Diese freistehende Villa liegt in Algorfa, einem Binnenort in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, in Reichweite des La Finca Golf Resort. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 133 Quadratmetern auf einem 458 Quadratmeter großen Grundstück. Das Ortszentrum mit einem Supermarkt in 78 Metern Entfernung und einer Apotheke innerhalb von 305 Metern bietet alltägliche Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Strände wie die Platja de La Roqueta liegen etwa 13 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in Luftlinie etwa 30 Kilometer entfernt. Die Region verzeichnet rund 3.841 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in urbaner Lage in Algorfa, einem Dorf mit rund 3.788 Einwohnern, umgeben von Zitrushainen und mediterranem Kiefernwald. La Finca Golf ist etwa 2 bis 2,5 Kilometer entfernt. Die Küste liegt etwa 13 Kilometer östlich. Die Lage verbindet dörfliche Dienstleistungen mit der Ruhe des Binnenlands auf 51 Metern über dem Meer.
Die Villa eignet sich für Haushalte, die Wohnraum im Erdgeschoss und im Obergeschoss, ein privates Grundstück, eine eigene Garage und Bergblick suchen. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das Grundstück ermöglicht private Nutzung im Freien, einschließlich eines Pools, wie auf den vorhandenen Bildern zu sehen.
Laut Projektdaten ist der Baustatus als fertiggestellt angegeben, mit einem (indikativen) Fertigstellungsjahr 1970. Die Verkaufsunterlagen verweisen auf ein neueres Baujahr; diese Diskrepanz sollte vor dem Kauf über notarielle oder katasterliche Unterlagen überprüft werden. Die Immobilie ist in fertigem Zustand und ohne Wartezeit bezugsfertig verfügbar.
Die Immobilie ist keine Entwicklung in erster Strandlinie oder im Neubau. Es handelt sich um eine einzelne freistehende Villa und nicht um eine von einem Resort verwaltete Anlage. Die Datenbank führt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder 24-Stunden-Sicherheit. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist nur in etwa 5,1 Kilometern Entfernung möglich. Bahnhöfe liegen 8,5 bis 9,6 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie passt zu einem Käuferprofil, das auf das Leben im Binnendorf in Kombination mit Golfzugang ausgerichtet ist, nicht auf Küstennähe. Haushalte, die fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten schätzen, einen Supermarkt unter 100 Metern entfernt, Apotheke, Cafés und Restaurants, , finden den Alltag praktisch ohne starke Abhängigkeit vom Auto. Käufer mit besuchender Familie oder Gästen können die vier Schlafzimmer und den zusätzlichen Untergeschossraum nutzen, der als flexible Unterkunft dient. Rentner oder Teilzeitbewohner, die ein überschaubares Grundstück von 458 Quadratmetern mit Privatpool statt umfangreicher Grundstückspflege suchen, gehören zur typischen Nutzergruppe. Golfer profitieren davon, dass La Finca rund zwei Kilometer entfernt liegt, mit Villamartin und Campoamor innerhalb von etwa 16 bis 17 Kilometern erreichbar. Umgekehrt werden Käufer, deren Priorität täglicher Strandzugang ist, feststellen, dass die 13 Kilometer zur Küste ein strukturelles Merkmal sind und nicht nur eine gelegentliche Unannehmlichkeit. Haushalte, die auf das Pendeln mit der Bahn angewiesen sind, sollten die Entfernung von 8,5 Kilometern zum Bahnhof Callosa de Segura beachten. Wer eine Resort-Umgebung mit Gemeinschaftsdienstleistungen und Vor-Ort-Management sucht, sollte bedenken, dass dies eine eigenständige Villa ohne diese Einrichtungen ist. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage eignen sich für ganzjähriges Wohnen, nicht nur für saisonale Nutzung.
Die vorhandene Fotografie zeigt ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche, eine Küche mit Edelstahlgeräten und möblierte Terrassenbereiche, was auf einen modernen Innenstandard hinweist. Zu den Klimasystemen gehören Klimaanlage und Fußbodenheizung, die zusammen Sommer- und Winterbedingungen abdecken. Sechs Solarpaneele sind auf der Immobilie installiert und reduzieren den Netzstrombedarf für den Tagesverbrauch. Die private Garage und der separate Abstellraum bieten geschlossenes Parken und Lagerraum, ein praktischer Aspekt für Bewohner, die Fahrräder, Golfausrüstung oder saisonale Gegenstände lagern. Bergblick ist für die Immobilie verzeichnet, im Einklang mit ihrer Binnenlage auf 51 Metern Höhe. Kein formales Energieausweis-Label ist in den vorhandenen Daten angegeben; dies sollte beim Verkäufer angefordert werden, da das spanische Recht für den Verkauf von Wohnimmobilien einen Energieausweis verlangt. Die Diskrepanz zwischen dem angegebenen Fertigstellungsjahr 1970 in der Datenbank und dem in der Beschreibung genannten Baujahr 2024 ist wesentlich für die Beurteilung der Bauqualität: Eine Struktur von 1970 würde den heutigen technischen Bauvorschriften zu Isolierung, Erdbebensicherung und Effizienz vorausgehen, während ein Bau von 2024 den CTE-Standards entsprechen würde. Die Überprüfung über den Katastereintrag und die Urkunde (escritura) klärt diesen Punkt und sollte ein erster Schritt der Due Diligence sein. Angesichts der Merkmalskombination, Fußbodenheizung, Solarpaneele, moderne Sanitärausstattung, präsentiert sich die Immobilie als mindestens teilweise renoviert oder erweitert, unabhängig vom ursprünglichen Baujahr.
Der Angebotspreis beträgt 780.000 €. Im unmittelbaren Umfeld zeigen vergleichbare Immobilien eine Spanne: Villa Catalina am La Finca Golf beginnt bei 995.000 €, Nueva Daya Villa in Daya Nueva startet bei 453.000 € und Oceanic Apartments in Rojales ab 475.000 €. Damit positioniert sich die Villa zwischen der Spitze des lokalen Marktes für freistehende Villen und den günstigeren Nachbarorten. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße, die Lage am Golfplatz und den zusätzlichen Untergeschossraum wider. Preise unterliegen stets der Bestätigung und sollten als Ausgangspunkt für Verhandlungen betrachtet werden.
Das tägliche Leben rund um diese Villa folgt dem Rhythmus eines kleinen spanischen Binnendorfes eher als dem einer Küstenstadt. Der Supermarkt liegt 78 Meter von der Immobilie entfernt, was den Routineeinkauf zu einer fußläufigen Angelegenheit macht, und eine Apotheke befindet sich 305 Meter entfernt. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern gibt es etwa zehn Restaurants, zwei Banken, zwei Cafés und zwei Zahnärzte, was die meisten praktischen Bedürfnisse ohne Verlassen des Dorfes abdeckt. Das kommunale Schwimmbad im Polideportivo Juan Carlos I liegt 400 Meter entfernt, ein Fitnessraum und ein Tennisclub innerhalb von etwa einem Kilometer. Die Villa selbst, mit 133 Quadratmetern Wohnfläche und einem 458 Quadratmeter großen Grundstück, ermöglicht ein privates, unabhängiges Leben: ein Garten, ein Pool mit Liegestühlen und schattige Terrassenbereiche sowie eine Garage zum sicheren Abstellen des Fahrzeugs. Der im Marketingmaterial beschriebene Untergeschossbereich, der bereits ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer umfasst, bietet Raum, den die derzeitigen Eigentümer als Gästezimmer, Hobbyraum oder Abstellraum nutzen könnten. Abende und Wochenenden können auf die Golfplätze von La Finca, zwei Kilometer nördlich, oder auf Spaziergänge in der umgebenden Zitrus- und Kiefernlandschaft ausgerichtet werden. Die Strände von Guardamar liegen etwa fünfzehn Autominuten entfernt, eher als Halbtagesausflug machbar denn als spontaner Abstecher. Mit sechs öffentlichen Verkehrslinien und sechs Haltestellen im Gebiet ist ein Teil der lokalen Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl ein Fahrzeug den Zugang erheblich erweitert. Das Klima mit einem Jahresdurchschnitt von 18,8 Grad und einer sechsmonatigen Badesaison verlängert die Nutzung des Grundstücks im Freien weit über die Sommerspitze hinaus.
Algorfa funktioniert als funktionierendes Dorf eher denn als Touristenenklave, mit einer Bevölkerung nahe 3.800 und einem vollständigen Angebot lokaler Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist von Zitrushainen und Kiefernwald geprägt, was sowohl die Landschaft als auch die saisonale Aktivität der Gegend formt. Mobilitätsdaten zeigen, dass ein Auto nützlich, aber nicht für alles unerlässlich ist: sechs Bushaltestellen und zehn Linien bedienen den Ort, und der nächstgelegene Supermarkt und die Apotheke sind in kurzer Gehweite. Für medizinische Bedürfnisse liegt das Krankenhaus fünf Kilometer entfernt. Sporteinrichtungen sind bemerkenswert nah: das kommunale Sportzentrum bei 400 Metern, Tennis bei einem Kilometer und ein Fitnessraum bei 1,1 Kilometern. Die zwei Aussichtspunkte der Gegend, Balcón de Montes de Benejúzar und Mirador del Molino, liegen drei bis vier Kilometer entfernt und weisen auf zugängliches Wandergelände hin. Elektrofahrzeugbesitzer sollten beachten, dass die nächstgelegene Ladestation 5,1 bis 5,6 Kilometer entfernt ist. Zugverbindungen gibt es in Callosa de Segura, 8,5 Kilometer entfernt, mit Anschluss an das Regionalnetz.
Die Karte zeigt die Villa in Relation zum Ortszentrum von Algorfa, mit Supermarkt und Apotheke in Gehweite. La Finca Golf erscheint im Norden, die Strände von Guardamar im Osten und die AP-7- und N-340-Korridore, die Richtung Flughafen Alicante im Nordosten verbinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa liegt im Binnenland der südlichen Provinz Alicante, zwischen den Vega-Baja-Städten Orihuela, Almoradi und Guardamar del Segura. Innerhalb dieser Subregion ist es eine der kleineren Gemeinden nach Bevölkerung, positioniert rund um das Golfgebiet La Finca. Die Immobilie liegt etwa 30 Kilometer von Alicante Stadt und Flughafen und etwa 35 Kilometer von Torrevieja. Die Position tauscht Küstennähe gegen dörflichen Charakter, geringere Dichte und unmittelbaren Golfzugang.
Strände in Guardamar del Segura, darunter Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre, liegen etwa 13 Kilometer östlich, etwa 15 bis 20 Autominuten. Golf: La Finca Golf ist 2 bis 2,5 Kilometer entfernt, Villamartin 16 Kilometer und Real Club de Golf Campoamor 17 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in Luftlinie etwa 30 Kilometer entfernt, in der Regel 35 bis 45 Fahrminuten; der Flughafen Valencia etwa 159 Kilometer. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 5 Kilometer entfernt, die Apotheke 305 Meter. Diese Entfernungen platzieren die Immobilie in einer praktischen Mittelzone: nah an Alltagsdiensten und Golf, in moderater Entfernung von Küste und Flughafen.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa verzeichnet etwa 3.841 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 Grad, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 bis 26 Grad. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 Grad oder mehr, dauert etwa sechs Monate. Das Dorf liegt auf 51 Metern über dem Meer auf sanft geneigtem Binnengelände, was die Sommerhitze im Vergleich zur unmittelbaren Küste leicht mildert. Die umgebende Landschaft aus Kiefernwald und Zitrushainen bestimmt die natürliche Umgebung, und die zwei nahegelegenen Aussichtspunkte weisen auf erhöhte Wanderwege innerhalb weniger Kilometer hin. Der Bergblick der Villa und ihr Privatpool erweitern das Leben im Freien über die wärmere Jahreshälfte hinaus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, alle etwa 13 Kilometer entfernt in Guardamar del Segura, bieten eine sandige Küste mit Dünengebieten; der Blaue-Flagge-Status sollte je Saison geprüft werden, da Auszeichnungen jährlich überprüft werden. Golf ist das nächstgelegene Freizeitangebot: La Finca Golf, ein anerkannter Championship-Platz, liegt etwa zwei Kilometer von der Immobilie, mit zwei weiteren Plätzen innerhalb von 17 Kilometern. Zur alltäglichen Erholung gehören das kommunale Schwimmbad 400 Meter entfernt, das Sportzentrum in gleicher Entfernung, ein Fitnessraum bei 1,1 Kilometern und ein Tennisclub im nahegelegenen Almoradi einen Kilometer entfernt. Diese Kombination unterstützt einen aktiven Alltag ohne Abhängigkeit von der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Binnengürtels der südlichen Costa Blanca konkurriert diese Villa mit Immobilien in Algorfa selbst und in Nachbarorten wie Rojales, Daya Nueva und Ciudad Quesada. Das nächstgelegene vergleichbare Angebot ist Villa Catalina am La Finca Golf, beginnend bei 995.000 €, ein höherer Preispunkt, der ein neueres oder größeres Produkt in derselben golfnahen Lage widerspiegelt. Am anderen Ende startet Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 453.000 € und Oceanic Apartments in Rojales ab 475.000 €, was das günstigere Segment des lokalen Marktes darstellt. Bei 780.000 € liegt diese Immobilie im oberen Mittelfeld, und ihre Position hängt stark von Grundstücksgröße, Zustand und dem nutzbaren Untergeschossraum relativ zu diesen Alternativen ab. Verglichen mit Rojales und Daya Nueva ist Algorfa bevölkerungsmäßig kleiner, rund 3.800 Einwohner, und deutlicher auf das La-Finca-Golfumfeld ausgerichtet, während Rojales und Ciudad Quesada größere Expat-Wohngebiete mit entsprechend mehr internationalen Dienstleistungen umfassen. Käufer, die Küstenalternativen in Guardamar oder Torrevieja vergleichen, tauschen Strandnähe gegen den ruhigeren, dünn besiedelteren dörflichen Charakter hier. Innerhalb der Provinz Alicante, wo das mediane Einkommen 15.750 € beträgt, liegt dieses Preissegment deutlich über dem lokalen Erstwohnungsmarkt, was auf ein weitgehend auswärts stammendes Käuferprofil hinweist. Die Kombination aus Golf in zwei Kilometern, fußläufig erreichbaren dörflichen Dienstleistungen und 30 Kilometern zum Flughafen Alicante definiert die spezifische Nische der Immobilie im weiteren Vega-Baja-Markt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID