यह स्वतंत्र विला Algorfa में स्थित है, जो Costa Blanca के Alicante प्रांत का एक अंदरूनी गाँव है और La Finca Golf Resort की पहुँच में है। यह संपत्ति 458 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 133 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्रफल में चार बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करती है। गाँव का केंद्र, जहाँ सुपरमार्केट 78 मीटर दूर और फार्मेसी 305 मीटर की दूरी के भीतर है, रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी में देता है। Platja de La Roqueta जैसे समुद्र तट लगभग 13 किलोमीटर दूर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 30 किलोमीटर दूर है। इस क्षेत्र में सालाना लगभग 3,841 घंटे धूप रहती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Algorfa के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो लगभग 3,788 निवासियों का गाँव है और खट्टे फलों के बगीचों तथा भूमध्यसागरीय चीड़ के जंगलों से घिरा हुआ है। La Finca Golf लगभग 2 से 2.5 किलोमीटर दूर है। तट पूर्व में लगभग 13 किलोमीटर दूर है। यह स्थान समुद्र तल से 51 मीटर की ऊँचाई पर गाँव-स्तरीय सेवाओं को अंदरूनी शांति के साथ जोड़ता है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो भूतल और ऊपरी मंज़िल की रहने की जगह, निजी प्लॉट, निजी गैराज और पहाड़ों का दृश्य चाहते हैं। चार बेडरूम और दो बाथरूम परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त हैं। एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग सालभर जलवायु नियंत्रण देती है। प्लॉट निजी आउटडोर उपयोग की अनुमति देता है, जिसमें स्विमिंग पूल भी शामिल है, जैसा कि उपलब्ध तस्वीरों में दिखता है।
परियोजना के आंकड़ों के अनुसार निर्माण की स्थिति पूर्ण बताई गई है, जिसकी पूर्णता तिथि 1970 (संकेतात्मक) है। मार्केटिंग सामग्री में अधिक हाल के निर्माण वर्ष का उल्लेख है; यह विसंगति खरीद से पहले नोटरी या कैडास्ट्रल रिकॉर्ड से सत्यापित की जानी चाहिए। संपत्ति रहने के लिए तैयार अवस्था में उपलब्ध है और डिलीवरी के लिए कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है।
यह संपत्ति समुद्र किनारे की या नई परियोजना की संपत्ति नहीं है। यह रिसॉर्ट-प्रबंधित कम्युनिटी की बजाय एक अकेली स्वतंत्र विला है। डेटाबेस में साझा स्विमिंग पूल, जिम या 24-घंटे की सुरक्षा जैसी साझा सुविधाओं का उल्लेख नहीं है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग केवल लगभग 5.1 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध है। रेलवे स्टेशन 8.5 से 9.6 किलोमीटर दूर हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनका ध्यान तटीय निकटता की बजाय अंदरूनी गाँव के जीवन और गोल्फ एक्सेस के संयोजन पर है। परिवार जो पैदल दूरी की सुविधाओं को महत्व देते हैं, 100 मीटर से कम दूर सुपरमार्केट, फार्मेसी, कैफे और रेस्टोरेंट, उन्हें भारी गाड़ी निर्भरता के बिना दैनिक दिनचर्या व्यावहारिक लगेगी। आने वाले परिवार या मेहमानों वाले खरीदार चार बेडरूम और अतिरिक्त अंडरबिल्ड कमरे का उपयोग कर सकते हैं, जो लचीले आवास का काम करता है। सेवानिवृत्त या अंशकालिक निवासी, जो व्यापक भूमि रखरखाव की बजाय 458 वर्ग मीटर के प्रबंधनीय प्लॉट और निजी पूल चाहते हैं, इसके विशिष्ट उपयोगकर्ता वर्ग में आते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों को La Finca लगभग दो किलोमीटर दूर होने का लाभ मिलता है, जबकि Villamartin और Campoamor लगभग 16 से 17 किलोमीटर के भीतर पहुँच में हैं। इसके विपरीत, जिन खरीदारों की प्राथमिकता रोज़ समुद्र तट तक पहुँच है, उन्हें तट से 13 किलोमीटर की दूरी एक संरचनात्मक विशेषता लगेगी, न कि कभी-कभार की असुविधा। रेल से यात्रा करने वाले परिवारों को Callosa de Segura स्टेशन की 8.5 किलोमीटर दूरी का ध्यान रखना चाहिए। जो लोग साझा सेवाओं और ऑन-साइट प्रबंधन वाला रिसॉर्ट वातावरण चाहते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि यह इन सुविधाओं के बिना एक स्वतंत्र विला है। फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सालभर निवास के लिए उपयुक्त हैं, केवल मौसमी उपयोग के लिए नहीं।
उपलब्ध तस्वीरों में वॉक-इन शावर वाला डबल-सिंक बाथरूम, स्टेनलेस स्टील उपकरणों वाली रसोई और सुसज्जित पैटियो क्षेत्र दिखते हैं, जो आधुनिक आंतरिक मानक दर्शाते हैं। जलवायु प्रणालियों में एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग शामिल हैं, जो गर्मी और सर्दी दोनों परिस्थितियों को संभालती हैं। संपत्ति पर छह सोलर पैनल लगे हैं, जो दिन के समय उपभोग के लिए ग्रिड बिजली की मांग घटाते हैं। निजी गैराज और अलग स्टोर रूम बंद पार्किंग और भंडारण देते हैं, जो साइकिल, गोल्फ उपकरण या मौसमी सामान रखने वाले निवासियों के लिए व्यावहारिक विकल्प हैं। संपत्ति से पहाड़ों का दृश्य दर्ज है, जो 51 मीटर ऊँचाई पर इसकी अंदरूनी स्थिति के अनुरूप है। उपलब्ध आंकड़ों में कोई औपचारिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र लेबल नहीं दिया गया है, और इसे विक्रेता से मांगना चाहिए, क्योंकि स्पेनिश कानून आवासीय बिक्री के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र अनिवार्य करता है। डेटाबेस में बताए गए 1970 के पूर्णता वर्ष और विवरण में उल्लिखित 2024 के निर्माण के बीच की विसंगति निर्माण गुणवत्ता आकलन के लिए महत्वपूर्ण है: 1970 की संरचना इन्सुलेशन, भूकंपीय डिज़ाइन और दक्षता की वर्तमान तकनीकी भवन संहिता (CTE) आवश्यकताओं से पहले की होगी, जबकि 2024 का निर्माण CTE मानकों पर खरा उतरेगा। कैडास्ट्रल रिकॉर्ड और विलेख (escritura) के माध्यम से सत्यापन इस बिंदु को सुलझाता है और यह ड्यू डिलिजेंस का पहला कदम होना चाहिए। सुविधाओं के मिश्रण, फर्श के नीचे हीटिंग, सोलर पैनल, आधुनिक सैनिटरी वेयर, को देखते हुए, संपत्ति अपनी मूल निर्माण तिथि के बावजूद कम से कम आंशिक रूप से नवीनीकृत या विस्तारित प्रतीत होती है।
सूचीबद्ध कीमत €780,000 है। तत्काल क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों में विविधता है: La Finca Golf पर Villa Catalina की शुरुआती कीमत €995,000 है, जबकि Daya Nueva में Nueva Daya Villa €453,000 से और Rojales में Oceanic Apartments €475,000 से शुरू होती हैं। यह विला को स्थानीय स्वतंत्र विला बाज़ार के शीर्ष और अधिक किफायती पड़ोसी कस्बों के बीच रखता है। कीमत प्लॉट के आकार, गोल्फ के निकट स्थान और अतिरिक्त अंडरबिल्ड जगह को दर्शाती है। कीमतें हमेशा पुष्टि के अधीन हैं और बातचीत का शुरुआती बिंदु मानी जानी चाहिए।
इस विला के आसपास का दैनिक जीवन किसी तटीय रिसॉर्ट शहर की बजाय एक छोटे स्पेनिश अंदरूनी गाँव की लय पर चलता है। सुपरमार्केट संपत्ति से 78 मीटर दूर है, जिससे रोज़ की खरीदारी पैदल गतिविधि बन जाती है, और फार्मेसी 305 मीटर दूर है। दो किलोमीटर के दायरे में लगभग दस रेस्टोरेंट, दो बैंक, दो कैफे और दो डेंटिस्ट हैं, जो गाँव छोड़े बिना अधिकांश व्यावहारिक ज़रूरतें पूरी करते हैं। Polideportivo Juan Carlos I की नगरपालिका स्विमिंग पूल 400 मीटर दूर है, और एक जिम तथा टेनिस क्लब लगभग एक किलोमीटर के भीतर हैं। विला, 133 वर्ग मीटर की रहने की जगह और 458 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ, निजी, आत्मनिर्भर जीवनशैली का समर्थन करती है: बगीचा, लाउंजर और छायादार पैटियो क्षेत्रों वाला पूल, और निजी गैराज में मुख्य सड़क से हटकर पार्किंग। मार्केटिंग सामग्री में वर्णित अंडरबिल्ड, जिसमें पहले से ही एक अतिरिक्त बेडरूम और बाथरूम है, वह जगह देता है जिसे वर्तमान मालिक मेहमानों के लिए सुइट, शौक के कमरे या भंडारण के रूप में उपयोग कर सकते हैं। शामें और सप्ताहांत उत्तर में दो किलोमीटर दूर La Finca के गोल्फ कोर्स की ओर, या आसपास के खट्टे फलों और चीड़ के परिदृश्य में सैर की ओर उन्मुख हो सकते हैं। Guardamar के समुद्र तट लगभग पंद्रह मिनट की ड्राइव पर हैं, जो योजना बनाकर की जाने वाली आधे दिन की यात्रा जितनी व्यवहार्य है, तुरंत निकल पड़ने जैसी नहीं। छह सार्वजनिक परिवहन लाइनों और छह स्टॉप के साथ, गाड़ी के बिना कुछ स्थानीय आवागमन संभव है, हालाँकि गाड़ी पहुँच को काफी बढ़ा देती है। 18.8 डिग्री के वार्षिक औसत और छह महीने के स्विमिंग सीज़न वाली जलवायु प्लॉट के आउटडोर उपयोग को गर्मियों की चरम अवधि से काफी आगे तक बढ़ाती है।
Algorfa पर्यटन केंद्र की बजाय एक कार्यशील गाँव है, जिसकी जनसंख्या लगभग 3,800 है और स्थानीय सेवाओं का पूरा सेट है। तत्काल आसपास के क्षेत्र खट्टे फलों के बगीचों और चीड़ के जंगलों से भरे हुए हैं, जो परिदृश्य और क्षेत्र की मौसमी गतिविधि दोनों को आकार देते हैं। गतिशीलता आंकड़े बताते हैं कि गाड़ी उपयोगी है पर सब कुछ के लिए आवश्यक नहीं: छह बस स्टॉप और दस लाइनें इलाके की सेवा करती हैं, और निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी छोटी पैदल दूरी पर हैं। चिकित्सीय ज़रूरतों के लिए अस्पताल पाँच किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाएँ उल्लेखनीय रूप से निकट हैं: 400 मीटर पर नगरपालिका खेल केंद्र, एक किलोमीटर पर टेनिस और 1.1 किलोमीटर पर जिम। क्षेत्र के दो व्यूपॉइंट, Balcón de Montes de Benejúzar और Mirador del Molino, तीन से चार किलोमीटर दूर हैं और सुगम टहलने योग्य इलाके दर्शाते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों को ध्यान रखना चाहिए कि निकटतम चार्जिंग पॉइंट 5.1 से 5.6 किलोमीटर दूर है। रेल कनेक्शन Callosa de Segura में हैं, 8.5 किलोमीटर दूर, जो क्षेत्रीय नेटवर्क से जोड़ता है।
नक्शा विला को Algorfa गाँव के केंद्र के संदर्भ में दिखाता है, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। La Finca Golf उत्तर में, Guardamar के समुद्र तट पूर्व में, और Alicante हवाई अड्डे की ओर जोड़ने वाले AP-7 और N-340 कॉरिडोर उत्तर-पूर्व में दिखते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Algorfa दक्षिणी Alicante प्रांत के अंदरूनी हिस्से में स्थित है, Orihuela, Almoradi और Guardamar del Segura के Vega Baja कस्बों के बीच। इस उप-क्षेत्र में यह जनसंख्या के हिसाब से छोटी नगरपालिकाओं में से एक है, La Finca गोल्फ क्षेत्र के आसपास स्थित। संपत्ति Alicante शहर और हवाई अड्डे से लगभग 30 किलोमीटर, और Torrevieja से लगभग 35 किलोमीटर दूर है। इसकी स्थिति तटीय निकटता के बदले गाँव का चरित्र, कम घनत्व और तत्काल गोल्फ एक्सेस देती है।
Guardamar del Segura के समुद्र तट, जिनमें Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio और Platja Centre शामिल हैं, पूर्व में लगभग 13 किलोमीटर दूर हैं, लगभग 15 से 20 मिनट की ड्राइव। गोल्फ: La Finca Golf 2 से 2.5 किलोमीटर दूर है, Villamartin 16 किलोमीटर और Real Club de Golf Campoamor 17 किलोमीटर। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 30 किलोमीटर दूर है, आमतौर पर 35 से 45 मिनट की ड्राइव; Valencia हवाई अड्डा लगभग 159 किलोमीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 5 किलोमीटर दूर है, और फार्मेसी 305 मीटर। ये दूरियाँ संपत्ति को व्यावहारिक मध्य क्षेत्र में रखती हैं: दैनिक सेवाओं और गोल्फ के निकट, तट और हवाई अड्डे से मध्यम दूरी पर।
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa में सालाना लगभग 3,841 घंटे धूप और 18.8 डिग्री औसत वार्षिक तापमान दर्ज है, जिसकी मासिक औसत 12 से 26 डिग्री तक है। 20 डिग्री या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित स्विमिंग सीज़न लगभग छह महीने रहता है। गाँव समुद्र तल से 51 मीटर ऊपर, हल्की ढलान वाले अंदरूनी इलाके पर बसा है, जो तत्काल तट की तुलना में गर्मी को कुछ हल्का करता है। चीड़ के जंगल और खट्टे फलों के बगीचों का आसपास का परिदृश्य प्राकृतिक वातावरण तय करता है, और निकट के दो व्यूपॉइंट कुछ किलोमीटर के भीतर ऊँचाई वाले टहलने के मार्ग दर्शाते हैं। विला के पहाड़ों के दृश्य और उसका निजी पूल साल के गर्मार्ध भर आउटडोर जीवन को बढ़ाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Guardamar del Segura पर सभी लगभग 13 किलोमीटर दूर, ड्यून वाले क्षेत्रों वाला रेतीला तट प्रदान करते हैं; ब्लू फ्लैग स्थिति हर मौसम जाँचनी चाहिए क्योंकि यह पदनाम सालाना समीक्षित होता है। गोल्फ निकटतम मनोरंजन विकल्प है: La Finca Golf, एक मान्यता प्राप्त चैंपियनशिप कोर्स, संपत्ति से लगभग दो किलोमीटर दूर है, और 17 किलोमीटर के भीतर दो और कोर्स हैं। रोज़मर्रा के मनोरंजन में 400 मीटर दूर नगरपालिका स्विमिंग पूल, उसी दूरी पर खेल केंद्र, 1.1 किलोमीटर पर जिम और निकट Almoradi में एक किलोमीटर दूर टेनिस क्लब शामिल हैं। यह संयोजन तट पर निर्भर हुए बिना सक्रिय दिनचर्या का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
दक्षिणी Costa Blanca के अंदरूनी क्षेत्र में यह विला Algorfa और पड़ोसी कस्बों जैसे Rojales, Daya Nueva और Ciudad Quesada की संपत्तियों से प्रतिस्पर्धा करती है। निकटतम तुलनीय लिस्टिंग La Finca Golf पर Villa Catalina है, जो €995,000 से शुरू होती है, यह उच्च कीमत उसी गोल्फ के निकट सेटिंग में नई या बड़ी संपत्ति को दर्शाती है। दूसरे छोर पर, Daya Nueva में Nueva Daya Villa €453,000 से और Rojales में Oceanic Apartments €475,000 से शुरू होती हैं, जो स्थानीय बाज़ार का अधिक किफायती वर्ग दर्शाती हैं। €780,000 पर यह संपत्ति ऊपरी-मध्य बैंड में है, और इसकी स्थिति प्लॉट आकार, स्थिति और उन विकल्पों की तुलना में उपयोगी अंडरबिल्ड जगह पर बहुत निर्भर करती है। Rojales और Daya Nueva की तुलना में Algorfa जनसंख्या में छोटा है, लगभग 3,800 निवासी, और अधिक स्पष्ट रूप से La Finca गोल्फ वातावरण के इर्द-गिर्द केंद्रित है, जबकि Rojales और Ciudad Quesada में बड़े प्रवासी आवासीय समुदाय और उसके अनुरूप अधिक अंतरराष्ट्रीय सेवाएँ हैं। Guardamar या Torrevieja में तटीय विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदार समुद्र तट की निकटता के बदले यहाँ मिलने वाला शांत, कम घनत्व वाला गाँव चरित्र चुनते हैं। Alicante प्रांत में, जहाँ प्रांतीय मध्य आय €15,750 है, यह कीमत श्रेणी स्थानीय प्राथमिक बाज़ार से बहुत ऊपर स्थित है, जो बताता है कि खरीदार मुख्यतः क्षेत्र के बाहर से आते हैं। दो किलोमीटर पर गोल्फ, पैदल चलने योग्य गाँव सेवाएँ और Alicante हवाई अड्डे से 30 किलोमीटर की दूरी का संयोजन व्यापक Vega Baja बाज़ार में संपत्ति की विशिष्ट स्थिति तय करता है।
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