דירת פנטהאוז זו, הממוקמת באלגורפה, אליקנטה, מציעה שילוב של מגורים ונוחות באזור המוקף בטבע ים תיכוני. הפרויקט, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים ושדרוגים לאורך השנים, ומציג כעת יחידות מודרניות עם גישה למתקנים קהילתיים. המיקום באלגורפה מספק סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלגורפה, עיירה במיקום פנימי אך קרובה לחוף, עטופה בחורשות אורנים ופרדסים. המיקום העירוני של אלגורפה מציע נוחות יומיומית, עם שירותים מרכזיים במרחק הליכה, ומהווה בסיס נגיש לאזור שמסביב, כולל אתרי פנאי וערים גדולות יותר.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי. השילוב של מרפסת פרטית, סולריום גדול, מטבח מאובזר ומתקנים קהילתיים כמו בריכה, עונה על צרכים של נוחות, רווחה ואיכות חיים ים תיכונית. גודל הדירה ופריסתה מתאימים למשפחות קטנות או זוגות.
הבניין המקורי נבנה בשנת 1970, והפרויקט כולל דירות מגורים שהושלמו. אף על פי שהמבנה המקורי ותיק, הוא מציג כיום יחידות שעברו התאמות לשוק המודרני, כולל מערכות מיזוג אוויר והכנה לג'קוזי. האופי של הפרויקט הוא של דיור קיים, עם דגש על שיפורים וגישה למתקנים קהילתיים עדכניים.
הפנטהאוז ממוקם באזור פנימי, הרחק מקו החוף הישיר, מה שמשפיע על הגישה המיידית לים. המרחק היבשתי משדה התעופה של אליקנטה (כ-30 ק"מ בקו ישר) מצריך נסיעה, והקרבה למסלולי גולף מצריכה נסיעה קצרה. הפרויקט מציע פתרון מגורים בתוך העיר, ולא בחוף או בכפר קטן ושקט יותר.
הפנטהאוז באלגורפה מתאים לאנשים המחפשים בית יציב באזור עם שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. הוא יכול להתאים כבית נופש למשפחות או זוגות המחפשים שמש ופעילויות פנאי, כמו גולף, שכן קיימים מספר מגרשים באזור. כמו כן, הוא יכול לשמש כמגורים קבועים למי שמעדיף סביבה עירונית שקטה יותר, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. עבור מי שמחפש פרויקט 'כניסה ויציאה', הדירה כבר מושלמת, מרוהטת ומוכנה לאכלוס, עם תשתית קיימת. גודל הנכס והמרפסת הרחבה, בתוספת הסולריום, מציעים מרחב חיצוני משמעותי, המתאים למי שאוהב לבלות זמן בחוץ, ללא קשר לעונת השנה, במיוחד עם 3,841 שעות שמש בשנה.
הפנטהאוז מציע סטנדרט גימור המותאם למגורים מודרניים, אף על פי שהבניין המקורי משנת 1970. הדירה נמכרת 'כמו שהיא', מרוהטת במלואה, מה שמעיד על השקעה קודמת ברמת הריהוט וההתקנות. בין השאר, היא כוללת מטבח מאובזר, חדרי אמבטיה מודרניים, ריצוף מתאים ומיזוג אוויר מרכזי (ducted air conditioning). תוספות כמו הכנה לג'קוזי בסולריום והמרפסת המרווחת (24 מ"ר) והסולריום (88 מ"ר) משפרות את איכות החיים. השטחים הירוקים והבריכה הקהילתית מוסיפים לאטרקטיביות הכללית של הפרויקט. החומרים המשמשים בגימור, כגון שיש במטבח, משקפים רמת איכות הולמת.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 325,000 אירו. הדירה זמינה למכירה באופן מיידי, כיוון שהיא חלק מבניין שהושלם בשנת 1970. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח פנימי של 91 מ"ר, בתוספת מרפסת של 24 מ"ר וסולריום גדול של 88 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, את הפריסה הפנימית, את הגישה למתקנים קהילתיים ואת העובדה שהדירה נמכרת מרוהטת במלואה. המחיר ההתחלתי אינו כולל תוספות אפשריות כמו התקנת ג'קוזי בסולריום או עלויות נלוות אחרות.
אלגורפה מציעה סביבת חיים עירונית שקטה יחסית, המשלבת את האופי הכפרי של חורשות ופרדסים עם נוחות של שירותים נגישים. זהו מקום שבו חיי היומיום מתנהלים בקצב נינוח, עם גישה נוחה למרכולים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הפרויקט עצמו, עם שטחים ירוקים ובריכה קהילתית, מספק הזדמנויות לפנאי ורגיעה בסביבת מגורים מטופחת. קרבתה של אלגורפה לאזורים תיירותיים יותר, כמו החוף והעיירות הסמוכות, מאפשרת גמישות בין חיים שקטים לבין פעילויות פנאי מגוונות. המרחק ממגרשי גולף כמו לה פינקה (כ-2 ק"מ) הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט. גובה של 55 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח יחסית ומונע בעיות הקשורות לקרבה לים.
החיים באלגורפה מתאפיינים בשילוב של שגרה עירונית עם גישה נוחה לטבע ולפנאי. כפר זה, הממוקם באליקנטה, מציע סביבה שקטה יחסית, עם רשת שירותים מפותחת הכוללת סופרמרקט במרחק 140 מטר, בית מרקחת 440 מטר, ובנקים ומרפאות שיניים בקרבת מקום. למרות האופי העירוני, האזור מוקף בטבע ים תיכוני, כולל חורשות אורנים ופרדסים, מה שמעניק תחושה של קרבה לסביבה טבעית. מוסדות ספורט כמו מרכז ספורט עירוני ובתי ספר לטניס נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ופארקים ומרחבי טבע מספקים הזדמנויות לפעילות חוץ. הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה, אלצ'ה ומרסיה נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומאפשרות גישה לשירותים מורחבים יותר, פעילויות תרבותיות ואפשרויות בילוי.
המיקום באלגורפה, מחוז אליקנטה, על קו החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, ספרד. המפה מציגה את קרבתה של העיירה למספר עיירות נוספות, שדות תעופה ונגישות לערים מרכזיות במחוז ובמחוז הסמוך. היא ממחישה את המיקום הפנימי יחסית, אך עם קרבה לגישה לים ולמסלולי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת באזור הדרומי של מחוז אליקנטה, קרוב יחסית לגבול עם מחוז מורסיה. מיקומה הפנימי, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף, מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מוקפת בעיירות קטנות יותר ובאזורים חקלאיים, אך בטווח נסיעה סביר נמצאות ערים גדולות ומרכזיות. אליקנטה (40 ק"מ), העיר הגדולה והבירה של המחוז, מציעה שדה תעופה בינלאומי, נמל, חיי תרבות וקניות. אלצ'ה (22 ק"מ) ידועה בפארקי דקלים ובמורשת תרבותית, ומרסיה (31 ק"מ), עיר הבירה של המחוז הסמוך, מציעה היצע תרבותי וקולינרי עשיר. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט יחסי ומהמרחבים הירוקים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים אורבניים.
הפנטהאוז באלגורפה נגיש למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט (140 מ') ובתי מרקחת (440 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיומיות. בנוסף, מרכזי ספורט, בריכות ציבוריות ומועדוני טניס ממוקמים בקרבת מקום (עד 1 ק"מ), ומספקים אפשרויות לפעילות גופנית. לנוחיות נוספת, קיימים בנקים ומרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ. הגישה לים אינה מיידית, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים כ-12 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, מגרש גולף לה פינקה (La Finca Golf) נמצא במרחק של כ-2.4 ק"מ בלבד, ופחות נגישים אך עדיין רלוונטיים, נמצאים מגרשי גולף נוספים במרחק של 16-17 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-30 ק"מ בקו ישר, ומספק גישה קלה לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגורפה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות באופן היסטורי בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,841, אחד הגבוהים באירופה, ומבטיח ימים בהירים ונעימים. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הכפר, 55 מטר מעל פני הים, מספק סביבה עם אוויר נקי ומונע בעיות של לחות יתר הקשורה לקרבה לים. האזור מאופיין בנוף של חורשות אורנים ופרדסים, המעניקים לסביבה צבע ירוק וריח נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. למרות שהפנטהאוז אינו ממוקם על קו החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, ומציעים גישה לים התיכון. עבור חובבי גולף, קרבתה של אלגורפה למגרשי גולף מובילים היא יתרון משמעותי; Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-2.4 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשים נוספים נמצאים במרחק של 16-17 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים, כולל מרכזי ספורט, בריכות ציבוריות ומועדוני טניס, הנגישים בקלות. נקודות תצפית כמו Balcón de Montes de Benejúzar מציעות נופים פנורמיים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת באזור הדרומי של מחוז אליקנטה, קרוב יחסית לגבול עם מחוז מורסיה. מיקומה הפנימי, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף, מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מוקפת בעיירות קטנות יותר ובאזורים חקלאיים, אך בטווח נסיעה סביר נמצאות ערים גדולות ומרכזיות. אליקנטה (40 ק"מ), העיר הגדולה והבירה של המחוז, מציעה שדה תעופה בינלאומי, נמל, חיי תרבות וקניות. אלצ'ה (22 ק"מ) ידועה בפארקי דקלים ובמורשת תרבותית, ומרסיה (31 ק"מ), עיר הבירה של המחוז הסמוך, מציעה היצע תרבותי וקולינרי עשיר. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט יחסי ומהמרחבים הירוקים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים אורבניים.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL605307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפנטהאוז באלגורפה, Residencial Mar Egeo, ממוקם במחיר אטרקטיבי יחסית. לדוגמה, פרויקט LA VAGUADA באלגורפה מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 420,000 אירו, למרות שהוא עשוי להציע מאפיינים דומים. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, עם מחיר התחלתי של 475,000 אירו, ממוקם בדרך כלל קרוב יותר לחוף וייתכן שמציע נוף לים, אך במחיר גבוה משמעותית. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, עם מחיר התחלתי של 388,000 אירו, מציע סוג נכס שונה (וילה) ולכן אינו השוואה ישירה מבחינת סוג הנכס והמחיר למטר רבוע. הפנטהאוז באלגורפה מתאפיין במחיר נגיש יותר, גודל פנימי סביר, אך עם יתרון משמעותי של סולריום פרטי גדול, שאינו תמיד זמין בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים. יתרון נוסף הוא זמינות מיידית של נכס שכבר קיים ומוכן לאכלוס, לעומת פרויקטים חדשים שדורשים זמן בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID