Uma moradia unifamiliar independente localizada em Catral, Alicante, com 305 m² de área habitável e um terreno de 2145 m². Construída em 1970, esta propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, oferecendo espaço generoso tanto no interior como no exterior. A propriedade inclui uma piscina privada, área de estacionamento coberta e um sistema de aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano. A sua localização em ambiente urbano permite acesso fácil a comodidades diárias, estando o supermercado e a farmácia a apenas poucos minutos a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Catral, a propriedade está inserida numa zona urbana com fácil acesso a serviços essenciais. A sua localização interior permite desfrutar de tranquilidade, mantendo-se próxima de infraestruturas necessárias para o quotidiano. A moradia beneficia de uma posição equilibrada entre a vida urbana e a tranquilidade suburbana, com acesso a estradas principais para deslocações regionais.
A propriedade oferece amplos espaços de vida adequados para residência permanente ou como segunda casa. Os três quartos e três casas de banho acomodam confortavelmente uma família ou grupo de adultos. A cozinha equipada, área de armazenamento separada e sala de estar com lareira atendem às necessidades práticas do quotidiano. O espaço exterior generoso possibilita actividades de lazer e entretenimento ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, apresentando características arquitetónicas típicas dessa época. A moradia mantém-se em bom estado de conservação com atualizações modernas incorporadas ao longo dos anos. A propriedade já se encontra finalizada e pronta para ocupação imediata, dispensando períodos de espera associados a empreendimentos em fase de construção. As estruturas principais estão consolidadas, demonstrando durabilidade ao longo do tempo.
A propriedade não oferece vista marítima direta devido à sua localização interior. A distância até às praias mais próximas é de 14 quilómetros, requerendo deslocação para acesso à costa. A configuração de uma única planta pode não ser adequada para quem procura separação vertical entre zonas de dia e noite. O sistema de aquecimento central por óleo pode representar custos operacionais mais elevados comparativamente a alternativas mais recentes.
Ref: VL448386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço amplo tanto interior como exterior, com três quartos a acomodar confortavelmente um casal com filhos ou para receber visitantes prolongados. A disposição dos espaços permite também que seja utilizada como residência principal para casais na fase ativa que desejam manter áreas separadas para hobbies ou trabalho remoto. Para potenciais compradores que procuram uma segunda casa em Espanha, esta moradia oferece características importantes: áreas exteriores generosas para desfrutar durante as visitas, cozinha totalmente equipada e localização que permite um estilo de vida autêntico, menos dependente do turismo sazonal. A presença de aquecimento central e lareira torna-a adequada para utilização durante todo o ano, não se limitando apenas aos meses de verão. Para investidores, a propriedade apresenta potencial de arrendamento, especialmente considerando a proximidade a campos de golfe e a facilidade de acesso a serviços essenciais.
A propriedade apresenta acabamentos que combinam durabilidade com funcionalidade, mantendo características originais da sua construção em 1970 atualizadas com elementos modernos. A cozinha, completamente equipada, dispõe de eletrodomésticos contemporâneos e superfícies práticas para o uso diário. Os materiais de pavimento foram escolhidos considerando o clima mediterrânico, facilitando a manutenção e proporcionando frescor durante os meses mais quentes. O sistema de aquecimento central por óleo garante conforto térmico durante o inverno, complementado pela lareira na sala de estar que cria um ponto focal social e proporciona calor adicional de forma eficiente. As divisões interiores apresentam tamanhos generosos, com o quarto principal a beneficiar de um espaço de vestir separado e casa de banho privativa com chão ampla. As janelas estão dimensionadas para permitir boa entrada de luz natural, enquanto o sistema de ar condicionado instalado em várias divisões assegura conforto térmico durante o verão.
O preço de venda desta propriedade é de €435.000, posicionando-a no segmento médio-alto do mercado local. O valor por metro quadrado de área habitável é aproximadamente €1.426, considerando os 305 m² de construção. O amplo terreno de 2.145 m² acrescenta valor significativo à propriedade, permitindo expansão futura se desejado. Comparativamente a propriedades semelhantes na região de Alicante, este preço reflete a dimensão generosa tanto da casa como do terreno, bem como as comodidades adicionais como piscina privada e sistema de aquecimento. O preço não inclui custos associados à transação imobiliária, impostos ou taxas legais que devem ser considerados no cálculo final do investimento.
Catral oferece um ritmo de vida mediterrânico autêntico, menos turístico do que as zonas costeiras próximas. Na propriedade, os dias começam frequentemente com o sol a iluminar o terraço privado, adequado para pequenos-almoços ao ar livre durante a maior parte do ano. A cozinha totalmente equipada facilita a preparação de refeições com produtos frescos adquiridos no supermercado a escassos 123 metros. O espaço exterior constitui um prolongamento da área de habitação, com múltiplos locais para relaxamento e a piscina que funciona como centro social durante os meses mais quentes. A área coberta junto à piscina permite desfrutar do exterior mesmo durante as horas de maior calor. Nas estações mais frescas, a lareira na sala de estar cria um ambiente acolhedor para noites tranquilas. A proximidade de serviços essenciais como a farmácia (62 metros) facilita a gestão diária. Para quem trabalha remotamente, o espaçoso quarto principal com casa de banho privativa oferece um ambiente adequado para home office. A vida em Catral permite um equilíbrio entre acessibilidade a comodidades e tranquilidade, com a comunidade local proporcionando um ambiente seguro onde é possível estabelecer rotinas diárias.
Catral situa-se numa posição privilegiada que combina acesso a serviços essenciais com proximidade a áreas de interesse regional. A propriedade está inserida numa zona residencial estabelecida, com infraestruturas desenvolvidas que facilitam o quotidiano. A curta distância a pé do supermercado (123 metros) e da farmácia (62 metros) permite realizar compras e obter medicamentos sem necessidade de deslocação motorizada, contribuindo para uma rotina diária conveniente. Para serviços mais especializados ou de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 9,2 quilómetros, acessível em cerca de 10-15 minutos de carro. A localização oferece bom acesso a vias principais que conectam com o resto da região, permitindo deslocações eficientes quer para trabalho, quer para lazer. O ambiente urbano de Catral proporciona um sentido de comunidade, com espaços públicos, estabelecimentos comerciais e serviços que sustentam uma vida social ativa.
O mapa mostra a localização da propriedade em Catral, destacando a sua posição interior relativamente à linha costeira. Observa-se a proximidade a vias principais que facilitam o acesso a praias da Costa Blanca e a campos de golfe da região. A representação espacial permite compreender a distribuição de serviços essenciais nas imediações, como supermercados e farmácias a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, a meio caminho entre o litoral mediterrânico e as zonas rurais do interior. A cerca de 20 quilómetros a noroeste de Guardamar del Segura e aproximadamente 25 quilómetros a sudoeste de Elche, a localidade beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo uma identidade própria. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado tanto a serviços especializados nas cidades maiores como a ambientes mais tranquilos do interior.
As praias mais próximas encontram-se a 14 quilómetros de distância, nomeadamente Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, acessíveis em aproximadamente 15-20 minutos de carro. Estas praias oferecem areais e águas adequadas para banhos e atividades marítimas durante a temporada balnear. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Club de Golf La Finca a 10 quilómetros, Escuela de golf Elche a 12 quilómetros e Font del Llop Golf Resort a 21 quilómetros, cobrindo diferentes níveis de dificuldade e infraestruturas. O aeroporto internacional mais próximo situa-se a cerca de 30-40 minutos de condução, facilitando viagens internacionais e receção de visitantes.
A região de Catral beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com mais de 300 dias de sol por ano e temperaturas médias anuais em torno de 18-20°C. Os verões são quentes e secos, com temperaturas que frequentemente ultrapassam os 30°C, tornando a piscina privada um elemento essencial para refrescamento. Os invernos são amenos, com raras geades e temperaturas mínimas que raramente descem abaixo dos 5°C, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano. A estação balnear estende-se normalmente de maio a outubro, período em que as temperaturas da água atingem níveis confortáveis para banho. A propriedade situa-se a uma altitude moderada, beneficiando de ventilação natural que atenua o calor extremo durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas da propriedade situam-se a 14 quilómetros, pertencentes à Costa Blanca sul. A Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals oferecem extensões de areia fino e águas claras do Mediterrâneo. Estas praias dispõem de serviços básicos durante a temporada estival, incluindo vigilância, aluguer de espreguiçadeiras e estabelecimentos de restauração nas imediações. Para além das atividades balneares, a costa permite prática de desportos náuticos como paddle, kayak e vela. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções de excelência nas proximidades: o Club de Golf La Finca, a apenas 10 quilómetros, é conhecido pelo seu campo desafiante e instalações de alta qualidade.
Fonte: OpenStreetMap
Catral posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, a meio caminho entre o litoral mediterrânico e as zonas rurais do interior. A cerca de 20 quilómetros a noroeste de Guardamar del Segura e aproximadamente 25 quilómetros a sudoeste de Elche, a localidade beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo uma identidade própria. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado tanto a serviços especializados nas cidades maiores como a ambientes mais tranquilos do interior.
Comparativamente a outras opções na região de Alicante, esta propriedade em Catral oferece características distintivas que a posicionam de forma única no mercado. Em contraste com os apartamentos em zonas costeiras como Torrevieja, exemplificados pelos projetos "Apartamentos Palangre Beach" (a partir de €160.000) e "Edificio Sun & Center" (a partir de €169.000), esta moradia proporciona espaço exterior significativamente superior e maior privacidade. Os 2145 m² de terreno representam um diferencial importante face às opções de apartamento, onde o espaço exterior é geralmente partilhado e limitado. Quando comparada com empreendimentos mais recentes como "Oasis Laguna 2 - Fase II" em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta propriedade, apesar de mais antiga, oferece maior amplitude de divisões e uma localização consolidada com serviços estabelecidos. A ausência de taxas de comunidade, comuns em urbanizações fechadas, constitui uma vantagem financeira a longo prazo.
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