Das Reihenhaus in Almoradí befindet sich in der Provinz Alicante, etwa 19 Kilometer von Elche und 38 Kilometer von Alicante entfernt. Das 1970 erbaute, zweistöckige Wohnobjekt bietet eine Wohnfläche von 172 Quadratmetern mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet mit Geschäften und Einrichtungen in Gehweite. Als bereits fertiggestelltes Projekt bietet diese Townhouse in der Vega Baja del Segura Region eine Wohnmöglichkeit für jene, die Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Almoradí, einer Stadt in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zu Supermärkten und Apotheken innerhalb weniger Minuten. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden beträgt etwa 12 Kilometer, was mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung ist typisch für die landwirtschaftlich geprägte Region mit urbanen Annehmlichkeiten und guten Verbindungen zu größeren Städten wie Elche und Murcia.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Die Wohnfläche von 172 Quadratmetern ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Die vorhandene Struktur des Reihenhauses ermöglicht Anpassungen nach persönlichen Vorstellungen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Möglichkeit zur Gestaltung eigener Außenbereiche macht die Immobilie für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz geeignet.
Das Reihenhaus wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist somit für eine sofortige Bezugsnahme verfügbar. Als ältere Bauweise weist die Immobilie charakteristische Merkmale der damaligen Architektur auf. Die bestehende Struktur ermöglicht Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorstellungen. Der Bauzustand ist abgeschlossen, wodurch keine Wartezeiten für Bauprozesse entstehen. Die Immobilie kann ohne weitere Verzögerungen bezogen oder nach individuellen Wünschen modernisiert werden.
Das Projekt befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern in einer etwa 12 Kilometer entfernten Binnenlandgemeinde. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und entspricht möglicherweise nicht modernen Energiestandards ohne weitere Anpassungen. Die Grundstücksfläche begrenzt die Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein Auto ist für die Erreichung bestimmter Einrichtungen und Strände erforderlich. Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gartenanlagen, die in Neubauprojekten oft vorhanden sind.
Ref: VL343364
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt besonders für Familien, die eine bezahlbare Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste, während die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen den Alltag erleichtert. Auch als Hauptwohnsitz für Menschen, die die spanische Lebensweise kennenlernen möchten, eignet sich die Immobilie durch die Kombination aus lokalem Gemeinschaftsleben und urbanen Annehmlichkeiten. Für Investoren bietet das Projekt Potenzial durch die Möglichkeit der Modernisierung und Wertsteigerung. Die Lage in einer lebendigen Kleinstadt mit guter Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Zonen wie der Costa Blanca macht die Immobilie attraktiv für Langzeitmieten oder als Ferienunterrichtung. Künstlerisch Kreative könnten die vorhandene Struktur als Grundlage für individuelle Gestaltung nutzen. Die bereits vorhandenen Terrassenbereiche bieten Möglichkeiten zur Gestaltung von Ateliers oder Arbeitsbereichen im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben und der Möglichkeit zur Rückgezogenheit in den eigenen vier Wänden macht die Immobilie für verschiedene Lebenskonzepte geeignet, die eine Balance zwischen gesellschaftlichem Leben und individueller Entfaltung suchen.
Als in den 1970er Jahren erbautes Reihenhaus spiegelt die Immobilie die damaligen Baustandards wider. Die Struktur zeichnet sich durch solide Mauerwerkstechniken aus, die für spanische Wohngebäude dieser Zeit typisch sind. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine natürliche Belüftung sorgen, ein wichtiges Merkmal vor der Verbreitung der Klimaanlagen. Die Grundrisse sind funktional mit klaren Abgrenzungen zwischen Wohn- und privaten Bereichen. Die Badezimmerausstattung zeigt die Ästhetik der Bauzeit mit traditionellen Fliesen und Sanitärinstallationen. Diese könnten bei einer Modernisierung nach aktuellen Standards und persönlichem Geschmack angepasst werden. Die vorhandenen Terrassenbereiche sind bereits als erweiterter Wohnraum konzipiert, was das mediterrane Wohnkonzept widerspiegelt. Die elektrischen und sanitären Installationen entsprechen den damaligen Normen und könnten im Rahmen einer Renovierung an moderne Sicherheits- und Effizienzstandards angepasst werden. Die dicke Mauerstruktur bietet gute Dämmeigenschaften für Sommer und Winter, könnte jedoch durch zusätzliche Maßnahmen an aktuelle Energiestandards angepasst werden.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von 180.000 Euro verfügbar, was bezogen auf die Größe und Anzahl der Zimmer als erschwinglich einzustufen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den Apartments in Torrevieja ab 160.000 Euro oder den Projekten in El Raso ab 227.000 Euro, bietet diese Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Größe von 172 Quadratmetern bei vier Schlafzimmern stellt eine preiswerte Option für Familien dar. Als bereits fertiggestelltes Projekt fallen keine zusätzlichen Baukosten an, jedoch könnten Renovierungs- oder Modernisierungskosten je nach persönlichem Geschmack anfallen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Almoradí ist geprägt von einer Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und spanischem Kleinstadtcharakter. Mit dem Supermarkt und der Apotheke nur etwa 130 Meter entfernt sind tägliche Besorgungen einfach zu erledigen. Die lokalen Cafés und Restaurants bieten Möglichkeiten für gesellige Treffen ohne weite Wege. Die beiden Sportzentren in der Nähe ermöglichen sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Lage auch für Familien attraktiv. Die größeren Terrassenbereiche des Reihenhauses laden dazu ein, das mediterrane Klima im Freien zu genießen, insbesondere in den Abendstunden, wenn die Sonne weniger stark scheint. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Aktivitäten, während die nicht zu entfernten Strände für gelegentliche Ausflüge zum Meer einladen. Die gute Anbindung an größere Städte wie Elche und Murcia erleichtert den Zugang zu weiterführenden Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, ohne in einem anonymen Großstadtdschungel zu leben. Die Atmosphäre in Almoradí ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft mit lokalen Traditionen und Festen, die über das Jahr verteilt stattfinden. Die Möglichkeit, sowohl das städtische Leben als auch Naturerlebnisse in der Umgebung zu kombinieren, macht diesen Ort zu einer vielseitigen Wohnmöglichkeit für unterschiedliche Lebensphasen und -stile.
Die Lebensumgebung in Almoradí bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und spanischem Kleinstadtcharakter. Das Reihenhaus befindet sich in Gehweite zu neun Apotheken, sieben Banken und 21 Cafés, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die nahegelegenen Supermärkte ermöglichen einfache Besorgungen zu Fuß. Die beiden Sportzentren auf weniger als einem Kilometer Entfernung bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und gesellschaftliche Teilhabe. Die gute Anbindung an größere Städte wie Elche (19 Kilometer), Murcia (33 Kilometer) und Alicante (38 Kilometer) erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Mit dem Flughafen Alicante-Elche in etwa 28 Kilometern Entfernung sind internationale Verbindungen für Reisen oder Besucher gut zu bewältigen. Die neun öffentlichen Verkehrslinien und fünf Haltestellen in der Nähe ermöglichen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für kurze bis mittlere Strecken. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Ladestation in 5,1 Kilometern Entfernung vorhanden, zeigt jedoch noch Entwicklungsbedarf.
Die Karte zeigt die Lage von Almoradí in der Provinz Alicante, eingebettet in die landwirtschaftlich geprägte Region Vega Baja del Segura. Die Entfernungen zu wichtigen Städten wie Elche, Murcia und Alicante sind gut ersichtlich. Die Kartendarstellung verdeutlicht die strategische Position zwischen dem Hinterland und der Küstenregion, mit den Stränden der Costa Blanca in etwa 12-13 Kilometern Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almoradí befindet sich in der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante. Die Positionierung innerhalb der Region ist charakteristisch für die Balance zwischen landwirtschaftlich geprägtem Hinterland und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Elche (19 Kilometer) als größere Stadt und bedeutendem wirtschaftlichem Zentrum der Region ist vorteilhaft. Murcia (33 Kilometer) als regionale Hauptstadt und Alicante (38 Kilometer) als Provinzhauptstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht die Nutzung der wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten dieser größeren Städte, während man in einer kleineren Gemeinschaft mit mehr persönlichem Charakter lebt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Almoradí ist unterschiedlich gut gewährleistet. Die Strände der Costa Blanca sind etwa 12-13 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in 15-20 Minuten zu erreichen ist. Die nächstgelegenen Strände sind Platja Babilònia, Platja Centre und Platja de La Roqueta. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Elche in 19 Kilometern Entfernung, Murcia in 33 Kilometern und Alicante in 38 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 28 Kilometer entfernt und ist somit für internationale Anreise oder Reisen gut erreichbar. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf La Finca besonders praktisch mit nur 5,3 Kilometern Entfernung. Weitere Golfmöglichkeiten bieten die Escuela de golf Elche (17 Kilometer) und der Club de Golf Villamartín (19 Kilometer).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Almoradí ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von etwa 9-15 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima positiv, da extreme Temperaturen gemildert werden. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Diese Kombination aus Sonne, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein angenehmes Lebensklima. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung der Region profitiert von diesen klimatischen Bedingungen, was auch das Landschaftsbild mit Obst- und Gemüseanbau prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca sind in etwa 12-13 Kilometern Entfernung vom Reihenhaus in Almoradí erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Platja Babilònia, Platja Centre und Platja de La Roqueta, die jeweils etwa 12-13 Kilometer entfernt sind. Diese Strände bieten typische mediterrane Badeerfahrungen mit Sand und klarem Wasser. Obwohl keine Blue Flag-Auszeichnungen explizit erwähnt werden, sind die Strände der Costa Blanca allgemein für ihre gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Möglichkeiten, wobei der Club de Golf La Finca mit nur 5,3 Kilometern Entfernung die praktischste Option ist. Weitere Golfplätze sind die Escuela de golf Elche (17 Kilometer) und der Club de Golf Villamartín (19 Kilometer). Die Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung umfassen die Sportzentren Polideportivo Venancio Costa (0,5 Kilometer) und Estadio Sadrián (0,8 Kilometer) sowie den Club de Petanca (1,0 Kilometer).
Quelle: OpenStreetMap
Almoradí befindet sich in der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante. Die Positionierung innerhalb der Region ist charakteristisch für die Balance zwischen landwirtschaftlich geprägtem Hinterland und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Elche (19 Kilometer) als größere Stadt und bedeutendem wirtschaftlichem Zentrum der Region ist vorteilhaft. Murcia (33 Kilometer) als regionale Hauptstadt und Alicante (38 Kilometer) als Provinzhauptstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht die Nutzung der wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten dieser größeren Städte, während man in einer kleineren Gemeinschaft mit mehr persönlichem Charakter lebt.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet dieses Reihenhaus in Almoradí ein anderes Lebenskonzept als die strandnahen Apartments in Torrevieja. Während die Projekte APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 Euro) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 Euro) in Torrevieja direkte Strandnähe und mehr touristische Infrastruktur bieten, ermöglicht das Reihenhaus in Almoradí eine authentischere spanische Lebenserfahrung in einer lokalen Gemeinschaft. Im Vergleich zum OASIS LAGUNA 2 Projekt (ab 227.000 Euro) in Urbanización El Raso, das wahrscheinlich modernere Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen bietet, überzeugt das Reihenhaus in Almoradí durch seine zentrale Lage in einer etablierten Gemeinde mit vollständiger Infrastruktur und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ohne die Einschränkungen einer Urbanisation. Die regionale Positionierung zwischen landwirtschaftlichem Hinterland und Küste schafft ein anderes Lebensgefühl als die reinen Küstenorte. Während die Strandprojekte eher auf Touristen und Zweitwohnsitze ausgerichtet sind, bietet Almoradí mit seinem lokalen Charakter und der guten Infrastruktur Möglichkeiten für dauerhaftes Wohnen und eine bessere Integration in die spanische Kultur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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