Тази самостоятелна вила се намира в Алгорфа, село във вътрешността на провинция Аликанте на Коста Бланка, на кратко разстояние от голф комплекса La Finca Golf Resort. Имотът разполага с четири спални и две бани на застроена площ от 133 квадратни метра върху парцел от 458 квадратни метра. Центърът на селото, с супермаркет на 78 метра и аптека на 305 метра, осигурява ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Плажове като Platja de La Roqueta се намират на около 13 километра. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 30 километра по права линия. Районът се похвали с около 3841 часа слънчево греене годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в Алгорфа, село с около 3788 жители, заобиколено от цитрусови градини и средиземноморски борови гори. La Finca Golf е на приблизително 2 до 2,5 километра. Брегът се намира на около 13 километра на изток. Местоположението съчетава удобствата на малкото село с уединението на вътрешността, на 51 метра надморска височина.
Вилата подхожда за домакинства, които търсят жилищно пространство на партера и на горния етаж, собствен парцел, частен гараж и гледка към планината. Четирите спални и двете бани поемат семейства или гости. Климатици за отопление и охлаждане и подово отопление осигуряват целогодишен контрол на климата. Парцелът позволява частно ползване на открито, включително басейн, както се вижда от наличните изображения.
Според данните на проекта строителният статус е посочен като завършен, с дата на завършване 1970 г. (индикативна). Маркетинговите материали споменават по-скорошна година на строителство; това несъответствие следва да бъде проверено чрез нотариални или кадастрални записи преди покупката. Имотът е наличен в завършено състояние без период на изчакване за предаване.
Имотът не е крайбрежен и не е ново строителство. Това е единична самостоятелна вила, а не комплекс с управление. Базата данни не посочва общи съоръжения като общ басейн, фитнес или денонощна охрана. Зареждане на електромобили е налично само на разстояние от около 5,1 километра. Железопътните гари се намират на 8,5 до 9,6 километра.
Този имот подхожда на профил на купувач, фокусиран върху живот във вътрешно село в съчетание с достъп до голф, а не върху близост до брега. Домакинства, които ценят удобства на пешеходно разстояние, супермаркет на под 100 метра, аптека, кафенета и ресторанти, ще намерят ежедневието практично, без силна зависимост от колата. Купувачи с гостуващи семейства или приятели могат да използват четирите спални и допълнителната стая в пристройката, която функционира като гъвкаво настаняване. Пенсионери или сезонни жители, които търсят управляем парцел от 458 квадратни метра с собствен басейн, а не поддръжката на обширна земя, попадат в типичната потребителска група. Голфърите се възползват от това, че La Finca е на около два километра, а Villamartin и Campoamor са достижими в рамките на около 16 до 17 километра. Обратно, купувачи, чийто приоритет е ежедневен достъп до плажа, ще установят, че 13-километровото разстояние до брега е структурна характеристика, а не случайен недостатък. Домакинства, разчитащи на железопътен транспорт за работа, следва да отбележат 8,5-километровото разстояние до гарата в Калоса де Сегура. Тези, които търсят курортна среда с общи услуги и управление на място, следва да имат предвид, че това е самостоятелна вила без такива съоръжения. Подовото отопление и климатиците подхождат за целогодишно пребиваване, а не само за сезонна употреба.
Наличната фотография показва баня с две мивки и душ без кабина, кухня с неръждаеми уреди и обзаведени места за седене на открито, което посочва съвременен вътрешен стандарт. Климатичните системи включват климатик за отопление и охлаждане и подово отопление, които заедно покриват както летните, така и зимните условия. Шест слънчеви панела са монтирани на имота, намалявайки нуждата от електричество от мрежата за дневна консумация. Частният гараж и отделното складово помещение осигуряват закрито паркиране и съхранение, практично съображение за жители, които съхраняват велосипеди, екипировка за голф или сезонни предмети. От имота се открива гледка към планината, в съответствие с разположението му във вътрешността на 51 метра надморска височина. В наличните данни не е предоставен формален енергиен сертификат и той следва да бъде поискан от продавача, тъй като испанският закон изисква енергиен сертификат при продажба на жилищни имоти. Разликата между посочената в базата данни година на завършване 1970 и строителството от 2024 г., споменато в описанието, е съществена за оценката на качеството на конструкцията: структура от 1970 г. би предхождала актуалните изисквания на техническия строителен кодекс за изолация, сеизмичен дизайн и ефективност, докато строителство от 2024 г. би отговаряло на стандартите CTE. Проверката чрез кадастралния запис и нотариалния акт (escritura) разрешава този въпрос и следва да бъде първа стъпка в надлежната проверка. Предвид съчетанието от характеристики, подово отопление, слънчеви панели, модерно санитарно оборудване, имотът се представя като поне частично реновиран или разширен, независимо от базовата си дата на строителство.
Обявената цена е 780 000 €. В непосредствената околия сравними имоти показват следното разпределение: Villa Catalina в La Finca Golf започва от 995 000 €, докато Nueva Daya Villa в Дая Нуева започва от 453 000 €, а Oceanic Apartments в Рохалес, от 475 000 €. Това позиционира вилата между върха на местния пазар на самостоятелни къщи и по-достъпните съседни градчета. Цената отразява размера на парцела, разположението до голф игрището и допълнителното пространство в пристройката. Цените винаги подлежат на потвърждение и следва да се разглеждат като отправна точка за преговори.
Ежедневието около тази вила е организирано в ритъма на малко испанско село във вътрешността, а не на крайбрежен курортен град. Супермаркетът е на 78 метра от имота, което превръща ежедневните пазарувания в пешеходно занимание, а аптеката е на 305 метра. В радиус от два километра има около десет ресторанта, две банки, две кафенета и двама зъболекари, което покрива повечето практически нужди, без да се напуска селото. Общинският басейн в Polideportivo Juan Carlos I е на 400 метра, а фитнес и тенис клуб са на около един километър. Самата вила, със 133 квадратни метра жилищно пространство и парцел от 458 квадратни метра, поддържа уединен, самостоятелен начин на живот: градина, басейн със шезлонги и засенчени места за седене на открито, както и паркиране в частния гараж, извън улицата. Пристройката към основната сграда, описана в маркетинговия материал, която вече включва допълнителна спалня и баня, предлага пространство, което настоящите собственици биха могли да използват като стая за гости, помещение за хоби или склад. Вечерите и уикендите могат да бъдат ориентирани към голф игрищата в La Finca, на два километра на север, или към разходки из околните цитрусови градини и борови гори. Плажовете на Гуардамар са на около петнайсетминутно пътуване с кола, което ги прави осъществими като полудневна екскурзия, а не като спонтанен излет. С шест линии обществен транспорт и шест спирки в района е възможно известно местно придвижване без кола, макар че автомобилът значително разширява достъпа. Климатът, с годишна средна температура от 18,8 градуса и шестмесечен плажен сезон, удължава ползването на парцела на открито далеч извън летния пик.
Алгорфа функционира като живеещо село, а не като туристически анклав, с население близо 3800 души и пълен набор от местни услуги. Непосредствената околия се характеризира с цитрусови градини и борови насаждения, което оформя както пейзажа, така и сезонната активност на района. Данните за мобилност показват, че колата е полезна, но не задължителна за всичко: шест автобусни спирки и десет линии обслужват населеното място, а най-близкият супермаркет и аптеката са на кратка разходка. За медицински нужди болницата е на пет километра. Спортните съоръжения са забележително близо: общинският спортен център на 400 метра, тенис на един километър и фитнес на 1,1 километра. Двете гледни точки в района, Balcón de Montes de Benejúzar и Mirador del Molino, са на три до четири километра и посочват достъпен пешеходен терен. Собствениците на електромобили следва да отбележат, че най-близката точка за зареждане е на 5,1 до 5,6 километра. Железопътните връзки са в Калоса де Сегура, на 8,5 километра, свързващи я с регионалната мрежа.
Картата показва вилата във връзка с центъра на Алгорфа, като супермаркетът и аптеката са на пешеходно разстояние. La Finca Golf се вижда на север, плажовете на Гуардамар на изток, а коридорите AP-7 и N-340 свързват с летище Аликанте на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алгорфа се намира във вътрешността на южната част на провинция Аликанте, между градовете от Вега Баха, Ориуела, Алморади и Гуардамар дел Сегура. В този подрайон тя е една от по-малките общини по население, позиционирана около голф района La Finca. Имотът е на около 30 километра от град Аликанте и летището и на около 35 километра от Торевиеха. Местоположението заменя крайбрежната близост с характер на село, по-ниска плътност и непосредствен достъп до голф.
Плажовете на Гуардамар дел Сегура, включително Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, се намират на около 13 километра на изток, около 15 до 20 минути с кола. По отношение на голфа: La Finca Golf е на 2 до 2,5 километра, Villamartin на 16 километра и Real Club de Golf Campoamor на 17 километра. Летище Аликанте-Елче е на около 30 километра по права линия, обикновено 35 до 45 минути с кола; летище Валенсия е на около 159 километра. Най-близката болница е на 5 километра, а аптеката на 305 метра. Тези разстояния поставят имота в практична средна зона: близо до ежедневни услуги и голф, на умерено разстояние от брега и летището.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алгорфа се похвали с приблизително 3841 часа слънчево греене годишно и средна годишна температура от 18,8 градуса, с месечни средни стойности от 12 до 26 градуса. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20 градуса или повече, продължава около шест месеца. Селото се намира на 51 метра надморска височина на леко наклонен терен във вътрешността, което леко смекчава летните жеги в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица. Околният пейзаж от борови гори и цитрусови насаждения определя естествената обстановка, а двете близки гледни точки посочват издигнати пешеходни маршрути в рамките на няколко километра. Гледката към планината и собственият басейн на вилата удължават живота на открито през по-топлата половина на годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, всички на около 13 километра в Гуардамар дел Сегура, предлагат пясъчна крайбрежна ивица с дюни; статусът Син флаг следва да се проверява за всеки сезон, тъй като обозначенията се преглеждат ежегодно. Голфът е най-близкото развлекателно предимство: La Finca Golf, признато за водещо игрище, се намира на около два километра от имота, с още две игрища в рамките на 17 километра. Ежедневната рекреация включва общинския басейн на 400 метра, спортния център на същото разстояние, фитнес на 1,1 километра и тенис клуб в близкия Алморади на един километър. Това съчетание поддържа активен режим без зависимост от брега.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
dahin
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID