В Алморади, провинция Аликанте, расположен таунхаус общей площадью 172 м² с 4 спальнями и 2 ванными комнатами. Построенный в 1970 году, объект находится в городском окружении с удобствами в пешей доступности. Расположен в 12 км от пляжей Коста Бланки, недалеко от полей для гольфа и основных городских центров. Недвижимость представляет собой стандартный испанский таунхаус в зрелом жилом районе с потенциалом для перепланировки под индивидуальные предпочтения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Алморади, в 9 метрах над уровнем моря. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в 130-137 метрах, что обеспечивает повседневную доступность. Проект находится в 12 км от побережья, в сельскохозяйственном регионе с хорошо развитой инфраструктурой. Расположение предлагает баланс между доступностью городского комфорта и близостью к природным ландшафтам региона.
С 4 спальнями и 172 м² жилой площади, таунхаус подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье. Двухэтажная планировка с разделением на дневную и ночную зоны обеспечивает функциональное распределение пространства. Наличие двух террас позволяет организации outdoor-зон для отдыха и приема пищи. Стандартная планировка типичной испанской городской постройки отвечает базовым потребностям постоянного проживания.
Объект был построен в 1970 году и полностью готов к проживанию. Строение представляет собой завершенную постройку с традиционной для того периода архитектурой. Ввиду возраста здания, потенциальным покупателям следует учитывать возможную необходимость модернизации инженерных систем и внутренней отделки в соответствии с современными стандартами комфорта и энергоэффективности.
Объект не предлагает современных энергоэффективных технологий или премиальных материалов. Отсутствуют общественные удобства, такие как бассейн или зоны общего пользования. Расположение в 12 км от моря требует использования транспорта для посещения пляжей. Здание не соответствует стандартам новостроек в плане звукоизоляции и теплоизоляции. Историческая постройка без гарантии на строительные элементы.
Ref: VL343364
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих просторное жилье в испанском городе с развитой инфраструктурой. Он будет интересен тем, кто планирует постоянное проживание в Испании и предпочитает городскую жизнь сельской изоляции. Объект также привлекателен для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с потенциалом увеличения стоимости после модернизации. Покупатели, работающие удаленно, оценят наличие нескольких спален, которые можно использовать как домашние офисы. Те, кто ищет второй дом для длительного проживания в течение года, найдут здесь сбалансированное предложение с доступными услугами и климатом, подходящим для круглогодичного проживания.
Объект построен с использованием стандартных для 1970-х годов строительных материалов и технологий. Стены выполнены из кирпича с традиционной испанской штукатуркой. Конструкция здания соответствует требованиям того периода, но не включает современные изоляционные материалы. Полы, скорее всего, выполнены из керамической плитки, характерной для испанских домов. Электропроводка и сантехнические системы могут соответствовать старым стандартам и требуют проверки на соответствие современным нормам безопасности. Окна традиционные, вероятно, с алюминиевыми рамами и одинарным остеклением, что не обеспечивает высокой энергоэффективности. Для достижения современных стандартов комфорта потребуется обновление инженерных систем и внутренней отделки.
Стоимость объекта составляет €180,000, что соответствует средней рыночной цене для таунхаусов подобной площади и планировки в Алморади. Учитывая возраст постройки (1970 год), цена отражает потенциал для модернизации и переоборудования под индивидуальные нужды. В сравнении с аналогичными объектами в прибрежных зонах Коста Бланки, этот таунхаус предлагает более доступное соотношение цена/площадь. Цена может варьироваться в зависимости от состояния недвижимости на момент осмотра и необходимых инвестиций в обновление.
Алморади представляет собой типичный испанский город в сельскохозяйственном регионе, где повседневная жизнь протекает в спокойном ритме. Утро начинается с посещения местных булочных и магазинов, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Центральная площадь города становится точкой встреч, а местные кафе предлагают возможность насладиться испанским завтраком. Благодаря компактному размеру города, все необходимые услуги доступны пешком. Вечером жители проводят время на террасах, наслаждаясь теплым климатом и общением с соседями. Жизнь здесь сочетает в себе доступность городских услуг с атмосферой провинциальной Испании, где традиции и современный образ жизни существуют гармонично.
Жизнь в Алморади характеризуется близостью ко всем необходимым услугам. В пределах 2 км от объекта находятся 19 ресторанов, 2 школы, 9 аптек, 7 банков и 21 кафе, что обеспечивает разнообразие выбора для повседневных нужд. Ближайший спортивный комплекс Polideportivo Venancio Costa находится всего в 500 метрах, предлагая возможности для активного досуга. Больница расположена в 5.9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи в случае необходимости. Город хорошо связан с окружающими крупными центрами: Эльче (19 км), Мурсия (33 км) и Аликанте (38 км), что позволяет легко перемещаться по региону для работы или отдыха.
Карта показывает положение Алморади в провинции Аликанте относительно основных транспортных артерий и городских центров региона. Объект расположен в центральной части города, в пешей доступности от основных услуг и удобств. Карта также отображает близость к побережью (12 км) и расстояния до крупных городов: Эльче, Мурсия и Аликанте. Видно, что Алморади находится в сельскохозяйственном регионе с равнинным ландшафтом, что способствует легкому перемещению по территории.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алморади расположен в регионе Вега Баха дель Сегура, провинция Аликанте, в 9 метрах над уровнем моря. Город занимает стратегическое положение между крупными городами: Эльче (19 км), Мурсия (33 км) и Аликанте (38 км). Это обеспечивает жителям доступ к услугам крупных городских центров при сохранении спокойной атмосферы провинциального города. Близость к устью реки Сегура определяет сельскохозяйственный характер региона и создает плодородные земли. Положение Алморади делает его удобной базой для исследования всего региона Коста Бланка, как для повседневной жизни, так и для туризма.
Ближайшие пляжи (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja de La Roqueta) расположены в 12-13 км от объекта, что делает их доступными для регулярных посещений в летний сезон. Летом можно добраться до побережья примерно за 15-20 минут на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 28 км, что обеспечивает удобные транспортные связи для международных путешествий. Для любителей гольфа ближайшее поле Club de Golf La Finca расположено в 5.3 км, что делает его доступным для регулярных игр. Автомобиль является рекомендуемым средством передвижения для использования всех региональных преимуществ, хотя повседневные нужды можно удовлетворить в пешей доступности.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Алморади характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.9°C. Летние температуры обычно колеблются в пределах 27°C, а зимние редко опускаются ниже 11°C, что делает регион комфортным для круглогодичного проживания. Годовое количество солнечных часов составляет 3840, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Период для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря создает равнинный ландшафт без значительных перепадов высот, что облегчает передвижение и способствует формированию стабильного микроклимата без экстремальных погодных явлений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Коста Бланки с пляжами Platja Babilònia, Platja Centre и Platja de La Roqueta находится в 12-13 км от Алморади и предлагает возможности для летнего отдыха. Хотя эти пляжи не имеют статуса Голубого флага, они предоставляют все необходимые услуги для пляжного отдыха. Любители гольфа могут воспользоваться клубом Club de Golf La Finca, расположенным всего в 5.3 км от объекта. Для занятий спортом в городе доступны спортивный комплекс Polideportivo Venancio Costa (0.5 км) и стадион Estadio Sadrián (0.8 км). Клуб петанка Club de Petanca, находящийся в 1.0 км, предлагает возможности для традиционного испанского отдыха, особенно популярен среди пожилых жителей.
Источник: OpenStreetMap
Алморади расположен в регионе Вега Баха дель Сегура, провинция Аликанте, в 9 метрах над уровнем моря. Город занимает стратегическое положение между крупными городами: Эльче (19 км), Мурсия (33 км) и Аликанте (38 км). Это обеспечивает жителям доступ к услугам крупных городских центров при сохранении спокойной атмосферы провинциального города. Близость к устью реки Сегура определяет сельскохозяйственный характер региона и создает плодородные земли. Положение Алморади делает его удобной базой для исследования всего региона Коста Бланка, как для повседневной жизни, так и для туризма.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.7°C | 27 mm |
| Май | 19.9°C | 26 mm |
| Июнь | 24.0°C | 9 mm |
| Июль | 26.8°C | 3 mm |
| Август | 27.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Алморади представляет собой доступную альтернативу более дорогим прибрежным зонам Коста Бланки. В то время как в Торревихе аналогичные объекты, такие как APARTMENTS PALANGRE BEACH, начинаются от €160,000, они обычно имеют меньшую площадь. В Алморади за €180,000 предлагается 172 м² жилой площади, что создает более выгодное соотношение цена/пространство. В сравнении с OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль Расо (от €227,000), Алморади предлагает более доступную цену при сохранении доступа к схожим услугам и инфраструктуре. В отличие от чисто туристических прибрежных городов, Алморади является полноценным городом с постоянным населением и круглогодично функционирующей инфраструктурой, что делает его более подходящим для постоянного проживания. Регион также предлагает более аутентичный испанский опыт жизни по сравнению с международными курортами, где преобладает экспатская культура.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID