Ova samostojeća vila nalazi se u Algorfi, selu u zaleđu provincije Alicante na Costa Blanci, u dometa rezorta La Finca Golf Resort. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i dvije kupaonice na izgrađenoj površini od 133 četvorna metra na parceli od 458 četvornih metara. Centar sela, sa supermarketom 78 metara daleko i ljekarnom unutar 305 metara, pruža svakodnevne sadržaje na pješačkoj udaljenosti. Plaže poput Platja de La Roqueta nalaze se oko 13 kilometara daleko. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 30 kilometara zračnom linijom. Područje bilježi oko 3.841 sat sunčanja godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Algorfe, sela s oko 3.788 stanovnika okruženog citrusovim nasadima i mediteranskom borovom šumom. La Finca Golf udaljena je oko 2 do 2,5 kilometra. Obala leži oko 13 kilometara istočno. Lokacija spaja usluge veličine sela i mir zaleđa na 51 metar nadmorske visine.
Vila odgovara kućanstvima koja traže životni prostor u prizemlju i na katu, privatnu parcelu, privatnu garažu i pogled na planine. Četiri spavaće sobe i dvije kupaonice primaju obitelji ili goste. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i podno grijanje omogućuju regulaciju klime tijekom cijele godine. Parcela dopušta privatnu vanjsku upotrebu uključujući bazen, kako pokazuju dostupne fotografije.
Prema podacima projekta, status izgradnje naveden je kao dovršen, s datumom dovršetka 1970. (indikativno). Marketinški materijali spominju noviju godinu izgradnje; tu nedosljednost treba provjeriti u bilježničkim ili katastarskim zapisima prije kupnje. Nekretnina je dostupna u dovršenom stanju bez razdoblja čekanja na predaju.
Nekretnina nije novogradnja u prvom redu do mora. Riječ je o samostojećoj vili, a ne o zajednici pod upravom rezorta. Baza ne navodi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena, teretane ili 24-satnog osiguranja. Punjenje električnih vozila dostupno je tek na udaljenosti od oko 5,1 kilometra. Željezničke postaje nalaze se 8,5 do 9,6 kilometara daleko.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca usredotočenom na život u selu zaleđa u kombinaciji s golfom, a ne na blizinu obale. Kućanstva koja cijene sadržaje na pješačkoj udaljenosti, supermarket na manje od 100 metara, ljekarna, kafići i restorani, pronaći će svakodnevnu rutinu praktičnom bez jake ovisnosti o automobilu. Kupci s obitelji ili gostima u posjeti mogu koristiti četiri spavaće sobe i dodatnu sobu u podzemnom prostoru, koja služi kao fleksibilan smještaj. Umirovljenici ili stanovnici tijekom dijela godine koji traže upravljivu parcelu od 458 četvornih metara s privatnim bazenom, a ne opsežno održavanje terena, spadaju u tipičnu skupinu korisnika. Golf igrači imaju koristi od toga što je La Finca udaljena oko dva kilometra, a Villamartin i Campoamor dostupni su unutar oko 16 do 17 kilometara. Nasuprot tome, kupci kojima je prioritet svakodnevni pristup plaži pronaći će 13-kilometarsku udaljenost od obale strukturalnom značajkom, a ne povremenom neugodom. Kućanstva kojima je potrebno putovanje vlakom trebaju uzeti u obzir 8,5-kilometarsku udaljenost do postaje Callosa de Segura. Oni koji traže okruženje rezorta sa zajedničkim uslugama i upraviteljem na licu mjesta trebaju uzeti u obzir da je ovo samostalna vila bez tih sadržaja. Podno grijanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) odgovaraju cjelogodišnjem boravku, a ne samo sezonskoj upotrebi.
Dostupne fotografije pokazuju kupaonicu s dvostrukim umivaonikom i walk-in tušem, kuhinju s uređajima od nehrđajućeg čelika i namještene dijelove terase, što upućuje na suvremeni unutarnji standard. Klimatski sustavi uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i podno grijanje, koji zajedno pokrivaju ljetne i zimske uvjete. Na nekretnini je instalirano šest solarnih panela, što smanjuje potražnju za električnom energijom iz mreže za dnevnu potrošnju. Privatna garaža i odvojeno spremište pružaju zatvoreno parkiranje i prostor za odlaganje, što je praktično za stanovnike koji čuvaju bicikle, golf opremu ili sezonske predmete. S nekretnine se bilježe pogledi na planine, u skladu s njezinim položajem u zaleđu na 51 metar nadmorske visine. U dostupnim podacima nije navedena službena oznaka energetskog certifikata i treba je zatražiti od prodavatelja, budući da španjolski zakon za prodaju stambenih nekretnina zahtijeva energetski certifikat. Nedosljednost između navedene godine dovršetka 1970. u bazi i izgradnje 2024. spomenute u opisu bitna je za procjenu kvalitete izgradnje: struktura iz 1970. prethodila bi trenutnim zahtjevima tehničkog građevinskog kodeksa za izolaciju, seizmički dizajn i učinkovitost, dok bi gradnja iz 2024. ispunjavala standarde CTE. Provjera putem katastarskog zapisa i listine (escriture) razrješuje ovu točku i trebala bi biti prvi korak provjere. S obzirom na kombinaciju značajki, podno grijanje, solarni paneli, moderna sanitarija, nekretnina se prikazuje kao barem djelomično obnovljena ili proširena, bez obzira na datum osnovne izgradnje.
Navedena cijena iznosi 780.000 €. U neposrednom okruženju usporedivi nekretnine pokazuju raspon: Villa Catalina u La Finca Golf počinje od 995.000 €, dok Nueva Daya Villa u Daya Nueva počinje od 453.000 €, a Oceanic Apartments u Rojalesu od 475.000 €. To pozicionira vilu između vrha lokalnog tržišta samostojećih kuća i pristupačnijih susjednih gradova. Cijena odražava površinu zemljišta, položaj uz golf i dodatni podzemni prostor. Cijene su uvijek predmet potvrde i treba ih smatrati polaznom točkom za pregovaranje.
Svakodnevni život oko ove vile odvija se u ritmu malog španjolskog sela u zaleđu, a ne obalnog turističkog grada. Supermarket je 78 metara od nekretnine, što rutinsku kupnju čini pješačkom aktivnošću, a ljekarna je 305 metara daleko. U radijusu od dva kilometra nalazi se oko deset restorana, dvije banke, dva kafića i dva zubara, što pokriva većinu praktičnih potreba bez napuštanja sela. Gradski bazen na Polideportivo Juan Carlos I udaljen je 400 metara, a teretana i teniski klub unutar oko jednog kilometra. Sama vila, sa 133 četvorna metra stambenog prostora i parcelom od 458 četvornih metara, podržava privatan, samostalan način života: vrt, bazen s ležaljkama i sjenoviti dijelovi terase te parkiranje izvan ulice u privatnoj garaži. Podzemni prostor opisan u marketinškom materijalu, koji već uključuje dodatnu spavaću sobu i kupaonicu, nudi prostor koji sadašnji vlasnici mogu koristiti kao apartman za goste, sobu za hobije ili spremište. Večeri i vikendi mogu biti usmjereni prema golf igralištima u La Finca, dva kilometra sjeverno, ili prema šetnjama u okolnom krajoliku citrusa i borova. Plaže Guardamara udaljene su oko petnaest minuta vožnje, što je izvedivo kao izlet na pola dana, a ne kao spontani odlazak. Sa šest linija javnog prijevoza i šest stajališta u području, dio lokalnog kretanja moguć je bez automobila, iako vozilo znatno proširuje dostupnost. Klima, s godišnjim prosjekom od 18,8 stupnjeva i šestomjesečnom sezonom kupanja, produljuje vanjsku upotrebu parcele daleko izvan ljetnog vrhunca.
Algorfa funkcionira kao radno selo, a ne turistička enklava, s populacijom blizu 3.800 i potpunim skupom lokalnih usluga. Neposrednu okolinu karakteriziraju citrusovi nasadi i borova šuma, što oblikuje i krajolik i sezonsku aktivnost područja. Podaci o pokretljivosti pokazuju da je automobil koristan, ali ne i neophodan za sve: lokalitet opslužuje šest autobusnih stajališta i deset linija, a najbliži supermarket i ljekarna su na kratkoj šetnji. Za medicinske potrebe, bolnica je pet kilometara daleko. Sportski sadržaji su izrazito blizu: gradski sportski centar na 400 metara, tenis na jedan kilometar i teretana na 1,1 kilometar. Dva vidikovca u području, Balcón de Montes de Benejúzar i Mirador del Molino, udaljeni su tri do četiri kilometra i ukazuju na pristupačan teren za šetnju. Vlasnici električnih vozila trebaju uzeti u obzir da je najbliža točka punjenja 5,1 do 5,6 kilometara daleko. Željezničke veze su u Callosa de Segura, 8,5 kilometara daleko, s vezom na regionalnu mrežu.
Karta prikazuje vilu u odnosu na centar sela Algorfe, sa supermarketom i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti. La Finca Golf pojavljuje se na sjeveru, plaže Guardamara na istoku, te koridori AP-7 i N-340 koji povezuju prema zračnoj luci Alicante na sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Algorfa leži u zaleđu južne provincije Alicante, između gradova Vega Bije, Orihuele, Almoradije i Guardamara del Segure. U ovoj subregiji jedna je od manjih općina po broju stanovnika, pozicionirana oko golf područja La Finca. Nekretnina je otprilike 30 kilometara od grada Alicantea i zračne luke, te oko 35 kilometara od Torrevieje. Njezin položaj zamjenjuje blizinu obale za karakter sela, manju gustoću i neposredan pristup golfu.
Plaže u Guardamaru del Seguri, uključujući Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, leže oko 13 kilometara istočno, oko 15 do 20 minuta vožnje. Golf: La Finca Golf je 2 do 2,5 kilometra daleko, Villamartin 16 kilometara i Real Club de Golf Campoamor 17 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 30 kilometara zračnom linijom, obično 35 do 45 minuta vožnje; zračna luka Valencia oko 159 kilometara. Najbliža bolnica je 5 kilometara daleko, a ljekarna 305 metara. Te udaljenosti smještaju nekretninu u praktičnu srednju zonu: blizu svakodnevnih usluga i golfa, na umjerenoj udaljenosti od obale i zračne luke.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa bilježi oko 3.841 sat sunčanja godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 stupnjeva, s mjesečnim prosjecima od 12 do 26 stupnjeva. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 stupnjeva ili više, traje oko šest mjeseci. Selo leži na 51 metar nadmorske visine na blago nagnutom terenu zaleđa, što nešto ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi s neposrednom obalom. Okolni krajolik borove šume i citrusovih nasada određuje prirodni okvir, a dva obližnja vidikovca ukazuju na povišene staze za šetnju unutar nekoliko kilometara. Pogledi vile na planine i njezin privatni bazen produljuju život na otvorenom tijekom toplije polovice godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, sve oko 13 kilometara daleko u Guardamaru del Seguri, nude pješčanu obalu s područjima dina; status Plave zastavice treba provjeriti po sezoni jer se oznake pregledavaju svake godine. Golf je najbliža rekreativna vrijednost: La Finca Golf, priznato igralište za prvenstva, leži oko dva kilometra od nekretnine, s još dva igrališta unutar 17 kilometara. Svakodnevna rekreacija uključuje gradski bazen 400 metara daleko, sportski centar na istoj udaljenosti, teretanu na 1,1 kilometar i teniski klub u obližnjoj Almoradiji jedan kilometar daleko. Ova kombinacija podržava aktivan ritam bez ovisnosti o obali.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090955
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U južnom zaleđu Costa Blance ova vila konkurira nekretninama u samoj Algorfi i susjednim gradovima poput Rojalesa, Daya Nove i Ciudad Quesade. Najbliža usporediva ponuda je Villa Catalina u La Finca Golf, od 995.000 €, viša cijena koja odražava noviji ili veći proizvod u istom golf okruženju. Na drugom kraju, Nueva Daya Villa u Daya Novi počinje od 453.000 €, a Oceanic Apartments u Rojalesu od 475.000 €, predstavljajući pristupačniji segment lokalnog tržišta. S 780.000 €, ova nekretnina nalazi se u gornjem srednjem pojasu, a njezin položaj uvelike ovisi o površini zemljišta, stanju i upotrebljivom podzemnom prostoru u odnosu na te alternative. U usporedbi s Rojalesom i Daya Novom, Algorfa je manja po stanovništvu, oko 3.800 stanovnika, i jasnije orijentirana oko golf okruženja La Finca, dok Rojales i Ciudad Quesada sadrže veće zajednice stranih stanovnika s time odgovarajuće više međunarodnih usluga. Kupci koji uspoređuju obalne alternative u Guardamaru ili Torrevieji zamjenjuju blizinu plaže za mirniji karakter sela s manjom gustoćom koji se ovdje pronalazi. U provinciji Alicante, gdje je medijana provincialnog dohotka 15.750 €, ovaj cjenovni segment pozicioniran je znatno iznad lokalnog primarnog tržišta, što upućuje na profil kupca koji uglavnom dolazi izvan regije. Kombinacija golfa na dva kilometra, pješačkih usluga sela i udaljenosti od 30 kilometara do zračne luke Alicante određuje specifičnu nišu nekretnine u širem tržištu Vega Baja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID