Tato samostatně stojící vila se nachází v Algorfě, vesnici ve vnitrozemí provincie Alicante na Costa Blanca, v dosahu rezortu La Finca Golf Resort. Nemovitost nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny při celkové ploše 133 čtverečních metrů na pozemku o výměře 458 čtverečních metrů. Centrum vesnice se supermarketem vzdáleným 78 metrů a lékárnou do 305 metrů poskytuje každodenní vybavenost v pěší dostupnosti. Pláže jako Platja de La Roqueta leží přibližně 13 kilometrů daleko. Letiště Alicante-Elche je zhruba 30 kilometrů vzdušnou čarou. Oblast zaznamenává přibližně 3 841 hodin slunečního svitu ročně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v městském prostředí Algorfy, vesnice s přibližně 3 788 obyvateli obklopené citrusovými háji a středomořským borovým lesem. La Finca Golf je vzdálená přibližně 2 až 2,5 kilometru. Pobřeží leží asi 13 kilometrů na východ. Poloha spojuje služby na úrovni vesnice s klidem vnitrozemí v nadmořské výšce 51 metrů.
Vila vyhovuje domácnostem, které hledají obytný prostor v přízemí i v patře, vlastní pozemek, soukromou garáž a výhled na hory. Čtyři ložnice a dvě koupelny poslouží rodinám i hostům. Klimatizace s chlazením i topením a podlahové vytápění zajišťují regulaci teploty po celý rok. Pozemek umožňuje soukromé venkovní využití včetně bazénu, jak ukazují dostupné fotografie.
Podle projektových dat je stavba uvedena jako dokončená, s datem dokončení 1970 (orientační). Marketingové materiály uvádějí novější rok výstavby; tento rozpor by měl být před koupí ověřen v notářských nebo katastrálních záznamech. Nemovitost je k dispozici v dokončeném stavu bez čekací doby na předání.
Nemovitost není novostavbou ani nemovitostí v první řadě u moře. Jde o jednu samostatně stojící vilu, nikoli o rezort spravovaný správcem. Databáze neuvádí žádná společná zařízení jako společný bazén, posilovnu ani nonstop bezpečnostní službu. Nabíjení elektromobilů je dostupné pouze ve vzdálenosti zhruba 5,1 kilometru. Železniční stanice leží 8,5 až 9,6 kilometru daleko.
Tato nemovitost vyhovuje profilu kupujícího zaměřenému na život ve vnitrozemské vesnici v kombinaci s golfem, nikoli na blízkost pobřeží. Domácnosti, kterým záleží na vybavenosti v pěší dostupnosti, supermarket méně než 100 metrů daleko, lékárna, kavárny a restaurace, shledají každodenní režim praktickým bez silné závislosti na autě. Kupující, kteří zde ubytovávají navštěvující rodinu nebo hosty, mohou využít čtyři ložnice a další pokoj v suterénu, který slouží jako flexibilní ubytování. Důchodci či majitelé pobývající zde část roku, kteří hledají zvladatelný pozemek 458 čtverečních metrů s vlastním bazénem, nikoli rozsáhlou údržbu pozemku, spadají do typické skupiny uživatelů. Golfisté profitují z toho, že La Finca je zhruba dva kilometry daleko, přičemž Villamartin a Campoamor jsou dostupné do asi 16 až 17 kilometrů. Naopak kupujícím, jejichž prioritou je denní přístup na pláž, bude 13kilometrová vzdálenost od pobřeží strukturální vlastností, nikoli občasnou nevýhodou. Domácnosti vyžadující dojíždění vlakem by měly zaznamenat 8,5kilometrovou vzdálenost ke stanici Callosa de Segura. Ti, kdo hledají rezortní prostředí se společnými službami a správou na místě, by měli vzít v úvahu, že jde o samostatnou vilu bez těchto zařízení. Podlahové vytápění a klimatizace s chlazením i topením vyhovují celoročnímu bydlení, ne pouze sezónnímu využití.
Dostupné fotografie ukazují koupelnu s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem bez vaničky, kuchyň s nerezovými spotřebiči a zařízené terasy, což svědčí o moderním standardu interiéru. Klimatické systémy zahrnují klimatizaci s chlazením i topením a podlahové vytápění, které společně pokrývají letní i zimní podmínky. Na nemovitosti je instalováno šest solárních panelů, což snižuje spotřebu elektrické energie ze sítě pro denní odběr. Soukromá garáž a samostatná komora poskytují uzavřené parkování a úložný prostor, což je praktické pro obyvatele ukládající kola, golfové vybavení nebo sezónní věci. Z nemovitosti jsou zaznamenány výhledy na hory, v souladu s její vnitrozemskou polohou v nadmořské výšce 51 metrů. V dostupných datech není uveden žádný oficiální štítek průkazu energetické náročnosti budovy a měl by být vyžádán od prodávajícího, protože španělský zákon vyžaduje při prodeji bytových nemovitostí průkaz energetické náročnosti budovy. Rozpor mezi rokem dokončení 1970 v databázi a rokem výstavby 2024 uvedeným v popisu je podstatný pro hodnocení kvality stavby: konstrukce z roku 1970 by předcházela současným požadavkům technického stavebního kodexu na izolaci, seizmickou odolnost a účinnost, zatímco stavba z roku 2024 by splňovala normy CTE. Ověření prostřednictvím katastrálního záznamu a listiny vlastnictví (escritura) tento bod vyřeší a mělo by být prvním krokem prověřování. Vzhledem ke kombinaci prvků, podlahové vytápění, solární panely, moderní sanitární technika, se nemovitost jeví jako přinejmenším částečně zrekonstruovaná nebo rozšířená, bez ohledu na datum původní výstavby.
Uvedená cena je 780 000 €. V bezprostředním okolí vykazují srovnatelné nemovitosti rozptyl: Villa Catalina v La Finca Golf začíná na 995 000 €, zatímco Nueva Daya Villa v Daya Nueva začíná na 453 000 € a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €. To řadí vilu mezi vrchol místního trhu samostatných vil a dostupnější sousední města. Cena odráží výměru pozemku, polohu u golfového hřiště a dodatečný prostor v suterénu. Ceny jsou vždy předmětem potvrzení a je třeba je chápat jako výchozí bod pro vyjednávání.
Každodenní život kolem této vily se řídí rytmem malého španělského vnitrozemského městečka, nikoli přímořského letoviska. Supermarket je 78 metrů od nemovitosti, takže běžné nakupování je záležitostí pěší chůze, a lékárna je 305 metrů daleko. V okruhu dvou kilometrů je přibližně deset restaurací, dvě banky, dvě kavárny a dva zubaři, což pokrývá většinu praktických potřeb bez nutnosti opustit vesnici. Městský bazén na Polideportivo Juan Carlos I je 400 metrů daleko a posilovna a tenisový klub jsou do asi jednoho kilometru. Samotná vila se 133 čtverečními metry obytné plochy a pozemkem 458 čtverečních metrů umožňuje soukromý, soběstačný životní styl: zahradu, bazén s lehátky a zastíněné terasy a parkování mimo ulici v soukromé garáži. Suterén popisovaný v marketingových materiálech, který již obsahuje další ložnici a koupelnu, nabízí prostor, který současní majitelé mohou využít jako apartmá pro hosty, hobby místnost nebo úložný prostor. Večery a víkendy lze orientovat na golfová hřiště v La Finca, dva kilometry na sever, nebo na procházky v okolní krajině citrusových hájů a borovic. Pláže Guardamaru jsou zhruba patnáct minut autem, což je spíše výlet na půl dne než kamkoli spontánně vyrazit. Se šesti linkami veřejné dopravy a šesti zastávkami v oblasti je část místního pohybu možná bez auta, vozidlo však přístup výrazně rozšiřuje. Podnebí s ročním průměrem 18,8 stupně a šestiměsíční koupací sezónou prodlužuje venkovní využití pozemku daleko za letní vrchol.
Algorfa funguje jako fungující vesnice, nikoli turistická enkláva, s populací kolem 3 800 a úplnou sadou místních služeb. Bezprostřední okolí charakterizují citrusové háje a borový les, což formuje jak krajinu, tak sezónní aktivitu oblasti. Data o dopravě naznačují, že auto je užitečné, ale ne nezbytné pro všechno: lokalitu obsluhuje šest autobusových zastávek a deset linek a nejbližší supermarket a lékárna jsou v krátké chůzi. Pro lékařské potřeby je nemocnice pět kilometrů daleko. Sportovní zařízení jsou pozoruhodně blízko: městské sportovní centrum 400 metrů, tenis jeden kilometr a posilovna 1,1 kilometru. Dva vyhlídkové body v oblasti, Balcón de Montes de Benejúzar a Mirador del Molino, jsou tři až čtyři kilometry daleko a naznačují dostupný terén pro procházky. Majitelé elektromobilů by měli zaznamenat, že nejbližší nabíjecí stanice je 5,1 až 5,6 kilometru daleko. Vlaková spojení jsou v Callosa de Segura, 8,5 kilometru daleko, s napojením na regionální síť.
Mapa ukazuje vilu ve vztahu k centru vesnice Algorfa, se supermarketem a lékárnou v pěší dostupnosti. La Finca Golf se nachází na severu, pláže Guardamaru na východě a koridory AP-7 a N-340 směřující k letišti Alicante na severovýchodě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Algorfa leží ve vnitrozemí jižní provincie Alicante, mezi městy Vega Baja, Orihuela, Almoradi a Guardamar del Segura. V rámci této subregionu je jednou z menších obcí podle počtu obyvatel, situovanou kolem golfové oblasti La Finca. Nemovitost je zhruba 30 kilometrů od města a letiště Alicante a asi 35 kilometrů od Torrevieji. Její poloha vyměňuje blízkost pobřeží za vesnický charakter, nižší hustotu a okamžitý přístup k golfu.
Pláže v Guardamar del Segura, včetně Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre, leží přibližně 13 kilometrů na východ, asi 15 až 20 minut autem. Golf: La Finca Golf je 2 až 2,5 kilometru daleko, Villamartin 16 kilometrů a Real Club de Golf Campoamor 17 kilometrů. Letiště Alicante-Elche je zhruba 30 kilometrů vzdušnou čarou, obvykle 35 až 45 minut autem; letiště Valencie je asi 159 kilometrů. Nejbližší nemocnice je 5 kilometrů daleko a lékárna 305 metrů. Tyto vzdálenosti řadí nemovitost do praktického středního pásma: blízko denních služeb a golfu, v mírné vzdálenosti od pobřeží a letiště.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa zaznamenává přibližně 3 841 hodin slunečního svitu ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 stupně, s měsíčními průměry od 12 do 26 stupňů. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 stupňů a více, trvá asi šest měsíců. Vesnice leží 51 metrů nad hladinou moře na mírně se svažujícím vnitrozemském terénu, což o něco zmírňuje letní horko ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Okolní krajina borového lesa a citrusových hájů určuje přírodní ráz a dva blízké vyhlídkové body naznačují zvýšené trasy pro procházky v řádu několika kilometrů. Výhledy vily na hory a její vlastní bazén prodlužují venkovní život po teplejší polovině roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, všechny asi 13 kilometrů daleko v Guardamar del Segura, nabízejí písčité pobřeží s dunovými oblastmi; status Modré vlajky by měl být ověřován podle sezóny, protože označení jsou každoročně přezkoumávána. Golf je nejbližší rekreační aktivitou: La Finca Golf, uznávané hřiště mistrovské úrovně, leží asi dva kilometry od nemovitosti, další dvě hřiště jsou do 17 kilometrů. Běžná rekreace zahrnuje městský bazén 400 metrů daleko, sportovní centrum ve stejné vzdálenosti, posilovnu 1,1 kilometru a tenisový klub v nedaleké Almoradi jeden kilometr daleko. Tato kombinace umožňuje aktivní režim bez závislosti na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V jižním vnitrozemském pásmu Costa Blanca tato vila konkuruje nemovitostem v samotné Algorfě a v sousedních městech jako Rojales, Daya Nueva a Ciudad Quesada. Nejblíže srovnatelnou nabídkou je Villa Catalina v La Finca Golf, začínající na 995 000 €, vyšší cenová hladina odrážející novější či větší produkt ve stejném golfovém prostředí. Na druhém konci Nueva Daya Villa v Daya Nueva začíná na 453 000 € a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €, což představuje dostupnější segment místního trhu. S 780 000 € leží tato nemovitost ve vyšším středním pásmu a její pozice do velké míry závisí na výměře pozemku, stavu a využitelném prostoru suterénu ve srovnání s těmito alternativami. Ve srovnání s Rojales a Daya Nueva je Algorfa menší počtem obyvatel, kolem 3 800, a výrazněji orientovaná na golfové prostředí La Finca, zatímco Rojales a Ciudad Quesada obsahují větší komunity zahraničních rezidentů s odpovídajícím více mezinárodním službami. Kupující srovnávající pobřežní alternativy v Guardamaru nebo Torrevieji vyměňují blízkost pláže za klidnější, méně hustý vesnický charakter, který je zde k nalezení. V provincii Alicante, kde je medián provinčního příjmu 15 750 €, je tento cenový segment umístěn výrazně nad místním primárním trhem, což ukazuje na profil kupujícího pocházejícího z velké části mimo region. Kombinace golfu dva kilometry daleko, pěšky dostupných vesnických služeb a 30kilometrové vzdálenosti k letišti Alicante určuje specifickou niši nemovitosti v rámci širšího trhu Vega Baja.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID