Овај пројекат се састоји из самосталне виле смештене у урбаном окружењу Катрала, у провинцији Аликанте. Објекат датира из 1970. године, али је-renoviran и опремљен модерним погодностима. Зграда заузима површину од 305 m², док се на парцели од 2145 m² налазе спољни простори за рекреацију и приватни базен. Конструкција подразумева приземље без виших спратова, што олакшава кретање и одржавање. Положај је континентални, на 14 километара од најближе плаже, са приступом основним услугама у окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаној зони Катрала, са адресом у blизини градских садржаја. Околина обухвата резиденцијалне објекте и локалне трговине. Приступ објекту је асфалтиран путем.
Објекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, распоређених на 305 m² стамбеног простора. Дизајн укључује пространу кухињу, дневни боравак са камином и мастеру спаваћу собу са ходником за облачење. Парцела од 2145 m² обезбеђује простор за напољске активности и приватност, а ауто се може паркирати у покривеном простору.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. За разлику од пројеката у фази изградње, ова вила не захтева чекање на завршетак радова. Међутим, због старости зграде, препоручује се детаљна провера инсталација и конструкције. Садржаји као што су соларни панели и системи за грејање уграђени су током коришћења.
Локација није обална; удаљеност до мора је 14 километара. Зграда није новоградња, што може утицати на енергетску ефикасност у односу на савремене стандарде. Поставка простора је приземна, без погледа на море. Због величине парцеле и баште, потребно је посветити пажњу одржавању напољских површина.
Ref: VL448386
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара породицама или особама које траже стални боравак ван густе туристичке зоне. Погодно је за оне који цене тиšину и властити простор за бављење баштованством. Такође, може послужити као викендица за оне који поседују возило и не траже диретан приступ плажи. Локација је примерена за кориснике који не захтевају константну присутност туристичких дешавања.
Објекат располаже клима-уређајем и централним грејањем на уље, што обезбеђује термички комфорт током целе године. Спољашњост садржи модеран базен са системом за грејање, летну кухињу и тушеве. Унутрашњост је функционална, са пано соларним панелима за смањење потрошње електричне енергије. Према опису, завршна обрада укључује квалитетне материјале, али због година изградње, стандарди изолације могу бити нижи у односу на нове објекте.
Тржишна вредност овог објекта креће се од 435.000 евра. У поређењу са становима у Торевиехи чије цене крећу од 160.000 до 230.000 евра, ова вила представља сегмент луксузније стамбене некретнине због површине и парцеле. Цена одражава комбинацију земљишта и постојеће грађевине са базеном. Трошкови одржавања већи парцеле треба узети у обзир при укупној инвестицији.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на приватност и простор. Већи део дана може се провести на терасама или поред базена, пошто је парцела знатно изолована од суседа. Јутарнје рутине обухватају куповину свежег хлеба у оближњим продавницама на удаљености од 123 метара, док је долазак до лекара могућ пешке, до апотеке која је на 62 метра. Градски ритам је мирнији у поређењу са обалним туристичким местима.
Катрал пружа равнотежу између урбаног и руралног. Саобраћајна повезаност зависи од личног возила, јер јавни превоз до удаљенијих локација може бити мање фреквентан. У насељу су доступни основни потреби: трговине, апотеке и барови. За обилазак плажа неопходно је путовање аутомобилом око 20 минута. Налично лекарско упутништво није у непосредној близини, најближа болница је на 9,2 километара.
Поглед на мапу показује да објекат није на обали, већ у урбаном језgru Катрала. Овакав положај обезбеђује брз приступ градским услугама, али захтева вожњу до плаже и голф игралишта. Парцела се налази у развијеној зони са пристаном инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал је смештен у унутрашњости Коста Бланке, западно од обалских насеља као што је Гвардамар. Представља стратешку тачку за оне који желе да буду у близини аеродрома Аликанте, али ван густо насељених туристичких зона. Удаљеност од мора омогућава приступ обали, али по нижим ценама некретнина и већој приватности.
Плаже су удаљене 14 километара ваздушне линије, што подразумева вожњу од око 15-20 минута. Голф терени La Finca и Elche налазе се на удаљености између 10 и 12 километара. Лука и аеродром Аликанте нису наведени тачно у подацима, али се налазе у оквиру регије која је приступачна аутопутем. Због удаљености од обале, препоручује се аутомобил за свакодневне активности.
Регија Alicante карактерише се медитеранском климом са великим бројем сунчаних дана. Надморска висина је ниска, што погодује гајењу биљака на парцели. Период за коришћење базена траје од пролећа до јесени, а вишедневни топли таласи су чести. Баштенски простор захтева систем за наводњавање током сушних летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе пешчане плаже, Platja de les Pesqueres и Platja dels Tossals, удаљене су око 14 км. Оне нуде традиционалне летње активности. У окружењу виле, рекреација је фокусирана на приватни простор и базен. За голф ентузијасте, у радијусу од 10 до 20 километара налазе се више висококвалитетних голф терена.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са обалским пројектима попут Oasis Laguna у Ел Расу, ова вила нуди знатно већи комад земљишта и већу стамбену површину по јединици цене, али са већом удаљеношћу од мора. Катрал није туристички центар, па купци избегавају гужве и високе цене угоститељских услуга које су карактеристичне за Торевиеху.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
