וילה צמודה מודרנית באתר הגולף לה פינקה באלגורפה, בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. הנכס מציע 133 מ״ר שטח בנוי על מגרש של 458 מ״ר, עם ארבעה חדרי שינה ושניים וחצי חדרי רחצה. הווילה, שנבנתה בסגנון עכשווי, כוללת בריכה פרטית, חנייה מקורה ומרתף תת-קרקעי נרחב עם פוטנציאל הרחבה. המחיר המבוקש הוא 780,000 אירו (מחיר מוצא). הכפר אלגורפה מונה כ-3,800 תושבים ושוכן בין חורשות אורנים ופרדסי הדרים, כ-13 קילומטר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלגורפה, יישוב פנים-יבשתי בגובה 51 מטר מעל פני הים, בתוך סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה: סופרמרקט ב-78 מטר ובית מרקחת ב-305 מטר. מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 2.0-2.5 קילומטר, והחופים במרחק של כ-13 קילומטר.
הווילה פונה לצורכי מגורים של משפחה או לשימוש כבית נופש: ארבעה חדרי שינה, מטבח פתוח וסלון עם אור טבעי, בריכה פרטית, חדר אמבטיה לסוויטה הראשית, חדרי ארונות מרווחים, חנייה מקורה ומחסן נפרד. מיזוג אוויר וחימום רצפתי מספקים נוחות תרמית לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בסגנון עכשווי ומתואר כבנוי ב-2024, אם כי בנתוני הרישום מופיעה שנת השלמה 1970, פער הדורש אימות נוטריוני. מצב הבניין מתואר כמוכן למגורים. הווילה כוללת שישה פאנלים סולאריים לייצור חשמל, ומרתף תת-קרקעי שאינו גמור במלואו ומציע שטח לפיתוח עתידי.
הנכס אינו ממוקם במרחק הליכה מהים, החופים נמצאים במרחק של כ-13 קילומטר ודורשים נסיעה. אין מעלית, ואין נוף ישיר לים; הנוף הוא הררי. עמדת טעינה לרכב חשמלי קרובה נמצאתת במרחק של כ-5 קילומטר. הרישום מציין שתי יחידות רחצה בלבד בנתוני המס, למרות תיאור שלוש. אין מידע על בריכה משותפת או שירותי ניהול.
הנכס תואם למספר מצבים מזוהים. ראשית, רוכשים המחפשים בית קבע משפחתי בסביבה שקטה עם שירותים יומיומיים במרחק הליכה, המבנה עם ארבעה חדרי שינה וחצר פרטית מתאים למשק בית עם ילדים או למשפחה מרובת דורות. שנית, קוני בית נופש המעוניינים בגולף כמרכיב מרכזי: שלושה מסלולי גולף נמצאים ברדיוס של כ-17 קילומטר, כאשר לה פינקה במרחק של שניים וחצי קילומטר בלבד. שלישית, רוכשים המעריכים פוטנציאל הרחבה: המרתף התת-קרקעי מכיל חדר שינה ואמבטיה נוספים ומאפשר פיתוח עתידי לחדר קולנוע, חדר כושר או יחידת אירוח. הנכס פחות תואם למי שמחפש חיי חוף יומיומיים או סביבה עירונית שוקקת: המרחק לים הוא כ-13 קילומטר והיישוב קטן ושקט. כמו כן, קונים הזקוקים לגישה תכופה לשדה תעופה ישקלו כי אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-30 קילומטר בקו ישר. רכב נוח אך אינו הכרחי לשגרה היומית.
לפי תיאור הנכס והחומרים המצולמים, הווילה מציגה רמת גימור עכשווית: מטבח עם מכשירי פלדת אל-חלד, חדר אמבטיה ראשי עם כיור כפול ומקלחת הליכה, וחלונות גדולים המספקים תאורה טבעית. מערכות הבית כוללות מיזוג אוויר וחימום רצפתי, שילוב המכסה את שתי העונות הקיצוניות של האקלים המקומי. שישה פאנלים סולאריים מותקנים על הגג ומפחיתים את עלויות החשמל השוטפות; אין מידע על תווית אנרגיה רשמית. הסוויטה הראשית כוללת חדר ארונות הליכה ואמבטיה צמודה, חדר שינה שני עם אמבטיה צמודה נוספת, ו-WC לאורחים בקומת הקרקע. החצר החיצונית כוללת בריכה פרטית, פינת ישיבה מקורה ומרפסת מחדר שינה. חנייה פרטית מקורה ומחסן נפרד מספקים אחסון. נקודה לאימות: פער בין שנת הבנייה הרשומה (1970) לבין התיאור (2024) מחייב בדיקת רישום קטסטרלי והיתרים לפני רכישה, וכן את מצב הגימור של המרתף התת-קרקעי.
המחיר המבוקש הוא 780,000 אירו (מחיר מוצא). ביחס לנכסים דומים באזור: וילה קטלינה בלה פינקה גולף מתומחרת מ-995,000 אירו, דירות אוקיאניק ברוחאלס מ-475,000 אירו, ווילה נואבה דאיה בדאיה נואבה מ-453,000 אירו. הפרמיה על נכס זה משקפת את השילוב של מגרש של כ-460 מ״ר, בריכה פרטית, חנייה ושטח תת-קרקעי נרחב. מחירי ביקוש באזור מושפעים מקרבת לה פינקה גולף; הכנסה החציוני בפרובינציה עומד על 15,750 אירו, המחיר מיועד לפיכך בעיקר לקונים בינלאומיים.
החיים בנכס זה מתנהלים במסגרת של יישוב קטן ופנים-יבשתי, עם גישה יומיומית לשירותים בסיסיים ברגל: הסופרמרקט נמצא כמעט מול הבית ובית המרקחת במרחק של כ-300 מטר. ברדיוס של שני קילומטר פועלים כעשרה מסעדות, שני בתי קפה, שני בנקים ושני מרפאות שיניים, מבנה שירותים המאפשר שגרת קניות וקפה מקומית ללא רכב ברוב הימים. מרכז הספורט העירוני והבריכה הציבורית נמצאים במרחק של כ-400 מטר, ומועדון הטניס של אלמורדי בקילומטר אחד. קצב החיים שקט: אלגורפה מונה כ-3,788 תושבים ומוקפת בחורשות אורנים ים-תיכוניות ופרדסי הדרים, כך שהסביבה המיידית היא חקלאית-ירוקה ולא תיירותית. הווילה עצמה מאורגנת סביב קומת קרקע עם סלון-מטבח פתוח, שלושה חדרי שינה בקומה הראשית וחדר שינה רביעי במרתף, עם בריכה פרטית בחצר. יום טיפוסי משלב שהייה בבית ובחצר, פעילות ספורט מקומית, ונסיעות מתוכננות לחוף או לגולף, כאשר החוף מהווה יעד של כרבע שעה נסיעה ולא חלק מהשגרה היומיומית.
הסביבה המיידית משלבת אופי כפרי-חקלאי עם שירותים עירוניים בסיסיים. הסופרמרקט במרחק של 78 מטר ובית המרקחת ב-305 מטר מקטינים את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. מרכז רפואי כללי נמצא במרחק של 5 קילומטר. תחבורה ציבורית קיימת: 10 קווי אוטובוס ושישה תחנות באזור, ותחנות הרכבת של קאיוסה דה סגורה במרחק של 8.5-9.6 קילומטר מספקות חיבור לרשת הארצית. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-30 קילומטר בקו ישר. המרחב הפתוח סביב היישוב כולל נקודות תצפית, בלקון דה מונטס דה בנחוסר (3.5 ק"מ) ומיראדור דל מולינו (3.9 ק"מ), ושטחי הליכה בחורשות אורנים ובפרדסים. ברדיוס שני קילומטר פועלים עשרה מסעדות ושני בתי קפה, כך שחיי החוץ החברתיים מתקיימים בקנה מידה מקומי ולא תיירותי.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלגורפה ביחס לשירותים המקומיים, למסלול הגולף לה פינקה ולרצועת החוף במרחק של 13 קילומטר. ניתן לזהות את המבנה הפנים-יבשתי של האזור: פרדסים, חורש ועיירות קטנות לאורך עמק הסגורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בעמק נהר הסגורה, בין הערים אוריהואלה ואלמורדי. מיקומה משלב נגישות לרצועת החוף של גוארדמר (13 ק"מ) עם אופי חקלאי פנים-יבשתי. תחנת הרכבת הקרובה בקאיוסה דה סגורה מחברת את האזור לאליקנטה ולמורסיה. ביחס למרכזים העירוניים הגדולים, טורביה ורוחאלס נמצאות במרחק נסיעה קצר, והעיר אליקנטה בכ-40 דקות נסיעה.
החופים הקרובים, פלאטיה דה לה רוקטה, פלאטיה דל מונקאיו ופלאטיה סנטרה, נמצאים במרחק קו ישר של 13 קילומטר, כרבע שעה נסיעה ברכב. מועדון הגולף לה פינקה במרחק של 2.0-2.5 קילומטר, ויאמרטין ב-16 קילומטר וקמפואמור ב-17 קילומטר. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-30 קילומטר בקו ישר; ולנסיה ב-159 קילומטר. עמדת טעינה לרכב חשמלי הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-5.1-5.6 קילומטר. בית חולים כללי ב-5 קילומטר ותחנת רכבת בכ-8.5 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח ממוצע של 12-26 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,841 שעות בשנה, נתון המציב את האזור בין השטופים בשמש באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. היישוב שוכן בגובה 51 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עד מתון בשיפוע, מוקף בחורש אורנים ים-תיכוני ובפרדסי הדרים המאפיינים את עמק נהר הסגורה. עומק יבשת זה מקנה חורף קל מעט יותר וקיץ חם מעט יותר מאשר בקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים, לה רוקטה, מונקאיו וחוף המרכז, שייכים לרצועת החוף של גוארדמר דל סגורה וטורביה במרחק של 13 קילומטר, חופים רחבים בעלי אופי משפחתי. אין מידע זמין על אות דגל כחול ספציפי לכל חוף. הפעילות הספורטיבית המקומית מרוכזת במרכז הספורט העירוני חואן קרלוס הראשון ובבריכה העירונית (0.4 ק
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בעמק נהר הסגורה, בין הערים אוריהואלה ואלמורדי. מיקומה משלב נגישות לרצועת החוף של גוארדמר (13 ק"מ) עם אופי חקלאי פנים-יבשתי. תחנת הרכבת הקרובה בקאיוסה דה סגורה מחברת את האזור לאליקנטה ולמורסיה. ביחס למרכזים העירוניים הגדולים, טורביה ורוחאלס נמצאות במרחק נסיעה קצר, והעיר אליקנטה בכ-40 דקות נסיעה.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק המקומי של דרום קוסטה בלנקה, נכס זה מתמחר בין שתי קטגוריות. בצד העליון נמצאת וילה קטלינה בלה פינקה גולף (מ-995,000 אירו), נכס באותו אתר גולף המציג רף מחירים גבוה יותר עבור וילות חדשות בשטח המועדון. בצד התחתון נמצאות אפשרויות כמו וילה נואבה דאיה בדאיה נואבה (מ-453,000 אירו) ודירות אוקיאניק ברוחאלס (מ-475,000 אירו), שתיהן ביישובים סמוכים אך מחוץ לאזור הגולף. מחיר המבוקש של 780,000 אירו ממקם את הווילה כ-22% מתחת לנכס ההשוואתי בלה פינקה וכ-70% מעל לבסיס השוק המקומי, הפרש המיוחס בעיקר למגרש של 458 מ״ר, לבריכה הפרטית ולשטח התת-קרקעי. מבחינת מיקום, אלגורפה מציעה פרופיל שונה מיישובי החוף: מרחק של 13 קילומטר מהים, אוכלוסייה קטנה של כ-3,800 תושבים וכלכלה חקלאית-מקומית, לצד קרבה ישירה למסלול הגולף. יישובי החוף באזור מציגים תמהיל הפוך: נגישות רגלית לים אך צפיפות ואופי תיירותי עונתי. לקונים השוקלים את האזור, הבחירה בין שני הפרופילים היא בעיקרה בחירה בין סביבה ירוקה ושקטה לבין שגרת חוף יומיומית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID