فيلا مستقلة ضمن منتجع لا فينكا للغولف في بلدة الغورفة، مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. العقار مسجل بمساحة سكنية 133 م² على أرض تبلغ 458 م²، ويضم أربع غرف نوم وحمامين، مع مسبح خاص ومرآب وغرفة تخزين. يقع المشروع في بيئة حضرية تتوفر فيها المتاجر والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما تبعد الشواطئ حوالي 13 كم. ويوجد ملعب غولف لا فينكا على بعد 2.5 كم. المنطقة تحيط بها بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر المتوسطية، وتتميز بمناخ معتدل تبلغ معدلاته السنوية نحو 18.8 درجة مئوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل بلدة الغورفة، وهي بيئة حضرية صغيرة يبلغ عدد سكانها نحو 3,788 نسمة. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 78 متراً والصيدلية على بعد 305 أمتار، ما يجعل الخدمات اليومية في متناول المشي. توجد محطة قطار كالوسا دي سيغورا على بعد 8.5 كم، ويرتبط المجلس بـ10 خطوط نقل عام مع 6 مواقف.
الفيلا تلبي الاحتياجات السكنية لأسرة تتطلب أربع غرف نوم مع مساحات خارجية خاصة تشمل مسبحاً وتراساً. تشمل التجهيزات تكييف هواء وتدفئة أرضية وستة ألواح شمسية، مع مرآب خاص وغرفة تخزين. تتيح الطوابق السفلية غير المكتملة مساحة إضافية قابلة للتهيئة حسب متطلبات الساكنين.
تشير بيانات المشروع إلى أن حالة البناء مسجلة كمكتملة، مع تاريخ إنجاز موثق بعام 1970 كمؤشر فقط؛ بينما توصف المواصفات الداخلية في المصادر التسويقية بأنها بتصميم معاصر لعام 2024. يُنصح المشترون بالتحقق من حالة البناء الفعلية والتواريخ الكادastrية والتراخيص قبل اتخاذ أي قرار شرائي.
الفيلا لا تطل مباشرة على البحر؛ إذ تبعد الشواطئ حوالي 13 كم. توجد حمامان فقط مقابل أربع غرف نوم. لا تتوفر بيانات عن مصعد أو مسبح داخلي أو مرافق مشتركة ضمن المشروع. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 5.1 كم، وأقرب مستشفى 5 كم. لا توجد معلومات موثقة حول كفاءة الطاقة في قاعدة البيانات.
تناسب الفيلا مشترياً يبحث عن منزل عائلي دائم في بيئة صغيرة هادئة مع خدمات يومية قريبة، دون الحاجة إلى إطلالة بحرية مباشرة. كذلك تناسب لاعب الغولف أو爱好者 الرياضات الذي يعطي الأولوية لقرب ملعب لا فينكا على 2.5 كم والمرافق الرياضية داخل البلدة. المشتري الذي يخطط لاستخدام موسمي مع إمكانية التأجير يمكنه الاستفادة من الطوابق السفلية القابلة للتهيئة كمساحة إضافية للضيوف. كما تناسب الحالة من يبحث عن عقار بتقنيات طاقة حديثة نسبياً مثل الألواح الشمسية والتدفئة الأرضية. لا تناسب هذه الفيلا من يريد السكن على步行 مسافة من الشاطئ أو من يعتمد كلياً على النقل العام للتنقلات الطويلة، لأن الشواطئ تبعد 13 كم ومحطة القطار 8.5 كم. كما أن وجود حمامين فقط مقابل أربع غرف نوم قد يشكل قيداً للأسر الكبيرة أو الاستخدام المكثف من قبل الضيوف، رغم إمكانية إضافة حمام في الطابق السفلي غير المكتمل.
تشير المواصفات المتاحة إلى تجهيزات داخلية معاصرة تشمل مطبخاً بأجهزة ستانلس ستيل وحماماً رئيسياً بمغسلة مزدوجة ودش مشي. تشمل أنظمة الراحة تكييف هواء وتدفئة أرضية في الأرضيات، وهو تركيب يوزع الحرارة بشكل منتظم ويعمل غالباً بكفاءة أعلى من المشعات التقليدية. وجود ستة ألواح شمسية يساهم في تقليل استهلاك الكهرباء من الشبكة، وهو عنصر ذو صلة مباشرة بتكاليف التشغيل في منطقة تسجل 3,841 ساعة شمس سنوياً. النوافذ الكبيرة الموضحة في الصور تزيد الإضاءة الطبيعية وتقلل الحاجة للإضاءة الصناعية نهاراً. خارجياً، يتضمن العقار مسبحاً خاصاً مع منطقة استرخاء مفروشة، وتراساً بأثاث خارجي. المرآب الخاص وغرفة التخزين المنفصلة يوفران حلولاً عملية للمعدات الموسمية. الطابق السفلي غير المكتمل يحتوي على غرفة نوم وحمام إضافيين وفق المصادر، ويمكن تحويله إلى مساحات معيشة متنوعة. لا تتوفر في قاعدة البيانات تصنيف موثق لكفاءة الطاقة أو شهادات بناء مستقلة، لذا يُنصح بطلب تقرير فني مستقل للتحقق من حالة الإنشاءات والأنظمة قبل الشراء، خاصة مع تضارب تاريخ البناء المسجل (1970 كمؤشر) مع وصف التسويق (2024).
السعر المطلوب يبلغ 780,000 يورو للفيلا الكاملة. مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة، تُطرح فيلا كاتالينا في لا فينكا للغولف في الغورفة من 995,000 يورو، بينما تبدأ أبارتمانات أوشيانيك في روخاليس من 475,000 يورو وفيلا نويفا دايا في دايا نويفا من 453,000 يورو. يقع سعر هذا العقار بين هاتين الفئتين، وهو ما يعكس نوع العقار (فيلا مستقلة مع أرض خاصة ومسبح) وموقعه داخل منتجع الغولف. الأسعار عرضة للتغيير وتخضع للتفاوض والرسوم الإضافية.
تُستخدم الفيلا كمسكن دائم أو منزل عطلات ضمن إيقاع يومي هادئ داخل منتجع الغولف. الصباح يبدأ بالخدمات القريبة: سوبرماركت على 78 متراً وصيدلية على 305 أمتار، مع عشر مطاعم وكافيهان ومصرفان ضمن دائرة كيلومترين. النهار يمكن أن يجمع بين المسبح الخاص في الحديقة والأنشطة الرياضية القريبة، مثل المركز الرياضي خوان كارلوس الأول على 400 متر والمسبح البلدي على المسافة نفسها وملعب التنس على كيلومتر واحد. بعد الظهر يفتح ملعب لا فينكا للغولف على بعد 2.5 كم خيارات اللعب أو المشي في مسارات بين البساتين. المساء يتجه سكان المنطقة إلى المطاعم المحلية أو التراسات الخارجية بفضل درجات حرارة معتدلة معظم السنة. يحتاج الانتقال إلى الشاطئ إلى سيارة لقطع نحو 13 كم، ما يعني أن نمط الحياة هنا داخلي متوسطي أكثر منه ساحلياً مباشراً. الوصول إلى المدن الكبرى يتم عبر محطة القطار في كالوسا دي سيغورا على 8.5 كم أو عبر الطريق السريع، ومطار أليكانتي على بعد نحو 30 كم بالخط المستقيم. وجود مرآب وغرفة تخزين يسهل الاستخدام الموسمي والمقيم على حد سواء، بينما تمنح الطوابق السفلية مساحة قابلة للتحويل إلى غرفة ضيوف أو صالة رياضية أو غرفة سينما منزلية.
الحياة اليومية في الغورفة تدور حول بلدة صغيرة محاطة ببساتين الحمضيات وغابات الصنوبر، على ارتفاع 51 متراً فوق سطح البحر. الكثافة السكانية منخفضة مع 3,788 نسمة على مساحة 18.5 كم²، ما يعني مستويات هدوء أعلى من المراكز الساحلية. الخدمات الأساسية مغطاة: سوبرماركت على 78 متراً، صيدلية على 305 أمتار، طبيب أسنان ومصرف ضمن كيلومترين. للرعاية المتخصصة، يقع المستشفى على بعد 5 كم. النشاط الرياضي متاح محلياً عبر المركز الرياضي البلدي والمسبح العام على 400 متر ونادٍ رياضي على 1.1 كم. للتنقلات الإقليمية، تخدم 10 خطوط نقل عام مع 6 مواقف البلدة والمسارات المجاورة، مع محطة قطار على 8.5 كم تربط بالشبكة الوطنية. سيارة عملية للوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى، لكنها ليست ضرورية لكل التنقلات اليومية. المنطقة تسجل 32 عطلة محلية سنوياً، ما يعكس تقويم نشاطات اجتماعية وثقافية نشط نسبياً بالنسبة لحجم البلدة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل الغورفة وفق الإحداثيات المسجلة. تشير العلامات المجاورة إلى المواقع الرئيسية: ملعب لا فينكا للغولف جنوباً، الشواطئ على 13 كم شرقاً، ومطار أليكانتي شمالاً. يمكن استخدام الخريطة لتقدير مسارات التنقل الفعلية مقابل المسافات بالخط المستقيم المذكورة في النص. المناطق الخضراء المجاورة تمثل البساتين وغابات الصنوبر المحيطة بالبلدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الغورفة في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، داخل كوستا بلانكا، على مسافة متوسطة بين مدينتي أليكانتي (نحو 30 كم للمطار) ومورسيا. الجيران المباشرون يشملون روخاليس والمورادية وكالوسا دي سيغورا، مع بلدات دايا نويفا ودايا فييخا كمناطق سكنية مماثلة. الموقع داخلي بالنسبة للساحل، ما يمنحه طابعاً زراعياً هادئاً وأسعاراً أقل عموماً من الواجهة البحرية المباشرة، مع الوصول إلى الشاطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
الشواطئ الأقرب, بلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل مونتكايو وبلايا سنتر, تبعد جميعها نحو 13 كم بالخط المستقيم، ما يعني رحلة بالسيارة تتراوح بين 15 و20 دقيقة. ملاعب الغولف: لا فينكا على 2.5 كم (2 كم وفق بيانات أخرى)، فيامارتين على 16 كم، وريال كلوب دي كامبوامور على 17 كم. المطار الرئيسي، أليكانتي-إلش، على بعد نحو 30 كم بالخط المستقيم، بينما فالنسيا على 159 كم ومالقة على 363 كم. محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب على 5.1-5.6 كم. المستشفى على 5 كم والصيدلية على 305 أمتار. هذه التوزيعات تجعل الموقع مناسباً للاستخدام المختلط: حياة يومية محلية مشياً مع رحلات دورية بالسيارة للشاطئ والمطار.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3,841 ساعة شمس سنوياً ومعدل حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و26 درجة. موسم السباحة يمتد ستة أشهر بدرجات حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة، وهو ما يتوافق مع استخدام المسبح الخاص من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. الارتفاع 51 متراً فوق سطح البحر يعني تضاريس شبه مستوية إلى سهلية، دون منحدرات حادة تعقّد الحركة أو البناء. المحيط الطبيعي يتكون من غابات صنوبر متوسطية وبساتين حمضيات، وهي سمة تميز داخل كوستا بلانكا عن المناطق الساحلية المبنية بكثافة. نقاط المراقبة القريبة مثل بالكون دي مونتيس دي بنيخوسار على 3.5 كم وميرادور ديل مولينو على 3.9 كم توفر مسارات مشي بإطلالات جبلية. إطلالات الفيلا نفسها موصوفة كإطلالات جبلية وفق بيانات الكيانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ الثلاثة الموثقة على بعد 13 كم تقع في اتجاه الساحل من الغورفة. لا تتوفر في قاعدة البيانات معلومات عن أعلام زرقاء محددة لهذه الشواطئ، لذا يُنصح بالتحقق من التصنيفات الرسمية الحالية. خيارات الترفيه المائي تعتمد على الرحلات بالسيارة، لكن المسبح الخاص والبلدي (400 متر) يغطيان الاستخدام اليومي. الغولف هو النشاط الترفيهي الأبرز محلياً: لا فينكا على 2.5 كم هو أحد ملاعب المنطقة المعروفة، مع خيارين إضافيين على 16 و17 كم لتنويع اللعب. المرافق الرياضية تشمل مركز بوليديبورتيفو خوان كارلوس الأول (0.4 كم)، نادي التنس خوسيه أنطونيو إيليسكاس في المورة المجاورة (1.0 كم)، وصالة رياضية (1.1 كم). هذا التركز على الرياضة والغولف ضمن نطاق ضيق يميز الموقع عن المناطق المعتمدة على الشاطئ حصرياً.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الغورفة في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، داخل كوستا بلانكا، على مسافة متوسطة بين مدينتي أليكانتي (نحو 30 كم للمطار) ومورسيا. الجيران المباشرون يشملون روخاليس والمورادية وكالوسا دي سيغورا، مع بلدات دايا نويفا ودايا فييخا كمناطق سكنية مماثلة. الموقع داخلي بالنسبة للساحل، ما يمنحه طابعاً زراعياً هادئاً وأسعاراً أقل عموماً من الواجهة البحرية المباشرة، مع الوصول إلى الشاطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن نطاق مقارنة مباشر، تُطرح فيلا كاتالينا في لا فينكا للغولف نفسه من 995,000 يورو، أي أعلى بنحو 215,000 يورو من سعر هذه الفيلا البالغ 780,000 يورو؛ الفارق يعكس غالباً المواصفات والمساحات وحالة التجهيز. في الاتجاه الآخر، تبدأ فيلا نويفا دايا في دايا نويفا من 453,000 يورو وأبارتمانات أوشيانيك في روخاليس من 475,000 يورو، وكلاهما أقل سعراً لكن بمعادلة مختلفة: دايا نويفا بلدة داخلية أصغر أبعد عن الغولف، وأوشيانيك عقار شقق وليس فيلا بأرض خاصة. القيمة التمييزية لموقع هذه الفيلا تكمن في الجمع بين ثلاثة عناصر: موقع داخل منتجع غولف معروف، وخدمات يومية على مسافة مشي (سوبرماركت 78 متراً)، وطابع بلدة صغيرة بـ3,788 نسمة تحيط بها بساتين الحمضيات. هذا المزيج يختلف عن الواجهة الساحلية في توريفيخا أو غواردامار حيث الكثافة السكنية والسياحية أعلى والأسعار للمتر المبني على البحر أعلى عموماً، وعن المناطق الجبلية الداخلية مثل أوريهويلا مونتيس حيث الأسعار أقل لكن الخدمات أبعد. مقارنة بمتوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو، يقع هذا العقار في الجزء الأعلى من السوق المحلي، ما يجعله موجهاً بشكل أساسي لمشترين دوليين أو مشترين محليين من الفئة العليا. ضمن مقاطعة أليكانتي ككل، تحافظ المناطق الداخلية القريبة من الغولف على أسعار أدنى من مثيلاتها على الخط الساحلي المباشر بنسبة ملحوظة، مع فروق تقلص كلما اقترب الموقع من البحر أو من المرافق الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID