Az Almoradiban található városi ház egy 172 m²-es ingatlan, amely 1970-ben épült. A négyszobás, két fürdőszobás épület a spanyolországi Alicante tartományban, Vega Baja del Segura régiójában helyezkedik el. A városközpont közelében, de annak forgalmas részétől távolabb fekszik, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A két szintes épületben négy hálószoba és tágas élettér található, amely megfelelő alapokat nyújt a mindennapi élethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almoradi városában található, Alicante tartományban. A városközponttól rövid távolságra fekszik, ahol a bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a városi előnyök és a csendesebb külső kerületek ötvözését. Az épület a tengerparttól kb. 12 km-re fekszik, így a tengeri klíma még érezhető a településen.
A lakóház alaprajza négy hálószobával rendelkezik, ami alkalmas családok számára vagy azok számára, akiknek több vendégszoba szükséges. A két szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali élettér és a hálószobák elkülönítését. Az alsó szinten található nappali és konyha megfelelő alapot nyújt a közös családi életnek, míg a felső szint intimebb teret biztosít a pihenéshez.
Az épület 1970-ben készült el, ami jelentős múltra tekint vissza. A korabeli építési szabványoknak megfelelően készült szerkezet felújítást igényelhet a modern elvárásoknak való megfeleléshez. A jelenlegi állapotában az ingatlan befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék modernizálni a belső teret. Az épület szerkezeti állapota általános felülvizsgálatot igényel.
Az ingatlan nem nyújt modern energiahatékonysági szolgáltatásokat, így a rezsiköltségek magasabbak lehetnek. A strandokhoz való eljutáshoz saját közlekedési eszköz szükséges, mivel a tömegközlekedés korlátozott a tengerparti irányban. Az ingatlan nem rendelkezik közös kerti résszel vagy medencével, amelyek sok modern lakóparkban megtalálhatók. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a városi környezetben.
Ref: VL343364
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik hosszú távra tervezik a spanyolországi letelepedést, és szeretnének egy állandó lakóhelyet egy működő közösségben. Azoknak a családoknak is megfelelő választás, akik szeretnék megtapasztalni a helyi kultúrát és a mindennapi életet, nem csak a turista szezonban. Befektetők számára is alkalmas, akik felújítás után bérbeadásban vagy értékesítésben gondolkodnak. Azok számára is megfelelő, akik előnyben részesítik a városi környezet nyújtotta szolgáltatások közelségét, de nem igényelnek a tengerparti helyszínek nyüzsgését.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy az építőanyagok és technikák a korabeli szabványoknak megfelelőek. A szerkezeti elemek, mint a teherhordó falak és a födémek, akkoriban használt anyagokból készültek. A belső térben található burkolatok és nyílászárók szintén az építési korszaknak megfelelőek. A fürdőszobában látható türkiz csempék jellemzőek az idősebb ingatlanokra, de esztétikailag még megfelelő állapotúak. Az ingatlan teljes körű felülvizsgálatot igényel, különösen a víz- és villamos hálózat, valamint a szigetelés terén, hogy megfeleljen a modern energiatakarékossági előírásoknak.
Az ingatlan ára 180 000 euróról indul, amely a helyi ingatlanpiacon átlagosnak tekinthető egy hasonló méretű és elhelyezkedésű városi ház esetében. Az árfekezést a település központi fekvése, a lakóterület mérete és a helyi piaci kereslet befolyásolja. Az ingatlan 1970-es építésű, ami befolyásolja az értékét, viszont a felújítási potenciál miatt a befektetők számára vonzó lehet. Az árazás nem tartalmazza a szükséges felújítási költségeket, amelyeket a vevőnek kell figyelembe vennie.
Az Almoradiban található városi ház olyan helyszín, ahol a mediterrán életstílus és a helyi közösségi lét ötvöződik. A városközpont közelsége miatt a mindennapi bevásárlás, a banki ügyintézés és az orvosi ellátás könnyen megoldható gyalogosan is. A helyi kávézók és éttermek rendszeres látogatása lehetőséget ad a helyi közösségbe való bekapcsolódásra. A közelben található sportlehetőségek, mint a golfpálya, aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A nyári hónapokban a közeli strandok elérhetők, miközben az ingatlan csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít a pihenéshez. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a városi és a tengerparti életmód egyensúlyát.
Az ingatlan Almoradiban található, ahol a helyi szolgáltatások könnyen elérhetők. A város számos étteremmel, kávézóval, bankfiókkal, gyógyszertárral rendelkezik, amelyek mindegyike a lakóközponthoz közeli helyeken található. Az egészségügyi ellátás a 5,9 km-re lévő kórházban érhető el, míg a sürgősségi esetekre a helyi egészségügyi központok rendelkezésre állnak. A városközpontban található piac helyi termékek vásárlására ad lehetőséget. A közlekedési infrastruktúra megfelelő, 9 buszvonal szolgálja a települést és a környező területeket, de saját gépjármű ajánlott a nagyobb mobilitás érdekében, különösen a strandok vagy a környező nagyvárosok eléréséhez.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Almoradi városában, valamint a közeli fontos helyszíneket. A térkép láthatóvá teszi a stratégiai pozícióját a városban, ahol a központi szolgáltatások és a nyugodtabb külső részek egyensúlyban vannak. A közeli strandok, nagyvárosok és repülőtér távolsága is feltüntetésre került, hogy segítse a potenciális vevők tájékozódását a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Almoradi városában található, amely Alicante tartomány Vega Baja del Segura régiójában helyezkedik el. A település stratégiai helyzetben fekszik Elche (19 km), Murcia (33 km) és Alicante (38 km) nagyvárosok között. Elke és Alicante fontos gazdasági és kulturális központok, amelyek könnyen elérhetők. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi élet előnyeinek élvezetét, mind a csendesebb, vidékiesebb környezet nyújtotta nyugalmat. A környező városok közelsége különféle szolgáltatások és vásárlási lehetőségek elérését teszi lehetővé anélkül, hogy az ingatlan a városi forgalmas részen helyezkedne el.
Az ingatlantól a közeli strandok, mint a Platja Babilònia, Platja Centre és Platja de La Roqueta, kb. 12-13 km távolságra találhatók, amelyek autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A legközelebbi nagyvárosok közül Elche 19 km-re, Murcia 33 km-re, Alicante pedig 38 km-re fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 28 km-re található, ami autóval körülbelül 30 perc utazási időt jelent. A golfsport kedvelői számára a Club de Golf La Finca mindössze 5,3 km-re helyezkedik el, míg további golfpályák a környező városokban találhatók. A tömegközlekedés a városon belül megfelelő, de a környező településekre és turisztikai célpontokra a saját gépjármű ajánlott.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a tenger szintje felett körülbelül 15 méter magasságban található, ami enyhe magasságnak számít. Évi 3840 napsütéses órával rendelkezik, ami kiemelkedően sok a mediterrán régióban. Az átlagos éves hőmérséklet 18,9°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, míg a téli hónapokban 11°C körüli hőmérséklet jellemző. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a szárazföldi éghajlat dominál, de a közeli tengerpart enyhíti a szélsőséges hőmérsékleteket. Az éghajlati adatok alapján az egész évben kellemes élettér biztosított.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Platja Babilònia, Platja Centre és Platja de La Roqueta, mind kb. 12-13 km-re helyezkednek el. Ezek a strandok a Földközi-tenger partjain találhatók, homokos parttal és megfelelő szolgáltatásokkal. A kék zászlós strandok minőségi biztosítékot nyújtanak a tisztaság és a szolgáltatások terén. A golf szerelmesei számára a közelben található Club de Golf La Finca kiváló lehetőséget kínál mindössze 5,3 km-re az ingatlantól. A városban több sportlétesítmény is található, mint a Polideportivo Venancio Costa és az Estadio Sadrián, amelyek különböző sporttevékenységekre adnak lehetőséget. A természetkedvelők számára a Mirador del Molino kilátópont közelében lehetőség nyílik a környék felfedezésére.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Almoradi városában található, amely Alicante tartomány Vega Baja del Segura régiójában helyezkedik el. A település stratégiai helyzetben fekszik Elche (19 km), Murcia (33 km) és Alicante (38 km) nagyvárosok között. Elke és Alicante fontos gazdasági és kulturális központok, amelyek könnyen elérhetők. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi élet előnyeinek élvezetét, mind a csendesebb, vidékiesebb környezet nyújtotta nyugalmat. A környező városok közelsége különféle szolgáltatások és vásárlási lehetőségek elérését teszi lehetővé anélkül, hogy az ingatlan a városi forgalmas részen helyezkedne el.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.7°C | 27 mm |
| Május | 19.9°C | 26 mm |
| Június | 24.0°C | 9 mm |
| Július | 26.8°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Az Almoradiban található városi ház összehasonlítva a környező településeken található hasonló ingatlanokkal, árképzése versenyképes a térségben. Torrevieja területén, a tengerpart közelében található apartmanok, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH és az EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, hasonló árfekyzésűek (160 000 - 169 000 euró), de kisebb alapterülettel rendelkeznek, és nincsenek annyira a helyi közösségbe integrálva. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II projekt az Urbanización El Raso területen már magasabb árfekyzésű (227 000 euró), de ott a közös kerti területek és medencék is hozzá tartoznak az árhoz. Az Almoradi ingatlan előnye a helyi közösséghez való közelség, a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége, valamint a felújítási potenciál, amely lehetővé teszi a személyre szabott kialakítást. Hátránya lehet a tengerparttól való távolság, valamint az épület kora, ami felújítási költségeket vonhat maga után.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID