Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Algorfa, ένα χωριό της ενδοχώρας στην επαρχία Alicante της Costa Blanca, κοντά στο La Finca Golf Resort. Το ακίνητο προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δομημένη επιφάνεια 133 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 458 τετραγωνικών μέτρων. Το κέντρο του χωριού, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 78 μέτρων και φαρμακείο εντός 305 μέτρων, παρέχει καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Παραλίες όπως η Platja de La Roqueta απέχουν περίπου 13 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.841 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον εντός της Algorfa, ενός χωριού με περίπου 3.788 κατοίκους που περιβάλλεται από εσπεριδοειδή και μεσογειακό πευκόδασος. Το La Finca Golf απέχει περίπου 2 έως 2,5 χιλιόμετρα. Η ακτή απέχει περίπου 13 χιλιόμετρα προς τα ανατολικά. Η τοποθεσία συνδυάζει υπηρεσίες κλίμακας χωριού με την ηρεμία της ενδοχώρας, σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η βίλα ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν χώρο διαβίωσης στο ισόγειο και στον πάνω όροφο, ιδιωτικό οικόπεδο, ιδιωτικό γκαράζ και θέα στα βουνά. Τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξυπηρετούν οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Ο κλιματισμός και η ενδοδαπέδια θέρμανση παρέχουν έλεγχο της θερμοκρασίας όλο τον χρόνο. Το οικόπεδο επιτρέπει ιδιωτική εξωτερική χρήση, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας, όπως φαίνεται στις διαθέσιμες εικόνες.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του έργου, η κατάσταση της κατασκευής αναφέρεται ως ολοκληρωμένη, με έτος ολοκλήρωσης το 1970 (ενδεικτικό). Τα διαφημιστικά υλικά αναφέρουν πιο πρόσφατο έτος κατασκευής· αυτή η διαφορά πρέπει να επαληθευτεί μέσω συμβολαιογραφικών ή κτηματολογικών αρχείων πριν από την αγορά. Το ακίνητο διατίθεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση, χωρίς χρονικό διάστημα αναμονής για την παράδοση.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα ούτε αποτελεί νέο συγκρότημα κατοικιών. Πρόκειται για μία μεμονωμένη ανεξάρτητη βίλα και όχι για συγκρότημα με επαγγελματική διαχείριση. Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή 24ωρη ασφάλεια. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη μόνο σε απόσταση περίπου 5,1 χιλιομέτρων. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί απέχουν 8,5 έως 9,6 χιλιόμετρα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ αγοραστή επικεντρωμένο στη διαβίωση σε χωριό της ενδοχώρας σε συνδυασμό με πρόσβαση στο γκολφ, και όχι σε παραθαλάσσια εγγύτητα. Νοικοκυριά που εκτιμούν τις ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 100 μέτρα, φαρμακείο, καφέ και εστιατόρια, θα βρουν την καθημερινή ρουτίνα πρακτική χωρίς ισχυρή εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Αγοραστές με επισκέπτες συγγενείς ή φιλοξενούμενους μπορούν να χρησιμοποιούν τα τέσσερα υπνοδωμάτια και το επιπλέον δωμάτιο στον υπόγειο χώρο, το οποίο λειτουργεί ως ευέλικτη διαμονή. Συνταξιούχοι ή κάτοικοι μέρους του έτους που αναζητούν ένα διαχειρίσιμο οικόπεδο 458 τετραγωνικών μέτρων με ιδιωτική πισίνα, αντί για εκτεταμένη συντήρηση γης, ανήκουν στην τυπική ομάδα χρηστών. Οι παίκτες γκολφ ωφελούνται από το γεγονός ότι το La Finca απέχει περίπου δύο χιλιόμετρα, ενώ τα Villamartin και Campoamor είναι προσβάσιμα σε περίπου 16 έως 17 χιλιόμετρα. Αντίθετα, αγοραστές των οποίων η προτεραιότητα είναι η καθημερινή πρόσβαση στην παραλία θα βρουν την απόσταση των 13 χιλιομέτρων από την ακτή δομικό χαρακτηριστικό και όχι μια περιστασιακή ενόχληση. Νοικοκυριά που χρειάζονται σιδηροδρομικές μετακινήσεις πρέπει να σημειώσουν την απόσταση 8,5 χιλιομέτρων μέχρι τον σταθμό της Callosa de Segura. Όσοι αναζητούν περιβάλλον θέρετρου με κοινόχρηστες υπηρεσίες και επιτόπια διαχείριση πρέπει να λάβουν υπόψη ότι πρόκειται για μεμονωμένη βίλα χωρίς τέτοιες εγκαταστάσεις. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός ταιριάζουν σε μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο, και όχι μόνο σε εποχιακή χρήση.
Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν ένα μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ντους χωρίς κουρτίνα, κουζίνα με συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα και επιπλωμένους εξωτερικούς χώρους καθίσματος, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονο εσωτερικό πρότυπο. Τα συστήματα κλίματος περιλαμβάνουν κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση, που μαζί καλύπτουν τόσο τις καλοκαιρινές όσο και τις χειμερινές συνθήκες. Έξι ηλιακά πάνελ είναι εγκατεστημένα στο ακίνητο, μειώνοντας την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο για τη χρήση της ημέρας. Το ιδιωτικό γκαράζ και η ξεχωριστή αποθήκη παρέχουν κλειστή στάθμευση και αποθηκευτικό χώρο, ένα πρακτικό ζήτημα για κατοίκους που φυλάσσουν ποδήλατα, εξοπλισμό γκολφ ή εποχιακά αντικείμενα. Η θέα στα βουνά καταγράφεται από το ακίνητο, σε συμφωνία με τη θέση του στην ενδοχώρα σε υψόμετρο 51 μέτρων. Δεν παρέχεται επίσημη σήμανση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα δεδομένα και πρέπει να ζητηθεί από τον πωλητή, καθώς ο ισπανικός νόμος απαιτεί πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης για πωλήσεις κατοικιών. Η διαφορά μεταξύ του αναφερόμενου έτους ολοκλήρωσης 1970 στη βάση δεδομένων και της κατασκευής του 2024 που αναφέρεται στην περιγραφή είναι ουσιώδης για την αξιολόγηση της ποιότητας κατασκευής: μια δομή του 1970 θα προηγείτο των σημερινών απαιτήσεων του τεχνικού κτιριοδομικού κανονισμού για μόνωση, αντισεισμικό σχεδιασμό και αποδοτικότητα, ενώ μια κατασκευή του 2024 θα πληρούσε τα πρότυπα CTE. Η επαλήθευση μέσω του κτηματολογικού αρχείου και του τίτλου ιδιοκτησίας (συμβολαιογραφική πράξη) επιλύει αυτό το σημείο και πρέπει να αποτελέσει πρώτο βήμα του ελέγχου εγκυρότητας. Με δεδομένο τον συνδυασμό χαρακτηριστικών, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακά πάνελ, σύγχρονα υγειονομικά εξαρτήματα, το ακίνητο παρουσιάζεται ως τουλάχιστον μερικώς ανακαινισμένο ή επεκταμένο, ανεξαρτήτως της βασικής ημερομηνίας κατασκευής του.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €780.000. Στην άμεση περιοχή, συγκρίσιμα ακίνητα παρουσιάζουν μια διασπορά: η Villa Catalina στο La Finca Golf ξεκινά από €995.000, ενώ η Nueva Daya Villa στη Daya Nueva ξεκινά από €453.000 και τα Oceanic Apartments στο Rojales από €475.000. Αυτό τοποθετεί τη βίλα ανάμεσα στην κορυφή της τοπικής αγοράς ανεξάρτητων κατοικιών και τις πιο προσιτές γειτονικές πόλεις. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, τη γειτνίαση με το γκολφ και τον επιπλέον υπόγειο χώρο. Οι τιμές υπόκεινται πάντα σε επιβεβαίωση και πρέπει να αντιμετωπίζονται ως αφετηρία για διαπραγμάτευση.
Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτή τη βίλα οργανώνεται στον ρυθμό ενός μικρού ισπανικού χωριού της ενδοχώρας και όχι μιας παραθαλάσσιας τουριστικής πόλης. Το σούπερ μάρκετ απέχει 78 μέτρα από το ακίνητο, κάτι που καθιστά τη ρουτίνα αγορών δραστηριότητα περιπάτου, ενώ το φαρμακείο απέχει 305 μέτρα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν περίπου δέκα εστιατόρια, δύο τράπεζες, δύο καφέ και δύο οδοντίατροι, κάτι που καλύπτει τις περισσότερες πρακτικές ανάγκες χωρίς να χρειάζεται να βγείτε από το χωριό. Η δημοτική πισίνα στο Polideportivo Juan Carlos I απέχει 400 μέτρα, ενώ γυμναστήριο και σύλλογος τένις βρίσκονται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου. Η ίδια η βίλα, με 133 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και οικόπεδο 458 τετραγωνικών μέτρων, υποστηρίζει έναν ιδιωτικό, αυτόνομο τρόπο ζωής: κήπο, πισίνα με ξαπλώστρες και σκιερούς εξωτερικούς χώρους καθίσματος, και στάθμευση εκτός δρόμου στο ιδιωτικό γκαράζ. Ο υπόγειος χώρος που περιγράφεται στο διαφημιστικό υλικό, ο οποίος περιλαμβάνει ήδη ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέρει χώρο που οι σημερινοί ιδιοκτήτες θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν ως σουίτα φιλοξενίας, χώρο χόμπι ή αποθήκη. Τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα μπορούν να προσανατολίζονται προς τα γήπεδα γκολφ στο La Finca, δύο χιλιόμετρα προς τα βόρεια, ή προς περιηγήσεις στο γύρω τοπίο με εσπεριδοειδή και πεύκα. Οι παραλίες της Guardamar απέχουν περίπου δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας τες εφικτές ως εκδρομή μισής ημέρας και όχι ως αυθόρμητη έξοδο. Με έξι γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και έξι στάσεις στην περιοχή, κάποια τοπική μετακίνηση είναι δυνατή χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα διευρύνει σημαντικά την πρόσβαση. Το κλίμα, με ετήσιο μέσο όρο 18,8 βαθμών και εξάμηνη κολυμβητική περίοδο, παρατείνει την εξωτερική χρήση του οικοπέδου πολύ πέρα από το αποκορύφωμα του καλοκαιριού.
Η Algorfa λειτουργεί ως ένα χωριό με πραγματική ζωή και όχι ως τουριστικός θύλακας, με πληθυσμό κοντά στους 3.800 κατοίκους και πλήρη γκάμα τοπικών υπηρεσιών. Το άμεσο περιβάλλον περιβάλλεται από εσπεριδοειδή και πευκόδασος, κάτι που διαμορφώνει τόσο το τοπίο όσο και την εποχιακή δραστηριότητα της περιοχής. Τα δεδομένα κινητικότητας δείχνουν ότι το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για όλα: έξι στάσεις λεωφορείων και δέκα γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει πέντε χιλιόμετρα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ιδιαίτερα κοντά: το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 400 μέτρα, το τένις στο ένα χιλιόμετρο και γυμναστήριο στα 1,1 χιλιόμετρα. Τα δύο σημεία πανοραμικής θέας στην περιοχή, Balcón de Montes de Benejúzar και Mirador del Molino, απέχουν τρία έως τέσσερα χιλιόμετρα και υποδηλώνουν προσβάσιμο έδαφος για πεζοπορία. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων πρέπει να σημειώσουν ότι το κοντινότερο σημείο φόρτισης απέχει 5,1 έως 5,6 χιλιόμετρα. Οι σιδηροδρομικές συνδέσεις βρίσκονται στη Callosa de Segura, 8,5 χιλιόμετρα μακριά, με σύνδεση στο περιφερειακό δίκτυο.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα σε σχέση με το κέντρο του χωριού της Algorfa, με το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια. Το La Finca Golf εμφανίζεται στα βόρεια, οι παραλίες της Guardamar στα ανατολικά, και οι οδοί AP-7 και N-340 που συνδέουν με το αεροδρόμιο της Alicante στα βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Algorfa βρίσκεται στην ενδοχώρα της νότιας επαρχίας Alicante, ανάμεσα στις πόλεις της Vega Baja, Orihuela, Almoradi και Guardamar del Segura. Σε αυτή την υποπεριοχή είναι ένας από τους μικρότερους δήμους ως προς τον πληθυσμό, τοποθετημένος γύρω από την περιοχή γκολφ La Finca. Το ακίνητο απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από την πόλη και το αεροδρόμιο της Alicante και περίπου 35 χιλιόμετρα από την Torrevieja. Η θέση της ανταλλάσσει την παραθαλάσσια εγγύτητα με τον χαρακτήρα του χωριού, τη χαμηλή πυκνότητα και την άμεση πρόσβαση στο γκολφ.
Οι παραλίες στη Guardamar del Segura, συμπεριλαμβανομένων των Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio και Platja Centre, απέχουν περίπου 13 χιλιόμετρα προς τα ανατολικά, περίπου 15 έως 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Γκολφ: το La Finca Golf απέχει 2 έως 2,5 χιλιόμετρα, το Villamartin 16 χιλιόμετρα και το Real Club de Golf Campoamor 17 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, συνήθως 35 έως 45 λεπτά με το αυτοκίνητο· το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 159 χιλιόμετρα. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 5 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 305 μέτρα. Αυτές οι αποστάσεις τοποθετούν το ακίνητο σε μια πρακτική ενδιάμεση ζώνη: κοντά στις καθημερινές υπηρεσίες και το γκολφ, σε μέτρια απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Algorfa καταγράφει περίπου 3.841 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 βαθμών, με μηνιαίους μέσους όρους από 12 έως 26 βαθμούς. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 βαθμών και άνω, διαρκεί περίπου έξι μήνες. Το χωριό βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ήπια κεκλιμένο έδαφος ενδοχώρας, κάτι που μετριάζει ελαφρώς την καλοκαιρινή ζέστη σε σύγκριση με την άμεση ακτή. Το γύρω τοπίο με πευκόδασος και εσπεριδοειδή καθορίζει το φυσικό περίγυρο, ενώ τα δύο κοντινά σημεία πανοραμικής θέας υποδηλώνουν υψομετρικές διαδρομές περιπάτου εντός λίγων χιλιομέτρων. Η θέα της βίλας στα βουνά και η ιδιωτική της πισίνα παρατείνουν την υπαίθρια διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του θερμού μισού χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όλες περίπου 13 χιλιόμετρα μακριά στη Guardamar del Segura, προσφέρουν αμμουδιά με αμμόλοφους· η κατάσταση Γαλάζιας Σημαίας πρέπει να ελέγχεται ανά εποχή, καθώς οι διακρίσεις επανεξετάζονται ετησίως. Το γκολφ είναι το κοντινότερο στοιχείο αναψυχής: το La Finca Golf, ένα αναγνωρισμένο πρωταθληματικό γήπεδο, απέχει περίπου δύο χιλιόμετρα από το ακίνητο, με δύο επιπλέον γήπεδα εντός 17 χιλιομέτρων. Η καθημερινή αναψυχή περιλαμβάνει τη δημοτική πισίνα στα 400 μέτρα, το αθλητικό κέντρο στην ίδια απόσταση, γυμναστήριο στα 1,1 χιλιόμετρα και σύλλογο τένις στη γειτονική Almoradi στο ένα χιλιόμετρο. Αυτός ο συνδυασμός υποστηρίζει μια ενεργητική ρουτίνα χωρίς εξάρτηση από την ακτή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη ζώνη της ενδοχώρας της νότιας Costa Blanca, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται ακίνητα στην ίδια την Algorfa και σε γειτονικές πόλεις όπως οι Rojales, Daya Nueva και Ciudad Quesada. Η πιο κοντινή συγκρίσιμη αγγελία είναι η Villa Catalina στο La Finca Golf, με τιμή από €995.000, υψηλότερο επίπεδο τιμής που αντικατοπτρίζει ένα νεότερο ή μεγαλύτερο προϊόν στην ίδια τοποθεσία δίπλα στο γκολφ. Στο άλλο άκρο, η Nueva Daya Villa στη Daya Nueva ξεκινά από €453.000 και τα Oceanic Apartments στο Rojales από €475.000, αντιπροσωπεύοντας το πιο προσιτό τμήμα της τοπικής αγοράς. Με €780.000, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ανώτερη-μέση ζώνη, και η θέση του εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το μέγεθος του οικοπέδου, την κατάσταση και τον λειτουργικό υπόγειο χώρο σε σχέση με τις εναλλακτικές. Σε σύγκριση με τις Rojales και Daya Nueva, η Algorfa είναι μικρότερη σε πληθυσμό, περίπου 3.800 κάτοικοι, και πιο ξεκάθαρα προσανατολισμένη γύρω από το περιβάλλον γκολφ La Finca, ενώ οι Rojales και Ciudad Quesada περιλαμβάνουν μεγαλύτερες κοινότητες κατοίκων αλλοδαπών με αντιστοίχως περισσότερες διεθνείς υπηρεσίες. Οι αγοραστές που συγκρίνουν παραθαλάσσιες εναλλακτικές στη Guardamar ή την Torrevieja ανταλλάσσουν την εγγύτητα της παραλίας με τον πιο ήρεμο, χαμηλής πυκνότητας χαρακτήρα του χωριού που βρίσκεται εδώ. Στην επαρχία Alicante, όπου το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα είναι €15.750, αυτό το τμήμα τιμών τοποθετείται σημαντικά πάνω από την τοπική πρωτογενή αγορά, υποδηλώνοντας προφίλ αγοραστή που προέρχεται σε μεγάλο βαθμό εκτός της περιοχής. Ο συνδυασμός γκολφ στα δύο χιλιόμετρα, υπηρεσιών χωριού προσβάσιμων με τα πόδια και απόστασης 30 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Alicante καθορίζει τη συγκεκριμένη θέση του ακινήτου στην ευρύτερη αγορά της Vega Baja.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID