3-卧室独栋别墅位于 Catral

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该别墅位于卡特拉尔城区内，属于内陆城区住宅区。距离超市123米，药房62米，基本生活设施步行可达。距离最近的海洋沙滩约14公里，需要驾车前往。位置较为宁静，同时能够便捷享受城镇提供的便利服务，适合寻求平衡城市便利与宁静环境的住户。

户型图

此别墅适合需要宽敞生活空间的家庭或个人。三间卧室提供充足的住宿空间，而三间浴室确保了生活的便利性。大型户外区域和私人泳池为休闲活动提供了理想场所。室内外空间的平衡使住户能够享受室内舒适与户外娱乐相结合的生活方式。

项目状态

该别墅为1970年建成的成熟物业，已完全完工并维护良好。虽然不是新建项目，但通过持续的维护和部分现代化改造（如太阳能板的安装），物业保持了良好的使用状态。别墅的设计经受了时间的考验，证明了其结构质量和功能性。

注意事项

该物业不提供海景视野，因地处内陆区域。不适合寻找现代简约设计风格的买家，因建筑反映了1970年代的设计特点。距离主要城市中心有一定距离，公共交通选择有限。作为单层建筑，不提供多层居住空间。泳池加热系统为燃油式，可能需要定期维护和燃料成本。

生活方式与环境

此别墅适合那些寻求平衡便利与宁静的住户。对于希望在西班牙拥有一个全年居住基地的退休人士来说，其靠近城镇设施的位置提供了日常生活的便利，而宽敞的户外空间则提供了休闲活动场所。对于有小家庭的人来说，三间卧室和安全的户外环境为子女提供了舒适的生活空间。远程工作者可以享受安静的工作环境，同时保持与必要服务的接近度。对于寻找第二居所的投资者，该物业的成熟状态和配套设施使其成为一个低维护选择。此外，对于喜欢园艺或户外活动的个人，2145平方米的土地提供了充足的空间来实现这些爱好。

建筑质量与装修

该别墅的建造质量体现在其经久耐用的结构和持续的维护状态上。室内空间宽敞，功能分区明确。厨房设备齐全，符合现代生活需求。壁炉不仅提供装饰性元素，更在冬季提供实用的供暖功能。浴室配有现代化设施，主卧套房更提供了额外的舒适度。室外区域经过精心设计，包括一个维护良好的私人泳池和配备齐全的户外厨房，延长了户外活动的时间。太阳能板的安装体现了对能源效率的考虑，而中央供暖系统则确保了全年的舒适度。整体装修结合了实用性与舒适性，反映了成熟物业的细致维护。

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周边与生活

价格与供应

该别墅的售价为43.5万欧元起，考虑到其305平方米的居住面积、2145平方米的土地面积以及所在位置，这一价格在阿利坎特内陆地区的同类物业中具有竞争力。价格反映了物业的成熟性、维护状况以及配备的设施，包括私人泳池、太阳能板和中央供暖系统。与阿利坎特海岸地区的同类房产相比，这一内陆位置提供了更大的土地面积和相对经济的价格点。

€435,000

价格

卧室

305 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

在此别墅中，日常生活围绕着室内外的平衡展开。早晨，可以在阳光充足的露台上享用咖啡，为一天的开始带来宁静。步行几分钟即可到达当地超市和药房进行日常采购。午后，可以在私人泳池区域放松，或在有遮盖的户外区域休息。厨房宽敞且设备齐全，适合准备家庭餐点或招待客人。到了傍晚，壁炉提供了温馨的氛围，使起居空间在较凉爽的月份也同样舒适。周末，可以驱车14公里到达附近海滩享受海滨生活，或者探索附近的城镇。整个生活环境结合了城镇的便利与乡村的宁静，为住户提供了多样的生活体验。

咨询详情

地段与环境: Catral

周边与交通

在卡特拉尔的这个别墅中，日常生活环境结合了便利与舒适。距离超市仅123米，日常购物极为便捷。药房62米的距离意味着基本医疗需求可以迅速得到满足。虽然位于内陆区域，但驾车14公里即可到达多个海滩，包括Platja de les Pesqueres、Platja de la Marina和Platja dels Tossals，为周末休闲提供了选择。当地的基础设施完善，道路维护良好，使得驾车出行舒适方便。附近有多家高尔夫俱乐部，包括10公里外的Club de Golf La Finca，为高尔夫爱好者提供了活动场所。整体而言，这里的环境适合那些希望平衡日常生活便利与休闲活动选择的住户。

地图与位置

此地图展示了别墅在卡特拉尔城区的位置以及与周边重要设施的关系。地图标记了距离别墅最近的超市（123米）和药房（62米），以及通往周边海滩和主要城镇的路线。地图还标示了附近的高尔夫俱乐部和医疗设施，帮助潜在买家了解该地区的整体可访问性和便利性。通过地图，可以清晰看到别墅位于城镇区域，同时保持一定的私密性。

Alt text: Two-story residential building with a street view, featuring a mix of stone and painted walls.

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

305平方米居住面积，3间卧室，3间浴室的宽敞独立别墅
2145平方米大型地块，配备私人泳池和户外生活区
位于卡特拉尔城区，步行可达超市和药房等基本设施
距离海滩约14公里，适合平衡城镇便利与海滨休闲
配备太阳能板、中央供暖系统和现代设施

区域对比

与阿利坎特地区的其他房产相比，卡特拉尔的这套独立别墅提供了独特的价值主张。在沿海城市如托雷维耶哈，类似价格的公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH起价16万欧元，EDIFICIO SUN & CENTER起价16.9万欧元）提供更小的居住空间和有限的户外区域。而在El Raso地区的OASIS LAGUNA 2项目（起价22.7万欧元），虽然也是住宅开发，但缺乏该别墅提供的私密性和大面积土地。卡特拉尔作为内陆位置，提供了更为宁静的生活环境和更大的地块，而价格仍保持竞争力。与沿海地区相比，卡特拉尔的房产价格通常更为合理，同时仍然保持与海滩和主要城市中心的便捷连接。此外，该别墅的成熟状态和完善的配套设施（如泳池和户外厨房）使其成为一个无需额外投资的现成选择，这在阿利坎特地区的房产市场中具有独特优势。

常见问题

这套别墅建于1970年，是否存在结构性问题或需要重大维修？

该别墅为已完工物业，根据提供的信息，维护状况良好。虽建于1970年，但现有描述显示其保持了良好的状态，并配备了太阳能板等现代设施。建议在进行购买决策前进行专业的建筑结构检查。

住在卡特拉尔需要汽车吗？

考虑到别墅的位置，拥有汽车将提高生活便利性。虽然基本设施如超市和药房在步行距离内，但前往海滩、机场和主要城市中心需要交通工具。当地公共交通可能有限，因此汽车对于充分利用该地区的生活设施是推荐的。

别墅的供暖和制冷系统是如何配置的？

该别墅配备了中央供暖系统和多个位置的空调设备。中央供暖为燃油系统，而空调分布在房屋的多个区域，确保全年温度舒适。泳池还配备了经济型加热系统，可在较凉爽的月份使用。

与阿利坎特沿海地区相比，这个内陆位置的房产价值如何？

内陆地区如卡特拉尔的房产通常提供更大的土地面积和相对较低的每平方米价格，与沿海地区相比。虽然距离海滩有一定距离，但这里的房产提供了更多的隐私和宁静环境。该别墅的价格为43.5万欧元，考虑到其规模和设施，在内陆市场中具有竞争力。

别墅的户外设施包括哪些？

别墅的户外设施包括私人泳池、有遮盖的户外区域、配备齐全的户外厨房、泳池旁的多功能房间、户外淋浴和卫生设施以及有盖停车场。土地经过精心绿化，设有多个休息区，提供了丰富的户外生活空间。

这套别墅的维护成本如何？

作为一个大型独立别墅，维护成本将包括泳池维护、花园保养、中央供暖系统的燃油费用以及常规房屋维护。太阳能板可能有助于降低能源成本。具体的维护费用将取决于使用频率和维护标准。

购买这套已建成的别墅与购买新建房产有何不同？

购买已建成的别墅意味着物业可以立即入住，无需等待施工完成。购买过程可能涉及现有家具和设备的谈判，以及更详细的建筑状况检查。产权和任何现有负债也需要彻底调查。整体流程通常比新房购买更快，但需要更全面的尽职调查。

卡特拉尔地区适合外国居民生活吗？

卡特拉尔有国际社区，许多外国居民选择在此定居。城镇提供必要的服务和设施，包括医疗、购物和餐饮。距离阿利坎特机场较近（约45公里），便于国际旅行。当地社区通常对外国人友好，但学习基本的西班牙语将有助于更好地融入社区生活。