See eraldiseisev villa asub Algorfas, sisemaa külas Alicante provintsis Costa Blanca piirkonnas, La Finca Golf Resorti läheduses. Kinnisvaras on neli magamistuba ja kaks vannituba, üldpind 133 ruutmeetrit 458-ruutmeetrisel krundil. Küla keskuses on igapäevased teenused jalutuskäigu kaugusel: supermarket asub 78 meetri ja apteek 305 meetri kaugusel. Rannad, näiteks Platja de La Roqueta, asuvad umbes 13 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 30 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas registreeritakse umbes 3 841 päikesepaistelist tundi aastas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnalikus keskkonnas Algorfas, umbes 3 788 elanikuga külas, mida ümbritsevad tsitrusistandikud ja Vahemere männimetsad. La Finca Golf asub umbes 2 kuni 2,5 kilomeetri kaugusel. Rannik jääb umbes 13 kilomeetri kaugusele idas. Asukoht ühendab külale omased teenused ja sisemaa rahu 51 meetrit üle merepinna.
Villa sobib majapidamistele, kes otsivad eluruumi nii esimesel korrusel kui ülakorrusel, privaatset krunti, privaatset garaaži ja mäevaadet. Neli magamistuba ja kaks vannituba mahutavad pered või külalisi. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning põrandaküte tagavad aastaringse kliimakontrolli. Krunt võimaldab privaatset õuekasutust, sealhulgas basseini, nagu näitab olemasolev pildimaterjal.
Projektiandmete järgi on ehituse staatus märgitud lõpetatuks, valmimisaasta 1970 (indikatiivne). Turundusmaterjal viitab hilisemale ehitusaastale; seda lahknevust tuleks enne ostu kontrollida notari- või katastriandmete põhjal. Kinnisvara on saadaval sissekolimisvalmis seisukorras ilma ooteajata.
Kinnisvara ei ole rannaäärne ega uusarendus. See on üksik eraldiseisev villa, mitte kuurordihalduses elamu. Andmebaasis pole loetletud ühiskasutuse rajatisi nagu ühine bassein, jõusaal või ööpäevaringne valve. Elektriautode laadimine on saadaval alles umbes 5,1 kilomeetri kaugusel. Raudteejaamad asuvad 8,5 kuni 9,6 kilomeetri kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjaprofiilile, kes keskendub sisemaa külaelule koos golfijuurdepääsuga, mitte ranna lähedusele. Majapidamised, kes hindavad jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid, supermarket vähem kui 100 meetri kaugusel, apteek, kohvikud ja restoranid, leiavad, et igapäevarütm on praktiline ilma suure autosõltuvuseta. Ostjad, kes saabuvad pere või külalistega, saavad kasutada nelja magamistuba ja lisaruumi keldrikorrusel, mis toimib paindliku majutusena. Pensionärid või hooajalised elanikud, kes otsivad hallatavat 458-ruutmeetrist krunti privaatse basseiniga, mitte ulatusliku maatüki hooldamist, kuuluvad tüüpilisse kasutajagruppi. Golfimängijad saavad kasu La Finca umbes kahe kilomeetri kaugusest, Villamartin ja Campoamor on kättesaadavad umbes 16–17 kilomeetri kaugusel. Vastupidiselt leiavad ostjad, kelle prioriteet on igapäevane rannajuurdepääs, et 13-kilomeetriline kaugus rannikust on struktuurne omadus, mitte aeg-ajalt esinev ebamugavus. Majapidamised, kes vajavad rongiga pendeldamist, peaksid arvestama 8,5 kilomeetri kaugust Callosa de Segura jaamani. Need, kes otsivad kuurordikeskkonda ühisteenuste ja kohapealse haldusega, peaksid arvestama, et tegemist on iseseisva villaga ilma selliste rajatisteta. Põrandaküte ja konditsioneer (jahutus ja soojendus) sobivad aastaringseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks kasutuseks.
Olemasolev fotomaterjal näitab vannituba kahe vanniga ja dušinurgaga, kööki roostevabast terasest seadmetega ja möbleeritud terrassialasid, mis viitab kaasaegsele sisekujunduse tasemele. Kliimasüsteemid hõlmavad konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ja põrandakütet, mis katab nii suvi- kui talitingimused. Kuus päikesepaneeli on kinnisvarale paigaldatud, vähendades võrguelektri vajadust päevaseks tarbimiseks. Eragaraaž ja eraldi panipaik pakuvad suletud parkimist ja ladustamist, praktiline kaalutlus elanikele, kes hoiavad jalgrattaid, golfivarustust või hooajalisi esemeid. Mäevaated on andmetes kinnisvara kohta märgitud, kooskõlas selle sisemaa asukohaga 51 meetrit üle merepinna. Formaalse energiamärgist ei ole saadaolevates andmetes esitatud ja seda tuleks müüjalt küsida, kuna Hispaania seadus nõuab elamumüügil energiatõhusussertifikaati. Lahknevus andmebaasis märgitud valmimisaasta 1970 ja kirjelduses viidatud 2024 ehitusaasta vahel on oluline ehituskvaliteedi hindamiseks: 1970. aasta struktuur eelneks praegustele ehituskoodeksi tehnilistele nõuetele isolatsiooni, seismilise disaini ja tõhususe osas, samas kui 2024. aasta ehitis vastaks CTE standarditele. Kinnitamine katastriandmete ja notariaalakti (escritura) kaudu lahendab selle küsimuse ja peaks olema esimene samm taustakontrollis. Arvestades tunnuste kombinatsiooni, põrandaküte, päikesepaneelid, kaasaegne sanitaartehnika, esineb kinnisvara vähemalt osaliselt renoveeritud või laiendatuna olenemata põhiehituse aastast.
Küsitav hind on 780 000 €. Lähedaselt turult näitavad võrreldavad kinnisvarad hajumist: Villa Catalina La Finca Golfis alates 995 000 €, Nueva Daya Villa Daya Nuevas alates 453 000 € ja Oceanic Apartments Rojalesis alates 475 000 €. See asetab villa kohaliku eraldiseisvate villade turu tipu ja odavamate naaberlinnade vahele. Hind peegeldab krundi suurust, golfiväljaku lähedust ja lisanduvat keldrikorruse pinda. Hinnad on alati orienteeruvad ja tuleks käsitleda läbirääkimiste lähtepunktina.
Päevaelu selle villa ümber korraldatakse väikese Hispaania sisemaa küla rütmi, mitte ranniku kuurordilinna järgi. Supermarket asub 78 meetri kaugusel kinnisvarast, mistõttu on igapäevane poekäik jalutuskäigu kaugusel, ja apteek asub 305 meetri kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes kümme restorani, kaks panka, kaks kohvikut ja kaks hambaarsti, mis katab enamiku praktilistest vajadustest ilma külast lahkumata. Linna bassein Polideportivo Juan Carlos I juures asub 400 meetri kaugusel ning jõusaal ja tenniseklubi umbes ühe kilomeetri kaugusel. Villa ise, 133 ruutmeetri eluruumi ja 458-ruutmeetrise krundiga, võimaldab privaatset, iseseisvat eluviisi: aed, bassein päevitustoolide ja varjutatud terrassialadega ning tänavaväline parkimine eragaraažis. Turundusmaterjalis kirjeldatud keldrikorrus, kus juba on lisamagamistuba ja vannituba, pakub ruumi, mida praegused omanikud saaksid kasutada külaliste majutuse, hobi- või panipaigana. Õhtuid ja nädalalõppe võib suunata La Finca golfiväljakutele kaks kilomeetrit põhjas või matkadele ümbritsevas tsitrusistandike ja männimetsade maastikus. Guardamari rannad asuvad umbes veerandtunnise sõidu kaugusel, teostatavana poolepäeva ekskursioonina, mitte improviseeritud väljasõiduna. Kuue ühistranspordiliini ja kuue peatusega on mõningane kohalik liikumine ilma autota võimalik, kuigi sõiduk laiendab ligipääsu märkimisväärselt. Kliima, aasta keskmine 18,8 kraadi, ja kuue kuu pikkune ujumishooaeg pikendavad krundi õuekasutust oluliselt üle suve tipphooaja.
Algorfa toimib töötava külana, mitte turistide enklaavina, umbes 3 800 elanikuga ja täieliku kohalike teenuste komplektiga. Otsene ümbrus on iseloomustatud tsitrusistandike ja männimetsadega, mis kujundavad nii maastikku kui piirkonna hooajalist tegevust. Mobiilsusandmed näitavad, et auto on kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: kuus bussipeatust ja kümme liini teenindavad paikkonda ning lähim supermarket ja apteek on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Meditsiiniliste vajaduste jaoks asub haigla viie kilomeetri kaugusel. Spordirajatised on märkimisväärselt lähedal: linna spordikeskus 400 meetri, tennis ühe kilomeetri ja jõusaal 1,1 kilomeetri kaugusel. Piirkonna kaks vaateplatvormi, Balcón de Montes de Benejúzar ja Mirador del Molino, asuvad kolme kuni nelja kilomeetri kaugusel ja viitavad ligipääsetavale matkarajale. Elektriauto omanikud peaksid arvestama, et lähim laadimispunkt on 5,1–5,6 kilomeetri kaugusel. Rongiühendused on Callosa de Seguras, 8,5 kilomeetri kaugusel, ühenduses piirkondliku võrguga.
Kaart näitab villat suhtes Algorfa küla keskusesse, supermarket ja apteek jalutuskäigu kaugusel. La Finca Golf paistab põhjas, Guardamari rannad idas ning AP-7 ja N-340 koridorid, mis ühendavad Alicante lennujaamaga kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Algorfa asub Alicante provintsi lõunaosas sisemaal, Vega Baja linnade Orihuela, Almoradi ja Guardamar del Segura vahel. Selles alampiirkonnas on see üks väiksemaid omavalitsusi elanike arvult, asudes La Finca golfipiirkonna ümber. Kinnisvara asub umbes 30 kilomeetri kaugusel Alicante linnast ja lennujaamast ning umbes 35 kilomeetri kaugusel Torreviejast. Asukoht vahetab ranna läheduse külale omase iseloomu, madalama tiheduse ja vahetu golfijuurdepääsu vastu.
Rannad Guardamar del Seguras, sealhulgas Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ja Platja Centre, asuvad umbes 13 kilomeetri kaugusel idas, umbes 15–20 minutilise sõidu kaugusel. Golf: La Finca Golf asub 2–2,5 kilomeetri kaugusel, Villamartin 16 kilomeetri ja Real Club de Golf Campoamor 17 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 30 kilomeetri kaugusel, tavaliselt 35–45 minutilise sõidu kaugusel; Valencia lennujaam on umbes 159 kilomeetri kaugusel. Lähim haigla on 5 kilomeetri ja apteek 305 meetri kaugusel. Need kaugused asetavad kinnisvara praktilisse vahetsooni: lähedal igapäevateenustele ja golfile, mõõdukal kaugusel rannikust ja lennujaamast.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfas registreeritakse umbes 3 841 päikesepaistelist tundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,8 kraadi, kuu keskmistega 12 kuni 26 kraadi. Ujumishooaeg, mida määratlevad veetemperatuurid 20 kraadi või üle selle, kestab umbes kuus kuud. Küla asub 51 meetrit üle merepinna õrnalt kaldu sisemaa maastikul, mis leevendab suve kuumust pisut võrreldes vahetu rannikuga. Ümbritsev männimetsade ja tsitrusistandike maastik määrab loodusliku keskkonna ning kaks lähedat vaateplatvormi viitavad kõrgusmatkadele mõne kilomeetri kaugusel. Villa mäevaated ja privaatne bassein pikendavad õueelu üle aasta soojema poole.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, kõik umbes 13 kilomeetri kaugusel Guardamar del Seguras, pakuvad liivaranda luidetega; sinilipu staatust tuleks kontrollida hooajati, kuna tunnustusi vaadatakse läbi igal aastal. Golf on lähim vabaajaressurss: La Finca Golf, tunnustatud meistrivõistluste väljak, asub umbes kaks kilomeetrit kinnisvarast, kaks täiendavat väljakut 17 kilomeetri raadiuses. Igapäevane sport hõlmab linna basseini 400 meetri kaugusel, spordikeskust samal kaugusel, jõusaali 1,1 kilomeetri kaugusel ja tenniseklubi lähedases Algorfas ühe kilomeetri kaugusel. See kombinatsioon toetab aktiivset eluviisi ilma rannikust sõltumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lõuna-Costa Blanca sisemaa vöötmes konkureerib see villa nii Algorfa enda kui naaberlinnade nagu Rojales, Daya Nueva ja Ciudad Quesada kinnisvaradega. Lähim võrreldav kuulutus on Villa Catalina La Finca Golfis, alates 995 000 €, kõrgem hinnatase, mis peegeldab uuemat või suuremat objekti samas golfilähedases keskkonnas. Teises otsas algab Nueva Daya Villa Daya Nuevas 453 000 €-lt ja Oceanic Apartments Rojalesis 475 000 €-lt, esindades kohaliku turu taskukohasemat segmenti. Hinnaga 780 000 € asub see kinnisvara ülemises keskmises vahemikus ja selle positsioon sõltub tugevalt krundi suurusest, seisukorrast ja kasutatavast keldrikorruse pinnast nende alternatiividega võrreldes. Võrreldes Rojalesi ja Daya Nuevaga on Algorfa väiksema rahvaarvuga, umbes 3 800 elanikku, ja selgemalt La Finca golfikeskkonna ümber orienteeritud, samas kui Rojalesis ja Ciudad Quesadas on suuremad välismaalaste elamupiirkonnad ja seetõttu ka rohkem rahvusvahelisi teenuseid. Ostjad, kes võrdlevad rannikualternatiive Guardamaris või Torreviejas, vahetavad ranna läheduse siin leiduva rahulikuma, madalama tihedusega küla iseloomu vastu. Alicante provintsis, kus provintsi mediaansissetulek on 15 750 €, asub see hinnasegment oluliselt kohalikust esmaturgast kõrgemal, mis viitab ostjaprofiilile, kes tuleb suurelt osalt väljastpoolt piirkonda. Golf kahe kilomeetri kaugusel, jalutuskäigu kaugusel külateenused ja Alicante lennujaam 30 kilomeetri kaugusel määratlevad kinnisvara konkreetse niši laiemal Vega Baja turul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID