعد 33 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 28 كم، ويمكن الوصول إليه بحوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي جولف لا فينكا على بعد 5.3 كم فقط، مما يجعله خيارًا مثاليًا لممارسة هذه الرياضة بانتظام.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألمورادي بالدفء طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الشهر الأكثر برودة و27 درجة مئوية في الشهر الأكثر دفئًا. يتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالسباحة في البحر من الربيع حتى الخريف. يقع ألمورادي على ارتفاع 9-15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنعه من تأثيرات الرياح القوية التي قد تشهدها المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 12 كم من المنزل، بما في ذلك بلاتجا بابيلونيا وبلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا. هذه الشواطئ هي جزء من كوستا بلانكا المشهورة، وتوفر رمالًا بيضاء ومياهًا صافية مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي جولف لا فينكا على بعد 5.3 كم فقط، وهو واحد من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. توجد أيضًا فرص لممارسة الجولف في إسكويلا دي جولف إليتش على بعد 17 كم ونادي جولف فيامارتين على بعد 19 كم. توفر ألمورادي العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك بوليدبورتيفو فينانسيو كوستا على بعد 0.5 كم، واستاد سادريان على بعد 0.8 كم، ونادي البوتانشا على بعد 1 كم. هذه المرافق توفر فرصًا لممارسة مختلف الرياضات والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمورادي في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة عليكانت. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 19 كم عن إليتش (234,765 نسمة)، و33 كم عن مورسيا (462,979 نسمة)، و38 كم عن أليكانت (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من ألمورادي خيارًا مثاليًا للسكن مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى للعمل أو التسويق. كما أنها تقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمناطق السياحية، مما يوفر أفضل ما بين العالمين: الحياة في مدينة صغيرة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الترفيه والمرافق الحضرية.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المنزل في ألمورادي قيمة فريدة. على سبيل المثال، شقق بالانجري بيتش في توريفيجا تبدأ من 160,000 يورو، ولكنها توفر مساحات أصغر وتقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا. وبالمثل، إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيجا تبدأ من 169,000 يورو، ولكنها أيضًا لا توفر المساحة الكبيرة والطابع المحلي الذي يتمتع به منزل ألمورادي. من ناحية أخرى، فإن مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو التي تبدأ من 227,000 يورو تكون أكثر تكلفة، ولكنها جديدة ولا تتطلب تجديدًا. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع عادة في منتجعات مغلفة، بينما يقدم منزل ألمورادي تجربة حياة أكثر أصالة في بلدة إسبانية حقيقية. الميزة الكبرى لمنزل ألمورادي هي إمكانية تخصيصه بالكامل. بينما تأتي المشاريع الأخرى بتشطيبات وتصميمات محددة مسبقًا، يسمح هذا المنزل للمالكين بتصميم منزل أحلامهم من البداية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID