立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアルゴルファの静かな地域に位置し、地中海特有の柑橘類の木立と松林に囲まれています。近隣には、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。一方で、海岸線までは約12kmと、ビーチへのアクセスは車での移動が推奨されます。この環境は、穏やかな地域生活を重視する居住者に適しています。
この物件は、プライベートなテラス、バーベキュー設備、そして充実した家具を備えた、機能的な居住空間を求める層に適しています。広々とした敷地と専用庭は、屋外での生活やガーデニングを楽しむ機会を提供します。3つの寝室は、家族やゲストの受け入れ、あるいは趣味の部屋としての利用など、多様なニーズに応えることが可能です。完成済みの物件であるため、即時の入居や利用が可能です。
このヴィラは1970年代に完成しており、新築物件ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、長年の実績を持つ地域に根差した住居としての特性を持っています。既存のインフラや成熟したコミュニティに組み込まれているため、即時の入居が可能であり、大規模な開発プロジェクトに伴う将来的な工事の可能性が低いという利点があります。最新のエネルギー効率基準に適合しない可能性も考慮する必要があります。
この物件は、新築物件ではないため、最新の建築基準やデザイン、エネルギー効率性能を備えていない可能性があります。また、海岸線まで約12km離れており、ビーチへのアクセスには車が必須となります。周辺の都市部へのアクセスも、公共交通機関のみでは限定的であり、自動車の利用が推奨されます。都市部からの距離があるため、空港までの移動には時間を要します。
このヴィラは、スペインのコスタ・ブランカ地域で、静かで落ち着いた生活を送りながらも、日々の利便性を重視する層に適しています。庭でのガーデニングや、プライベートテラスでのリラックスした時間を楽しみたい方、また、バーベキュー設備を活用して友人や家族との交流を楽しみたい方には、理想的な環境が整っています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに移り住むことができ、新築物件にありがちな待ち時間や工事の心配がありません。年間を通じて温暖で日照時間の長い気候は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しみたい、あるいは健康上の理由から温暖な気候を求めている方にとって魅力的です。また、近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを好む方々にとって利点となります。地方祭日が多いことは、地域の文化に触れる機会を求める方にはプラスですが、静寂を最優先する方には考慮点となるかもしれません。そして、 provinciale mediane inkomen van €15,750 kan een factor zijn voor diegenen die op zoek zijn naar betaalbaarheid binnen de bredere regio.
このヴィラは1970年代に完成しており、その時代の建築様式と品質基準を反映しています。物件は家具付きで提供され、リビングルームには特徴的な模様の壁が見られ、モダンなキッチンにはアイランドが設置されています。屋外リビングエリアにはサンラウンジャーが配置されており、リラックスした雰囲気を醸し出しています。テラスもプライベートな空間として利用可能です。具体的な建材や仕上げの詳細については、個別の確認が必要ですが、築年数を考慮すると、現代の新築物件に見られるような最新の素材や省エネ技術が標準装備されていない可能性があります。しかし、長期間にわたり良好な状態で維持されてきたことは、一定の品質を示唆しています。購入を検討する際には、断熱性、配管、電気系統などのインフラの状態を専門家に見てもらうことが推奨されます。また、家具はそのまま利用できますが、個人の好みに合わせて交換や追加が必要になる場合もあります。
この独立型ヴィラは、549,000ユーロから提供されています。物件は完成済みであり、即時の入居が可能です。3つの寝室と2つのバスルームを備え、134平方メートルの居住空間を有しています。敷地面積は415平方メートルで、プライベートガーデンとテラスが含まれています。家具はすべて備え付けられており、購入後すぐに生活を始めることができます。比較対象として、近隣のアルゴルファにあるLA VAGUADA（420,000ユーロから）やVILLAS GANTE（478,000ユーロから）、さらにロハレスにあるOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）といった物件も存在します。これらの物件と比較すると、このヴィラはより広い敷地と独立した住居としての特性を持っています。価格帯は、周辺の類似物件と比較して、その立地、設備、およびプライベートな屋外スペースの提供において、中程度からやや高めのレンジに位置すると考えられます。
アルゴルファのこのヴィラは、日々の生活に静けさと利便性を求める居住者に適した場所です。敷地面積415平方メートルのプライベートガーデンでは、ガーデニングや屋外でのリラクゼーションを楽しめます。物件は完成済みで、すぐに居住できる状態にあります。周辺にはスーパーマーケットまで140m、薬局まで440mと、日々の生活に必要な施設が近接しています。また、0.6km先には公共プール、0.9km先にはテニスコートやジムがあり、スポーツやレクリエーション活動へのアクセスも良好です。最寄りのゴルフコースまでは約2.4kmと、ゴルフ愛好家にとっても便利な立地です。約30km直線距離にあるアリカンテ・エルチェ空港へのアクセスも、車があれば比較的容易です。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均10～27℃）に恵まれ、3,841時間という豊富な日照時間があります。これにより、屋外での活動や、地中海式ライフスタイルを享受する機会が年間を通じて豊富に提供されます。しかし、この地域は年間32日の地方祭日があり、賑やかな時期も存在します。 Provinziale mediane inkomen is €15,750.
アルゴルファのこのヴィラ周辺は、静かな都市環境と自然が調和した地域です。18.5平方キロメートルの広大なエリアに位置し、約3,788人（2025年予測）が居住しています。近隣には、スーパーマーケット（140m）、薬局（440m）、銀行（2軒）、カフェ（2軒）、歯科医院（2軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いと言えます。また、0.6kmには公共プール、0.9kmにはスポーツセンターやテニスコートがあり、地域住民の健康的な生活をサポートしています。さらに、1.9km先には有名なラ・フィンカ・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。近隣のより大きな都市としては、エルチェ（22km、約23万人）、ムルシア（31km、約46万人）、アリカンテ（40km、約34万人）があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これらの都市には、より広範なショッピング、文化、医療施設が提供されています。年間3,841時間という豊富な日照時間と、平均18.8℃の年間平均気温は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候をもたらします。6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンも長くとれます。年間32日の地方祭日は、地域の文化に触れる機会を提供しますが、静かな環境を求める場合は、これらの時期の賑わいを考慮する必要があります。
この地図は、アルゴルファとその周辺地域におけるヴィラの位置を示しています。周辺の緑地、柑橘類の果樹園、そして点在する住宅地が、この地域の自然と都市化のバランスを視覚的に表現しています。主要な道路網や、近隣の都市、ビーチ、ゴルフコース、空港への距離感も把握できます。この情報により、ヴィラが提供する生活環境と、地域全体の利便性やレクリエーションの可能性を理解する一助となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルゴルファは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、沿岸部から約10kmほどの距離にあります。この立地は、ビーチリゾートの賑わいから少し離れた、より落ち着いた環境を提供します。周辺地域は、緑豊かな松林と広大な柑橘類の農園に囲まれており、典型的な地中海らしい景観が広がっています。この地域は、スペイン国内でも人口密度の高い地域の一つであり、近隣にはエルチェ（22km）、ムルシア（31km）、アリカンテ（40km）といった主要都市が点在しています。これらの都市は、それぞれが独自の文化、歴史、経済活動の中心地となっており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アリカンテは、国際空港と港湾都市としての機能を持つ一方、エルチェはユネスコ世界遺産にも登録されているナツメヤシの景観で知られています。ムルシアは、豊かな農業と活気ある都市生活を併せ持っています。アルゴルファ自体は、比較的規模の小さい村ですが、その静かな雰囲気と、周辺の自然、そして主要都市へのアクセスの良さというバランスが、この地域のユニークな魅力を形成しています。
このヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか140m、薬局までは440mです。さらに、2km圏内には10軒のレストラン、2軒の歯科医院、2軒の銀行、2軒のカフェがあり、日々の生活や外食の選択肢が豊富です。医療面では、5.1km先に病院があり、緊急時や定期的な健康管理へのアクセスも確保されています。レクリエーション施設としては、0.6kmに公共プール、0.9kmにスポーツセンターやテニスコートがあります。ゴルフ愛好家にとっては、1.9km先にラ・フィンカ・ゴルフクラブがあり、さらに16km圏内にはビジャマルティン・ゴルフクラブやレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモルなど、複数の有名ゴルフコースが存在します。ビーチまでは約12km離れていますが、車があればプラトハ・デル・モンカイオやプラトハ・デ・ラ・ロケタなどの美しいビーチに容易にアクセスできます。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約30km、車での所要時間は約30分程度と見込まれます。公共交通機関も6つのバス停と10の路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広範囲への移動や、荷物が多い場合などは、自動車の利用がより便利です。EV充電ステーションも5.2km先に設置されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルゴルファは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃と快適です。日照時間は年間3,841時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でもトップクラスであり、日当たりの良い生活を求める人々にとって大きな魅力となります。この気候条件により、水温が20℃以上になる期間が6ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに十分な期間が確保されています。物件は標高55mの丘陵地に位置しており、穏やかながらも適度な高低差が、周囲の景観に変化を与えています。周辺は地中海性の松林や柑橘類の果樹園に囲まれており、自然豊かな環境を提供します。夏は乾燥して暑く、冬は温暖で穏やかな天候が特徴です。この地域は、年間降水量が比較的少なく、晴天の日が多い傾向にあります。この気候は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことを可能にし、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチまでは約12kmですが、車があれば、プラトハ・デル・モンカイオ、プラトハ・デ・ラ・ロケタ、プラトハ・セントロといった美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水で知られ、リラックスや日光浴、マリンスポーツに最適です。特に、プラトハ・デル・モンカイオは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、環境と設備の両面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか1.9kmの場所にラ・フィンカ・ゴルフクラブがあり、さらに16km圏内には、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（16km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモル（17km）といった、国際的にも有名なゴルフコースが複数存在します。これにより、様々なレベルのゴルファーが戦略の異なるコースを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、0.6kmには公共プール、0.9kmにはテニスコートやスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動に事欠きません。これらの施設は、地域住民の活発なライフスタイルを支えています。また、近隣にはビューポイントも点在しており、美しい景観を楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
アルゴルファは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、沿岸部から約10kmほどの距離にあります。この立地は、ビーチリゾートの賑わいから少し離れた、より落ち着いた環境を提供します。周辺地域は、緑豊かな松林と広大な柑橘類の農園に囲まれており、典型的な地中海らしい景観が広がっています。この地域は、スペイン国内でも人口密度の高い地域の一つであり、近隣にはエルチェ（22km）、ムルシア（31km）、アリカンテ（40km）といった主要都市が点在しています。これらの都市は、それぞれが独自の文化、歴史、経済活動の中心地となっており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アリカンテは、国際空港と港湾都市としての機能を持つ一方、エルチェはユネスコ世界遺産にも登録されているナツメヤシの景観で知られています。ムルシアは、豊かな農業と活気ある都市生活を併せ持っています。アルゴルファ自体は、比較的規模の小さい村ですが、その静かな雰囲気と、周辺の自然、そして主要都市へのアクセスの良さというバランスが、この地域のユニークな魅力を形成しています。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 14.0°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 9 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.7°C | 37 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL823877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルゴルファ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、この独立型ヴィラは、その特性においていくつかの点で際立っています。近隣のLA VAGUADA（420,000ユーロから）やVILLAS GANTE（478,000ユーロから）といった物件は、同様にアルゴルファ内に位置し、比較的アフォーダブルな価格帯で提供されています。これらは、よりコンパクトな敷地や、集合住宅の一部である可能性があります。一方、OCEANIC APARTMENTS（ロハレス、475,000ユーロから）は、アパートメントタイプであり、独立したヴィラとは異なるライフスタイルを提供します。今回取り上げているヴィラは、549,000ユーロという価格設定で、より広い敷地面積（415m²）と完全なプライバシー、そして完成済みの独立した住居としての価値を反映しています。近隣の都市部、例えばエルチェ（約22km）やアリカンテ（約40km）では、同価格帯でより近代的なアパートメントや、より小さな一戸建てが見つかる可能性がありますが、アルゴルファの静かな環境と、広々としたプライベート空間という要素は、この物件のユニークなセールスポイントとなります。また、1970年代完成という点は、新築物件と比較して、最新の建築基準やエネルギー効率においては劣る可能性がありますが、成熟した地域コミュニティに溶け込んでいるという利点もあります。このヴィラは、手頃な価格帯の選択肢と、より高価格帯の高級ヴィラの中間に位置し、プライバシーと利便性のバランスを求める層にとって、現実的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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